Как сделать подиум в квартире: DG-HOME.RU — Проверка

Как сделать подиум в квартире?

Если дизайнер предложил сделать подиум в квартире, то не стоит сразу же отказываться. Ведь одна из задач такого приема – это зонирование пространства. Все что находится на возвышении, приобретает черты индивидуальности, особой значимости. Особенно это актуально для квартир – студий или многофункциональных помещений. Обеденная зона в кухне-столовой, детский уголок, подиум-кабинет, зона отдыха – вариантов много. К тому же это позволит придать пространству дополнительные черты стиля и шарма.

Для чего нужен подиум в квартире?

С помощью подиума можно скорректировать не совсем удачные пропорции комнаты. Если помещение слишком длинное и узкое, то возвышение между стенами визуально сделает его шире. В квадратной комнате будет интересно смотреться угловой подиум. Но нужно при этом учитывать высоту потолка. Если она недостаточная, то от подиума лучше отказаться.

Подсветка подиума

Подиум необходимо освещать, как и любой другой относительно изолированный участок в квартире.

Хорошо смотрятся вертикальные точечные светильники, вмонтированные в вертикальную стенку возвышения. Также можно расположить точечные светильники на потолке по периметру подиума. Для создания мягкой доверительной атмосферы следует воспользоваться настенными бра. Яркое освещение можно устроить с помощью направленного излучения или при помощи свисающих светильников. Нужно побеспокоиться о ночной подсветке возвышения, если оно находится на пути основных маршрутов передвижения, чтобы избежать травм.

Какие бывают подиумы?

Подиум в квартире можно сделать своими руками. По конструкции подиумы бывают каркасные и монолитные. Монолитные выполняют из песчано-цементной  смеси или бетона по мокрой технологии. Монолитные подиумы значительно увеличивают нагрузку на перекрытие. Но он достаточно прочный, долговечный и влагостойкий.

Каркасный подиум намного легче, он функционален (можно использовать пространство под ним), но менее надежен. Необходимо придавать такому сооружению дополнительную жесткость.

Монтаж подиума

Работу следует начинать с демонтажа напольного покрытия под будущей конструкцией. Этого можно и не делать, но если необходимо уменьшить нагрузку на перекрытие, то все же лучше снять старую отделку.  Следующий этап – установка каркаса. Обычно его выполняют из деревянного бруса, сечение которого  зависит от высоты подиума. При этом нагрузка на перекрытие не должна превышать 400-800 кг/м2.

Лаги монтируют под прямым углом друг к другу и закрепляют гвоздями. Шаг лагов  не должен превышать 40см, сечение должно соответствовать  высоте подиума. Каркас можно выполнить из металлических деталей.

Далее подиум  обшивают водостойкой фанерой (толщина 16-18мм), черновой доской или гипсоволоконными плитами. Чтобы конструкция получилась достаточно жесткой, плитный материал укладывается вразбежку в два слоя. Большие листы распиливают, так  с ними  удобнее работать. При этом не стоит забывать, что минимальный размер листов не должен быть меньше, чем 60×60см. Между листами оставляют швы для компенсации деформаций.

Не нужно пренебрегать дополнительной звукоизоляцией. Для этого под лаги и опоры укладывают минеральную вату или специальную звукопоглощающую ленту из каучука.

Заключительный этап – отделка подиума. Финишное покрытие может быть разным: ковролин, линолеум, паркет, ламинат, плитка, доска. Здесь все зависит от вашего вкуса.

Подиум своими руками в квартире: как сделать правильно

Организуя пространство в квартире, многие задумываются о сооружении подиума своими руками. Прием этот позволяет сэкономить место и придать стильный вид интерьеру. Большое пространство предполагает размещение там вещей.

Подиум — видоизмененная часть пола, слегка приподнятая (20 или 50 см, над уровнем пола), напоминает сцену. В зависимости от назначения, подиумы разделяются на декоративные и жилые.

Для чего нужен подиум?

• Различные коммуникации, неприглядные на вид, прячутся под красивой и необычной конструкцией. Это трубы, провода, воздухоотводы.
• Пространство разделяется на определенные зоны. Приподнять часть комнаты – стилевое решение, акцентирующее все внимание на каких-либо участках помещения. Более высокие предметы всегда сильнее притягивают взоры. Отличное решение – сооружение подиума для организации уютного местечка, где можно отдохнуть, расслабиться. Рабочая зона устраивается таким же образом.
• Очень легко скорректировать недостатки в планировке, сделав подиум своими руками. Если есть ненужные и неудобные выступы, их маскируют с помощью стильного элемента интерьера.

От чего зависит обустройство подиума?

После принятия решения о сооружении в квартире подиума своими руками, стоит определиться, какой уровень подъема у него будет. Назначение сооружения и высота потолков играют существенную роль.

Следует четко продумать, где будет располагаться данное сооружение, иначе оно создаст неудобства при передвижении по дому. Если в центре комнаты возвышается громоздкая конструкция, ее нужно будет обходить.

Оборудованные ниши, альковы, различные перегородки, колонны – определяют факторы для обустройства второго уровня в квартире. Разнообразные выступы в жилище сами диктуют условия размещения нового элемента интерьера.

В помещениях, выполняющих множество функций (однокомнатные квартиры), использование подиумов будет актуальным. Разные уровни пола подчеркнут автономность различных зон.

Если помещение длинное и неширокое, разделение подиумом визуально его сделает пошире, а в комнатах формы «квадрат» нужно отдать предпочтение угловым возвышениям, имеющим закругленный край, в результате скрадывается непомерная угловатость помещения.

Спальную зону стоит устроить там, где самое подходящее место для установки кровати. Обычно функцию кровати выполняет матрац, уложенный на поверхность, он должен быть высоким, чтобы смягчить жесткость конструкции. Под «диван» приспосабливают ступени, имеющие большую ширину.

В квартире-студии подиумное сооружение идеально вписывается в окружающую обстановку, его выносят на плоскость отдельно. В результате можно стать обладателем прекрасно оборудованного рабочего пространства с книжными стеллажами, столиком для работы на компьютере.

Комнаты для детей оборудуются точно так же. Даже на компактной площади есть возможность отделить зону игровую от уголка, где ребенок будет учиться. Недра обширной ниши содержат в себе вещи и спальное выдвижное место.

В каком бы стиле ни было обустроено жилище, подиум идеально впишется в обстановку. Ультрасовременный интерьер, изобилующий множеством хромированных поверхностей, стеклянных деталей, допускает наличие двух уровней. Восточный стиль тоже идеально подходит для такой конструкции, причем подиум может выступать в роли основной обстановки комнаты, и использование диванов, кресел можно исключить.

Если в квартире совмещенный санузел, разделение пространства на разные зоны при помощи подиума – отличное решение. Подобным образом маскируются и коммуникации.

Какие различают конструкции?

Задумавшись о том, как в собственной квартире сделать своими руками подиум, каждый мастер интересуется, какие виды сооружения вообще бывают.

Конструкции различны. Подиумы монолитные делают, используя цементно-песчаную стяжку. Бетон также выступает в качестве главного материала. Основой для каркасной конструкции служит каркас из металла или из дерева, он впоследствии обшивается доской.

Монолитный тип создает чересчур большую нагрузку на перекрытия. Пространство под ним нефункционально. Но у него есть неоспоримые достоинства: он жёсткий, влагостойкий, необычайно прочный.

Каркасный подиум более функциональный, в нише обустраиваются удобные ящики.

И все-таки, как сделать подиум самому? Проще соорудить своими руками каркасное возвышение.

Требования к материалам

Материалы нужно подбирать, сообразуясь с некоторыми требованиями.

• Прежде всего – это легкость, чтобы перекрытия слишком не нагружались.
• Надежность важна, потому как сверху расположится мебель, будут передвигаться люди, и основание должно выдержать такую нагрузку.
• Бесшумность – одно из условий. Не должно быть никакого скрипа либо стука.

Каким материалам отдать предпочтение?

• Деревянный каркас или металлический, обшитый фанерой – один из вариантов сборки.
• Делают своими руками и сооружения на лагах. Выкладываются кирпичные столбики, которые будут впоследствии служить опорой. На них – брус (10×10 см). Завершает конструкцию укладка фанеры. Чтобы избавиться от гулкого грохота при передвижении, в пустоты закладывают минеральную вату или применяют строительную пену.
• Пеноблок – один из приемлемых вариантов. Он прочен, но на порядок легче, чем бетон. Материал по размерам достаточно велик, поэтому укладка производится быстро. Такой недостаток, как гигроскопичность, заставляет задуматься о существенной гидроизоляции.

Чем обшить?

• Ламинат обладает подходящими свойствами для обшивки подиума, сооруженного в квартире.
• Дерево всегда было привлекательно как отличный материал для строительства.
• Плитка из керамики – отделка, уместная в ванных комнатах, в кухнях.
• Линолеум и ковролин легко уложить. Материалы хороши ещё и многообразием расцветок.
• Несущая способность опорной конструкции, стиль интерьера – условия, учитываемые при выборе облицовки.

Деревянный каркас: как сконструировать?

