Что такое цоколь дома: Цоколь дома — секреты строительства и типы конструкций

это часть стены или фундамента возводимого дома

 

Когда разговор заходит о цокольной части фундамента дома, перед многими встает вопрос, а что собой представляет эта строительная конструкция, и зачем нужен цоколь вообще. В первую очередь необходимо отметить, что цоколь фундамента – это не обязательно часть фундамента, хотя она располагается именно над ним.

Это может быть и часть стены. И ее основная задача (то есть для чего она нужна) – защита стен от воздействия наружных факторов, которые негативно влияют на техническое состояние строительных элементов дома. При этом цоколь выполняет и чисто эстетическую функцию, если его правильно оформить.

Разновидности

Ответив на вопрос, что такое цоколь, можно переходить к разбору его видов. Существует три вида цоколя дома: западающий, выступающий и равный по ширине стены.

Западающий

Свое название западающий цоколь получил потому, что его ширина относительно ширины стены здания меньше. То есть, он как бы находится под козырьком, образованным нижней кромкой стеновой конструкции. Именно поэтому считается, что такая конструкция имеет более эффективную защиту от негативного воздействия внешних факторов. Особенно это относится к атмосферным осадкам.

Плюсом такого расположения еще является и тот факт, что после облицовки плоскости цокольной части нет необходимости устанавливать защитный козырек, предназначение которого – защита гидроизоляционного слоя. То есть, сама гидроизоляция, уложенная между стеной и цоколем, будет выполнять свое прямое назначение – защита материалов, из которых возведена стена здания, от капиллярного воздействия влаги, поднимающейся по фундаменту.

В справочном пособии к СНиП II-22-81 в разделе 3.15 четко оговаривается, что стена может выступать за пределы фундамента на расстояние не более 60 мм (6 см).

Выступающий

Выступающий цоколь – это конструкция, которая по ширине больше ширины стены. Обычно ее сооружают, если по проекту дома закладывается утепленный подвал. То есть, толщина подвальной стены играет главную роль в плане снижения теплопотерь за счет толщины уложенного материала.

Такой вариант имеет большую несущую способность, но на его сооружение уходит много стройматериалов. Поэтому такую конструкцию стараются использовать лишь при возведении тяжелых зданий в несколько этажей. Но самый большой недостаток этого цокольного сооружения заключается в том, что часть конструкции всегда располагается вне защиты стены. А значит, к ее отделке и гидроизоляции – особое внимание, что увеличивает стоимость самого сооружения.

В одной плоскости со стеной

Устройство цоколя этого вида – это одна общая плоскость, поэтому такой дом смотрится не очень привлекательно. К тому же, как и в выступающем варианте, нет защиты горизонтальной гидроизоляции, которая разделяет цокольную часть со стеной.

Встречаются проекты таких домов сегодня редко, потому что даже с чисто экономической стороны это не оптимальный вариант. И если проект дома с цоколем, сооружаемым вровень со стеной, все же был выбран, стараются его высоту делать не очень большой. Кстати, о высоте цоколя над землей.

Высота

Не все частные застройщики, которые возводят дом своими руками, уделяют внимание высоте цоколя. Многие считают, что даже незначительная величина этого показателя достаточна, чтобы говорить о полной защите остальных конструктивных элементов здания. И это ошибка, ведь

высокий цоколь – это защита от проникновения внутрь дома влаги, поднимающейся по капиллярам материалов фундамента, а значит, это долгосрочная эксплуатация всей постройки.

Что касается размеров высоты цокольной части, то многое будет зависеть от того, из какого материала будет сооружаться здание, каковы его габариты, тип почвы и другие факторы. Но существуют определенные нормы, которые надо учитывать, отвечая на вопрос, какая высота необходима для конкретного случая.

1. Стандартное одно — или двухэтажное строение из кирпича – высота цокольной части должна быть в пределах 30 — 40 см.
2. Под любой деревянный дом закладывается элемент высотою 60 — 90 см.
3. Если в доме запланирован подвал, то высота этой части варьируется в пределах 1,5 — 2,0 м.

Говорить о таком показателе, как минимальная высота цоколя, не приходится. Как было уже сказано выше, эта размерная характеристика никакими нормативами не обозначена. Но в справочном пособии к СНиП II-22-81 в разделе 3.39 сказано точно, если цокольная часть фундамента будет облицовываться плитами, то высота надземной части не должна быть меньше 600 мм (60 см). То есть, этот размер и есть оптимальная высота цоколя.

Материалы

Виды цоколей можно разделить по материалу, из которого они сооружаются. В принципе, здесь три основные разновидности: бетонный цоколь (имеется в виду монолитный), кирпичный и блочный.

Ввиду того, что цокольная часть – это продолжение фундамента, то она должна быть такой же прочной, как и нижняя часть общей конструкции. Поэтому сегодня чаще используют монолитный цоколь из бетонного раствора, сборный из камня или ЖБИ.

Хотя надо отдать должное, что вся европейская и российская архитектура 18 — 19 веков, касающаяся цокольной части фундамента – это кирпичная кладка. Прошли века, а она до сих пор стоит. Это говорит о возможности использовать цельные кирпичи в сооружении цокольной конструкции.

Правила сооружения

Самый распространенный вариант, который сегодня используется для строительства частных домов, монолитный цоколь. По сути, это всего лишь продолжение фундамента, а точнее, это сам фундамент, который заливается выше уровня поверхности грунта. Сооружение состоит в том, что:

• Сначала выкапываются траншеи под стены дома.
• На дно засыпается песчаная или гравийная подушка.
• Устанавливается опалубка так, чтобы ее верхняя кромка была на уровне высоты закладки цоколя.
• Устанавливаются армирующий каркас.
• Заливается бетонный раствор, который и формирует монолитную конструкцию основы здания.

То есть, в этом случае получается так, что заливка цоколя – это есть заливка фундамента. Что касается сборной конструкции из кирпича или блоков, то здесь вся технология отличается от предыдущей значительно. Во — первых, устройство цоколя данного вида – это две его части, разделенные между собой гидроизоляционным слоем. В предыдущей технологии заливки этого не было. Во — вторых, подземная часть – это лучше монолитная конструкция или собранная из камня или ЖБИ, верхняя – это кирпичная или блочная кладка.

Что касается сборного фундамента из готовых железобетонных изделий, то очень важно учитывать тот факт, что между цокольной и фундаментной конструкцией

рекомендуется заливать армопояс. По сути, это небольшой толщины бетонная стяжка. Внутрь которой укладывается каркас из стальной арматуры в одну или две решетки. А значит, класть сам цоколь надо будет именно на эту ленточную конструкцию. По этой технологии требуется нанесение двух гидроизоляционных слоев:

1. Между фундаментом и армопоясом.
2. Между последним и цокольным элементом.

Что касается кладки цоколя на фундамент, то данный процесс ничем от технологии сооружения кирпичных или блочных стен не отличается. Кладка проводится с перевязью элементов и с использованием кладочного цементного раствора (марка М — 75 минимум). Толщина которого варьируется в пределах 2 — 5 см.

Если дом большой в несколько этажей, то через каждые четыре ряда укладываемых кирпичей рекомендуется уложить армирующую сетку. Углубляясь в вопрос, как выложить цоколь, необходимо учитывать несколько правил кладки:

1. Кирпичи не только являются элементами цоколя, это в свою очередь и выравнивающий материал. С помощью которого подготавливается ровная плоскость под возведение стен дома.
2. Кладка производится изменением расположения соседних кирпичей. То есть, одни укладываются ложком, другие тычком. Вариантов расположения немало, можно выбрать любой.
3. Кладку проводить так, чтобы швы в соседних рядах располагались на одной линии.

Казалось бы, правила просты, но, когда сооружается цоколь дома своими руками, о них нередко забывают. Что приводит к снижению прочности конструкции, а соответственно снижается ее несущая способность.

И еще несколько требований, которые определяют ответы на вопрос, как правильно сделать цоколь.

1. Ровность цокольного сооружения контролируется с кладкой каждого кирпича или блока. Контроль производится строительным уровнем и натянутыми нитями (леской), определяющих уровни кладки по высоте и горизонтали. То есть, выравнивать фундамент цоколем надо обязательно.
2. В цокольной части обязательно оставляются отдушины для вентиляции подпола. Их размер определяется площадью основания и расстоянием между отверстиями.
3. Оптимальный вариант – если точно подогнать размеры фундамента под кратность кирпичных элементов. Чем меньше половинок и четвертинок кирпичей в конструкции, тем лучше.

Фундамент (цоколь) из кирпича или блоков лучше использовать под легкие постройки каркасного или щитового типа. Под каменные строения лучше заливать монолит.

Облицовка

Переходим к последнему вопросу, чем закрыть цоколь или из чего можно выбрать отделку. В принципе, выбор огромен. Но надо учитывать, что основное требование к отделочному материалу – это его возможность противостоять внешним нагрузкам. В основном это касается природных нагрузок: атмосферные осадки, солнце, ветер, высокие и низкие температуры.

Поэтому небольшой список материалов, которые сегодня чаще остальных используют в отделочных работах:

• Облицовочный кирпич.
• Камень.
• Клинкер.
• Керамогранит.
• Декоративные бетонные плиты.
• Сайдинг.
• Штукатурные смеси на основе цемента.

Но необходимо добавить, что в таких видах, как выступающий и ровный со стенами цоколь, надо учитывать еще один декоративный элемент, который несет на себе кроме декоративной и защитную нагрузку. Это отливы, которые защищают облицовку от атмосферных осадков.

Они устанавливается по верхней горизонтальной плоскости цокольной части.

Видео

Заключение по теме

Перед тем как сделать цоколь фундамента вокруг дома своими руками, необходимо разобраться в проекте. А именно – какой вид этого элемента здания заложен. Именно от вида цокольной части начинают отталкиваться, сооружая сам фундамент и стены. Но надо добавить, что устройство цоколя – это не всегда отдельная архитектурная часть.

В монолитной конструкции это единый с фундаментом элемент, неотъемлемый от общего сооружения. И, как считают строители, такая конструкция более прочная и надежная с большой несущей способностью. Поэтому когда перед заказчиком ставится вопрос, из каких материалов простроить дом, надо сразу оговаривать и вид цокольной части.

Прочитать дополнительную информацию про утепление цоколя вы можете здесь.

Что такое цоколь и как правильно его сделать

Содержание:

• 1 Что такое цоколь
• 2 Зачем нужен цоколь
• 3 Виды цоколя
• 4 Как самостоятельно сделать цоколь
• 5 Как выбрать вид цоколя
• 6 Подбор материала для цоколя
• 7 Гидроизоляция цоколя
• 8 Теплоизоляция
• 9 Облицовка цоколя
• 10 Рекомендации

Строительство дома – процесс ответственный и многоэтапный. После закладки фундамента постройки следует переходить к планировке цоколя. О том, как правильно сделать цоколь дома, пойдет речь в статье.

Что такое цоколь

Вначале объясним, что такое цоколь. Это нижняя часть строения, возвышающаяся над фундаментом. Часто именно эту ступень оформляют таким образом, чтобы она выделялась на фоне остальных частей дома.

Цоколь здания выделяется за счет:

• декоративной облицовки;
• выступания относительно поверхности фасадов дома.

В ленточном фундаменте цоколь – это верхняя его часть, в столбчатом – стена между его столбами.

Цокольный этаж из кирпича

Устройство цоколя частного дома подобно устройству фундамента. Внешне он не должен нарушать общий стиль оформления стен. На характеристики цоколя могут влиять:

• общие размеры дома;
• особенности рельефа местности;
• климат.

Цоколь должен гармонично вписываться в конструкцию и не нарушать внешний вид всего дома и его пропорции. Все чаще проектировщики отдают предпочтение цоколю, который западает относительно стен. Такой цоколь обеспечивает хороший отток дождевой воды и защиту стен дома от скопления влаги, не требует установки дополнительного отлива.

Если здание имеет несколько этажей, может возникнуть необходимость строительства цокольного этажа, высота которого над землей не должна превышать половину высоты обычного этажа.

Зачем нужен цоколь

Цоколь выполняет ряд важных функций:

• Влагозащита. Обеспечивает правильное направление потоков воды, образующихся при осадках. Благодаря облицовке он защищает подлежащий материал от влаги, остающейся после дождя или поступающей из грунта.
• Термоизоляция. Цоколь, в том числе и благодаря отделке, помогает снизить потери тепла, что очень актуально в зимнее время.

Цоколь выполняет ряд важных функций, одна из них теплоизоляция

• Создание базиса для стен. Выполняет несущую функцию.
• Обеспечение архитектурного единства всех частей сооружения.

Соблюдение указанных характеристик требует тщательного продумывания типа цоколя, материала для изготовления, облицовки.

Виды цоколя

Исходя из соотношения поверхности стены и цоколя, последний делится на три вида:

• заподлицо;
• западающий;
• выступающий.

Цоколь заподлицо не выходит за пределы стен, западающий находится глубже плоскости фасада, выступающий строится шире уровня стен.

Выступающий цоколь используется при постройке домов в классическом стиле. В эстетическом плане он наиболее приемлем, придает строению визуальную устойчивость. Минусом является необходимость установки дополнительного стока для воды, иначе влага начинает скапливаться над цоколем.

Цоколь, находящийся на одном уровне со стенами, затрудняет качественную влагозащиту. Визуально здания с таким цоколем лишены изящества и имеют вид коробки.

Выступающий цоколь используется при постройке домов в классическом стиле

Западающий цоколь имеет много достоинств, среди которых – надежная защита от влаги. Однако в восприятии людей, привыкших к классической архитектуре, он проигрывает в оформлении. Подобное соотношение между цоколем и стенами визуально придает всей конструкции неустойчивый вид.

Как самостоятельно сделать цоколь

Перед тем как сделать цоколь самостоятельно, желательно ознакомиться с точными планами проектировки сооружений, подобных тому, которое вы собираетесь делать.

Перед началом строительства необходимо будет определиться с такими параметрами:

• тип цоколя;
• виды и количество необходимых материалов;
• облицовочный материал;
• утепление и гидроизоляция.

Цоколь дома заподлицо

Как выбрать вид цоколя

Несколько советов относительно типа цокольной части дома:

• Из всех видов цоколя специалисты-строители рекомендуют отдавать предпочтение западающему, поскольку он обеспечивает наилучшую защиту от влаги.
• Желательно воздержаться от планировки цоколя, находящегося вровень со стеной. В этом случае остается открытой и незащищенной граница между стеной и цоколем.
• Выступающий цоколь предпочтителен только в том случае, если владельцы дома не готовы отказаться от традиционных архитектурных форм.

Высота цоколя может колебаться в среднем от 50 до 75 см. Если нужен цокольный этаж, размеры цоколя будут больше, соответственно, необходимо учесть тот факт, что потребуется большее количество строительных материалов.

