Как однокомнатную квартиру обустроить фото: идеи для двоих, семьи с ребенком и т.д.

Апартаменты Красное Яблоко | Размещение в меблированных апартаментах Red Apple Apartments. Квартиры с самообслуживанием, апартаменты с обслуживанием и гостиничные апартаменты

Великолепные фотографии вашей квартиры часто побуждают потенциального арендатора выбрать именно вашу квартиру, а не другую арендуемую. Особенно, когда вы пытаетесь сдать недвижимость в аренду через Интернет, фотографии доказывают, что это настоящая квартира, а не интернет-мошенничество. Но более того, хорошие фотографии докажут, что квартира также является пригодным для жизни домом, и послужат теплым приглашением.

Но внутренние помещения являются одними из самых сложных объектов для фотографирования, и когда вы фотографируете свою квартиру, вы сталкиваетесь с объектом, который может казаться «пустым» или «безжизненным». Вполне вероятно, что у вас есть действительно хорошая камера или вы знаете кого-то, кто делает хорошие фотографии.

Хорошая камера | Хорошая вспышка | Хороший штатив

Даже если у вас есть доступ к хорошему фотооборудованию, это не гарантия хороших фотографий вашей квартиры. Вот несколько советов, которые помогут вам сделать отличные фотографии вашей квартиры, которые побудят покупателя выбрать вашу квартиру. Помните, клиенты ищут место, которое можно назвать домом, и они ищут квартиру, которая выглядит светлой и уютной.

Установка сцены:
Первый шаг — убрать квартиру. Очистить все. Заправьте постель, поправьте коврики и шторы, уберите журналы, спрячьте мусорное ведро и опустите сиденье унитаза. Возможно, вам даже придется убрать вещи, которые обычно не убирают. Чем меньше, тем лучше, когда дело доходит до декора, чтобы комната не выглядела «загроможденной» на фотографии. С другой стороны, квартира должна выглядеть так, будто в ней кто-то живет, а не совсем пустой, поэтому накройте кухонный стол или поставьте вазу с цветами на тумбочку.

Освещение сцены:
Большинство камер предназначены для съемки на открытом воздухе, а в помещении слишком темно, чтобы хорошо выглядеть. Лучше всего использовать естественный свет снаружи, но камеры притягиваются к ярким окнам, как мотыльки к огню, и все остальное в комнате будет затемнено. Попытайтесь впустить свет через окно, но на самом деле окно не должно быть в кадре. Не используйте вспышку, если только у вас нет хорошей вспышки, которую можно отразить от стены или потолка (если вы не знаете, что это значит, не используйте вспышку). Включите все лампы в комнате, чтобы создать приятное теплое освещение, но ни в коем случае избегайте флуоресцентного освещения, которое может отбрасывать на фотографиях чужеродный зеленый свет или сделать вашу квартиру похожей на больницу.

Что снимать:
Все. Чем больше тем лучше. Вы всегда можете удалить те, которые вам не нравятся, или прислать их все нам, и мы подберем лучшие фотографии вашей квартиры для сайта. Стреляйте в каждую комнату в вашем доме. Сделайте крупный план своих лучших предметов мебели и предметов декоративно-прикладного искусства. Мелкие архитектурные детали или украшения могут показаться незначительными, но они могут помочь представить стиль дизайна квартиры. Если у вас есть отличный вид, сфотографируйте его. Отличные закаты? Сфотографируйте один. Если ваша квартира находится в историческом здании, сфотографируйте и экстерьер.

Как снимать:
Очень важно стабилизировать камеру. Даже если вы установите идеальную сцену и хорошо ее осветите, размытое фото бесполезно. Если у вас есть штатив, используйте его. Если нет, попробуйте положить камеру на стол или плоскую поверхность или упритесь рукой в ​​стену. Большинство обычных камер не имеют достаточно широкого объектива, чтобы захватить всю комнату, поэтому вам придется отойти в угол или снимать комнату через дверной проем. Осмотрите комнату с разных ракурсов, всех углов и дверных проемов. Не всегда делайте фотографии с уровня глаз. Присядьте или встаньте на стул для разных ракурсов, но постарайтесь, чтобы в кадре было как можно меньше потолка.