В квартире стоит отдать предпочтение подиуму на основе из дерева, легкость которого – идеальное условие для таких целей. При надобности каркас несложно разобрать.

Геометрически правильную форму обеспечивает точная разметка с использованием лазерного уровня. Высота отмечается на стенах.

Что нужно для каркаса?

Сначала нужно позаботиться о приобретении бруса (3×4 и 5×5см). Фанера (1см и 2 см) также необходима для конструирования возвышения своими руками. Крепежи нужны различных модификаций.

Используются для крепления самонарезающиеся шурупы, анкеры; не лишне запастись дюбель-гвоздями. Уголки для крепежа (5 см) следует приобрести как обычные, так и усиленные.

К стене помещения анкерами вертикально прикрепляется брус для сооружения опорной стенки. Учитывается такой факт: шаг между опорами делать надо минимальный, что позволяет конструкции стать наиболее прочной. Наилучший промежуток – 40см.

Затем брусья укладываются по горизонтали, соединяются посредством скрепления их самонарезающимися шурупами либо гвоздями. Таким способом формируется верхняя часть. Большую прочность каркас приобретает, благодаря использованию уголков из металла.

Как отделать верх и боковые части?

Обшивается основание фанерой или древесноволокнистыми плитами. Прикрепляются листы к брусьям с помощью гвоздей. Используются и саморезы. Непременно стоит предусматривать промежутки между всеми листами (2, даже 3 мм): воздействие влаги или большого тепла повлияет на расширение материала. Если планируется использовать нишу для обустройства выдвигающейся кровати или ящиков, обшивка каркаса производится также изнутри.

Закрывать наглухо подиум нежелательно: пространство в квартире будет использоваться нерационально.

Напольное покрытие – финишная отделка. Ее выполняют очень тщательно, ведь именно она доступна взору и является частью интерьера. Для придания особой атмосферы подиум оборудуют подсветкой.

Разобравшись с тем, как своими руками сделать подиумы, можно приступить к выполнению работ. Устройство подиума несложно в исполнении. Минимум знаний и навыков, большое желание превратить свое жилище в райский уголок, некоторые инструменты, минимальное количество материалов – все, что потребуется мастеру для работы. А результат – уют в доме и благодарность близких.

30 Реальных Фото (Дизайн Кухни)

Бывает, что кухня не совсем вписывается в дизайн всей квартиры. В этом случае пробуют применить декорирование. Иногда улучшение дизайна стен, потолка недостаточно, чтобы исправить вид кухни в целом. В большом помещении это особенно заметно. Особенно, когда есть некоторые технические проблемы. Для таких случаев есть выход – это строительство подиума, которое можно сделать своими руками. Вполне оригинальное и любимое многими дизайнерами решение.

Функция подиумов на кухне

Задача такого сооружения, как подиум, двойная. Он может скрыть какие-то технические детали или недоработки пола комнаты. Особенно, когда совмещается гостиная с кухней. К примеру, при перепланировке были перенесены места труб для батарей, изменили положение электропроводки – и эти технические детали необходимо скрыть. Это одна из причин, почему порой нужен подиум. Он также позволяет:

• делать безопасной перепланировку;
• улучшать дизайн интерьера;
• провести новые коммуникации.

Подиум для кухни

Иногда в квартире или доме имеет место перепад уровня пола. Тогда возвышение придаст удобство, правильность формы помещения. Заодно произойдет облагораживание пространства комнаты, придавая ей внешне более нарядный вид. Это ещё одна цель при монтаже сооружения.

При наличии подиума улучшается дизайн кухни.

Только необходимо помнить, что изменение комнаты будет положительным с точки зрения дизайна и очень даже подойдет в просторных помещениях, студийных.

Хорошо делать подиумы в длинных, продолговатых кухнях, где можно четко сделать разграничение – зонирование. Главное, чтобы был простор.

В маленьких кухнях нецелесообразно монтировать разноуровневые полы. В таком случае лучше сделать совмещенную гостиную и кухню. В комнате средних размеров выходом станет декоративный подиум под потайные ящики у самой стены. Достаточно 2-х метров, чтобы всё облагородить.

Функция декорирования

В кухне сделать подиум порой бывает единственно верным решением, когда необходимо разграничить пространство. В одном месте – это место для готовки блюд, в другом месте, на возвышении, – подобие бара в домашних условиях. Если грамотно подобрать остальной внешний антураж, такое зонирование будет удачным решением. Также подиум можно сделать просто для красоты. Возвышение в определенном месте, например, у окна, может сделать нарядней, возвышенней дизайн помещения.

Зонирование пространства с помощью подиума

Еще один элемент декоративности – изменение геометрии кухни. При этом достигается:

• новый вид интерьера;
• удобство кухни;
• свежесть взгляда на мир.

Если изначально имеется высокий потолок – то помещение не совсем уютное по ощущению. Создав возвышение, меняют геометрию. Комната становится уютней, и лучше выглядит. Подсветка из точечных лампочек в торцовой части сооружения придаст колорит всему, что находится в кухне. Но можно смастерить подиум и без особого декоративного назначения. Просто от души сделать возвышение для детей, где они будут давать концерты на праздник – тоже неплохая причина сделать подиум. Всё равно будет красиво.

Техническая функция

Порой при ремонте квартиры выполняется перепланировка. Делается “смесь” гостиной с кухней. И решено мойку сделать у окна. Или задумали рабочую зону сделать островным местом. Тогда возникает проблема переноса и прокладки коммуникаций. Трубы, электропроводка, прочая техническая оснастка кухни как-то должны быть проведены к новому месту дислокации. Правильно сделанный подиум, если это необходимо, может спрятать шланги, трубы, электропроводку внутрь сооружения.

Техническая функция подиума

Также, решая задачу как сделать подиум, можно создать прокладку подогревающих элементов. При монтаже можно внутри него проложить и смонтировать систему подогрева пола. Конечно, в соответствии с техникой безопасности. Можно и другие технические проблемы решить при помощи пространства, занимаемого низом сооружения. Всё в зависимости от потребностей и технических возможностей.

Способы создания подиумов своими руками

 Монолитный способ

Этот способ помогает создать подиум любой формы и высоты. Можно сделать подиум в квартире своими руками, без помощи специалистов. Сделать так, как удобно, как запланировал хозяин сам. Фантазия и планы у каждого человека свои.

Обычно для заливания раствора строится опалубка. В местах округлостей формы применяется листовая согнутая жесть. А чтобы раствор не протекал, все места оборачиваются пленкой.

Любая форма подиума для кухни

Каждый самостоятельно выбирает способ заливки. Существуют разные смеси для покрытия будущего подиума. Смесь, которая выравнивается сама, стоит больше. Поэтому проще применить небольшую хитрость: большую часть высоты наполнения залить бетоном, и подождать до его высыхания; затем залить смесью для наливных полов. Чаще всего, когда делается одно целое из гостиной и кухни, подиум будет находиться в том месте, где была область прежней кухни. Там должно быть возвышение. А где, это уже вопрос вкуса.

Плюс монолитной конструкции – ее долговечность. А также то, что можно смонтировать дополнительно утепленный пол. Минусом можно считать, что не везде данную конструкцию можно применить – по техническим соображениям. А также то, что внутрь такого объема нельзя ничего положить на время, что возможно при строительстве других конструкций.

С помощью каркасной конструкции

А вот с этой конструкцией внутрь сооружения всё можно положить или спрятать: что мешает, что долго не нужно, но необходимо…

Делается такой подиум из разных материалов. Тут главное – чтоб каркас был прочный в основе. Просто находка для соединения гостиной и кухни. На нем устанавливается оборудование кухни. К примеру, разделочный стол. Поэтому прочность каркаса должна быть высочайшей по качеству.

Каркасная конструкция подиума для кухни

Внутрь каркаса можно вставить даже ящички с принадлежностями.

Само положение этих ящичков в самом низу предполагает, что там хранить удобней всего сковородки, невысокие кастрюли, мясорубку и прочую бытовую утварь. Проходя из передней части, бывшей гостиной, в дальнюю часть, к рабочей зоне кухне, можно сразу взять из ящичка то, что нужно. Некоторые предметы такого назначения тяжелы. Держать их лучше внизу в ящиках. Вот пространство подиума как раз и пригодится для этих целей.

Подиум для кухни с ящиками для хранения

Выбираем материал для подиумов

Когда подиум уже построен, необходимо его покрыть нужным материалом. Производители предлагают различные варианты по виду, качеству и цене. А что выбрать?

Ламинат/паркет

Ламинат или паркет подойдут больше всего для возвышенного места столовой. К примеру, бывшая прихожая становится началом кухни. А продолжение кухни с подиумом – дальше. В столовой обстановка предполагает светлые тона и чистоту настроения. Поэтому и полы тут должны быть покрыты соответственно, в зависимости от общего стиля, цветовой гаммы. Необходима гармония с мебелью. Стол, стулья, салфетки на столах, рядом с ароматной пищей. И полы, покрытые паркетом с легким оттенком лакировки. Очень даже здорово…

Подиум для кухни из ламината

Плитка

Если подиум расположен в рабочей зоне, где стоит стол для готовки, плитка отлично годится для покрытия. Только выбирать ее при покупке надо тщательно, ведь в рабочей зоне плитка должна отвечать качествам, необходимым для безопасности и красоты интерьера. Конечно, на монолитный подиум плитку сподручней будет класть.