Подбор материала для цоколя

При подборе строительного материала для цоколя следует обратить внимание на морозоустойчивые варианты с высокими прочностными характеристиками:

• Монолитный бетонный цоколь – это оптимальный вариант. Бетон удовлетворяет всем необходимым параметрам цокольных материалов. Перед постройкой такого цоколя необходимо сделать опалубку, которая представляет собой несколько листков щиткового материала (фанера, пластик), сложенные таким образом, чтобы получилось вместилище для жидкого бетона. Раствор вливают после того, как уложена металлическая арматура. Желательно заливать бетон по всей площади цоколя, чтобы не было стыков. После того, как опалубка снимается, можно работать дальше.

Монолитный бетонный цоколь

• Бетонные блоки. Используются реже, поскольку минусом этого материала является вероятность образования пустот за счет наличия некратных блоков. Эти пустоты можно заполнить цементом, но однородность всей конструкции будет нарушена. Следует выбрать надежный раствор для укладки.
• Природный или искусственный камень. Используется при выкладке цоколя поверх ленточного фундамента. Камень выкладывается на скрепляющий раствор. Этот материал достаточно сложен в работе, поэтому выкладкой такого цоколя должен заниматься человек, имеющий опыт работы с натуральным камнем. Натуральный или искусственный камень смотрится весьма эффектно, здание с таким цоколем будет выделяться на фоне более простых сооружений.
• Кирпич. Достоинством кирпича является относительная простота работы с ним. Лучше использовать полнотелый кирпич из обожженной глины. Цоколь из кирпича достаточно хорошо удерживает тепло и переносит низкие температуры. В особенности кирпич рекомендован для выкладки цоколей в той местности, где температура опускается ниже 20 градусов. Укладку хорошо проводить в 1,5–2 кирпича.

Как рассчитать количество кирпича на цоколь? Этот вопрос решается простой формулой.

Количество кирпича на 1 кв. м цоколя (при кладке в 0,5 кирпича) = 1 кв. м : высота кирпича в м : длину кирпича в м.

Гидроизоляция цоколя

Цель гидроизоляции цоколя – это его защита от грунтовых вод, а также влаги, скапливающейся после дождя или снега. Защищать поверхность от влаги следует в двух направлениях: по вертикали и по горизонтали. Горизонтальная гидроизоляция подразумевает использование изолирующих материалов между фундаментом и наружной частью цоколя. Вертикальная гидроизоляция осуществляется посредством нанесения защитного покрытия на внешнюю часть стен и цоколя.

Внешняя гидроизоляция цоколя

В качестве материала для горизонтальной гидроизоляции лучше всего использовать рубероид или толь. Рубероид надежно защищает стены и цоколь от воды, обеспечивая комфортные условия эксплуатации всего помещения.

Для вертикальной защиты о воды можно использовать следующие покрытия:

• битумные мастики;
• защитные лаки;
• полимерные смолы;
• рулонные материалы.

Тип материала определяется в зависимости от условий окружающей среды (климата) и предназначения здания (что будет находиться внутри помещений).

Теплоизоляция

Наличие подвальных неотапливаемых помещений требует надежной теплоизоляции. В противном случае цоколь и фундамент могут разрушаться под воздействием окружающей среды, влаги, которая будет скапливаться в местах с плохой теплоизоляцией.

Теплоизоляция цоколя

В укладке теплоизоляционного материала своими руками нет ничего сложного для того, кто смог самостоятельно выстроить цоколь. Самое главное – правильно подобрать материал. Не стоит выбирать сыпучие теплоизоляторы, они могут абсорбировать влагу. Насытившись влагой, они теряют свои теплоизоляционные свойства.

Наиболее влагоустойчивыми материалами являются пористые, например, экструдированный полистирол, производящийся в виде плит. После установки полистирола его необходимо по специальной сетке облицевать штукатурной массой.

Облицовка цоколя

В качестве облицовочных материалов можно использовать следующие:

• бетон;
• Штукатурные массы или лакокрасочные материалы;
• плитку или искусственный камень-булыжник;
• сайдинг. Отделка цоколя сайдингом имеет массу достоинств, поскольку он наиболее устойчив к воздействию климата.

Рекомендации

Подводя итог вышесказанному, можно выделить несколько практических советов тем, кто собирается установить цоколь самостоятельно:

• При планировке типа цоколя лучше выбрать западающий тип.
• Высота цоколя не должна быть ниже 50 см.

• Самым крепким материалом для возведения цоколя является бетон, но также можно использовать полнотелый кирпич, бетонные блоки или искусственный либо натуральный камень.
• Для домов на ленточном фундаменте лучше выбрать натуральный камень.
• Для гидрозащиты лучше всего подходит рубероид.
• Для теплоизоляции лучше отказаться от применения сыпучих материалов и остановиться на пористых.

Качественные материалы для обустройства цоколя и соблюдение правил при планировке и строительстве помогут создать надежную опору для стен вашего дома.

Цоколь дома, виды, функции, облицовка разными материалами

Содержание:

С фундамента и цоколя дома начинается строительство любого здания. От их надежности, точнее, капитальности и крепости, зависит устойчивость строения и сроки эксплуатации. Цокольный этаж – это выступающая относительно уровня земли видимая часть здания, расположенная непосредственно на фундаменте.

Что представляет собой цоколь дома

Чтобы понять, зачем нужен цоколь дома, его функции, необходимо разобраться в конструктивных особенностях этого элемента. Цокольный элемент может строиться, как продолжение ленточного фундамента, или выступать в качестве промежуточных стен между сваями, если фундамент сооружения представляет собой свайную конструкцию.

При проектировании дома с цоколем фундамента учитывают материал, размеры строения, рельеф местности, климатические особенности. Эта надстройка над фундаментом должна вписываться в стилистику и пропорции строения. Существуют три варианта строительства цоколя частного дома относительно стены первого этажа:

• Заподлицо.
• Западающий.
• Выступающий.

Первый — представляет собой единую ровную поверхность, но дом при этом выглядит, как коробка, лишенная изящества. Второй тип создает визуальную устойчивость. Но тут необходимо продумать гидроизоляцию и создать стоки для отведения дождевой воды. Нередко проектировщики предлагают проекты, в которых стена первого этажа немного выступает над цокольным этажом. В плане защиты строения от влаги – это лучшее решение, но тут есть стилистический минус, — постройка выглядит со стороны неустойчивой.

Высота цоколя фундамента относительно уровня земли составляет 50-90 см, но, если обустраивается полноценный цокольный этаж, то стена будет выше, до 2-2,5 м, и на нее пойдет больше стройматериалов.

Назначение цокольной зоны

Главная функция цоколя дома – создание преграды от проникновения внутрь помещений холода, влаги. Цоколь фундамента позволяет значительно снизить теплопотери в зимний период. А также он защищает основной строительный материал постройки от проникновения в него влаги в дождливую погоду.

Цоколю отводится и серьезная несущая функцию. Это – базис для стен. Чтобы цокольная часть дома справлялась на 100% с возложенными на нее функциями, необходимо правильно спроектировать конструкцию, выбрать материал для возведения цоколя и облицовки, продумать гидроизоляцию, утепление.

Какой материал выбрать

Для возведения цоколя дома применяют кирпич, готовые бетонные блоки и монолитные технологии.

Строительство из кирпича

Материал имеет свои преимущества:

• устойчивый к пониженным температурам;
• отличается простотой кладки;
• не требуется использовать спецтехнику.

Пустотелый кирпич из обожженной глины хорошо удерживает тепло, но быстрее накапливает внутри себя конденсат, что сокращает сроки эксплуатации. Для цоколя частного дома предпочтительнее использовать полнотелые блоки, они обладают лучшим сопротивлением к проникновению влаги.

Выбирают кирпич для цоколя дома и по техническим показателям противостояния на сжатие и морозоустойчивости. Возведение производится из кирпича марки М200, коэффициент морозоустойчивости – F50. Средний расход кирпича на 1 м2 составляет примерно 400 шт. Кладка проводится в 1,5-2 кирпича.

Вопрос гидроизоляции решается на начале строительства, первый гидроизоляционный слой укладывается непосредственно на фундамент. Когда цоколь фундамента будет закончен, на него также необходимо уложить еще один слой гидроизоляции. Лучшим материалом для теплоизоляции является пенополистирол, который крепиться специальным клеящим составом.

Строительство цоколя дома из бетонных блоков

Этот вариант используется повсеместно. Блоки из цемента специальных марок отличаются прочностью. Их выливают по определенной технологии, размеры блоков строго стандартизированы. Среди преимуществ строительства блочного цоколя частного дома: скорость строительства;

• высокие прочностные характеристики;
• стойкость к образованию грибка, плесени;
• морозоустойчивость;
• экологичность.

К недостаткам можно отнести: высокую стоимость, необходимость использования спецтехники. Также при плохой герметизации стыков возможно образование мостиков холода.

При покупке блоков необходимо запросить сертификаты на продукцию, номер, серию партии, марку используемого бетона. Надо уточнить все технические характеристики: уровень на сжатие, влаго-, морозоустойчивость. Важно, чтобы блоки по размерам были идентичны, расхождения по габаритам допускается не более чем в 4-6 мм.

Размеры ФБС зависят от материала, из которого планируется строительство дома. Для кирпичного строения выбирают блоки шириной 60 см, из дерева – достаточно 30 см ширины.

Монолитный цоколь дома

Наиболее надежной считается монолитная конструкция, производимая из железобетона. Для такого цоколя фундамента потребуется сооружение опалубка. На этапе заливки бетона необходимо продумать, где будут располагаться продухи и отверстия для ввода коммуникационных сетей.

Монолитный вариант цоколя дома отличается рядом достоинств:

• защищает строение от влаги;
• обладает высокой прочностью;
• возводится в короткие сроки.

Защита от воды и строительство отмостки

При любом варианте материала цоколя дома важно произвести гидроизоляцию. Для этих целей подходит рубероид. Для заделки стыков используют рулонную продукцию (ПВХ мембраны), окрашивающие лаки, битумные мастики, смолы на основе полимеров и другие пластичные материалы.

Защитный барьер создают внутри и снаружи. Гидрозащита должна обладать достаточной прочностью. Мастика используется для подготовки основания. Рулонные материалы наплавляются вторым слоем с перекрытием стыков и 2-3 слоя. Смолы распыляют в 2-3 приемы на очищенные от пыли поверхности, таким образом создается прочная водонепроницаемая пленка. Смолы хорошо фиксируются на бетонных поверхностях. Мембраны из ПВХ с пупырышками фиксируют специальными шпильками.

Для внутренней гидроизоляции цоколя частного дома применяют пропитывающие составы: жидкую резину, полимочевину. Поверхность очищают от пыли, смачивают водой и наносят проникающий раствор. Важно, чтобы стена оставалась влажное на протяжении 3 суток. Если грунтовые воды находятся высоко, необходимо обустраивать дренажную систему. По периметру дома устанавливать дренажные трубы.

Обязательным этапом возведения цоколя частного дома является организация отмостки, защищающая фундамент от проникновения талой и дождевой воды. Ширина отмостки должна превышать уровень выноса крыши на 20 см. Для строительства отмостка используют камень, тротуарную плитку, бетонный раствор.

Облицовка цоколя дома

Некоторые владельцы домов не ходят облицовывать эту часть здания, если она выполнена из кирпича, хотя этот этап строительства является очередной гидроизоляцией, и к нему надо отнестись серьезно. Кирпич – неидеальные материал с точки зрения сопротивляемости влаге, и ему не помешает дополнительная гидроизоляция.

Облицовка цоколя фундамента нужна для защиты постройки от влаги и образования конденсата. Облицовка защищает стены от появления микроорганизмов (плесени, грибков). И еще одна важная функция облицовочного покрытия – теплоизоляция. Цоколь дома очень сильно аккумулирует в себе холод и передает его внутрь помещений. Это значит, что теплоносители будут работать в большей степени в холостую.

Для облицовки кирпичного или железобетонного цоколя дома предпочтения отдаются влагостойким материалам:

• керамической фасадной плитке;
• натуральному камню;
• фасадным штукатуркам и простому оштукатуриванию;
• сайдингу.

Один из самых легких вариантов – нанесение штукатурки с последующим окрашиванием фасада. Недостаток такой облицовки – ее недолговечность, но возникающие дефекты легко устраняются.

Отделка натуральным камнем увеличивает эксплуатационные характеристики цоколя и придает фасаду эксклюзивности. Стоит учитывать вес камня, усложняющий его монтаж. Искусственные материалы легче, их легко устанавливать, и стоят они не так дорого, как натуральный камень.

Подводя итог, скажем, что надежность строения зависит от прочного фундамента, крепких стен и перекрытий, правильно спроектированной и установленной кровли. Но не менее важно и качество цоколя дома. Он него зависит, насколько в здании будет тепло, не появится ли сырость, не будет ли образовываться грибок. Цоколь дома – это важный элемент строения.

Материалы по теме

Цоколь дома. Назначение и устройство цоколя в доме

Цоколь — одна из наиболее уязвимых частей дома. Именно поэтому, часто возникают вопросы, как лучше всего защитить цоколь от влаги и холода, как выбрать конструкцию, материал, из которого он будет создан, материал отделки. Обо всем этом и пойдет речь в данной статье.

Понятие «цоколь» в строительстве дома

Слово «цоколь» происходит от итальянского «zoccolo», что означает подножие строения, которое находится на фундаменте. Иначе говоря, фундамент имеет продолжение, которое возвышается над уровнем земли на 50-70 см, и, таким образом, получается переходная стенка от фундамента к наружным стенам дома. Вот она и называется цоколем.

Основное назначение цоколя — это создание преграды от проникновения влаги в конструкции дома. Однако цоколь не только защищает от влаги и холода, его внешний вид во многом определяет архитектурное решение здания и влияет на общее впечатление от вашего дома. Здание смотрится гораздо красивее, если у него высокий цоколь, при низком цоколе или, тем более, при его отсутствии, здание выглядит приземистым.

Общие моменты устройства цоколя

Если в доме есть подпол, то цоколь играет роль ограждающей и защищающей его стены. Если полы устроены по грунту, то цоколь, как подпорная стенка, воспринимает на себя давление засыпки и нагрузки со стороны стен.


Давление на цоколь нагрузок от стен и давление обратной засыпки

• Минимальная высота цоколя должна быть не меньше, чем 50 см, в домах с цокольным этажом высота цоколя может достигать 1,5-2 м.

При устройстве цоколя обязательно устраивают так называемые продухи для вентиляции подполья или подвала. Для этого в цоколе делают защищенные сеткой отверстия (размер: приблизительно 15х25 см) не ниже 15 см от уровня грунта (1 отверстие на 3 погонных метра фундамента). При заморозках отверстия нужно закрыть.


