Черчения строительного основы: Инженерная графика | Лекции | Строительное черчение

должны включать структурные части Здания, а также общественные туалеты, лифты, выходные лестничные клетки, а также системы и оборудование, расположенные во внутреннем ядре Здания на этаже или этажах, на которых расположены Помещения. располагается. При выполнении работ по любым таким Изменениям Арендатор должен обеспечить выполнение работ таким образом, чтобы не препятствовать доступу к Проекту или любой его части любому другому арендатору Проекта и чтобы не препятствовать деятельности Арендодателя. или других арендаторов в Проекте. Арендатор не должен использовать (и после уведомления Арендодателя должен прекратить использование) подрядчиков, услуг, рабочих, рабочей силы, материалов или оборудования, которые, по разумному мнению Арендодателя, могут нарушить гармонию труда с рабочей силой или профессиями, связанными с выполнением другой работы, труда или услуг. внутри или около Здания или Мест общего пользования. В дополнение к обязательствам Арендатора в соответствии со статьей 9настоящей Аренды, после завершения любых изменений Арендатор соглашается зарегистрировать Уведомление о завершении в офисе регистратора округа Сан-Диего в соответствии с разделом 3093 Гражданского кодекса штата Калифорния или любого правопреемника. статута, и Арендатор должен предоставить руководителю строительства Проекта воспроизводимую копию чертежей «как построено» Изменений, в той мере, в какой это применимо, а также все разрешения, утверждения и другие документы, выданные любым государственным органом в связи с Изменениями. .

означает окончательные архитектурные планы и спецификации, а также инженерные планы и спецификации для улучшения недвижимого имущества, которые должны быть построены Арендатором в Помещениях с достаточной детализацией, чтобы быть представленными для получения государственных утверждений и разрешений на строительство и служить детальным проектом строительства. чертежи и спецификации для подрядчика, и должны включать, среди прочего, все перегородки, двери, разводку HVAC (системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха), потолочные системы, светильники, сантехнику, электрические установки и розетки, телефонные установки и розетки , любые другие установки, требуемые Арендатором, противопожарные системы и системы жизнеобеспечения, отделка стен и напольные покрытия, независимо от того, будут ли они установлены заново или требуют изменений по сравнению с состоянием «как есть» на дату заключения Договора аренды;

означает базовые строительные работы для Здания, как описано в данном Руководстве.

означает часть самого нижнего горизонтального трубопровода дренажной системы, которая получает стоки из почвы, отходов и других дренажных труб внутри стен здания и передает их в канализацию здания, начиная с пяти (5) футов ( 1,5 метра) за пределами внутренней поверхности стены здания.

означает все улучшения Проекта постоянного и постоянного характера, как показано на Строительных чертежах TI, как определено в Разделе 2(c) ниже. Помимо Работы Арендодателя (как определено в Разделе 3(a) ниже, Арендодатель не несет никаких обязательств в отношении отделки Помещений для использования и проживания Арендатором.

означает окончательные рабочие чертежи, утвержденные Арендодателем, с внесенными время от времени любыми утвержденными изменениями к ним, а «Работа» означает все улучшения, которые должны быть построены в соответствии с рабочими чертежами и как указано на них, вместе с любой работой. требуемые государственными органами, должны быть выполнены в других частях Здания в результате улучшений, указанных в Рабочих чертежах. Утверждение Арендодателем рабочих чертежей не является заверением или гарантией Арендодателя в том, что такие чертежи подходят для любого использования или соответствуют какому-либо Закону, а просто является согласием Арендодателя на это. Арендатор должен, по требованию Арендодателя, подписать рабочие чертежи, чтобы подтвердить их рассмотрение и одобрение. После утверждения Рабочих чертежей Арендатор должен обеспечить выполнение Работ в соответствии с Рабочими чертежами.

означает строительство Улучшений Арендатора вместе с любыми сопутствующими работами (включая снос), которые необходимы для строительства Улучшений Арендатора.

в максимальной сумме 200,00 долларов США за арендуемый квадратный фут в Помещениях, которая включена в Базовую арендную плату, указанную в Договоре аренды; и

в настоящем документе означает, в той степени, в которой это требуется в связи с характером Работ, подробные планы (включая любые так называемые «планы ценообразования»), включая план этажа с полными размерами и нарисованный в масштабе, показывающий: (i) списание стены, внутренние стены и другие перегородки, включая тип стены или перегородки и их высоту, а также любой снос или перемещение стен, а также сведения о занятости и плотности пространства, (ii) двери и другие проемы в таких стенах или перегородках, включая тип двери и оборудование, (iii) электрические и компьютерные розетки, цепи и их предполагаемое использование, (iv) любые помещения специального назначения, любые раковины или другие сантехнические устройства, тяжелые предметы и любые другие специальные электрические, HVAC или другие средства или требования, включая все специальные нагрузки и связанные с ними расчеты, (v) любые соображения по планированию пространства в соответствии с противопожарными или другими нормами или другими государственными или юридическими требованиями, (vi) выбор отделки и (vii) любые другие детали или функции, запрошенные архитектором, инженером или арендодателем, или иным образом требуется, чтобы План помещения служил основанием для утверждения Арендодателем Работ, а Арендатор заключал контракт и получал разрешения на выполнение Работ, или чтобы План помещения служил основой для подготовки Строительных чертежей.