А вот мозаика хороша уже и в рабочей зоне, и в столовой. Если украсить подиум ею, это будет художественно и очень стильно. Зеркальная плитка хороша впишется в любом месте. Тогда солнечные зайчики, заполняющие кухню ежедневно, будут постоянными гостями. Подиум с зеркальной плиткой на подиуме в столовой обогатит интерьер, сделает ее более просторной и необычной.

Подиум для кухни из плитки и мозаики

Камень

Конечно, желающие могут и камнем покрыть подиум. Даже натуральным. Как известно, есть искусственные и имитационные материалы, пластиковые листы под мрамор, гранит и другие камни. Выбор в магазинах большой – по цене и качеству.

Искусственный и пластиковый под камень материал хорошо “впишется” в интерьер при соответствующем дизайне. Тут всё зависит от интерьера, окружающей обстановки.

Подиум для кухни под камень

Стекло

Применение стекла на подиуме должно быть избирательно. По индивидуальному заказу Вы сможете стать счастливым обладателем стеклянного подиума. За надежность и крепость материала беспокоиться не стоит. Стекло используется закаленное. При этом клиентам с особой фантазией и толстым кошельком под прозрачным стеклом можно поместить всё, что душа захочет: от песка и камушков до аквариумов с живой рыбкой.

Пожалуй, есть еще одно место, где стекло можно встретить в подиуме. Это – его торец, в местах световой подсветки, для защиты вкраплений точечных устройств – своеобразные стеклянные иллюминаторы. А если область обеденного стола будет также покрыто закаленным стеклом, да еще и с подсветкой, то вечером за ужином будет прекрасный неземной вид.

Подиум для кухни из стекла

Комбинированный подиум

Есть много вариантов комбинированного сочетания разных материалов покрытия. Паркетное покрытие можно совместить со стеклом в центре, где стоит какой-либо кухонный агрегат. Или же стеклянный островок среди паркета или камня может стать “тайником” с подсветкой. Паркет и имитированный камень тоже хорошая комбинация. При этом помните, что камень не боится воды и высоких температур. Поэтому в зоне приготовления пищи и мытья посуды он более чем приветствуется.

Комбинированный подиум с подсветкой

Подсветка подиума для кухни

Для большего эффекта по вечерам, а также для безопасности, чтобы люди (особенно дети) четко видели линию разграничения полов, можно использовать подсветку. Она будет выступать в качестве сигнальных огоньков.

Подсветку чаще всего монтируют с торца возвышения либо по ее периметру. Она различается по оформлению – это светильники точечные или светодиодные ленты. Всё зависит от того, какой дизайн больше нравится и какого эффекта необходимо достичь.

Неожиданным вариантом является установка подсветки лентой на подиуме вокруг обеденного стола. Тогда хозяевам гарантирована обстановка, полная уединения и таинственности.

Подиум для кухни с подсветкой

Выполнение задумки в виде подиума на кухне – замечательное решение. Широкая практика установки разноуровневых полов, а также разнообразие материала для их покрытия позволяют создать свой подиум, не похожий на другой ни по форме, ни по цвету, ни по дизайну. Если есть время, желание, и силы, выполнить эту работу сможет любой человек своими руками.

Создание подиума может исполнить заветное желание – сделать интерьер красивее и интереснее. И тогда совмещение гостиной с кухней не станет таким скучным и заурядным.

О преимуществах кухни на подиуме. Видео

Как сделать подиум на полу в квартире?

В общем-то два фактора (квартира и фанера на полу) слившиеся воедино, подталкивают Вас к единственно правильному варианту.

Сделать не монолитный подиум, а каркасный, монолитный сам по себе тяжёлый, это дополнительная нагрузка на плиту перекрытия, да и даже влагостойкая фанера не очень дружит с «мокрыми работами».

Каркасный подиум сделать не сложно, но для чёткого ответа нужны дополнительные данные, высота подиума, его размеры, конфигурация лицевой части и так далее.

Ни чего не знаем, поэтому остановлюсь на общем.

Конечно лучше начать с набрасывания лёгкой схемки.

Определитесь с высотой подиума, возможно использование брусков (лаг) , возможно (это если подиум высокий) лучше сделать опорные столбики и на них уже бруски.

Очерчиваем линии под будущий подиум, так же надо перекинуть линию на стену, на стене опорный брусок, лучше его крепить анкерами.

Да, я не заострил внимание на Вашей фанере которая на полу, обязательно проверьте качество её укладки, она не должна «гулять», она должна жёстко лежать или на плу, или на лагах.

Естественно весь используемый лес, пропитываем антисептическими пропитками, с полной просушкой оных.

Далее, собственно сам каркас, шаг между лагами делайте не большим, особенно если на подиуме будет тяжёлая мебель.

40-к см, достаточно, возможно ещё меньше, смотрите сами.

В общем-то всё, тут что либо добавить сложно, лаги к фанере и в углах можно крепить вот такими уголками,

они усилят конструкцию.

Естественно и лаги о опорные бруски (стойки), всё монтируется по уровню, уровень это вообще самый главный инструмент в этой работе.

Сверху каркаса, опять же смотрите сами, многое зависит от того какое покрытие будет на подиуме.

Можно каркас обшить фанерой, ОСБ, ГВЛ, ДСП и так далее.

Если лицевая сторона идёт «волной» то опять же опорные бруски, шаг зависит от изгиба, далее замоченная фанера, или гнущаяся, или гипсокартон и так далее.

Не забываем что конструкция у нас получилась пустотелая, что бы как-то звукоизолировать это дело, можно заполнить её минеральной ватой, можно пенопластом и так далее.

Подиум для цветов своими руками. Простой и прочный подиум в квартире можно сделать самому

Такой функциональной вещи, как подиум, найдется место практически в любой квартире. О его функциях и задачах мы подробно рассказывали в статьях « » и « », а упоминали в качестве удачного решения для детской, спальни, кухни и даже и вовсе неисчислимое множество раз.

Типы подиумов

Подиумы имеют различную высоту. На совсем низких часто размещают кухню или ванну для удобства скрытого проведения коммуникаций. Такой тип подиума также служит для разграничения функциональных зон в больших помещениях или квартирах-студиях или для создания визуального акцента. В подиумы повыше прячут кровать и выдвижные ящики, а сверху размещают остальную мебель; бывает и наоборот: матрас кладут на подиум, а внутри только хранят что-то. Самые высокие подиумы часто встречаются в детской: внутрь может поместиться целый шкаф, а на втором этаже получится отличная спальня или уголок для учебы — этакая замена кровати-чердаку или покупным комплектам детской мебели.

Подиум необязательно должен быть большим по площади: компактный вариант отлично смотрится у окна или на балконе — с матрасиком и подушками сверху и полезными емкостями для хранения внутри. Применить знания по устройству подиумов можно даже для создания функционального дивана или основания с ящиками для кровати.

Материалы

К материалам для подиума предъявляются следующие требования: надежность (чтобы выдержать мебель и людей), легкость (не давать сильную нагрузку на перекрытия) и отсутствие неприятных звуков при ходьбе по подиуму.

Самые прочные подиумы имеют основание из бетона, но это решение не подходит для квартир: вес конструкции получается просто огромным. Поэтому каркас подиума в городских условиях делают из следующих материалов:

• Деревянные брусья. Иногда их дополняют опорными столбиками из кирпича.
• Металлический профиль. Выдерживает большую нагрузку, но стоит подороже. Металлическая конструкция все равно дополняется брусом.
• Пеноблоки. Легче бетона и обеспечат высокую прочность конструкции.

Обшивают подиум фанерой, а сверху кладут выбранный отделочный материал: подойдет практически любое напольное покрытие от плитки до ковролина.

Подготовка

Сперва определитесь с типом подиума, местом размещения и размером. Вам понадобится схема, где будут учитываться размеры и дополнительные элементы типа ящиков или выдвижной кровати. Без должного опыта сложно нарисовать чертеж самостоятельно, поэтому можно обратиться к профессионалам за советом или взять подходящий в интернете и немного модифицировать. Вот несколько для примера:

Также необходимо примерно рассчитать количество материала и закупить его. В классическом варианте для подиума из дерева подойдет брус 30х40 мм и 50х50 мм и фанера 10 мм и 20 мм. Плюс понадобится набор столярных инструментов и расходники: саморезы, анкеры, дюбель-гвозди, простые и усиленные крепежные уголки.

Если в вашей конструкции присутствуют выдвижные элементы, необходима соответствующая фурнитура или готовые ящики/кровать для подиумов. Проще всего сделать место хранения с откидной крышкой сверху, но оно будет не слишком удобным.