Параметры продуха в цоколе

•  Не обязательно устраивать цоколь между столбчатыми опорами сооружений легкого типа: на верандах, крыльце, в сараях, на террасах. При отсутствии цоколя в этих местах будет происходить постоянное проветривание, и это снизит влажность воздуха в подполье.


Отсутствие цоколя в части крыльца

Рассмотрим, как устраивается цоколь при разных видах фундамента.

Устройство цоколя при ленточном фундаменте

На ленточных фундаментах цоколь может быть выполнен:

• Из бетонных блоков;
• Из монолита;
• Из кирпича.

Устройство цоколя из бетонных блоков

 
Схема цоколя из бетонных блоков

Их размеры должны быть не меньше высоты цоколя. И нежелательно, чтобы возникали горизонтальные швы. Наружную поверхность цокольных блоков можно сделать различной: гладкой, рельефной, облицевать камнем, керамическими плитками, щебнем.

Существуют нормы по весу блоков в зависимости от способа монтажа: при ручной укладке вес блоков не должен быть выше 100 кг; при использовании рычагов из бревен или стальных труб и наличия монтажных петель масса блоков может быть до 500 кг.

Устройство монолитного цоколя


Цоколь из монолитного железобетона

Монолитный бетонный цоколь делают при помощи опалубки, куда заливают жидкий цемент, и после заливки бетона получаем и фундамент и цоколь. Можно придать различную фактуру наружной поверхности монолитного бетонного цоколя, если в опалубку заложить резиновые коврики, гофрированный стеклопластик и др. Бетонную поверхность после распалубки очищают, заделывают все пустоты и щели, покрывают жидким цементным раствором. Для армирования стенок применяют сетки с ячейками 150–250 мм из проволоки диаметром 5–6 мм, для продольного армирования используют стержни диаметром 12 мм с хомутами диаметром 5 мм.

Устройство цоколя из кирпича


Кирпичный цоколь дома

Для кладки цоколя используют полнотелый кирпич М-50. Высота цоколя от четырёх рядов кирпичей и выше. Отделку цоколя из кирпича можно делать естественным камнем, плиткой, сайдингом (описание отделки цоколя см. ниже).

Устройство цоколя на плитных фундаментах

В качестве цоколя может быть использован верх плитного фундамента.

Например:


Верх ребристой фундаментной плиты в качестве цоколя дома

 
Цоколь из части фундаментной плиты

Или цоколь выполняют из монолитного железобетона. О плитных фундаментах бо0лее подробно можно прочитать в статье Фундамент дома. Выбор типа фундамента дома.

Устройство цоколя при столбчатом фундаменте

Считается, что устройство цоколя здания на столбчатых (свайных) фундаментах процесс особенно трудоемкий и ответственный. Роль цоколя при столбчатых и свайных фундаментах выполняет ростверк* и  и забирка*, представляющие собой балки или плиты, между столбами или сваями.

 

 


Цоколь из ростверка при столбчатом фундаменте

*забирка — стены, устраиваемые между столбами; *ростверк — стены, устраиваемые над столбами.

Цоколь может быть сделан в виде забирки.

Забирка – самый простой вид цоколя, который устраивается между столбами фундамента. Она служит для защиты подпольного пространства от пыли, влаги, снежных заносов. Чаще всего забирка используется в деревянных домах, со столбчатым фундаментом. Обычно забирку делают из того же материала, что и столбы.


Деревянный цоколь при столбчатом фундаменте в доме из дерева

Чаще всего забирку углубляют в грунт на 30-50 см, затем оштукатуривают цементным раствором. При глинистых почвах под забиркой устраивают песчаную подушку 15-20 см глубиной. Минимальная толщина забирки зависит от материала:

• бутовая кладка — 20-30 см;
• кирпичная кладка – ½ — 1 кирпич;
• армированный бетон — 10-12 см.

Для вентиляции подвального помещения в забирке оставляют отверстия (продухи) размером 140×140 мм (1 отверстие на 3 погонных метра фундамента) на 150 мм выше уровня земли. В эти отверстия можно вставить форточки, которые закрывают на время холодов.

На пучинистых грунтах и при наружных стенах из кирпича или мелких блоков цоколь стоит делать в виде железобетонной перемычки.


Цоколь из железобетонных перемычек при столбчатом фундаменте на пучинистом грунте

Перемычка — это конструкция, которая воспринимает нагрузку от участка стены, расположенной над проемом. Для повышения устойчивости столбчатых фундаментов и для устройства опорной части цоколя между столбами делают ростверк. Железобетонный ростверк, укладываемый поверх столбов, может служить опорной частью цоколя при каменных и кирпичных стенах. Выполняют ростверк и в виде рядовой перемычки, армированной 4-6 арматурными стержнями диаметром 10-12 мм, уложенными по слою бетона толщиной 70 мм. Высота рядовой перемычки должна составлять 1/4 пролета, но не менее 4 рядов кладки. Ростверк может быть выполнен в виде монолитной или сборной железобетонной рандбалки. Вариант столбчатого фундамента с ростверком из типовых элементов показан на рисунке выше. При деревянных постройках функцию ростверка может выполнять деревянная обвязка из бревен и бруса. При этом пространство между отмосткой и обвязкой, ростверком заполняют забиркой.

Если вы устраиваете монолитный цоколь, то желательно учесть, что он не должен опираться непосредственно на пучинистый грунт. Специалисты обычно советуют оставить свободное пространство (10-15 см) между грунтом и цоколем, которое впоследствии закрывают асбестоцементными листами, кирпичом, отделкой или непучинистым грунтом.


Высокий цоколь-ростверк при столбчатом фундаменте на пучинистом грунте

Устройство гидроизоляции цоколя

В цокольной части обязательно нужно создать гидроизоляционный слой на высоте 15-50 см от земли, но ниже пола помещения. Гидроизоляционный слой не даст продвигаться атмосферной и грунтовой влаге по капиллярам стен. Обычно это слои рубероида на мастике или слой цементного раствора: при сухом грунте делают цементно-песчаную стяжку толщиной 2-3 см; при влажных грунтах по стяжке укладывают 2-3 слоя рубероида или толя, на сухую стяжку эти слои наклеиваться могут горячей мастикой. Подробнее об этом можно посмотреть в статье Устройство гидроизоляции фундаментов, подвалов, цоколя.

Для дополнительной защиты цоколя от атмосферной влаги (снега, дождя) по всему периметру цоколя ставят защитный экран из железобетонных плит или асбоцементных листов (см.рис. 12).

Виды конструкций цоколя

По отношению к наружной стене цоколь может быть западающим, выступающим, находиться в одной плоскости со стеной.


Виды цоколей

Не все существующие конструкции считаются одинаково рациональными.

Западающий цоколь наиболее распространенный и более защищен от механических повреждений, от дождя, косых дождей, обеспечивает быстрый сток воды со стен, так как он находится глубже стены. Он более экономичен: имеет меньшую толщину (см.рис.), то есть меньше нужно строительных материалов. Этот вид цоколя не требует слива и выглядит эстетически, так как выступ скрывает слой гидроизоляции.

Но в некоторых случаях западающий цоколь устроить нельзя, например, если требуется сделать его более толстым из-за погодных условий, или стены дома тонкие, и т.п. Устройство выступающего цоколя оправдано, если в доме тонкие наружные стены, а также, если есть теплое подполье: подземный этаж, подвал. Такой цоколь шире, чем толщина наружных стен. Выступающий цоколь будет являться защитой подполья от холода. Выступающий цоколь больше, чем западающий, подвергается и механическим воздействиям, и атмосферным, так как выступает вперед. У выступающего цоколя нужно сделать защиту гидроизоляции и слив по периметру здания.

Цоколь, устроенный в створе стены, то есть на одном уровне с ней, строители обычно делать не рекомендуют, так как гидроизоляционное покрытие остается открытым и незащищенным от внешних воздействий. При такой конструкции материал гидроизоляции виден снаружи и выглядит неэстетично.

Материалы для устройства цоколя


Виды материалов для цоколя

Цоколь участвует в формировании внешнего вида дома, поэтому на то, из чего сделают цоколь, влияет материал и текстура стен. Для выступающего цоколя нужно выбирать материалы, которые не нуждаются в отделке и отличаются большой прочностью: красный кирпич, натуральный камень, бетон.

Если стены здания гладкие, то на их фоне цоколь из кирпича выглядит очень эстетично. Можно так же облицевать его камнями или бетонными плитами. Под кирпичные стены дома обычно используют такой цоколь: бетонные фундаментные блоки, облицованные плитками из природного камня; железобетонный цоколь; цоколь, облицованный полнотелым кирпичом марки 50 МРЗ.

Цоколь подвергается действию грунтовой влаги, атмосферных осадков, сменам циклов замораживания и оттаивания. Материал цоколя должен быть долговечным, практичным, морозостойким. Поэтому цоколь выкладывают из прочных материалов: камень, бетон, кирпич.

• Наиболее долговечным считается цоколь из монолитного бетона. Лучше его возводить сразу по всему периметру дома без вертикальных и горизонтальных швов. Цоколь из монолитного бетона делают в опалубке. Для строительства такого цоколя используют специальные высокопрочные цементы марки 300-400. Усилить и упрочнить цоколь можно арматурным каркасом из труб, уголков или проволоки. Затем бетонную поверхность чистят, заделывают пустоты и щели и покрывают жидким цементным раствором. Можно покрасить, но краска на цоколе держится недолго. При достаточной толщине цоколя в качестве опалубки можно использовать кладку из искусственного или натурального камня.
• Цоколь из бетонных блоков. Ряды бетонных блоков укладывают с перевязкой, монтируя блоки на цементный раствор. Разнообразие типоразмеров бетонных блоков невелико, при возведении цоколя могут появиться некратные блоки, незакрытые блоками места заполняют монолитным бетоном.
• Цоколь из природных камней используют при ленточном фундаменте.


Вид цоколя из природного камня

Каменные цоколи изготовляют из естественного камня на цементном растворе. Технология возведения каменного цоколя требует профессиональных навыков. На фундамент сначала выкладывают основание по ширине равное ширине цоколя. Кладку каменного цоколя начинают с возведения углов: здесь укладывают самые крупные камни.

При кладке камни максимально сближают между собой (для этого стараются применять камни постелистой формы – то есть обладающие большим процентом ровной поверхности), между ними пространство заполняют цементным раствором. Весь массив кладки должен расчленяться вертикальными швами. Ровняют стену по шнуру «причалке», натянутому между угловыми камнями. Чтобы увеличить прочность кладки, швы между камнями перевязывают. Верхнюю плоскость цоколя ровняют слоем раствора или поясом из монолитного бетона. Высота рядов кладки рассчитывается из высоты камней и толщины горизонтальных швов, которая допускается в пределах 10-15 мм. Толщина вертикальных швов может быть от 8 до 15 мм.

• Цоколь кирпичный. Обычно используется красный полнотелый кирпич марки 50 Мрз (по морозостойкости). Силикатный кирпич не устойчив во влажной среде и разрушается под воздействием влаги. В местностях с температурой зимой -30 С толщина кирпичного цоколя должна быть в полтора — два кирпича.

 
Виды цоколя из красного кирпича

Кирпичную кладку цоколя следует дополнительно защитить. Для этого иногда применяют железнение: поверх стандартного штукатурного раствора наносят в чистом виде цемент и растирают его мастерком. Можно покрывать кирпичный цоколь и гидрофобизирующими составами: они защищают цоколь от влаги на молекулярном уровне. Иногда после оштукатуривания кирпичного цоколя его красят. В этом случае можно использовать краски на силан-силоксановой основе, которые имеют схожие с гидрофобизаторами свойства: пропускают пары влаги, а воду не пропускают. Есть и другой вариант – специальные высокостойкие краски для цоколя. Красиво выглядит кирпичный цоколь, после покраски хлорокисной краской с пигментом, у которого швы разделаны хлорокисной краской без пигмента, т. е. белого цвета. Для защиты кладки можно использовать гидрофобизирующие составы. Они надежно оберегают цоколь от влаги на молекулярном уровне, и, кстати, при этом не изменяют цвет и фактуру материала.

Утепление цоколя

Через цокольные перекрытия, расположенные над неотапливаемыми подвалами и подпольями, происходят существенные потери тепла. В этом случае от качества теплоизоляции зависят не только затраты на отопление дома, но и возможность создания комфортной среды обитания. Поэтому цоколь нужно утеплять.


Утепление цокольной части дома

Для утепления цоколя используют материалы, имеющие близкое к нулю водопоглощение и способные сохранять теплозащитные свойства во влажной среде. Этим требованиям удовлетворяют материалы, имеющие замкнутые поры — чаще всего применяют экструдированный пенополистирол. Для монтажа пенополистирольных плит используют клеи и мастики, которые не содержат такие компоненты как ацетон, сольвент и т.п, так как они растворяют полистирол, также вместо горячих битумных мастик применяют холодные. При утеплении цоколя теплоизоляционный материал располагают с наружной стороны. После того как жесткий утеплитель приклеивают к цоколю с помощью клеящей мастики, его затем оштукатуривают по сетке.

Пример утепленного цоколя для деревянного дома 


Утепление цоколя в деревянном доме

Конструкция данного цоколя состоит из: отмостки, покрытия из кровельного железа, войлока, штукатурки, плинтуса, рубероида, теплого бетона* на половину высоты венца, цементной стяжки, шлака, утрамбованного грунта и гудрона. Теплый бетон на 1/2 высоты венца состоит из 1 части цемента, 1 части извести, 9 частей мелкого шлака.

В частном строительстве распространено недорогое и сравнительно несложное устройство цоколя, которое называют «завалинка».


Цоколь-«завалинка»

Отделочные материалы для цоколя

Можно скрыть цоколь, если облицевать его тем же материалом, что и стены. Но поскольку цоколь подчеркивает архитектуру здания, его принято подчеркивать отделкой.

Существуют определенные правила отделки цокольной части. При выборе сочетаний цветовых оттенков при создании архитектуры дома стоит принять во внимание, что цокольная часть должна иметь более темные тона, чем стены и сочетаться с цветом крыши. При проведении отделки цоколя стоит руководствоваться принципом сочетания близких между собой цветов или же контрастных оттенков. Но эти правила подходят только в случае, если вы не планируете создать экстравагантное строение. Если выше цоколя будут стены бревенчатые дома, из бруса или гладкие, оштукатуренные, то цокольную облицовку лучше выполнить из натурального или искусственного камня, который зрительно утяжелит здание.

Рассмотрим несколько вариантов устройства отделки западающего цоколя.