Пусть комната будет звездой:
Людям нравится снимать пустую квартиру, то есть без других людей, живущих в ней, поэтому фотографируйте свою квартиру без себя или членов вашей семьи в кадре. Осторожно, зеркала! Ваш автопортрет с камерой в зеркале в ванной не поможет продать вашу квартиру.

Подведем итоги:
• Уборка квартиры
• Добавьте несколько небольших декоративных штрихов
• Снимайте днем, когда светло, но не слишком солнечно
• Сфотографируйте каждую комнату
• Сделайте много фотографий и выберите лучшие

Если вы хотите выставить свою квартиру на продажу в Red Apple Apartments, следуйте приведенным выше советам и отправьте свои красивые фотографии квартиры на адрес [email protected]. Мы сразу же свяжемся с вами, и, надеюсь, у вас скоро появятся арендаторы.

Как делать фотографии для сдачи в аренду, чтобы быстро сдать квартиру

После написания информативного описания сдаваемого в аренду жилья следующим шагом будет добавление потрясающих фотографий сдаваемого в аренду помещения. К счастью, для получения качественных фотографий не требуется профессиональная фотосъемка или дорогостоящее оборудование. В этой статье мы расскажем вам, почему камеры смартфонов работают так же хорошо.

Тратить время на фотографии очень важно, потому что объявлений с изображениями получают больше просмотров. В среднем арендаторы просматривают объявление всего несколько секунд, поэтому, если у вас нет фотографий объявления об аренде, арендаторы уйдут дальше.

Здесь, в Avail, мы рекомендуем вам добавить не менее трех фотографий, прежде чем ваше объявление будет опубликовано, но чем больше у вас фотографий, тем лучше. Арендаторы хотят видеть каждую часть собственности, за которую они будут платить, поэтому предоставление высококачественных фотографий повысит их интерес к вашей аренде.

Какое оборудование необходимо для качественной съемки арендуемой недвижимости?

К счастью, в наши дни камеры смартфонов — это все, что вам нужно. Цифровые зеркальные камеры — это прекрасно, если они у вас есть, но они не являются абсолютно необходимыми. Камеры на смартфонах нового поколения делают высококачественные фотографии — просто не забудьте хорошо очистить объектив камеры.

И фотография iPhone, и фотография SLR сравнительно намного больше, чем размер фотографии, который вам нужно загрузить в Интернет, то есть камеры любого типа более чем достаточно для съемки арендованной недвижимости.

Как фотографировать с арендаторами, проживающими в вашей квартире

Если в вашей квартире в настоящее время проживают арендаторы, заранее спросите, можете ли вы прийти и сделать фотографии. Обязательно предупредите об этом не менее чем за 24 часа. Наличие арендаторов, уже проживающих в квартире, имеет свои плюсы и минусы:

ЗА:

• Помещение обставлено мебелью и выглядит по-домашнему, что помогает арендаторам визуализировать пространство.
• Меблированные апартаменты на фотографиях выглядят больше.

ПРОТИВ:

• Устройство может быть грязным.
• Вы не контролируете, какая мебель будет на ваших фотографиях.

Чтобы не фотографировать беспорядок в квартире, вы можете вежливо попросить нынешних жильцов привести себя в порядок перед вашим приходом. Стимулируйте их, снизив арендную плату в этом месяце или наняв уборку перед фотосессией.

Как фотографировать, когда сдаваемая в аренду квартира пуста

Если в вашей квартире нет жильцов, вы можете настроить квартиру по своему усмотрению. Отсутствие арендаторов в вашем помещении также имеет свои плюсы и минусы:

ЗА:

• Пространство доступно для фотосъемки в любое время.
• При желании вы можете настроить юнит.

МИНУСЫ:

• Пустые места менее привлекательны.
• Пустые места на фотографиях выглядят меньше.

Чтобы ваша пустая квартира по-прежнему выглядела привлекательно, вы можете обыграть ее изначально красивые черты, например окна с естественным освещением или паркетные полы. Ключом к тому, чтобы любое помещение (меблированное или пустое) выглядело хорошо на фотографиях, является отличная постановка.