Подиум для кровати своими руками: на заметку

• Чтобы подиум получился ровным, перед началом работы начертите на стене линию по уровню.
• Оставляйте зазор в 2-3 мм между листами фанеры: материал расширяется от изменения температуры и влажности.
• Прочности конструкции добавляет уменьшение шага между опорами в каркасе — оптимальное расстояние не больше 40 см.
• Пустоты в подиуме лучше заполнить строительной ватой или пеной, чтобы избежать гулкого звука от шагов и скрипа каркаса.
• Материалы для подиума в мокрой зоне, особенно пеноблоки, дополнительно требуют серьезной гидроизоляции.

Мастер-классы

Эти три видео показывают возведение подиумов, отличающихся конструкцией или материалами. Например, в последнем видео креативный умелец сделал подиум с использованием кухонных шкафчиков из ИКЕА, чем сильно упростил себе работу.

Дайджест Квартблога

Все об аккуратном и удобном хранении постельных принадлежностей дома: лучшие места и самые полезные лайфхаки.

В этой подборке мы собрали для вас примеры спален и кроватей с подиумами.

Интересные способы визуально отделить кровать от остального пространства.

В небольшой квартире площадью 42,9 м² дизайнерам мастерской Geometrium важно было разместить весь функционал, сохранив пространство и воздушность.

Кровати-подиумы подойдут тем, кто хочет сэкономить пространство спальни и воспользоваться появившимся местом для хранения вещей.

Фотографии: howmeb.com, ik-architects.com, whoovie.com, pinterest.com, homester.com.ua, happymodern.ru

Как сделать подиумы своими руками

Чтобы сделать подиумы своими руками, вам понадобятся простые строительные материалы, два или три дня напряженной работы и все. Предчувствуя нарастающий интерес и массу дополнительных вопросов, связанных с монтажом, предлагаем вам ознакомиться с вариантами изготовления этой конструкции.

Небольшая комната и кровать подиум — секреты интерьера

Стильный подиум со встроенной кроватью — сегодня непревзойденный лидер среди мебельных конструкций для небольших помещений. Объясняется это приемлемыми габаритами подобных конструкций, их строгими геометрическими формами и возможностью использования в качестве дополнительной зоны.

Существует несколько моделей таких конструкций:

Первая — это кровати на подиумах. Подобный вариант позволяет использовать их внутреннее пространство как шкафчики для белья или других вещей. Спальное место организуется сверху. При этом применяется фабричный матрас, уложенный на каркас. Под самой кроватью могут быть образованы дополнительные ниши для хранения постельных принадлежностей.

Второй вариант — это обустройство кровати под подиумом. В этом случае верхняя часть используется как рабочее место, на которое можно поставить письменный или компьютерный стол. А на ночь из внутреннего пространства подиума выдвигается спальное место. Все просто, компактно и удобно.

В любых вариациях такие сооружения позволяют с максимальной отдачей использовать все жилое пространство квартиры. Но перед тем как сделать подиум в целях экономии квадратных метров комнаты, ознакомьтесь с некоторыми рекомендациями дизайнеров.

Советы специалистов

У большинства потребителей складывается мнение о том, что такие конструкции можно делать даже в небольших помещениях. Однако специалисты это опровергают. Например, подиум в комнате можно сооружать только при наличии большого пространства, поскольку габариты будущего каркаса несколько уменьшат его объем.

Также, если монтировать подиум в детской комнате, не отличающейся большими размерами, каркас «украдет» последние полезные метры, и ребенку попросту негде будет играть. Даже при условии, что новое сооружение будет очень привлекательным.

Можно сделать кровать подиум в спальне средней площади, красиво оформив помещение. Но в таком контексте она должна обустраиваться дополнительными выдвижными ящиками, чтобы сохранить свободным пространство, которое мог занимать прикроватный шкаф.

Роль подиумов в интерьере помещений

Конструкция кроватей на подиумах выполняется как ступень, выступающая на 25–30 см от пола. Если нужно сделать более высокий каркас, то сооружается многоярусная модель с широкой верхней площадкой.

Как дополнительный элемент интерьера подиумы с кроватью возводятся с несколькими целями:

• Зонирование пространства.
• Декорирование комнаты.
• Коррекция пропорций помещения.
• Расширение полезной площади.
• Сокрытие коммуникаций.

Зонирование пространства

Изготавливая такую конструкцию, дизайнеры приподнимают часть помещения, акцентируя внимание на определенной области интерьера.

По законам человеческого восприятия, все, что расположено выше, привлекает внимание в первую очередь. На подиуме с кроватью, если он делается в комнатах для отдыха, можно организовать любую функциональную зону — детскую или спальную. В других помещениях это может быть столовая или даже кухня.

Декорирование комнаты

В последнее время особенно актуально использование подиумов со встроенной кроватью для создания визуальных эффектов в комнате.

Например, очень удобно сделать квартиру-студию, выделив определенную зону с помощью такой конструкции.

Корректирование пропорций

Дизайн интерьера узкой спальни

Подиумы с кроватью или без таковой позволяют скорректировать визуальное восприятие пространства, придав последнему правильную форму.

Узкое помещение можно расширить с помощью округлой конструкции, а угловатость комнаты с квадратными пропорциями скрыть подиумом треугольной формы.

Расширение полезной площади

Если вы расположите кровать на подиуме, то можно использовать внутреннее пространство последнего для хранения различных вещей.

В противоположном случае, когда спальное место располагается внутри, верхняя часть выступает рабочей зоной.

Скрытие коммуникаций

Перед тем как сделать подиум в квартире, можно заранее продумать расположение в его внутренней части необходимых коммуникаций. Ими могут быть телефонные провода и не только, разводки аудио- и видеоаппаратуры, а также прочие коммуникационные системы.

И, конечно, не нужно забывать о самом востребованном применении таких конструкций — это изготовление подиумов с кроватью или использование их как небольшого дивана. Очень часто сооружаются многоуровневые конструкции. При этом спальное место может располагаться наверху или выдвигаться из внутреннего пространства.

Конструируем подиум — выбор и расчет материалов

Подбирая и рассчитывая количество материала для кровати с подиумом, необходимо отталкиваться от функционального назначения и декоративной составляющей конструкции. Независимо от выбранного вида, каркас нужно делать только из бруса сечением не менее 30 на 30 мм.

Ширина каркаса для кровати под подиумом или на нем напрямую зависит от размеров комнаты. Высота должна быть на 5-10 см выше матраса, который будет лежать на кровати. В противном случае он будет неестественно смотреться.

Устройство простой кровати

Самые простые кровати подиумы — это конструкции с закрепленными сверху матрасами. На первом этапе изготовления размечается пространство, и определяется расположение конструкции. Процесс монтажа по своему принципу похож на монтаж деревянного пола на лагах. Разница только в конструктивной нацеленности работ.

Одним из простых и демократичных вариантов изготовления подиумов с кроватью считается обшивка заранее изготовленного каркаса листами ДСП. После этого наверху крепится приготовленный матрас. Конструкция до банальности проста и легка в исполнении.

В этом случае вначале измеряется длина, по которой отрезается и монтируется к полу брус. Затем устанавливаются поперечные стойки, поверх которых крепится аналогичный по размеру верхний брус. Вся конструкция в нескольких местах сшивается поперечинами для надежности и зашивается листами ДСП. Подиум для кровати готов!

Просто, скучно и примитивно. Увидев готовое изобретение, вы, конечно, не придете в восторг, не прочувствуете всей прелести и монументального возвышения. Поэтому более естественно будет смотреться подиум в спальне с внутренними ящиками.

Конструкция с ящиками

Подиумы с кроватью, во внутренней полости которых обустраиваются выдвижные конструкции, также монтируются простым способом. Под ним подразумевается предварительное крепление бруса по заранее размеченному периметру с последующей укладкой досок. При этом важно учитывать параметры помещения и придерживаться рекомендованных выше размеров.

Для подиумов с кроватью используется доска толщиной 22 мм. Она потребуется для сборки наружных панелей и центральной части. Внутренние детали конструкции изготавливаются только из ДСП. Опорный каркас под установку матраса собирают с внутренней стороны. Вначале крепят несущие бруски размерами 40×30 мм, которые располагают в горизонтальном положении, а затем и опорные.

Опорные бруски примут на себя всю нагрузку, поэтому их нужно расположить равномерно. Крепятся они при помощи шурупов. Один брусок устанавливается в центре конструкции и два по краям.

Кровать с ящиками

Для изготовления стенок выдвижных конструкций для кроватей на подиумах потребуется доска не менее 16 мм толщиной. Детали ящиков подготавливаются заранее и собираются в готовые конструкции. Дно делают из фанеры, а внутренние размеры нужно предварительно сопоставить с величиной подкроватного пространства. Ящики изготавливают по этим меркам.

Детали блоков промазывают клеем и собирают. До полного высыхания ящики лучше скрепить струбцинами. После этого их вставляют в пазы, при необходимости подгоняя по размерам. Такой подиум немного сложнее изготовить, но задумка стоит того. Вы прекрасно дополните интерьер, сэкономив рабочее место.

Если вы планируете сделать подиум в спальне с выдвижной конструкцией, то для этого потребуется монтаж дополнительной направляющей роликовой фурнитуры.