Вариант отделки цоколя из бетонных блоков натуральным камнем-булыжником 


Цоколь из бетонных блоков декорированный натуральным камнем-булыжником

Рассмотрим вариант, когда стена дома кирпичная. Подбирают камни с плоской поверхностью и толщиной до 10 см, булыжник можно также наколоть кувалдой. Первый ряд кирпичной кладки стены должен выступать над бетонным блоком цоколя на половину длины кирпича (на 12 см), поэтому важно, чтобы облицовочный камень не выступал за стену.

Вокруг цоколя, на ширину 50-70 см и на глубину 10 см, лопатой вынимают грунт. В траншею засыпают щебень или гравий, затем поливают обильно водой и через час-два трамбуют, создавая «подушку» под откосы вокруг дома («подушка» должна быть устроена на уровне грунта). Сначала выкладывают нижний ряд. Камень и цоколь смачивают водой. Мастерком набрасывают цементный раствор на цоколь по площади, соответствующей размеру камня. Камень поворачивают плоской поверхностью наружу и вбивают его, постукивая молотком, в раствор.

Камень своим нижним краем должен опираться на «подушку» из щебня. Плоская поверхность камня должна быть параллельной плоскости цоколя. Затем так же крепят второй камень, и так укладывают весь первый ряд вдоль цоколя. Около суток ожидают, пока раствор застынет (если сухая погода), затем приступают ко второму ряду. Эти камни упираются на первый ряд.

Раствором заполняют образовавшиеся пустоты, стараясь, чтобы он не попадал на поверхность камня (если все же раствор попал на камень, нужно дать ему немного затвердеть, а затем сухой жесткой щеткой счистить). После закрепления очередного ряда производят «расшивку швов», что означает применить металлическую расшивку для разглаживания раствора между камнями. Чтобы облицовка выглядела объемной, швы должны «западать» относительно поверхности камня на сантиметр вглубь. Если какие-то камни будут иметь толщину меньше средней, то под них нужен более толстый слой цемента, чтобы сохранить все камни в одной плоскости. Так укладываются все ряды. В сухую погоду те ряды, которые были уложены раньше, поливают водой. Облицевать цоколь можно и другими натуральными камнями, к примеру, доломитовым камнем.

После окончания последнего ряда начинают создавать для оттока воды от дома откос под углом 5-10 градусов от цоколя к грунту. При устройстве откоса в цементный раствор вколачивают камни, подгоняя друг к другу таким образом, чтобы образовалась ровная горка. Все пространства между камнями должны быть заполнены раствором цемента.

Вариант отделки цоколя из жидкого бетона натуральным камнем-булыжником


Бетонный цоколь декорированный натуральным камнем-булыжником

Нужно приготовить опалубку. Подобранные камни выставляют внутри опалубки плоской поверхностью к стене опалубки, и фиксируют цементом. После установки первого ряда, его заливают бетоном. Через два-три часа снова выставляют ряд камней вплотную к стенке опалубки, и снова их заливают бетоном. В течение дня выстраивается до полуметра камней. Таким образом, получится цоколь, сразу облицованный камнем. Опалубку снимают через несколько дней. Поверхность облицовочного камня очищают. Готовят цементный раствор с определенным колером и заполняют им пространство между камнями, через несколько часов мастерком расшивают швы, затем очищается наружная поверхность.

Фасад цоколя должен соответствовать архитектурному облику здания, поэтому можно украсить цоколь. Например, при приготовлении бетонной смеси добавляют цветной цемент или истолченный красный кирпич. Есть еще вариант оформления фасада цоколя: после снятия щитов опалубки, ее затем снова собирают, только сделав пошире. Между цоколем и опалубкой образуется зазор, туда засыпают керамзит, перемешанный с водоцементным раствором (водоцементный раствор — 0,7 — 0,8, керамзит -5 частей), и проливают цементной водой. Вместо керамзита можно взять гранитный щебень, мраморную крошку и др. При обработке цоколя применяют профили, руст, в результате чего он приобретает декоративную облицовку.

Вариант отделки цоколя сайдингом

Для отделки цоколя из разных материалов многие производители предлагают цокольный сайдинг– это фасадные панели, которые очень точно имитируют природный материал. Производится такой сайдинг из полимеров. Его назначение — защита цоколя от воздействия внешней среды. Цокольный сайдинг имеет толщину панели более 2 мм, его удобно использовать для облицовки цоколя уже существующих зданий. Малый вес цокольного сайдинга и привлекательный внешний вид позволяют использовать его для облицовки цоколя, труб, переходов и пр. Цокольный сайдинг может легко устанавливаться на любые поверхности благодаря простой системе крепления с помощью шипов и зажимов (рис.20):


Соединение сайдинг-панелей

Если поверхность цоколя ровная, монтаж некоторых видов сайдинга можно вести без обрешетки. Если поверхность неровная, то монтаж сайдинга проводят на обрешетку из металлических профилей (таких же как при монтаже гипсокартона).


Крепление сайдинг-панелей на металлические профиля

В процессе эксплуатации панели сжимаются и расширяются, поэтому при монтаже цокольного сайдинга нужно оставлять возможность панелям слегка двигаться, это необходимо также для отвода конденсата. Гвозди забивают ровно по центру отверстия, при этом он должен не доходить до поверхности на 3-5 мм. Обрешетку вешают на подготовленную стену: чистую, без поломок. Если вы прибиваете горизонтальные элементы, необходимо делать это от середины к краю, а вертикальные элементы прибивают от верха к низу.

Углы оформляют сайдингом, согнутым под нужным углом. Для этого его нагревают с неокрашенной стороны (до темп. +120°С). Нужно учесть, что сгиб цокольного сайдинга должен отступать на 1-2 см дальше, чем линия угла здания.


Линия сгиба сайдинг-панели

Монтаж цокольных панелей несложен, поэтому ими можно отделать цоколь любой конструкции. Цена цокольного сайдинга в среднем составляет 12 дол/м2.

Для защиты цоколя по всему периметру дома устраивается отмостка, о которой можно прочитать в статьях Вопросы и ответы по гидроизоляции частных домов и Отмостка. Устройство отмостки дома. Ширина отмостки не менее 600 мм, уклон – 2–3% по направлению от стены сооружения. Материалом для отмосток служат бетон, асфальт, реже применяется мощение из натурального или искусственного камня.

Устраивая цоколь, вы защитите подпольные помещения, а также стены своего дома от неблагоприятных внешних воздействий, холода и влаги. А, кроме того, цоколь играет немаловажную роль в создании общего вида вашего дома.

Внимание: Цены актуальны на 2009 год.

видео-инструкция по монтажу своими руками, термины и определения, цена, фото

Цоколь является важным элементом любого строения, однако, многие застройщики, которые сталкиваются со строительством впервые, не всегда знают, что это за элемент и зачем он нужен.

Поэтому далее мы рассмотрим, то такое цоколь здания – термины и определения, функции, которые он выполняет, а также его разновидности.

Цоколь здания

Содержание

Общие сведения

Что такое цоколь

Само слово «цоколь» образовано от итальянского «zoccolo», что в переводе означает – подножие строения, которое стоит на фундаменте.По сути, цоколь здания – это продолжение фундамента, которое возвышается над почвой. Как правило, высота цоколя составляет 50-70 см.

Основное назначение данного элемента –защита строения от проникновения в него влаги, поэтому он огражден от стен гидроизоляционным слоем. Связано это с тем, что нижняя часть здания может иметь большую влажность, чем верхняя в результате проникновения влаги из почвы и выпадения осадков.

Схема основания дома

Высота

Важной характеристикой надземной части фундамента является его высота. От этого зависит влажность нижней части строения, а также степень утепления перекрытия. Чем выше цоколь – тем, соответственно, теплей будет пол. Если сделать его слишком низким, то подполье получится холодным и сырым.

Кроме того, низкий цоколь придает дому «бедный» вид. Поэтому не стоит его делать ниже 50 см. В домах с цокольным этажом, фундамент может быть более высоким, в зависимости от типа проекта.

Схема гидроизоляции

Гидроизоляция

Еще одним важным моментом цоколя является гидроизоляция, которая не допускает проникновение влаги на стены здания. Поэтому между основанием и перекрытием или стеной всегда укладывается несколько слоев гидроизоляционного материала.

Зачастую еще один гидроизоляционный пояс устраивается на высоте 20 мм над отмосткой. Это обеспечивает более надежную защиту строения от влаги.

Вентиляция

Обязательным элементом любого цоколя являются вентиляционные отверстия, которые, как правило, закрыты металлической сеткой. Выполняются они на высоте не менее 15 см над отмосткой. Таким образом, обеспечивается вентиляция подпола.

Воздействие окружающей среды на основание

Зачем нужен цоколь

Многие неопытные застройщики считают, что цоколь не имеет смысла, так как достаточно просто выполнить гидроизоляцию фундамента.

На самом же деле сэкономить на основании не получится, так как оно выполняет целый ряд важных функций:

• Возвышает строение над грунтом, благодаря чему между полом и почвой образуется воздушная подушка. Соответственно, пол получается более теплым.
• Обеспечивает вентиляцию подпольного пространства, что увеличивает долговечность перекрытия.
• Препятствует намоканию стен, что также увеличивает долговечность строения.
• Защищает отделку фасада от механических повреждений и загрязнений, которые могут возникнуть в процессе каких-либо надворных работ.
• Позволяет выполнить под перекрытием подвальное помещение или даже соорудить дополнительный этаж.
• Передает нагрузку от строения к подземной части фундамента.
• Цокольная часть здания является архитектурным элементом, придающим строению определенный вид.

Обратите!
Для обеспечения защиты фундамента, к цоколю обязательно должна примыкать отмостка, которая делается на 20-30 см шире свеса крыши.

Кладка кирпичного цоколя

Виды цоколя

Устройство цоколя и даже его функциональное предназначение может существенно различаться в зависимости от типа фундамента здания. Если на более традиционном ленточном основании, цоколь выполняет несущую функцию, то при столбчатом фундаменте, он только защищает внутреннее пространство от попадания влаги и холода.

На ленточном фундаменте

Цоколь на ленточном фундаменте может быть нескольких типов:

• Монолитный – представляет собой единую целую конструкцию с фундаментом, так как заливается одновременно с фундаментом.
• Кладка –возводится поверх фундамента из кирпича или других материалов.
• Из бетонных фундаментных плит – может укладываться поверх монолитного фундамента либо служить основанием.

Устройство цоколя на свайном фундаменте

На свайном фундаменте

Если дом построен на свайном фундаменте, то цоколь также может быть нескольких типов:

• Навесная конструкция – в этом случае по периметру здания вокруг свай делается обрешетка, к которой крепится облицовочный материал.Такой цоколь легко выполнить своими руками, кроме того, он красиво смотрится, однако плохо справляется с утеплением.
• Забирка – между сваями возводятся стены, закрывающие подпольное пространство здания.
• На мелкозаглубленном ленточном фундаменте – по периметру здания выполняется ленточный фундамент, поверх которого строится кладка.

Виды расположения основания

Вне зависимости от типа фундамента, все цоколи могут отличаться по расположению относительно стены.

Они бывают трех видов:

• Западающий – в этом случае стена выпирает над основанием.
• Расположенный вровень – основание и стена расположены в одной плоскости.
• Выступающий – основание выступает из стены.

Совет!
Наиболее привлекательным, с точки зрения практичности, является западающий цоколь, так как он гораздо больше защищен от негативных воздействий окружающей среды, кроме того, здание с таким основанием смотрится современно и стильно.
Однако, если стены дома будут относительно тонкими, то использовать такую конструкцию нельзя.
Кроме того, такой цоколь не получится сделать, если необходимо хорошо утеплить подпольное помещение.

На фото – цоколь отделанный сайдингом

Облицовка

Любой цоколь нуждается в облицовке. Это не только сделает здание более красивым, но и защитит его основание от негативных воздействий окружающей среды. Кроме того, выполняя облицовку, можно сделать и утепление.

Существует много различных вариантом отделки основания, в качестве примера рассмотрим обшивку сайдингом, как один из наиболее популярных вариантов. Этот материал отличается высокими эксплуатационными качествами и долговечностью. Кроме того, на сайдинг более доступная цена, чем на натуральные материалы.

Монтаж стартовой планки

Инструкция облицовке цоколя сайдингом выглядит следующим образом:

• В первую очередь выполняется обрешетка стен. Для этого лучше использовать металлический профиль. Можно применить и деревянный брус, но такая обрешетка будет менее долговечной.
• Между планками обрешетки можно уложить теплоизоляционный материал, к примеру, минеральные маты. При этом также необходимо выполнить гидроизоляцию.
• Затем к обрешетке крепится стартовая рейка, которая располагается на 80 мм выше нижней точки облицовки. Планка должна располагаться строго горизонтально, что проверяется строительным уровнем.
• Далее монтируются угловые планки, которые должны располагаться строго вертикально.
• Затем в цокольную планку вставляется панель сайдинга и задвигается в угловую планку. Остальную часть панели следует зафиксировать при помощи саморезов, которые вставляются в предусмотренные отверстия. Саморез не следует сильно затягивать, чтобы панель могла свободно перемещаться в пределах предусмотренных крепежным отверстием.
• Далее в стартовую планку вставляется вторая панель и задвигается к первой, после чего точно также выполняется ее крепление.
• По такому же принципу выполняется облицовка оставшейся площади.
• Перед укладкой последней панели монтируется финишная планка.
• Затем последняя панель, при необходимости, обрезается до нужного размера и вставляется в угловую и финишную планку.
• Если цоколь выступающий, то в последнюю очередь монтируется сливная планка.

Монтаж панелей сайдинга

На этом монтаж цоколя завершен. Теперь нижняя часть дома будет защищена от холода, влаги и других внешних воздействий.

Совет!
Между панелями сайдинга необходимо оставлять небольшой зазор для температурного расширения материала.

Вывод

Как мы выяснили, цоколь является крайне важным элементом любого здания. От него зависят эксплуатационные характеристики дома не меньше, чем от стен или крыши. Поэтому, выполняя строительство, следует уделить внимание и обустройству цоколя.

Дополнительную информацию по данной теме можно получить из видео в этой статье.

для чего нужен и порядок устройства

Сруб с цокольным этажом

Цоколь дома – его нижняя часть, являющаяся продолжением фундамента. Устройство цоколя стало в последние годы очень распространено в малоэтажном строительстве. Вследствие специфического расположения данной части здания к нему предъявляются особые технические требования. Данная статья призвана ответить на вопросы, что такое цоколь, для чего он нужен и как правильно его построить.

Содержание

• Что такое цоколь
  • Для чего он нужен
  • Технические особенности
• Строительные работы
  • Возведение стен
  • Защита от сырости
    • Устройство дренажа
    • Гидроизоляция стен
    • Защита от осадков
  • Монтаж вентиляционной системы

Что такое цоколь

Термин «цоколь» пришёл к нам из итальянского языка, где он обозначает «подножие». В русском языке ему соответствует наименование «полуподвальное помещение». Согласно строительным нормативам цокольная часть здания должна отвечать следующим требованиям:

• Пол цокольного этажа должен располагаться ниже уровня грунта.
• Потолок цокольного этажа не должен возвышаться над уровнем грунта более, чем на 2 м.