Постановка арендуемой квартиры для фотографий

Краткие детали, привлекающие внимание :

• Положите на диван подушки
• Откройте шторы
• Положите ноутбук
• Поставьте хороший телевизор или стеллаж
• Добавьте вазу с цветами или растением

Затем проверьте освещение . Лучше всего делать фотографии в день, когда льется солнечный свет, и обязательно включите весь свет. Вы можете фотографировать вечером, если вам нужно, но это не даст вам такого же качества фотографий. Если вы это сделаете, обязательно избегайте полной темноты, так как черные окна делают пространство меньше.

И, наконец, рассмотрите ракурсов , с которых вы будете фотографировать. Встаньте в самом широком месте комнаты, обычно это угол комнаты. Вы также должны включить в каждое изображение только две стены и немного потолка и пола. Если вы попытаетесь включить в кадр три стены, это создаст эффект замкнутости. И не фотографируйте с высоты — это выглядит искусственно (квартиросъемщик никогда не будет смотреть на комнату с потолка).

Если у вас мало места, вы можете сделать комнату визуально больше, добавив больше света. Или, чтобы сделать большую комнату более уютной, подумайте о том, чтобы сделать фото ночью при включенном свете.

Тем не менее, будьте честны со своими фотографиями, и никогда не пытайтесь обмануть потенциальных арендаторов фотографиями объявления об аренде . Точное отображение сдаваемой в аренду квартиры сэкономит время как вам, так и арендатору, а также гарантирует, что вы не проводите показы сдаваемой в аренду недвижимости для арендаторов, которые не будут заинтересованы после того, как увидят квартиру лично.

Какие комнаты фотографировать для объявления об аренде

Сфотографируйте каждую комнату. Арендаторы хотят видеть каждую комнату и часть собственности, за которую они будут платить, включая любые общие помещения.

• Все спальни
• Все ванные комнаты
• Гостиная
• Столовая
• Кухня
• Прачечная
• Помещения общего пользования (прихожие, подвал, спортзалы, открытые площадки, патио и т. д.) 09 9 095 90 8
  Фотосъемка на открытом воздухе для арендуемой недвижимости

  Многие арендодатели забывают фотографировать открытые пространства, но они могут быть важными аргументами в пользу продажи . Как правило, самая важная фотография на открытом воздухе — это перед зданием . Если у вас есть терраса на крыше, внутренний двор или парковочные места, включите их.

  В идеале нужно делать фотографии на улице летом . Сфотографируйте закат солнца, который называют «золотым часом» фотографии. Когда вы фотографируете фасад здания, не выключайте свет внутри, чтобы создать эффект роскоши. Если из вашей квартиры открывается прекрасный вид на городской пейзаж, то обязательно сфотографируйте этот вид.

  Редактирование для высокого качества

  Сделав фотографии, сядьте и просмотрите их. Удалите все размытые фотографии или те, которые вышли темными. Мы рекомендуем редактировать яркость . Вы можете искусственно осветлить свои фотографии прямо на смартфоне или в таком приложении, как iPhoto. Светлые фотографии более веселые и их легко увидеть.

  Вы также можете обрезать свою фотографию. Если пустой стены слишком много, просто вырежьте ее из фотографии. Чтобы придать комнате ощущение большего размера, вы можете обрезать потолок или пол. Хотя вы не хотите быть обманчивыми, нет ничего плохого в редактировании фотографий, чтобы представить недвижимость в лучшем виде.

  При загрузке и просмотре фотографий убедитесь, что они расположены вертикально. Поверните их, если это необходимо.

  Фотографии, которых следует избегать в объявлении об аренде
  • Темные или размытые фотографии
  • Недостаточное количество фотографий
  • Повернутые фотографии (при загрузке убедитесь, что они расположены вертикально) фон вашей фотографии в зеркале
  • Беспорядок
  • Грязь
  • Дезорганизация
  Экономьте свое время, повторно используя фотографии из проката
  Потратив время на совершенствование фотографий, вы можете и должны использовать их снова, чтобы сэкономить время в будущем.