Заключение

Изготовить подиум — это значит обновить интерьер, придав больше функциональности и оригинальности отделке любых помещений, не ограниченных в пространстве. Все работы по проектировке и монтажу возвышенностей можно выполнить самостоятельно, сэкономив на услугах специалистов. Конечно, придется потратиться на приобретение дополнительного инструмента и запастись терпением, но результат того стоит.

Публикации по теме

Делаем подиум своими руками из доступных материалов

Устройство подиума в квартире пока еще не стало повальным увлечением, но многие люди уже используют его в стремлении украсить свое жилье. сделать его более удобным и функциональным.

Эта идея пришла из Японии, где с древних времен для сна использовали специальное возвышение, устроенное над поверхностью пола. Его изготавливали так, чтобы внутреннее пространство конструкции можно было использовать для хранения одежды и посуды.

В более позднее время объем под поверхностью подиума оснастили выдвижными ящиками, установленными на ролики или направляющие.

Подиум в реалиях российской квартиры

Наши квартирки, не отличающиеся большими размерами, всегда были для домашних мастеров «полем боя» за рациональное использование пространства.

В первую очередь они начали использовать внутреннее пространство подиума не для устройства мест хранения вещей, а для монтажа спальных мест, представляющих собой выдвижную кровать. В маленькой квартире это позволяет на одной площади расположить и спальню, которая функционирует ночью, и верхнюю поверхность подиума для устройства функциональной зоны вроде кабинета или места для детских игр.

Если подиум располагается в гостиной, то на нем можно оборудовать прекрасную зону отдыха, которая визуально будет отделена от остального пространства комнаты.

Идей использования этой площадки существует множество, нужно только включить воображение.

Поскольку невозможно найти в продаже готовый подиум, подходящий для любой квартиры, эту конструкцию придется разработать и смонтировать самостоятельно или изготовить на заказ.

Что необходимо учитывать при планировании подиума

Высота подиума варьируется от 15 до 50 см в зависимости от его назначения и ваших требований к нему. При оборудовании спального места потребуется большая высота, чем при устройстве места

хранения вещей.

Если квартира малогабаритная с низкими потолками, то высокий подиум еще больше уменьшит пространство. Придется довольствоваться низкой конструкцией или отказаться от нее вовсе.

Размещать подиум нужно в подходящем месте, которое не является проходным, иначе он будет мешать домочадцам комфортно передвигаться по квартире.

Необходимо зрительно выделить подиум в пространстве комнаты, чтобы он не сливался с тоном основного пола, иначе можно легко за него запнуться.

Если подиум высокий, то необходимо сделать несколько удобных ступеней с противоскользящим покрытием. Оптимальная высота ступенек 10 – 15 см.

Если подиум будет размещаться в детской комнате, то все острые углы нужно скруглить и можно даже обшить мягким материалом.

Виды подиумов

По конструктивному исполнению все подиумы делятся на:

Монолитные подиумы делают из бетона. В основном их используют как площадку для установки ванны или душевой кабины. Это вариант больше пригоден для частного дома, где бетонное основание передает нагрузку непосредственно на грунт.

Для многоквартирных домов, даже с бетонными перекрытиями, этот вариант крайне нежелателен, так как создается недопустимая нагрузка на перекрытие.

Понятно, что единственной «начинкой» такой конструкции могут быть только коммуникации, присущие санузлу. Да и то не рекомендуется замуровывать их в бетон.

Каркасный подиум монтируют из деревянных каркасных брусков и обшивают ДСП, фанерой, ОСП или черновой доской, которая потом подвергается внешней отделке. Все листовые материалы настилают в 2 слоя для того, чтобы увеличить несущую способность площадки.

Для устройства каркаса также можно использовать металлические конструкции, которые впоследствии также обшиваются листовым материалом.

Такие конструкции позволяют смело экспериментировать как с наружной отделкой подиума, так и с его «начинкой».

Монтаж подиума

Для начала нужно демонтировать старое половое покрытие в том месте, где будет располагаться подиум. Это не является обязательным условием, но если вы хотите поставить на площадке

тяжелую мебель, то демонтаж старого пола позволит несколько снизить нагрузку на перекрытие.

Следующим этапом является монтаж каркаса под будущий подиум. Лаги каркаса устанавливают под прямым углом и фиксируют обычными гвоздями или саморезами. Шаг установки лаг составляет примерно 40 см. В целях обеспечения лучшей звукоизоляции под лаги нужно подложить хороший звукоизоляционный материал (чаще всего используют минеральную вату или звукоизоляционную ленту из каучука).

Конструкции крепят с помощью анкеров или дюбелей. Крепить каркас к стенам можно только в том случае, если они являются капитальными. К перегородкам крепление не делают.

Если вы решили сделать подсветку подиума, то необходимо до его обшивки провести все электрические коммуникации. Мощность кабеля должна соответствовать суммарной мощности осветительных приборов.

Между соседними листами вертикальной обшивки подиума необходимо оставлять небольшие швы для обеспечения деформаций, которые неизбежно возникнут при эксплуатации площадки. Зазоры можно заделать герметиком.

Обшивка площадки подиума производится плитным материалом в 2 слоя. Для придания конструкции дополнительной жесткости плиты укладывают вразбежку. Если они имеют большие размеры, то лучше распилить их на более мелкие детали.

Последним этапом является декорирование поверхности подиума. Для этого можно использовать любое половое покрытие: ковролин, линолеум. ламинат. массивная доска. паркет.

Нужно учитывать, что суммарная нагрузка на перекрытие обычно составляет 400 — 800 кгкв. м. Поэтому нужно хотя бы примерно определить вес подиума и всех предметов, которые будут на нем (и под ним) размещаться. От этого расчета зависит мощность каркаса конструкции:

• Если нагрузка не превышает 150 кгкв. м, то достаточно сечения лаг 50*50 мм.
• Если же нагрузка превышает 300 кгкв. м, то лучше использовать брус сечением 70*70 мм.

Несложная конструкция подиума позволяет спроектировать и установить его самостоятельно. Но нужно помнить, что его устройство является перепланировкой и требует согласования.

Подиум на кухне

Подиум в гостиной

Подиум в гостиной

Подиум в гостиной

Подиум в детской

Подиум в детской

Подиум в детской

Подиум в детской

Подиум в ванной

Подиум в ванной

Подиум в спальне

Подиум в спальне

Подиум в спальне

Подиум в спальне

Подиум в спальне

Подиум в спальне

Подиум в спальне

Подиум в спальне

Подиум в спальне

Как сделать подиум в квартире?

Это необычное дизайнерское решение часто встречается в квартирах с маленькой площадью. Особенность подиума заключается в том, что он многофункционален . Причем конкретные функции может выбирать сам владелец дома, исходя из своих потребностей и интересов. Современные строительные материалы позволяют изготовить подиум за сравнительно небольшое время. К тому же простые («базовые») модели под силу сделать и тому человеку, который не имеет соответствующего образования. Подиум — это один из лучших способов изменить дизайн интерьера и увеличить полезное пространство без сноса стен и других способов перепланировки.

Характерные особенности подиума в квартире

Стандартная конструкция узнаваема: её высота не превышает 25 сантиметров. Если же нужно сделать подиум большего размера, то его «разбивают» на несколько уровней. Помимо этого правила, существует несколько особенностей расположения этого элемента, которые зависят от его функционального назначения.

Зонирование пространства

Дизайнеры очень любят использовать подиумы, поскольку они позволяют быстро и легко выделить определенную зону. Небольшая возвышенность проводит невидимую границу между кухонной и обеденной, рабочей и игровой, а также спальной зонами. Все дело в том, что предметы, которые находятся выше остальных, привлекают внимание людей. Если вы хотите правильно расставить акценты, то разместите на подиуме то, что хотелось бы показать.

Увеличение полезной площади

Этот параметр особенно важен для владельцев малогабаритных квартир. Подиум предполагает свободное пространство в основании, где могут быть спрятаны сезонные вещи или предметы, в которых нет постоянной необходимости.

Изменение параметров помещения

Подиум может визуально расширить пространство узкой комнаты. Для этого дизайнеры используют округлые и изгибающиеся линии. Если же нужно придать правильную форму квадратному помещению, то лучше всего использовать угловой подиум . который «смягчит» исходные параметры комнаты.

Маскировка коммуникаций

Чаще всего с этой целью подиумы используют в ванных комнатах и на кухнях. Если нужно скрыть трубы и краны, то этот дизайнерский прием с легкостью преобразит помещение.

Замена мебели

Сам подиум может превратиться в диван или даже кровать, если просто положить на него матрас. Можно обить конструкцию мягкой плотной подложкой, а сверху обтянуть тканью, чтобы получить полноценный диван. Также очень интересное решение — это встроенная кровать. которая в дневное время прячется в подиуме.

Подиум в однокомнатной квартире

Для помещений с небольшой площадью подиум — это один из лучших вариантов дизайна интерьера. Но пользоваться таким хитрым приемом следует с осторожностью. Для начала вам стоит определиться с тем, где будет находиться подиум. Не рекомендуется размещать его вдоль длинной стены, а также в центре комнаты. В первом случае вы придадите помещению неправильную форму, визуально сделав его очень узким. А вот втором — лишите функциональности и удобства, так как возвышение будет мешать жильцам передвигаться по квартире.