Строительство цокольных этажей целесообразно производить только на заглублённых ленточных фундаментах. Применение других типов несущих оснований сделает строительство полуподвала либо чересчур затруднительным, либо вообще невозможным.

Для чего он нужен

Прежде всего, стоит разобрать – зачем нужен цоколь? Стены полуподвального этажа располагается непосредственно на фундаменте, являясь его продолжением. В последние годы с принятием новых строительных нормативов устройство полуподвальных помещений стало очень популярным среди частных застройщиков. Дело в том, что на участках, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), нельзя возводить постройки высотой выше 2-х этажей.

Деревянный дом с цокольным этажом

При этом цоколь дома не считается полноценным этажом и не учитывается в этажности дома.

Правильное устройство полуподвала позволяет использовать его для самых различных целей: от оборудования в нём гаража, мастерской или сауны до превращения его в полноценный жилой этаж. Последний вариант позволяет увеличить общую жилую площадь дома как минимум на треть. Кроме этого, цоколи выполняют для дома и чисто технические функции.

1. Защита фундаментного основания. Их стены принимают на себя основные удары внешней среды: перепады температуры и влажности. Фундамент, укрытый в толще грунта, дольше сохраняется в однообразном микроклимате полуподвала.
2. Защита дома от проникновения влаги и сырости. Правильно обустроенный цоколь здания защищает 1 этаж от проникновения сырости из окружающего грунта. В зимнее время он позволяет дополнительно сохранить тепло в доме, исполняя роль тепловой прослойки между мёрзлым грунтом и полами 1 этажа.
3. Защита стен здания. Поднятые над землёй на высоком каменном основании стены дома лучше защищены от сырости и грязи во время ненастья.
4. Нивелирующая и несущая функции. На участках со сложным рельефом устройство цоколя даёт возможность создать ровное основание для несущих стен. При правильном расчёте и заложении цокольная часть здания позволяет равномерно распределить нагрузки на фундаментное основание.

Технические особенности

Полуподвальное помещение имеет ряд техническо-эксплуатационных особенностей, отличающих его и от собственно подвала, и от полноценного этажа дома. Заглубление в грунт делает необходимым защиту его стен от воздействия грунтовых вод и дождевых потоков. В связи с этим при строительстве должна быть обустроена эффективная гидроизоляция, предотвращающая проникновение сырости извне внутрь помещения.

Макет дома с цокольным этажом

При необходимости вокруг дома следует соорудить дренажную систему, а внутри полуподвала смонтировать действенную систему вентиляции.

Другой фактор, влияющий на строительство – несущие функции цокольного этажа. Здание должно находиться на прочном основании, поэтому особые требования предъявляются к выбору конструкционных материалов. Они должны быть устойчивыми к воздействиям циклических перепадов температур, повышенной сырости, ультрафиолетовому излучению и т.д. Для этого нужен цоколь из кирпича, строительного камня или монолитного железобетона – эти материалы обладают необходимой прочностью и одновременно высокими несущими способностями.

По своей конструкции цокольные этажи могут быть:

• Западающими – когда стена здания выходит за плоскость цокольного этажа, нависая над ним.
• В одной плоскости – стены первого и цокольного этажей составляют ровную линию.
• Выступающий цоколь – полуподвал делается шире стены первого этажа и выступает за их плоскость.

Каждая из этих конструкций имеет свои положительные качества. Западающая цокольная стена позволяет лучше защитить полуподвал от талой и дождевой воды при условии оборудования отмостки и систем слива. Устройство стен в одной плоскости упрощает строительные работы. Выступающая цокольная стена даёт возможность соорудить более прочное несущее основание для всего дома.

Строительные работы

Проведение строительных работ, как и все требования к конструктивному устройству полуподвала, регламентированы положениями СНиП. Только чётко следуя им, можно построить качественный цоколь дома.

Приступать к строительству полуподвала следует после заложения фундаментного основания. Если фундамент выполнен из монолитного железобетона, нужно подождать, пока бетонная заливка наберёт полную прочность. На это обычно уходит от 1 до 1,5 месяцев в зависимости от объёма залитого бетона, температуры и влажности воздуха.

Строительство цокольного этажа

Возведение стен

Технология возведения стен полуподвала полностью зависит от выбранного строительного материала. При заливке железобетонного монолита в качестве стен соблюдается следующий порядок работ.

1. Установка опалубки. Опалубка может быть сделана из доски-«пятёрки», фанеры, ЛДСП, специальных металлических листов. Главное – обеспечить надёжное крепление конструкции, чтобы предотвратить выдавливание опалубки массой бетона. Ширина опалубки делается в соответствии с проектом – стена цоколя либо выходит за линию стен 1 этажа, либо нет.
2. Монтаж армирующего каркаса. Установка объёмного армокаркаса позволяет в разы увеличить прочность бетонной конструкции. Для него используется стальная или стеклопластиковая арматура диаметром от 12 до 18 мм.
3. Приготовление и заливка бетонного раствора. Бетон можно заказать на заводе или приготовить своими руками. Для сооружения несущей конструкции используется бетон марки не ниже М-400. В домашних условиях такой бетон можно приготовить при помощи бетоносмесителя, соблюдая рекомендуемые строительными нормативами пропорции:

Бетонную заливку лучше всего производить за один раз. Так между слоями не образуется стыковочного шва, являющегося «слабым звеном» в монолите. Во время бетонирования раствор должен уплотняться при помощи вибратора. Это позволит раствору заполнить всё пространство внутри опалубки и сделать бетон более плотным и прочным.

Каменный дом с цокольным этажом

Кирпичная кладка также имеет ряд особенностей. При укладке кирпича на фундамент между ними нужно обязательно сделать гидроизоляционную прокладку из рубероида.

Через каждые 4 – 5 рядов кирпичной кладки укладывается армирующая кладочная сетка, предотвращающая растрескивание швов в вертикальном и диагональном направлениях. После выведения кладки до нужного уровня поверх неё заливается сейсмопояс из армированного железобетона. Он позволяет дополнительно укрепить кирпичную стену, выровнять её поверхность и выполняет функцию основания для межэтажного перекрытия.

Теплоизоляция цокольного этажа

Защита от сырости

Влага является одним из самых главных врагов любого строительного материала. Проникая в толщу стен, будь они отлиты из бетонного монолита или выложены из кирпича или камня, вода начинает свою разрушительную работу. Она заполняет все микротрещины и поры материала, а, замерзая в холодное время года, расширяется. Тем самым она увеличивает эти трещины, что через время может привести к растрескиванию и разрушению стен.

Для предотвращения этого применяется целый ряд мер, начиная от отведения влаги от основания дома до обустройства многослойного гидроизолирующего слоя.

Особенно актуальна надёжная гидроизоляция для кирпичного цоколя, так как этот материал больше, чем камень или бетон, боится сырости. Чрезмерная влажность может привести к его разрушению уже через несколько лет.

Устройство дренажа

В случае если на участке строительства высокий уровень грунтовых вод, возникает необходимость в их отведении. Прежде всего, нужно определить уклон участка и в наиболее высокой его части, в нескольких метрах от дома, прокопать отсекающую траншею, направленную параллельно стене. Глубина её не должна быть меньше, чем глубина заложения подошвы фундамента, а ширина – на несколько метров больше ширины дома.

На дно траншеи укладываются перфорированные стальные, пластиковые или асбоцементные трубы, после чего она засыпается дренирующим материалом: крупнозернистым песком, гравием или щебнем.

По краям отсекающей траншеи выкапывают отводные траншеи, направленные под уклон. В них также укладывают трубы с перфорацией, которые идут к самой нижней части участка, где располагаются приёмные канализационные коллекторы.

Подобная система способна защитить основание дома как от сезонного подъёма подпочвенных вод, так и дождевой или талой влаги.

Гидроизоляция стен

Гидроизоляция цокольного этажа

Другой вариант защиты цокольных стен от сырости – их гидроизоляция. Она может применяться как в комплексе с дренажом, так и без него. В качестве гидроизоляции может применяться самый широкий спектр всевозможных иделий, представленных на строительном рынке. Все эти материалы подразделяются на два основных класса:

• Обмазочная гидроизоляция.
• Рулонная гидроизоляция.

Для обмазки используются мастики на полимерной или битумной основах. Они наносятся на обрабатываемое основание при помощи валика или кисти. Благодаря повышенной проникающей способности, мастики заполняют все мельчайшие трещины и поры, перекрывая доступ частицам воды.

Рулонная гидроизоляция наклеивается на стены при помощи битумных мастик или иных строительных клеев. Типичный пример рулонной изоляции – рубероид и его современные аналоги.

Гидроизоляция подвала

Рулонная изоляция наклеивается в несколько слоёв с таким расчётом, чтобы стыки 1 слоя не совпадали со стыками последующего. Сами стыки отдельных листов делаются с нахлёстом в 10 – 15 см и тщательно промазываются водоотталкивающей мастикой.

При высоком уровне почвенных вод необходимо производить также гидроизоляцию полов подвала. В качестве дополнительной защиты стен полуподвала от сырости после их возведения траншею, идущую вдоль них, засыпают дренирующим материалом, не задерживающим в себе воду (крупнофракционный песок, щебень и т. п.).

Защита от осадков

Для защиты от осадков: дождевой и талой воды, стекающей с крыши, вокруг здания заливается бетонная отмостка. Она представляет собой полосу шириной около 1 м, идущую по всему наружному периметру дома. Отмостка должна иметь небольшой уклон наружу, чтобы влага не скапливалась в стыках со стеной.

Толщина отмостки не должна быть слишком большой, обычно не превышает 3 – 5 см, так как она не выполняет несущих функций. По этой же причине при её заливке можно применять плоское армирование из кладочных или монтажных сеток.

Верхняя часть цоколя, выходящего за стены 1 этажа, также должна быть защищена от дождевой влаги. В противном случае сырость, попадая на верхний обрез полуподвальной стены, будет просачиваться в бетонную заливку или кирпичную кладку.

Чтобы цоколь не пострадал от осадков, на его верхней части устраивают слив. Это может быть жестяной желоб, наподобие тех, что монтируют по краю крыши для сбора дождевой воды.

Можно устроить слив в виде обычных жестяных или бетонных откосов, не позволяющих воде собираться на выступающей части цоколя.             

Монтаж вентиляционной системы

Поскольку основная часть цокольного этажа располагается ниже уровня грунта, даже при многослойной гидроизоляции не исключено попадание в помещение влаги. Скапливаясь внутри, она может вызвать появление в полуподвале грибка и плесени, что со временем приведёт к поражению ими всего здания.

Чтобы избежать этого, стены и перекрытия цоколя должны быть хорошо обработаны антисептическими грунтовками, а внутри смонтирована вентиляционная система.

Вентиляционные системы могут быть принудительного или приточного вида. Первый тип предусматривает монтаж целой системы, включающей в себя вентиляционные магистрали для притока свежего и удаления «отработанного» воздуха и содержащейся в нём влаги, а также вентиляторы для создания в них направленного потока. Такие системы целесообразно монтировать сразу для всего здания, а устраивать их отдельно, только для полуподвала – слишком дорогое удовольствие.

Самый простой и эффективный способ – это устроить в цоколе приточно-вытяжную вентиляцию. Выполняется она в виде обычных отверстий-продухов, расположенных выше уровня почвы. Количество их зависит от объёма подвального помещения. В среднем диаметр отверстий должен быть 20 х 20 см, а расстояние между ними не более 2 – 3 м. При этом располагаться они должны попарно, друг напротив друга, для создания стойкого движения воздуха.

Соблюдая эти нехитрые рекомендации, можно своими руками выполнить строительство цоколя частного дома. Главное помнить, что конструкция и условия эксплуатации цокольного этажа имеют свою специфику, поэтому при его строительстве нужно с предельным вниманием относиться ко всем нюансам работ.

Назначение подвалов (и почему в некоторых штатах их нет)

Точно неясно, когда они возникли, но во время индустриализации Соединенных Штатов в 1950-х годах подвалы стали чем-то большим, чем просто понятие. Многие американцы знают это уникальное пространство как удобное пространство для развлечений или затхлое складское помещение (или, может быть, что-то среднее между ними), но подвалы не распространены по всей стране. Хотя эволюция подвала довольно обширна, мы собрали лучшие ответы на некоторые из наиболее распространенных вопросов, связанных с этими загадочными, богатыми историей областями дома.

Подвал служит множеству целей. Потребность, которую он удовлетворяет, будет различаться в зависимости от типа дома, окружающей местности, окружающей среды и желаний семьи, которая живет в доме. В разговорном смысле слово «подвал» просто относится к части дома, которая построена под землей. Эти области дома создают идеальное место для хранения, жилого пространства и безопасного убежища в регионах США, где угрожает ненастная погода.

Подвалы бывают всех форм и размеров, поэтому основное назначение подвала также может различаться в зависимости от типа подвала в доме. Ниже у нас есть некоторые подробности о различных типах подвалов и их основном использовании, поэтому, пожалуйста, продолжайте читать.

 

Различные типы подвалов

Подвал

Подвал — это полностью подземное помещение. Это пространство не закончено, чтобы добавить дополнительное жилое пространство, но его можно сделать более стильным местом для хранения вина или других сухих товаров. Подвалы также используются для хранения угля в некоторых районах страны.

В районах, где штормы, такие как торнадо, очень распространены, подвалы часто расположены за пределами основного дома, с доступом к ним сбоку от дома или дальше в поле фермы. Такой подвал имел бы запирающуюся дверь наверху ведущей в него лестницы и в основном использовался бы для укрытия от этих бурь.

Подполье

Подполье — это пространство ограниченной высоты, расположенное под зданием. Его основная цель — обеспечить доступ к проводке и сантехнике, хотя некоторые из них достаточно велики, чтобы предложить немного дополнительного места для хранения.

 

Выходной подвал

Выходной подвал обычно устраивают в домах, построенных на очень холмистой местности. Одна часть дома построена на вершине холма, а другая часть дома остается открытой на более низких уровнях. В результате получается подвал с полноразмерными окнами и выходом на улицу.

 

Подвал

Подвал похож на подвал вашего подвала. Он идет на один уровень ниже стандартного подвала. Это распространено в домах с выходом или готовым подвалом для увеличения жилой площади. Цокольный этаж обычно остается незавершенным, что позволяет разместить дополнительное хранилище, которое не может быть размещено в готовом или выходном подвале. Поскольку необходимая конструкция этих конструкций гораздо более обширна, чем у традиционного подвала, они не так распространены в современных домах, но все же могут быть найдены в старых и больших домах в некоторых районах США.