означает все Части, которые должны быть предоставлены, и все работы, которые должны быть выполнены Строителем по настоящему Контракту и в связи с ним, как более подробно описано в Спецификации и Планах, и включает все Части, которые должны быть предоставлены и все работы должны выполняться субподрядчиками Строителя;

означает рабочее письмо между Арендодателем и Арендатором относительно строительства Улучшений Арендатора, если таковые имеются, в форме Приложения C.

означает все улучшения, переделки, приспособления, установку оборудования и указателей, а также расстановку мебели, необходимые или подходящие для осуществления Разрешенного использования, включая все работы, описанные как Работы Арендатора в Приложении D, прилагаемом («Рабочее письмо»).

означает метод реализации проекта, при котором детальное проектирование и последующее строительство осуществляется посредством единого контракта с проектно-строительной фирмой; команда, товарищество или юридическое лицо, в которое входят профессионалы в области дизайна и строитель. Поставка проекта «Дизайн-строительство» должна осуществляться в соответствии с Кодексом правительства штата Техас, § 2166.2531.2

означает общие планы строительства в отношении Застройки или в отношении любой части или частей Застройки, подготовленные Уполномоченным лицом и одобренные Строительным управлением, и включают любые поправки к ним, время от времени утверждаемые Строительным управлением. ;

, используемый в данном пункте, означает чертежи, представленные Подрядчиком или субподрядчиком на любом уровне, чтобы показать строительство конкретной конструкции или работы, фактически завершенные по контракту. «Исполнительные чертежи» должны быть синонимами «Записи 9».0004

означает только те чертежи, которые имеют конкретное название и перечислены в Спецификациях или в любом Дополнении, или любые чертежи, предоставленные Уполномоченным, относящиеся к ним или дополняющие их.

означает изменение, отличное от ремонта или замены строительных материалов или оборудования материалами и оборудованием аналогичного типа.

означает работы по строительству Улучшений Арендатора.

означает соглашение о проектировании и строительстве между Проектной компанией и Проектировщиком-строителем, заверенная копия которого была передана Проектной компанией в Управление с изменениями, дополнениями или заменой время от времени в соответствии с настоящим Соглашением;

означает планы, спецификации и документацию для системы изготовленных конструкций или зданий заводского изготовления или для типа или системы компонентов здания, включая, но не ограничиваясь: конструкционные, электрические, механические, противопожарные или водопроводные системы. , включая такие их изменения, которые специально разрешены нормативными актами и которые представляются как часть строительной системы или ее поправки.

означает любое строительство, модификацию, ремонт, реконструкцию или реставрацию Помещений или установку в них Оборудования, которые Арендатор обязан произвести в момент начала действия настоящего Договора аренды в соответствии с Разделом 8.

означает совокупный объединенный земельный участок, на части которого находятся улучшения, частью которых являются Помещения, со всеми улучшениями на них, причем указанные улучшения являются частью блока и участка для целей налогообложения, которые применимы к вышеуказанная земля.

означает работу, если таковая имеется, которую Арендодатель обязан выполнить в Помещении в соответствии с отдельным соглашением («Письмо о работе»), если таковое имеется, приложенным к настоящему Арендному договору в качестве Приложения C.

, используемый в настоящем Договоре аренды, означает части Мест общего пользования, расположенные в Здании, разумно обозначенные как таковые Арендодателем. Порядок обслуживания и эксплуатации Мест общего пользования определяется по разумному усмотрению Арендодателя, а их использование регулируется Правилами и положениями, которые Арендодатель может время от времени вводить. Арендодатель оставляет за собой право временно закрывать, вносить изменения или дополнения или изменять расположение элементов Проекта и Мест общего пользования при условии, что в связи с этим Арендодатель выполняет такое закрытие, изменения, дополнения или изменения в коммерчески обоснованных образом и в связи с этим прилагает коммерчески разумные усилия для сведения к минимуму любого существенного вмешательства в использование Арендатором Помещений и доступ к ним.

означает чертежи, представленные в АГЖС Подрядчиком, субподрядчиком или любым субподрядчиком более низкого уровня, на которых подробно показано (1) предлагаемое изготовление и сборка конструктивных элементов и (2) установка (т. е. форма, посадка, и детали крепления) материалов оборудования. Он включает чертежи, схемы, планы, схемы, описательную литературу, иллюстрации, графики, данные о производительности и испытаниях, а также аналогичные материалы, предоставленные Подрядчиком для подробного объяснения конкретных частей работ, требуемых контрактом. АГЖС может дублировать, использовать и раскрывать любым способом и для любых целей рабочие чертежи, предоставленные по настоящему договору.

означает строительство и монтаж Системы, а также ее Пуск, испытания и приемку (но не эксплуатацию и техническое обслуживание); все выполняется производителем электроэнергии или для него в помещении.