​

Также стоит отказаться от возведения такой конструкции исключительно в декоративных целях. В малогабаритной квартире каждый квадратный метр должен использоваться. Именно поэтому внутри подиума могут находиться как ящики для вещей, так и выдвижная кровать.

Также дизайнеры рекомендуют уделить внимание обустройству верхней части этого важного элемента. В ограниченном пространстве роль даже самого небольшого подиума будет доминирующей. Все внимание будет обращено на те предметы, которые находятся на возвышенности. Так что советуем вам заранее продумать, какую зону разместить в данной области.

Совет. Старайтесь избегать массивных предметов на подиуме. Они станут смотреться ещё крупнее и тяжелее, что может вызвать дисгармонию в интерьере.

Подиум своими руками в квартире

Существуют различные способы возведения подиума, но самым популярным считается каркасный . Получается легкий и прочный подиум. К тому же он быстро собирается и не требует от мастера особых навыков. Для начала вам нужно будет определиться с положением, размером и формой самого подиума, а также сделать замеры помещения. После этого мастера рекомендуют сделать чертеж, по которому вы сможете высчитать точное количество материалов.

• крепежные уголки,
• анкеры,
• дюбель-гвозди,
• саморезы,
• лазерный уровень,
• фанера 20 мм,
• пробковая подложка,
• фанера 10 мм,
• полиэтиленовая пленка,
• брус 50х50 и 30х40 мм.

Уровнем выделите все контуры и отметьте их карандашом на стенах. После этого проверьте диагонали, погрешность на кривизну стен составляет 5 мм. Если она превышает это значение, то глубину подиума нужно немного подкорректировать.

Затем на пол укладывается полиэтилен, чтобы обеспечить гидроизоляцию конструкции. На него кладется подложка. После этого фанера 10 мм укладывается на пол. Если используется несколько листов, то на стыке нужно оставить небольшой зазор в 3 миллиметра. Этот слой прибивается к полу дюбель-гвоздями.

Брус размером 50х50 нужно разрезать на куски, согласно вашему чертежу. Полученные лаги укладываются на опоры поверх слоя фанеры.

Совет. Проложите опоры пробковой подложкой, чтобы изолировать деревянные брусья. Так вы сможете избавиться от скрипа.

Скрепите конструкцию с помощью анкерных болтов и уголков. После этого на неё можно укладывать фанеру толщиной 20 миллиметров. Не забудьте о небольших технологических зазорах на стыке листов. Прикрутите фанеру к основанию саморезами. На этом монтаж подиума закончен.

Ящики можно сделать любой формы и вида. Самый простой вариант — скрепить два бруска с куском тонкой фанеры.

Если вы хотите сделать подиум в квартире, то подумайте и о финишном покрытии этого интересного дизайнерского элемента. Это может быть ламинат или ковролин, плитка или паркет. Если вы хотите четко разграничить комнату . то используйте напольное покрытие, отличающееся от того, которое будет в комнате. В ином случае лучше использовать аналогичный материал.

Подиум в квартире: фото

Организуя пространство в квартире, многие задумываются о сооружении подиума своими руками. Прием этот позволяет сэкономить место и придать стильный вид интерьеру. Большое пространство предполагает размещение там вещей.

Подиум — видоизмененная часть пола, слегка приподнятая (20 или 50 см, над уровнем пола), напоминает сцену. В зависимости от назначения, подиумы разделяются на декоративные и жилые.

Для чего нужен подиум?

• Различные коммуникации, неприглядные на вид, прячутся под красивой и необычной конструкцией. Это трубы, провода, воздухоотводы.
• Пространство разделяется на определенные зоны. Приподнять часть комнаты – стилевое решение, акцентирующее все внимание на каких-либо участках помещения. Более высокие предметы всегда сильнее притягивают взоры. Отличное решение – сооружение подиума для организации уютного местечка, где можно отдохнуть, расслабиться. Рабочая зона устраивается таким же образом.
• Очень легко скорректировать недостатки в планировке, сделав подиум своими руками. Если есть ненужные и неудобные выступы, их маскируют с помощью стильного элемента интерьера.

От чего зависит обустройство подиума?

После принятия решения о сооружении в квартире подиума своими руками, стоит определиться, какой уровень подъема у него будет. Назначение сооружения и высота потолков играют существенную роль.

Следует четко продумать, где будет располагаться данное сооружение, иначе оно создаст неудобства при передвижении по дому. Если в центре комнаты возвышается громоздкая конструкция, ее нужно будет обходить.

Оборудованные ниши, альковы, различные перегородки, колонны – определяют факторы для обустройства второго уровня в квартире. Разнообразные выступы в жилище сами диктуют условия размещения нового элемента интерьера.

В помещениях, выполняющих множество функций (однокомнатные квартиры), использование подиумов будет актуальным. Разные уровни пола подчеркнут автономность различных зон.

Статья по теме: Сшить шторы на петлях своими руками очень просто

Если помещение длинное и неширокое, разделение подиумом визуально его сделает пошире, а в комнатах формы «квадрат» нужно отдать предпочтение угловым возвышениям, имеющим закругленный край, в результате скрадывается непомерная угловатость помещения.

Спальную зону стоит устроить там, где самое подходящее место для установки кровати. Обычно функцию кровати выполняет матрац, уложенный на поверхность, он должен быть высоким, чтобы смягчить жесткость конструкции. Под «диван» приспосабливают ступени, имеющие большую ширину.

В квартире-студии подиумное сооружение идеально вписывается в окружающую обстановку, его выносят на плоскость отдельно. В результате можно стать обладателем прекрасно оборудованного рабочего пространства с книжными стеллажами, столиком для работы на компьютере.

Комнаты для детей оборудуются точно так же. Даже на компактной площади есть возможность отделить зону игровую от уголка, где ребенок будет учиться. Недра обширной ниши содержат в себе вещи и спальное выдвижное место.

В каком бы стиле ни было обустроено жилище, подиум идеально впишется в обстановку. Ультрасовременный интерьер, изобилующий множеством хромированных поверхностей, стеклянных деталей, допускает наличие двух уровней. Восточный стиль тоже идеально подходит для такой конструкции, причем подиум может выступать в роли основной обстановки комнаты, и использование диванов, кресел можно исключить.

Если в квартире совмещенный санузел, разделение пространства на разные зоны при помощи подиума – отличное решение. Подобным образом маскируются и коммуникации.

Какие различают конструкции?

Задумавшись о том, как в собственной квартире сделать своими руками подиум, каждый мастер интересуется, какие виды сооружения вообще бывают. Конструкции различны. Подиумы монолитные делают, используя цементно-песчаную стяжку. Бетон также выступает в качестве главного материала. Основой для каркасной конструкции служит каркас из металла или из дерева, он впоследствии обшивается доской.

Статья по теме: Как своими руками обшить гипсокартоном потолок и фальшколонну

Монолитный тип создает чересчур большую нагрузку на перекрытия. Пространство под ним нефункционально. Но у него есть неоспоримые достоинства: он жёсткий, влагостойкий, необычайно прочный.

Каркасный подиум более функциональный, в нише обустраиваются удобные ящики.

И все-таки, как сделать подиум самому? Проще соорудить своими руками каркасное возвышение.

Требования к материалам

Материалы нужно подбирать, сообразуясь с некоторыми требованиями.

• Прежде всего – это легкость, чтобы перекрытия слишком не нагружались.
• Надежность важна, потому как сверху расположится мебель, будут передвигаться люди, и основание должно выдержать такую нагрузку.
• Бесшумность – одно из условий. Не должно быть никакого скрипа либо стука.

Каким материалам отдать предпочтение?

• Деревянный каркас или металлический, обшитый фанерой – один из вариантов сборки.
• Делают своими руками и сооружения на лагах. Выкладываются кирпичные столбики, которые будут впоследствии служить опорой. На них – брус (10×10 см). Завершает конструкцию укладка фанеры. Чтобы избавиться от гулкого грохота при передвижении, в пустоты закладывают минеральную вату или применяют строительную пену.
• Пеноблок – один из приемлемых вариантов. Он прочен, но на порядок легче, чем бетон. Материал по размерам достаточно велик, поэтому укладка производится быстро. Такой недостаток, как гигроскопичность, заставляет задуматься о существенной гидроизоляции.

Чем обшить?

• Ламинат обладает подходящими свойствами для обшивки подиума, сооруженного в квартире.
• Дерево всегда было привлекательно как отличный материал для строительства.
• Плитка из керамики – отделка, уместная в ванных комнатах, в кухнях.
• Линолеум и ковролин легко уложить. Материалы хороши ещё и многообразием расцветок.
• Несущая способность опорной конструкции, стиль интерьера – условия, учитываемые при выборе облицовки.

Деревянный каркас: как сконструировать?

В квартире стоит отдать предпочтение подиуму на основе из дерева, легкость которого – идеальное условие для таких целей. При надобности каркас несложно разобрать.