 

Почему в некоторых штатах нет подвалов?

В нескольких регионах США наблюдаются климатические колебания, которые по-разному влияют на почву. Эти изменения влияют на возможность строительства подвалов. Некоторые районы более подходят для более глубоких подземных раскопок, чем другие.

Фундамент дома должен быть построен ниже линии промерзания для безопасности труб. В районах с более низкими температурами линия промерзания проходит глубже, чем в районах с более теплым климатом. Участки выше линии Мейсона-Диксона обычно требуют, чтобы фундамент уже был заложен немного глубже в землю (из-за линии промерзания), поэтому добавить немного более глубокую раскопку несложно. Таким образом, около 90% домов, построенных в этом районе, будут иметь подвал.

К югу от этой линии, а также вдоль восточного побережья почва значительно более влажная. Избыточная влажность связана с близостью побережья, например, в Луизиане, Восточном Техасе, Алабаме и Флориде, где много болот. Излишняя влага, содержащаяся в почве, значительно усложняет и удорожает строительство подвалов. Кроме того, во многих частях этих районов почва представляет собой лишь тонкий слой поверх более прочной известковой породы. Это делает раскопки практически невозможными.

В более западной части страны, например, в Аризоне или Калифорнии, трудности со строительством подвалов связаны не с влажной почвой, а скорее с ее типом. В этих районах в почве содержится значительное количество глины, что на самом деле может быть опасным для строительства подвала внутри. Глина естественным образом впитывает больше воды и расширяется, когда она влажная, а также очень легко высыхает и втягивается, когда высыхает. Эти приливы и отливы состава почвы могут создать серьезные фундаментальные проблемы со стенами подвала и фундаментом дома в целом. В этих районах вы обнаружите, что вместо подвала чаще встречаются открытые складские помещения или чердаки.

Безопасен ли подвал во время землетрясения?

Поскольку подвалы находятся под более крупными сооружениями, такими как дом или другое здание, это не лучшее место для укрытия во время землетрясения. Однако, по данным Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям, большинство травм при землетрясении происходит, когда люди пытаются покинуть строение или переместиться в другое место внутри сооружения. Лучше всего защитить голову, опустившись как можно ниже к земле и укрывшись. Если вы уже находитесь в подвале, вы можете остаться на месте, а не пытаться выйти. Однако, если вы не в подвале, не ходите в подвал в поисках укрытия.

Плохо ли не иметь подвала?

Хорошо или плохо иметь подвал, зависит от ваших потребностей и желаний. Наличие подвала открывает некоторые дополнительные возможности, такие как увеличение места для хранения или возможность отделки подвала для большего количества развлечений или жилого пространства. В подвале нужно учитывать больше вещей, таких как окружающая территория и вероятность наводнения, плесень и другие нежелательные аспекты, такие как мелкие грызуны, с которыми вы можете столкнуться. Вы хотели бы изучить некоторые возможности и некоторые дополнительные расходы, связанные с содержанием подвала, чтобы взвесить все за и против. В конечном счете, решите, подходит ли подвал для вас и вашей семьи.

Почему подвалы не достроены?

Часто подвалы остаются незавершенными просто из-за затрат, связанных с их отделкой. По оценкам Zillow, доход от готового подвала составляет всего около 0,48 доллара на доллар. Поскольку стоимость готового подвала будет меняться в зависимости от потребностей семьи, проживающей в доме, многие люди предпочтут не вкладывать средства, а вместо этого оставят его на будущее, если потребность возникнет у семьи в этом доме в будущем.

Какой пол лучше всего подходит для подвала?

Если вы решите сделать решительный шаг и вложить средства в отделку подвала, есть способы получить максимальную отдачу от вложенных денег. При принятии решения, например, о лучшем напольном покрытии для вашего подвала, вы должны учитывать несколько различных факторов. Возможно, вы захотите рассмотреть вопрос о долговечности выбранного вами материала и о том, как часто будет использоваться пол. Вы также можете взвесить выбор по стоимости материала и установки и отдачи от инвестиций.

У каждого домовладельца есть свой стиль и предпочтения, но наиболее распространенными типами полов для подвала являются ковровое покрытие, керамическая плитка, бетон, винил, ламинат и мармолеум. В зависимости от выбранного вами материала существует множество вариантов адаптации каждого материала к вашему стилю. Ознакомьтесь с нашей статьей «Ковер или ламинат в подвале, что лучше?» как вы принимаете это решение для вашего подвала.

В заключение

Подвалы имеют долгую историю в США и во всем мире. Не существует единого общепринятого стиля, типа или использования подвалов, но есть много вариантов максимально использовать это уникальное пространство, которое не у всех есть. Итак, собираетесь ли вы приступить к реконструкции подвала или только что узнали, что подвалы не так популярны в некоторых областях, и почему, надеюсь, вы смогли получить полезную информацию из этих распространенных вопросов.

Подвальный дом дедушки

Эта статья была первоначально опубликована в блоге участника Strong Towns Johnny Sanphillippo , Granola Shotgun . Он размещен здесь с разрешения. Все изображения для этого произведения предоставлены автором.

Моя свекровь родилась в маленьком городке в сельской местности штата Небраска в 1941. Ее отец был за границей, сражаясь во время Второй мировой войны в течение первых нескольких лет ее жизни, поэтому она и ее мать жили на ферме ее бабушки и дедушки в обществе, где не было молодых мужчин. Когда ее отец вернулся домой после войны, он устроился на почту и приступил к строительству дома для семьи, в которой вскоре появилось еще трое детей. В те далекие времена газон на самом деле был высокопродуктивным огородом, который производил достаточно излишков летом и осенью, чтобы их можно было убирать на зиму и весну. Люди, выросшие на фермах, обладали всеми необходимыми навыками строительства и консервации, чтобы обеспечивать себя предметами первой необходимости. Важно отметить, что наши институты обычно не оказывали большого сопротивления.

Конец 1940-х был переходным периодом, когда старая итеративная эра ad hoc подходила к концу, но массовая версия пригорода в Левиттауне еще не появилась. Люди по-прежнему работали в основном в соответствии с предыдущей моделью развития небольших домов, построенных своими руками, которые росли и развивались с течением времени. Концепция «минимально жизнеспособного продукта» была жива и здорова. Земля была куплена за наличные. Подвал был построен первым, также за наличный расчет, и в нем разместились кухня с голыми костями и ванная. Это пространство было занято в течение нескольких лет, пока не удалось собрать больше денег, чтобы построить первый этаж. Со временем может появиться второй надземный этаж, а также горизонтальные пристройки. В той мере, в какой существовал какой-либо долг, связанный с любой из этих работ, он был краткосрочным и обычно брался взаймы у семьи или друзей. Большую часть работы сделали сами домовладельцы.

Соседи по соседству явно пошли по тому же пути со своим имуществом. Сегодня почти каждая часть этого плана незаконна, неприемлема с культурной точки зрения и экономически громоздка в большинстве мест. Эти подвальные дома слишком малы, чтобы их строительство могло быть одобрено местными властями. Были введены минимальные требования к площади в квадратных футах, чтобы отфильтровать негодяев, которые не могут позволить себе большие дома. Большинство муниципальных кодексов настаивают на двух крытых парковочных местах вне улицы, которые в этом случае будут такого же размера и, вероятно, той же стоимости, что и сами дома. Выращивание овощей на том месте, где должна быть лужайка, во многих местах запрещено если не правительством, то уставом частных ассоциаций. И строить что-либо поэтапно не одобряется, поскольку нынешний обычай — создавать готовый продукт сразу и никогда не менять ни одной его части, не взаимодействуя с множеством специальных комитетов и наблюдательных советов. Я не сомневаюсь, что четверо детей, которым сейчас за 70 и за 80, которые провели свои ранние годы в подвальном доме, никогда не потерпят сегодня такой активности в своем районе. Это слишком трэшово и задает неправильный тон.

Но вот, семьдесят с лишним лет спустя, ни один из этих домов так и не получил надстроек на верхнем этаже. Я спросил почему, и мне ответили, что к 1950-м годам стало ясно, что национальная экономика переориентировалась с сельского хозяйства и небольших фермерских городков на горстку крупных городов. Подвальный дом был продан примерно за столько, сколько стоило его строительство, семья собрала вещи и переехала на побережье: сначала в Сиэтл, потом в Лос-Анджелес. Старый город так и не вырос за эти 1950 пик, и ему действительно повезло избежать полной депопуляции и заброшенности, как это было со многими другими сельскими поселениями. Несомненно, постоянно недостроенные дома, подобные этим, были одной из причин, по которой инкрементализм в конечном итоге был объявлен вне закона.

Я думаю об этих подвальных домах в связи с тем, как начинался мой район здесь, в Сан-Франциско. Еще в 1880-х годах эта часть города была отдаленным пригородом вдали от центра. Спекулянты продавали отдельные участки наличным покупателям без асфальтированных дорог и общественной инфраструктуры. Линия электрического трамвая была введена в 189 г.4, чтобы повысить ценность территории, позволив быстро добраться до цивилизации.

Это фотографии переулка за моим домом. Обычная практика, когда этот район только формировался, заключалась в том, что небольшие коттеджи строились в задней части участка за наличные или за очень краткосрочные ссуды под все проценты с единовременной выплатой через четыре или пять лет. Когда можно было собрать больше средств и стоимость земли увеличилась, владельцы построили перед участком более солидное здание. Моя квартира, например, находится в четырехквартирном доме, выходящем на улицу, а двухэтажный коттедж — в переулок. В некоторых случаях был третий или четвертый раунд интенсификации, когда первое и второе здания были удалены, чтобы освободить место для гораздо более крупного строения. Этот процесс продолжался вплоть до Второй мировой войны.

Я люблю «читать» ландшафт, чтобы увидеть, как менялись разные части города на протяжении десятилетий. Вот пара старых домов, за каждым из которых стоит двухэтажный коттедж. В некоторых случаях коттеджи были первыми. В других они были добавлены позже. Это было совершенно нормально и ожидаемо. Каждая новая итерация рассматривалась как прогресс и часть естественного улучшения района. Обратите внимание на обшитый вагонкой коттедж конца 1800-х годов с фальшивой испанской каситой 1920-х годов сзади. Помните, тогда еще не существовало тридцатилетних ипотечных кредитов, обеспеченных государством. Это были продукты совершенно иной модели развития, принципиально иной экономики и культуры.

Это Whiz Burger. Когда я был намного моложе и намного беднее, я жил в нескольких домах от этого дома. (Еда на самом деле ужасная. Это не скрытая местная жемчужина, которую нужно обнаружить. Никогда не ешьте там, если вы не полностью застрахованы.) Как свидетельствует вывеска, Whiz Burger был основан в 1955 году. Это было примерно в то время, когда моя мать Семья зятя обосновалась в новой жизни в пригороде Сиэтла, где ее отец владел и управлял заправочной станцией, а не выращивал кукурузу в Небраске. К тому времени абсолютно все в том, как мы строили, финансировали и занимали территорию, полностью изменилось.

Стоимость земли в таких местах, как Сан-Франциско, упала настолько низко во время массового исхода в новые пригороды, что величественные викторианские здания были снесены, чтобы освободить место для парковки. Whiz Burger расположен на двух городских участках, все из которых вымощены асфальтом. Само здание настолько дешевое, насколько это возможно, и в нем все еще есть фритюрницы и встроенный холодильник. Посетители обедают на открытом воздухе, потому что внутри нет сидячих мест, хотя вряд ли это парижское уличное кафе. Это никогда не должно было быть таким местом.

Вместо этого Whiz Burger принадлежит затерянному миру американских граффити и закусочной Мела.

По всему городу есть пустыри, где когда-то были здания. Приземистая, недорогая, ориентированная на автомобили инфраструктура соседствует со старыми зданиями другой эпохи. И викторианцы, и парковки — это остатки более ранних периодов развития города.

Сегодня стоимость земли в Сан-Франциско шокирующе высока, и точечная застройка ведется абсолютно повсюду. Одна за другой старые парковки, заправочные станции и магазины глушителей превращаются в новые структуры и виды использования. Нынешние правила, положения, культурные и политические ограничения и сама стоимость строительства теперь благоприятствуют другому варианту городского развития. Чтобы цифры сложились, здания должны быть очень большими. Десятилетние процессы согласования, высокая стоимость земли, восстановление окружающей среды, многоуровневые парковочные площадки, сейсморазведка, оборудование для пожаротушения, модернизация инфраструктуры и т. д. — все это требует серьезного строительства. Должно быть достаточно единиц, чтобы амортизировать все первоначальные затраты и обслуживать долг.

Я хочу, чтобы вы, дорогой читатель, отбросили в сторону все бешеные чувства, которые могут возникнуть у вас по поводу политических левых или правых. Возможно, вы ненавидите пороки Большого правительства или пороки корпоративного капитализма. Может быть, вам нравятся города. Может быть, нет. Может быть, вам нравятся люди, которые в них живут. Может быть, нет. Может быть, вам нравятся места, которые немного грязные. Возможно, вам нужно место, где царит порядок и порядок.

Я не об этом.

Посмотрите на эти изображения застройки Summerlin West на дальнем краю Лас-Вегаса. Масштабы огромны, и работает та же динамика. Все в этом месте огромно и основано на огромной институциональной сложности и долгах. Каким-то образом, как общество, мы перешли от обычных людей, которые могут строить свои собственные дома за наличные интерактивным, итеративным способом, к этим огромным, сверхсложным средам обитания. Возможно, вы не стремитесь жить в маленьком подземном доме, на строительство которого уходят годы. Дома Summerlin West могут быть лучше во многих отношениях. Но есть компромиссы. И люди, и общество в целом согласились с набором взаимосвязанных деликатных систем, которые одновременно очень эффективны и чрезвычайно уязвимы для разрушения.

Это моя точка зрения.

Чарльз Марон

30 апреля 2015 г.

Джонни Санфиллиппо

Чарльз Марон

30 апреля 2015 г.

Джонни Санфиллиппо регулярно пишет для Strong Towns с 2014 года. Он любит архитектуру и страстно интересуется тем, где и как мы все живем и занимаем ландшафт, от небольших сельских городков до небоскребов и все между ними. Он часто путешествует, берет интервью у интересных людей и собирает фотографии и видео мест, о которых стоит поговорить (которыми он часто делится на Strong Towns). Джонни пишет для Strong Towns и своего блога Granola Shotgun.

Чарльз Марон

30 апреля 2015 г.