Устройство подиума — удачный прием для комнаты любого размера и назначения. С его помощью скрывают просторное место для хранения вещей или сна, зонируют, приподнимают часть помещения на другой уровень, делая композиционный акцент.

Назначение подиума

Зона отдыха

Чтобы возвышение не стало источником опасности, препятствием на пути по дому, необходимы продуманные технические решения.

Подиум подойдет под любой стиль помещения, два уровня уместны в современном дизайне с обилием стеклянных, пластиковых и хромированных деталей. или гостиная, выдержанная в восточном стиле может вообще обойтись только подиумом: не нужны диваны, кресла, табуретки.

Кровать — высокий матрац на подиуме, роль диванов выполняют широкие длинные ступени с уложенными на них подушками. Подушки смягчат жесткую обстановку двухуровневой конструкции.

В ванной комнате большого размера подиум скрывает коммуникации, разграничивает туалетную и ванную зоны.

В квартире-студии высокий подиум со ступенями выносит на отдельную плоскость рабочий кабинет , столом для компьютера. Этот же проект можно воплотить , отделив место для учебы от игрового пространства. В недрах подиума хранятся вещи или ждет своего часа выдвижное место для сна.

Варианты размещение

Если появление подиума продиктовано технической необходимостью, его располагают в местах размещения труб, проводов, воздуховода.

Имея намерение украсить помещение необычным дизайном, при размещении возвышения руководствуются следующими правилами:

• неудобно будет обходить подиум, возвышающийся в центре комнаты или в проходных зонах;
• конфигурация комнаты иногда определяет положение подиума: наличие колонн, ниш, алькова, ;
• прямоугольное вытянутое помещение лучше разделить подиумом, сделав визуально шире, в квадратной комнате хорошо будет смотреться угловое возвышение прямоугольной, квадратной или округлой формы;
• если на подиуме или выдвижное из него будет спальное место, то располагают его там, где логично смотрелась бы простая кровать;
• проще всего вписать подиум в квартиру-студию, где он будет выполнять функцию зонирования, и в помещение со сложной конфигурацией, где расположение возвышения подскажут существующие конструкционные выступы.

Материалы для изготовления

Требования, которые следует предъявлять к материалу для изготовления подиума:

• легкость важна для создания конструкции, не нагружающей чрезмерно перекрытия;
• надежность — чтобы выдерживать вес мебели и передвигающихся людей;
• бесшумность — материал не должен издавать скрипов и стука во время нагрузок.



Обшить лицевую часть подиума можно:

• ламинатом с использованием специальной подложки;
• массивом дерева;
• керамической плиткой;
• линолеумом;
• ковролином.

Выбор верха зависит от дизайна помещения и несущей способности каркаса.

• брус 30х40 мм;
• брус 50х50 мм;
• фанера 10 мм;
• фанера 20 мм;
• крепеж — саморезы, анкеры, дюбель-гвозди, простые и усиленные крепежные уголки 50 мм.

Конструкция подиума для детской комнаты

Брус опорных стенок вертикально крепится к стенам помещения анкерами. Прочность конструкции зависит от ширины шага между опорами: чем он меньше, тем большие нагрузки выдержит подиум. Оптимальным считается расстояние в 40 см. Укладывая на стойки горизонтальные брусья, собирают верхнюю часть каркаса. С помощью гвоздей или саморезов брусья соединяют друг с другом, выдерживая прямой угол. Для дополнительной прочности используют металлический уголок.

КАК СДЕЛАТЬ ПОДИУМ В КВАРТИРЕ

Как сделать подиум в квартире

Вашему вниманию предлагается довольно популярная среди строителей тема. В этой статье речь идет о создании подиума в квартире. Подиум – это часть пола, возвышающаяся над остальной его плоскостью. Высота подиума бывает разной. Это может быть небольшое возвышение, высотой в 20 сантиметров, а может быть и сцена с тремя ступеньками. 

По функциональности подиумы можно разделить на два вида. Первый тип – декоративный подиум. Второй вид подиума – технический. Декоративный подиум служит целям дизайна. С помощью декоративного подиума можно разделить большую комнату на зоны. Также можно внести визуальный баланс в неправильно сбалансированное помещение. Технический подиум обусловлен наличием техническим проблем, которые он должен решать. Такой подиум может скрывать большие дефекты пола, которые простой стяжкой не выровнять. Под подиумом могут быть спрятаны системы коммуникаций, специальное оборудование, трубы, провода и тому подобное. 

Подиумы могут быть монолитными или каркасными. Уже из названия понятно, что каркасный подиум делается на основе каркаса. Монолитный подиум может быть выполнен из стяжки, сделанной в специальной опалубке. 

Монолитный ли подиум вы собираетесь делать, или каркасный – сначала нужно отбить по уровню линии на стенах, обозначающие верхние стороны подиума. Удобнее всего для этого использовать лазерный уровень. Но он дорогой, поэтому можно заменить его менее точным, но тоже не плохим водяным уровнем. Водяной уровень является двумя сообщающимися сосудами, соединенными гибким шлангом.

 

Если монолитный подиум должен иметь плавное очертание, контактная сторона опалубки выполняется из гибкого листового металла, который огибает опорные брусья каркаса. Если такой подиум высок, большая часть заливается обычным цементным раствором. Когда этот слой застывает, сверху заливают раствор для самовыравнивающейсястяжки. Раствор равномерно растекается внутри опалубки. Поверхность получается идеально ровной. 

Каркасный подиум делается из дерева. Основа каркаса состоит из прочного толстого бруса. Брус можно использовать сосновый, потому что он дешевле и доступнее, чем дерево лиственных пород. Между собой брусья соединяются либо специальными пазами, либо с помощью металлических уголков и шурупов. Соединение с помощью пазов тоже требует скручивания шурупами. Ячейки обрешетки должны быть довольно плотными. Сверху подиум оббивается досками. По бокам тоже.

 

Но как сделать каркас, если подиум задуман не ровный, а с какой-нибудь волнистой линией границы? В таком случае на полу рисуется линия, а вдоль нее, на расстоянии полуметра друг от друга, располагаются вертикальные брусья, высота каждого из которых должна быть равна высоте будущего подиума. Так делается сложная сторона подиума. Остальной каркас делается точно так же, как и в случае с прямой линией перехода. Форма изгиба придается доскам обивки. На вертикальные брусья боковой части подиума тоже набиваются доски, изгибающиеся в нужной степени. Эти доски значительно тоньше, чем те, что набиваются на каркас сверху. Если бы они были плотными, их бы нелегко было изогнуть. 

Также в каркасе необходимо предусмотреть электрическую проводку, если на боковой части запланированы светильники. Проводка должна проходить внутри специального гофрированного шланга. Все соединения должны быть сделаны с помощью специальных клемм. Соединения должны быть собраны в распределительной коробке, которая располагается снаружи, чтобы к ней можно было подобраться. Каркас подиума облицовывается по тем же принципам, что и обычный пол.

 

Создание красивого подиума – дело не самое простое. Но если постараться и сделать все аккуратно – можно достичь очень хорошего результата. Но естественно лучше доверить изготовление подиума профессионалам по ремонту квартир.

Как сделать подиум своими руками – Блог Stroyremontiruy

Для создания в жилом помещении современного интерьерного стиля и повышения функциональной составляющей квартиры можно в одной или нескольких комнатах сделать подиум, который внесёт в атмосферу дома недостающее изящество. Сразу стоит отметить, что чисто по технологической составляющей подиумы бывают –

1. Техническими, которые скрывают те или иные коммуникации,
2. Декоративными, созданными для украшения дома

При этом, как правило, в чистом виде такие практичные и красивые конструкции встречаются редко и это разумно, ведь всегда хочется совместить в жилье красоту его оформления и практичность эксплуатации.

Основные преимущества подиумной конструкции

— Подиум помогает в правильном зонировании комнаты и качественно разделяет комнаты на зоны для отдыха и работы,

— Конструкция может использоваться для хранения вещей, так как шкафы дают хозяевам определённое ощущение зажатости, а горизонтальные ниши могут без проблем решить проблему недостатка объёма жилья.

Монтаж подиума в квартире

На первом этапе работ надо демонтировать старое напольное покрытие и при необходимости выровнять пол стяжкой с использованием самонивелирующегося состава (оптимальный вариант – подъём пола будет осуществлён всего на 3-5 мм). Далее после полного высыхания стяжки (до 7 дней) монтаж подиума в квартире переходит в стадию установки каркаса, для чего в большинстве случаев используется деревянный брус, отличающийся экологической чистотой и способный выдерживать при этом достаточную нагрузку.

Лаги закрепляются под прямым углом и фиксируются с помощью гвоздей по 3-4 штуки на одно соединение, при этом шаг лагов рекомендуется до 40 см, а их сечение должно соответствовать высоте конструкции. Если подиум будет использоваться для хранения вещей, то на этом этапе выполняют монтаж выдвижных ящиков.