Сообщение участника, Санфиллиппо, Сельская местность, Пригородный эксперимент, Инкрементализм, Главные новостиДжонни Санфиллиппо 13 августа 2021 г. традиционная модель развития, традиционная застройка, традиционный дизайн района, история, пригородная модель развития, пригородный эксперимент, Сан-Франциско, Небраска, поэтапное развитие, инкрементализм

0 лайков

Все о подвалах — Этот старый дом

Редко встречается в более теплых регионах, на севере почти везде есть подвалы. Почему? Потому что земля промерзает на севере. Когда вода в земле замерзает, она расширяется примерно на 9%.

Если эта вода находится под фундаментом дома, это расширение может привести к трещинам и вздутию бетона. Чем холоднее климат, в котором вы находитесь, тем глубже промерзает земля. В климатической зоне 5, которая простирается от Нью-Йорка через центр страны, глубина промерзания составляет 3 фута и более. Решение состоит в том, чтобы строить с фундаментами глубже, чем глубина промерзания, и если вы уже выкапываете 3 фута, углубляясь на пару футов, чтобы получить подвал, это не будет стоить намного дороже.

Старые стены подвала были построены из камня, уложенного всухую. Более поздние дома имели цокольные стены из каменного или кирпичного раствора, а бетон, как блочный, так и литой, полностью заменил камень и кирпич в 20 веке. Изоляционные бетонные формы (ICF), постоянные формы из жесткого пенопласта, заполненные бетоном, появились в 1980-х годах и обеспечивают изоляцию, а также прочность. Совсем недавно для стен подвала использовались сборные железобетонные панели, которые устанавливаются на место и соединяются болтами из нержавеющей стали.

Содержание подвалов в сухости

Существует несколько причин, по которым подвалы считаются сырыми. Выкопайте яму в земле, и в зависимости от того, насколько хорошо дренирована почва и уровень грунтовых вод, яма, скорее всего, наполнится водой. В домах, построенных на песчаной, хорошо дренируемой почве, и в домах на возвышенности меньше проблем с водой. Другая причина влажности подвала возникает во влажном климате, где теплый влажный летний воздух конденсируется при контакте с прохладными поверхностями подвала. Это может показаться нелогичным, но открытие окон в подвале во влажном климате может сделать подвал более влажным. Лучше всего закрыть окна и включить осушитель воздуха.

Для отвода больших объемов грунтовых вод во время строительства вокруг фундаментов укладываются трубы и гравий. Если дом находится на возвышенности, стоки обычно находятся за пределами фундамента, а трубы, ведущие из-под земли вниз, отводят воду. На более плоских участках стоки часто находятся внутри фундаментов под плитой пола и ведут к отстойнику, который выбрасывает воду наружу.

Дренажные насосы должны дренировать не менее чем в 10 футах от фундамента, иначе вода просто вернется обратно (аналогично водосточным желобам на крыше). Земля вокруг дома должна иметь уклон не менее 1 фута на каждые 10, чтобы не допустить проникновения поверхностных вод. Грунт, используемый для обратной засыпки рядом с домом во время строительства, редко бывает должным образом уплотнен, и со временем он часто оседает до такой степени, что наклоняется к дому. Если это произойдет, вам, возможно, придется обновиться.

Даже при хорошем управлении водными ресурсами почва имеет тенденцию быть относительно влажной. Давление пара может вытеснить эту влагу через стены подвала. Даже залитая бетонная стена не является водонепроницаемой. В прошлом строители без особого успеха пытались бороться с сыростью, нанося жидкий асфальт на внешнюю сторону стен подвала. Начиная с 1990-х годов были разработаны самоклеящиеся мембраны и наносимые распылением покрытия, которые работают намного лучше, чем жидкий асфальт.

Использование подвала в качестве жилого помещения

Если вы не занимались водой, подвалы могут быть заплесневелыми и неприятными местами. Прежде чем тратить деньги на отделку подвала, убедитесь, что он не будет затоплен, и что у вас есть план борьбы с летней влажностью, иначе вы можете навлечь на себя бедствие с плесенью.

Еще одним фактором является высота потолка. Подвалы часто имеют менее 8 футов от плиты до балок пола наверху, а балки и воздуховоды могут быть ниже. Окончательная высота под такими выступами должна быть не менее 76 дюймов, а общая высота готового потолка должна быть не менее 7 футов. Если вы строите новое, имея 9Стена подвала длиной в метр вместо более типичных 8 футов может стать хорошей инвестицией.

Если вы планируете спальню на цокольном этаже, вам потребуется добавить соответствующее нормам выходное окно и путь эвакуации или наружную дверь для помещения, а также датчики угарного газа и дыма. Если вы хотите ванную комнату в подвале, вам, скорее всего, понадобится эжекторный насос, работа для профессионала.

В некоторых районах в подвалах скапливается канцерогенный газ радон. Перед отделкой всегда проверяйте помещение на наличие радона и при необходимости попросите профессионала установить систему вентиляции. В более новых домах в районах с известным радоном эти системы устанавливаются во время строительства. Кроме того, проверьте подвальные водонагреватели, котлы или печи на правильное горение, чтобы убедиться, что они не пропускают угарный газ.

Хорошо выбирайте материалы

Работа, которую вы выполняете в подвале, зависит от его использования. Если все, что вам нужно, это складское помещение или мастерская, то обработка больших объемов воды, покрытие стен влагонепроницаемой краской и добавление осушителя могут сделать пространство достаточно приятным.

Однако, если вам нужно жилое пространство, отделка становится более сложной и в основном вращается вокруг защиты от плесени. Для роста плесени нужна как влага, так и органический материал (для еды). Таким образом, изолируйте стены подвала с помощью таких продуктов, как жесткая или напыляемая пена, вместо ватной изоляции, в которой используются органические связующие вещества. Используйте безбумажный гипсокартон для поверхностей стен. Существуют также запатентованные системы отделки стен на защелках для подвалов. Сантехника и электропроводка часто проходят под балками первого этажа, и эти механизмы необходимо переместить в балки, если вы хотите обшить потолок гипсокартоном. Это дорого, и подвесные потолки могут быть хорошей альтернативой.

Для многих типов чистовых напольных покрытий требуется деревянное основание, которое может поддерживать плесень. Убедитесь, что внизу есть пластиковая пароизоляция или жесткая пенопластовая изоляция с проклеенными швами. В качестве альтернативы вы можете покрасить бетонную плиту, выложить ее плиткой или покрыть ее виниловым напольным покрытием. Завершите пространство молдингами из ПВХ.

Осушить готовые подвалы – хорошая идея. Портативный осушитель работает, но лучше расширить существующий кондиционер вашего дома в пространство, как и добавить мини-сплит без воздуховодов.

При правильном обращении готовый подвал может стать ценным дополнением к дому.

Глубокие заботы: проблема с переоборудованием подвала | Дома

Рядовому жителю Лондона есть чего бояться и ненавидеть: бич полноприводных автомобилей, слишком широких для нормального парковочного места; пузырь свойств, пригодный для разрыва; Tesco Express, которые раньше были пабами. В настоящее время нет большего тотема обиды, чем скромный подвал.

Или, в некоторых случаях, не так скромно. СМИ любят рассказывать о «айсбергах» магнатов и олигархов: уже огромных домах, под которыми вырыты трех- и четырехэтажные подвалы для бассейнов и парков автомобилей. Даже скромные преобразования подвалов под загородные террасы вызывают тревогу, хотя бы из-за их внезапного распространения. В некоторых районах нет ничего необычного в том, чтобы увидеть, как четыре или пять выкопанных на одной улице — квадратные рекламные щиты сидят на корточках на палисадниках, а конвейерные ленты несут отвал по тротуару в контейнер. В 2001 году район Кенсингтон и Челси получил 46 заявок на проектирование подвальных помещений; в прошлом году он получил 450.

Вам не нужно далеко ходить, чтобы услышать истории о нескончаемом шуме, пыли и разрушениях. Даже знаменитости начали жаловаться. Джоан Коллинз рассказала журналу для жителей Белгравии, что ее шокирует то, что «люди копают землю, чтобы построить бассейны и дорожки для боулинга, когда они живут здесь только два или три месяца в году». В своем блоге гитарист Queen Брайан Мэй назвал своих соседей, копавших подвалы, «эгоистичными и жестокими», а сваебойную установку, которую они использовали, — орудием пыток.

Проблемы не ограничиваются шумом. Когда Энди Кинг переехал в свой дом в Северном Кенсингтоне, уже было получено разрешение на раскопки полутораэтажного подвала соседнего дома. «Мы унаследовали стенное соглашение сторон», — говорит он, имея в виду стандартное письменное соглашение, направленное на защиту владельцев прилегающей собственности в случае ущерба. Он с подозрением относился к работам с самого начала раскопок: «Они стучали в сваи, улица проседала. Вы знаете, что-то не так».

Он не знал, насколько неправ, пока не вернулся из отпуска с кучей пропущенных звонков. «Человек, находившийся в доме, оказался в ловушке», — говорит он. «Они не могли открыть ни одну из дверей». Его фундамент проседал — местами стены обвалились на фут, — что требовало дорогостоящего фундамента. Ему и его семье пришлось уехать на полгода. «Это было началом трех лет осознания того, какой пустой тратой времени было это партийное соглашение о стене».

Выполняется реконструкция подвального помещения … большинство жалоб относится к разрушительной и шумной работе, а не к готовому продукту

Есть более общие опасения по поводу того, что произойдет, когда целые районы Лондона будут выдолблены под землей. Мегаподвалы сверхбогатых породили даже свой собственный городской миф: многие JCB, задействованные в их раскопках, практически не могли быть извлечены со дна гигантской ямы и были просто закопаны. Говорят, что по пути вниз они начали натыкаться на новые, более глубокие раскопки.

«Мы никогда не хоронили ни одного», — говорит Стивен Мерритт, управляющий директор компании London Basement, которая с 19 века переоборудовала около 1200 подвалов.94. «На самом деле мы не так часто используем мини-экскаваторы. Большая часть наших копаний выполняется вручную».

Ян Хогарт, архитектор, чей собственный подвал в западной части Лондона был показан в эпизоде ​​Grand Designs, также находит эту историю смешной, хотя и признает, что шнек одной из свайных буровых установок, которая затопила его фундамент, все еще находится под домом. «Он застрял там», — говорит он.

Некоторые из более сложных мегаподвалов демонстрируют почти детское легкомыслие. Донор тори Эдмунд Лазарус недавно подал заявку на разрешение на строительство мегаподвала площадью 16 000 кв. футов, который включал бы 25-метровый бассейн, кинотеатр, игровую комнату, сигарную комнату, двухуровневый тренажерный зал, кухню общественного питания и студия йоги. Звучит так, будто он не столько хочет жить в своем доме, сколько переждать в нем апокалипсис.

Добро пожаловать в наш подвал… Ян Хогарт и Клэр Фэрроу. Фотография: Сара Ли для Guardian

Хогарт соглашается, что некоторая непрактичность может иметь место. Некоторые из его клиентов тратят больше времени на заботу о хранении вина, чем на жизненном пространстве. «Их очень интересует климат в винном погребе, — говорит он, — а потом они посадили няню в этот гребаный ящик без света».

Он считает, однако, что большая часть гнева по поводу так называемых домов-айсбергов сводится к простой старой зависти. «Я думаю, что есть что-то вроде «зачем ему это? Это вульгарно». Зачем кому-то хотеть иметь коллекцию из 67 Rolls-Royce? Я не знаю. Богатые люди странные». Я напоминаю ему, что в его собственном подвале есть освещенная танцплощадка.

«Это многоцелевая игровая комната с освещенным полом», — говорит он, улыбаясь. В день моего приезда посреди него стоит огромная детская коляска.

Что бы вы ни думали о танцполе, семейный дом Хогартов — довольно крутое здание. Построенная на крошечном клочке земли в конце конюшни и примыкающая к железнодорожной ветке, наземная часть собственности представляет собой небольшое и симпатичное продолжение ряда конюшен. Полностью две трети его квадратных метров находятся под домом и садом. Но, глядя на тот старый выпуск Grand Designs, становится очевидным, что дом сказался на Хогарте и его жене Клэр Фэрроу: разрешение на планировку заняло восемь месяцев вместо обычных двух; бюджет проекта превысил бюджет на 100 000 фунтов стерлингов; гигантскую буровую установку пришлось вести по узким мощеным лужайкам, где жили их и без того встревоженные, а в некоторых случаях и злые соседи.

Согласно городскому мифу, многие землекопы, слишком неудобные для подъема, были просто оставлены под землей. Фотография: Alamy

Одной из особенностей пристройки для раскопок является то, что большинство возражений при планировании касаются работ, а не результатов. Завершенный подвал снаружи ни на что не похож, но рытье его гораздо более разрушительно — дольше — чем сравнимая надземная пристройка. «Намного, намного хуже», — говорит Хогарт. «Двух путей не бывает. Я видел некоторые, на которые уходит два или три года. В некоторых случаях я не знаю почему — может быть, соседи так усложнили процесс, что замедлили его. Но большинство из них выполнимо за год».

Однако он не согласен с тем, что строительство такого количества подвалов влечет за собой серьезные непредвиденные последствия, и настаивает на том, что в любом случае строится не так уж много подвалов. «Если вы посмотрите на карту Лондона и нанесете на нее подвалы, это будет даже не пятнистая собака», — говорит он. «Это мужчина с парой прыщей».

На стене конференц-зала штаб-квартиры London Basement, расположенной в районе легкой промышленности в западной части столицы, висит именно такая карта, обклеенная цветными наклейками, представляющими завершенные проекты компании. Они напоминают если не пятнистую собаку, то человека с сильными рубцами от прыщей. «Оранжевые — старые», — говорит Мерритт. «Зеленые — недавно завершенные, а синие — влажные».

Ах, мокрые. У любого, кто копает землю в Лондоне, есть все шансы соприкоснуться с так называемым верхним водоносным горизонтом: грунтовыми водами, расположенными поверх глубокого слоя непроницаемой глины и текущими по каналам из песка и гравия. Дом Хогарта стоит рядом со старым руслом «потерянного» притока Темзы под названием Контрс-Крик. Неудивительно, что в какой-то момент его строители столкнулись с большим количеством воды. Удивительно то, что когда дело доходит до раскопок подвалов, наличие большого количества воды не повод сдаваться.

«Это займет немного больше времени», — говорит Мерритт. «Глядя на один в Шине, который мы недавно сделали, это заняло на четыре недели больше, чем если бы он был сухим, потому что наша конвейерная лента засорилась. Выкапывать мокрую глину намного сложнее и трудоемче, чем хороший сухой песок. » А оставшаяся дыра, как вы можете себе представить, стремится заполниться водой. «У того, что в Шине, было три помпы, работающие круглосуточно и без выходных». Как все эти мокрые подвалы остаются сухими? «Подвалы 15 лет назад были полностью заблокированы водой — резервуарами», — говорит Мерритт. «И в какой-то момент заправка неизменно терпит неудачу. В наши дни мы управляем водой». Современные системы позволяют воде стекать по полостной мембране внутри фундамента в отстойник, откуда она откачивается. В доме Хогарта работают два насоса, каждый из которых имеет резерв на случай отказа.

Часть реконструкции подвала Яна Хогарта и Клэр Фэрроу в западном Лондоне, которая была представлена ​​​​в Grand Designs. Фотография: Сара Ли для Guardian

Ни Хогарт, ни Мерритт не верят, что существуют действительно непреодолимые инженерные препятствия для рытья подвала. Мерритт цитирует станцию ​​Crossrail в Кэнэри-Уорф, выкопанную на 26 метров посреди дока. «Если они могут сделать это в Лондоне, — говорит он, — они могут сделать что угодно». Единственные настоящие камни преткновения — финансовые. Действительно, основные факторы, стимулирующие лондонский бум подвальных помещений, носят экономический характер.

«Если вы посмотрите во все эти районы, — говорит Мерритт, указывая на свою карту, — вы увидите, что цены на дома составляют не менее 1000 фунтов стерлингов за квадратный фут. квадратный фут.» Преобразование подвала может быть грязным, разрушительным, стрессовым и дорогим (даже скромное обойдется вам в 250 тысяч фунтов стерлингов), но если вы живете в правильном районе, это все равно дешевле, чем переезд.

«В центре внимания, благодаря популярной прессе, находится подвал с шестью автомобилями, — говорит Хогарт, — но на самом деле сейчас в таких местах, как Фулхэм, делаются очень скромные маленькие рабочие двойки. жилой фонд».

Подземное преобразование лондонского подвала

Мерритт соглашается. Из 30 или около того раскопок, проводимых в лондонском подвале в этом году, ни один не опустился ниже, чем на один этаж, и большинство из них копают, чтобы обеспечить функциональное жилое пространство. «Если вы посмотрите на веб-сайт, вы увидите несколько бассейнов», — говорит он. «Они отлично смотрятся на веб-сайте, но на самом деле представляют очень небольшой процент проектов, которые мы сделали». Он не занимается созданием «мегаподвальных айсбергов»; он говорит, что в Лондоне не так уж много разъезжающих. «Как только кто-то подает заявку на разрешение на строительство трехуровневого подвала, об этом пишут в газетах. Построят его или нет — другой вопрос».

Если бы кто-то был оптимистом, можно было бы утверждать, что подвальная стрела самоограничивается. Это имеет смысл только в определенных частях Лондона, где цены смехотворны, дома маленькие, а планировочные ограничения запрещают расширение над землей. Экономика на самом деле не в пользу дома-айсберга, где третий этаж ниже, вероятно, будет стоить дороже, чем он когда-либо мог бы стоить. Однако, если бы кто-то был менее оптимистичен, можно было бы заключить, что финансовые императивы строительства подвалов могут только поощрять тех, кто стремится сэкономить на безопасности, структурной целостности и минимизации разрушения.

выглядит так, будто регулирование, наконец, начинает догонять подвальный бум. Kensington & Chelsea недавно отказали в разрешении на строительство мегаподвала Лазаря из опасений за благополучие двух деревьев в его саду. Район находится в процессе введения новой политики планирования, которая в большинстве случаев ограничит раскопки одним этажом и ограничит площадь до 50% существующего сада. В Кенсингтоне и Челси уже запрещено копать землю под памятником архитектуры, а план управления дорожным движением — утвержденная схема транспортировки грунта и оборудования на место и обратно — теперь является условием в большинстве районов.

Немедленный эффект от рытья подвалов под Лондоном — еще больше подвалов. Когда один проект на улице получает разрешение на строительство, несколько соседей следуют его примеру. «Это стало ожиданием и нормальным», — говорит Хогарт. «На самом деле — с конвейерной лентой, щитами и всем прочим — все не так уж и плохо». И когда таким образом подрываются и укрепляются целые районы Лондона, что тогда? Куда уйдут подземные воды? Как оно будет течь? Десять лет назад компания Kensington & Chelsea поручила инженерам Arup провести исследование этого вопроса, которые поняли, что беспрецедентная закладка подвалов западного Лондона действительно имела прецедент: лондонский Сити, где глубокие, почти непрерывные подвалы существовали десятилетиями. Они обнаружили, что локальные запруды всех подземных сооружений не представляют серьезных проблем. Вода просто находит другой путь.

Конечно, все подземные воды в Лондоне до некоторой степени управляются. Старые реки давно заточены в канализацию. Повышение уровня грунтовых вод было искусственно подавлено крупномасштабной программой «обезвоживания» с 1990-х годов. Чтобы оставаться сухими, всем этим новым подвалам потребуются насосы и резервные насосы на неопределенный срок. Что произойдет, если в какой-то момент в будущем все эти драгоценные квадратные метры потеряют свою ценность, и эти свойства больше не будут поддерживаться?

«Я думаю, одно можно сказать наверняка», — говорит Хогарт. «Однажды на наших автомагистралях вырастет трава. Мы просто проезжаем мимо, и все это станет похоже на руины майя».

В эту статью были внесены изменения 20 августа 2014 г., чтобы исправить написание слова «шнек».

Домашние работы: Нужны ли нам подвалы в новых домах?

Автор статьи:

Стив Максвелл

Дата публикации:

17 октября 2016 г.  •  17 октября 2016 г.  •  3 минуты чтения  • теплее и привлекательнее. —

Содержание статьи

В: Почему вы говорите людям, как решить проблемы с подвалом, вместо того, чтобы вообще не строить подвал? Я построил свой собственный дом в 1997 и решил, что подвалы — глупая идея.

Объявление 2

История продолжается ниже

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

A: Да, подвалы иногда могут быть проблемой. И хотя некоторые дома лучше строить без подвалов из-за проблем с влажностью, миллионы существующих подвалов все еще нуждаются в помощи. Причина, по которой у нас вообще есть подвалы, заключается в том, что много лет назад люди нуждались в незамерзающих помещениях, до тех пор, пока системы отопления постоянно не допускали замерзания в домах. Здесь, где я живу, в сельской местности Канады, до сих пор есть много людей, которые помнят, как росли в старых фермерских домах с дюймом льда на ведре воды каждое зимнее утро. В таких домах нужен был подвал, чтобы овощи не замерзали и не портились.

Приносим свои извинения, но это видео не удалось загрузить.

Попробуйте обновить браузер или
нажмите здесь, чтобы посмотреть другие видео от нашей команды.

Домашние работы: Нужны ли нам подвалы в новых домах? Вернуться к видео

Конечно, сегодня все по-другому. Зима никогда не приходит в наши дома, потому что у нас есть мощные системы отопления, но мы, безусловно, все еще живем в подвале, когда речь идет о дизайне дома. Все это говорит о том, что, хотя подвалы могут быть влажными и заплесневелыми, они не обязательно должны быть такими. И хотя дома без подвала, безусловно, имеют смысл с одной стороны, мне очень трудно отказаться от дополнительного пространства, которое они предлагают. Если у вас уже есть надземные стены и крыша, наличие подвала под ними значительно увеличивает пространство при очень небольших дополнительных затратах. Мой собственный подвал тому пример.

Ottawa Citizen Headline News

Подпишитесь, чтобы получать ежедневные главные новости от Ottawa Citizen, подразделения Postmedia Network Inc.

Адрес электронной почты

Inc. Вы можете отказаться от подписки в любое время, нажав на ссылку отказа от подписки в нижней части наших электронных писем. Постмедиа Сеть Inc. | 365 Bloor Street East, Торонто, Онтарио, M4W 3L4 | 416-383-2300

Содержание статьи

Реклама 3

История продолжается ниже

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

Это 1200 квадратных футов, и я оборудовал его полками, на которых хранятся инструменты и расходные материалы для моего бизнеса. Я построил свой подвал с внешним входом, чтобы можно было легко вносить и выносить вещи, не проходя через дом. В моем подвале также есть электрические и водопроводные системы, и есть место для тренажеров. Двое моих сыновей используют помещение как частный спортзал. Один из них получил стипендию в университете США в немалой степени из-за мускулов, которые он нарастил в нашем подвале.

Чтобы соответствовать уровню полезности моего подвала, мне пришлось бы построить еще одно сооружение размером 30 на 40 футов. Это было бы намного дороже, чем просто выкопать участок между стенами фундамента, когда я строил дом.

Ремонт наклонной подпорной стены

Объявление 4

Продолжение истории ниже

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание артикула

В: Что можно сделать, чтобы починить наклонную подпорную стенку? В 2000 году за моим таунхаусом была построена 50-футовая стена, и теперь я боюсь, что она рухнет. Я действительно не знаю, куда обратиться за советом.

A: К сожалению, нет простого способа починить неисправную подпорную стенку. Я часто вижу такую ​​проблему. На самом деле, большинство подпорных стен, которые я вижу, находятся на той или иной стадии наклона наружу. Коллапс может произойти годами, если вас это утешит. Единственный способ решить эту проблему — удалить весь грунт со стены, перестроить стену так, чтобы она немного наклонилась внутрь, а затем заменить грунт, чтобы он больше не создавал внешнего давления. Решением является то, что называется георешеткой, хотя она почти никогда не используется при строительстве подпорных стен.

Объявление 5

История продолжается ниже

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание артикула

Представьте себе сетку из негниющих синтетических волокон. Это георешетка. Слои опускаются каждые 12–16 дюймов по мере замены грунта рядом со стеной. Георешетка увеличивает прочность на растяжение грунтовой массы, предотвращая ее падение под действием силы тяжести. Это настолько эффективно, что я даже видел 30-футовые «подпорные стены», построенные вообще без стен. Просто почва, поднимающаяся вверх, удерживаемая на месте слоями георешетки и покрытая растительностью.

Ремонт вашей подпорной стены не должен быть таким дорогим, как первоначальное строительство, но он не будет дешевым и аккуратным. Жаль, что у меня не было возможности дать вам совет до того, как стена была построена.

Стив Максвелл помогает канадцам максимально использовать свои дома, сады и мастерские. Посетите BaileyLineRoad.com, чтобы ознакомиться с крупнейшей в Канаде коллекцией онлайн-обустройства дома и вдохновения для мастерских.

Поделитесь этой статьей в своей социальной сети

Последние национальные истории

Объявление 1

История продолжается ниже

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Trending

1. Полиция сообщает, что установила личность подозреваемого в нападении на Бэнк-стрит0370

2. «Вот как женщины умирают»: бывшая девушка описывает жестокую историю обвиняемого в убийстве просит провинцию отложить утверждение официального плана города, чтобы новый совет мог его пересмотреть0001

   11 августа 2015 г.

   Автор: Делла Хансманн

   Категории:

   • Чикаго

   Подвал – не обязательный элемент американского дома, но на Среднем Западе он почти повсеместен. Это малоиспользуемое пространство под вашим домом может быть самым простым (и наиболее экономичным) способом расширить ваше жилое пространство (гораздо больше, чем застройка чердака или выход на задний двор).  

   Почему в чикагских домах есть подвалы

   Если вы когда-нибудь смотрели на карту погоды, то знаете, что обычно теплее на юге и западе США и холоднее на севере. Это верно в любой день, а также во время зимних летних смен. Холодная погода над землей приводит к промерзанию почвы под поверхностью, и чем холоднее воздух, тем глубже промерзшая земля. Цикл замораживания-оттаивания, происходящий в этом регионе мороза, может привести к растрескиванию бетонного фундамента здания, поэтому важно копать фундамент любого здания ниже типичной линии промерзания.

   Как видно из карты, типичная глубина промерзания в нашем регионе довольно велика, в частности, в Чикаго она составляет около 4 футов. Чтобы выкопать четыре фута почвы из-под нового здания, требуется много оборудования и усилий, но как только вы начнете, вам потребуется совсем немного больше, чтобы выкопать еще несколько футов и иметь достаточно места для целого «другого уровня». дом. Или, что еще лучше, выкопайте только те необходимые 4 фута, а затем установите «первый этаж» на несколько футов выше уровня земли. Это освобождает место для нескольких светлых окон в подвале и дает дополнительную меру конфиденциальности окнам первого этажа.

   Идеальная глубина подвала в Чикаго — довольно специфическая цель для попадания — достаточно низкая, чтобы оказаться под линией промерзания (см. ниже), но достаточно высокая, чтобы оставаться над уровнем грунтовых вод. Копайте слишком глубоко — или переждите очень влажный период — и вы можете получить затопленный подвал.

   Типичные чикагские подвалы

   Полноценный цокольный этаж (частично открытый над уровнем земли) является почти универсальной особенностью чикагского дома или жилого дома. Это определяющий элемент обоих чикагских бунгало (которые использовали подвальное помещение в качестве складского помещения для будущего преобразования в логово или дополнительные спальни). В немного более старом типе Greystone подвал служил скорее служебным помещением, в нем размещалась строительная котельная и, возможно, хранилище угля, а также другие потребности вне жилого пространства. Видите в этих бунгало окна подвала, выходящие чуть выше уровня земли?

   Он также используется во многих старых многоквартирных домах. Квартиры во дворе, расположенные по всей северной стороне, используют частично затопленный подвал для соединения всех квартир с общими складскими помещениями и прачечной, в то время как на земле к каждой группе из шести квартир можно попасть по вертикальной лестнице, а не по коридору.

    Чикагские четыре плюс один используют техническое определение «подвала» в кодексе зонирования города, чтобы украсть небольшую дополнительную площадь . Поскольку в городе разрешены занимаемые этажи и подвал (все ограничены ниже ограничения по высоте), проектировщики этих зданий спрятали вестибюль и парковку всего в нескольких футах от уровня улицы и обозначили их как «подвал». , затем построили четыре этажа квартир выше — отсюда и их название.

   Что делать с подвалом

   Большинство подвалов остаются незавершенными во время строительства — они либо предназначены только для хранения и укрепления фундамента, либо просто ждут нового вдохновения и финансирования. Особенно в старых домах, таких как чикагское бунгало, они могут служить важной цели создания кабинета или комнаты отдыха, чтобы компенсировать более публичный характер официальной гостиной наверху. Они могут быть местом для хобби или проектов, или даже гостевой или дополнительной спальней.

   Один из способов сделать эти подвальные помещения еще более приятными — снять существующий бетонный пол и выкопать землю до основания фундамента, создав несколько дополнительных дюймов полезного пространства над головой, как это было сделано в здании, нарисованном на верх поста. Повторная заливка бетонного пола также дает возможность встроить трубы отопления – метод лучистого отопления, который поможет эффективно обогреть весь дом. Выбор расширения жилой площади в подвал может уменьшить потребность в других дополнениях, уменьшая количество зеленых насаждений, теряемых зданиями. И ни одна часть дома не кажется более уютной и безопасной, чем хорошо спроектированный подвальный уголок. Возможностей много.