Далее каркас обшивают либо ламинированной фанерой, либо гипсоволоконными плитами – это дело вкуса хозяев дома. Для придания конструкции дополнительной жёсткости облицовочный материал укладывают вразбежку, желательно в два слоя. Если для верхнего слоя использовалась фанера или плиты, то стоит подумать о финишном покрытии подиума для чего хорошо подойдёт ковролин или виниловая плитка.

Для придания конструкции дополнительного изящества можно организовать её подсветку, которая особенно красиво смотрится, если она установлена по периметру. Так подсветка в сочетании с той же виниловой плиткой создаст в помещении оригинальные черты и позволит наполнить его изящными линиями.

Если возникло желание сделать подиум своими руками в детской комнате, то не забывайте про обивку мягкой тканью прямых углов конструкции – это защитит ребёнка от бытовых травм и позволит ему в полной мере насладиться преимуществом нового интерьера, в том числе и в игровой зоне комнаты.

разработчиков решают: подиумы или обертки

Время чтения: 4 минуты

Растущий спрос на многоквартирные дома средней этажности создает как проблемы, так и возможности для застройщиков.

Земля продолжает дорожать , а это значит, что максимальное увеличение плотности очень важно, чем когда-либо! Когда многосемейные застройщики оценивают новый потенциальный участок с квартирами, они должны оценить, какой тип здания будет наиболее эффективным, исходя из плотности, парковки и количества квартир. Два наиболее распространенных варианта с низкой / средней посадкой — это подиум или концепция с запахом. Сегодня мы рассмотрим основы и преимущества каждого из этих вариантов.

Концепция упаковки

Круговая конфигурация (также известная как «Техасский пончик») обычно состоит из центральной надземной бетонной парковочной конструкции, которая окружена или «обернута» 4-7 этажами из дерева или конструкции CFS.

Вот подробности:

• Эта конструкция решает несколько проблем пригородного планирования, одна из которых — проезжающий транспорт, который не видит парковки.
Накидки
• обычно лучше всего подходят для городских переходных зон на окраинах городов.
• Этот вариант хорошо работает там, где цена на землю не позволяет планировать в стиле сада с наземной парковкой.
• Типичная плотность варьируется от 50-90 единиц на акр в зависимости от конфигурации на месте и количества этажей.
• Концепция скрытого гаража обеспечивает визуальную привлекательность и дополнительную безопасность для жителей.

Эти здания могут принимать разные формы и могут быть спроектированы так, чтобы соответствовать практически любому контексту.

Хотя они хорошо подходят для многих мест и, как правило, дешевле в строительстве, их плотность может быть намного ниже, чем у сопоставимых площадок для подиумов.

Концепт Podium

Подиум, как правило, представляет собой 4-6 этажей из дерева или конструкции CFS, размещенных на вершине бетонной конструкции, подиума. Конструкция подиума (также известная как конструкция пьедестала или платформы) включает в себя несколько этажей с легким каркасом над одно- или многоэтажным подиумом, обычно сооружаемым из бетона.

• Конструкция подиума обеспечивает гибкий и инновационный дизайн в тесных городских условиях, включая более широкое использование сборных конструкций и строительства за пределами строительной площадки.
• Подиум может быть на 1-2 этажа выше уровня и, как правило, содержать всю парковку, а также вестибюль, вспомогательные удобства и любые сторонние торговые площади.
• Более длинные пролеты и высокие потолки, обеспечиваемые бетонным подиумом, делают его идеально подходящим для арендаторов магазинов и ресторанов, а наверху предусмотрено место для внешних удобств, таких как бассейны и сады.
• Типичная плотность выше, с 80-120 + единиц на акр в зависимости от конфигурации на месте и количества этажей.

Узнайте больше с помощью Get More with Modular Over Podium и других решений для выездных работ:

Получите больше с модульным надиумным подиумом

Удвойте время своей сборки: подиум + модульный

Подробнее

Панельная конструкция для многоквартирных домов

Строить стены квартиры на заводе

Подробнее

Хотите знать, какая концепция лучше всего подходит для вашего следующего сайта? Вот для чего мы здесь.Каждый день мы предоставляем нашим клиентам сводные данные по анализу зонирования и исследованиям плотности участков, чтобы помочь им определить наиболее эффективный проект. Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас есть какие-либо вопросы.

Познакомьтесь с STONEPILE llc, онлайн-колледжем по строительству — нашим решением в сфере высшего образования для молодых лидеров строительства. Регистрируемся сейчас на дату начала в мае 2021 года!

Спасибо,

Блэр Хильдал
BASE4 Принципал
608.304.5228
[адрес электронной почты защищен]

Источники:

1. https://www.woodworks.org/wp-content/uploads/Maximizing-Value-with-Mid-Rise-Construction.pdf
2. https://www.multifamilyexecutive.com/design-development/designing-de density-residential-building-in-todays-urban-environments_o

Hotels University — удвойте время своей постройки: Podium + Modular

Строительство за пределами строительной площадки считается будущим строительной отрасли.Тем не менее, вам может быть интересно, подойдет ли он для вашего следующего проекта.

Один из очень популярных способов доставки проектов городских квартир — это модульные надстройки над подиумом. Это отличный вариант для многих мест. Узнайте больше ниже!

Коротко о дизайне подиумов

Здания подиумов состоят из многоэтажных зданий с легким каркасом (из дерева или холодногнутой стали) над одним или двумя уровнями бетонных подиумов. Обычно уровни бетонных подиумов состоят из парковок, бытовых помещений или помещений смешанного использования с многоквартирными домами наверху.Строительство подиумов — отличный способ максимально увеличить количество этажей, увеличить плотность квартир и, в конечном итоге, снизить затраты на строительство городских застроек.

Подиум с модулем

При традиционном возведении подиумов бетонный подиум должен быть возведен до начала полов в квартирах с легким каркасом. Однако все это меняется, когда вводится модульная конструкция, поскольку модульные этажи в квартирах могут быть построены на заводе параллельно с подиумом на месте.

В случае модульной конструкции над подиумом, модульные блоки, штабелированные на подиуме, позволяют выполнять как традиционные процессы на месте, так и сборные конструкции за пределами площадки. Этот гибридный процесс позволяет удвоить время сборки.

До версии IBC 2012 года подиумы ограничивались только одним этажом выше уровня. Версия IBC 2015 г. увеличивает эти лимиты.

Преимущества модульной конструкции над подиумом

• Экономия времени
• Более высокая плотность
• Снижение затрат на рабочую силу
• Более быстрое строительство
• Улучшенная звукоизоляция
• Увеличенная полезная площадь
• Больше уверенности в стоимости
• Удобный доступ к парковке для арендаторов / удобств
• Минимальное нарушение работы сайта

Если вас интересует модульная конструкция над подиумом, обращайтесь.Модульная конструкция дает множество преимуществ в различных областях строительного процесса. Если вы хотите получить более подробную техническую информацию о конструкции подиума, ознакомьтесь с этой статьей, чтобы узнать о нормах правил, пожарной безопасности и типах конструкции.

Как всегда, Stonepile Construction College не отстает от всех этих строительных решений. Не стесняйтесь обращаться ко мне, если у вас есть какие-либо вопросы.

Спасибо,

Blair Hildahl
Blair @ hotelsuniversity.ком
608.304.5228

Что строить сейчас — Новости многоквартирной недвижимости

Майкл Руссо, ответственный редактор

Ходят слухи, что первый жилой комплекс с деревянным подиумом был завершен где-то в Аризоне в декабре прошлого года. Что касается дизайна, это все еще исследуется, но деревянные подиумы могут означать большой сдвиг парадигмы в том, как строить арендуемую недвижимость в будущем.

«Деревянный подиум — это, по сути, спрятанные апартаменты на стероидах», — говорит Дэн Уити, AIA, LEEDAP, партнер Withee Malcolm Architects LLP в Торрансе, Калифорния.«Все строители, с которыми я разговаривал за последний год, смотрят на это». И Уити тоже. Его фирма имеет проект деревянного подиума на 85 единиц под названием Mission Brewery в Сан-Диего, который планируется завершить в апреле 2012 года.

На бумаге конструкция деревянных подиумов — это просто продолжение того, что дизайнеры делали на протяжении почти 60 лет, прятая машины под блоками на глубине одного места прямо у бетонных проездов.

«Вчера я разговаривал со строителем, который сказал, что не захочет включить деревянный подиум в роскошный проект», — говорит Уити.«Он был обеспокоен шумом, техническим обслуживанием и другими непредвиденными проблемами. С другой стороны, это может стоить ему 15 000 долларов за парковочное место [для бетона] по сравнению с 9 500 долларами за деревянный подиум ».

Потенциальные компромиссы вполне могут окупиться в пригородных районах, где застройщики не могут получить более 2 долларов за квадратный фут за аренду. Если стоимость земли недоступна, единственный способ сделать проект перспективным — это сократить затраты на строительство.

Дни «бума» закончились

С 2000 по 2005 год, когда стоимость кондоминиумов и недвижимости была намного выше, рынок был готов заплатить дополнительную стоимость (20 000 долларов и выше) за бетонные подиумы.Но продажи и рыночная стоимость снизились до такой степени, что более высокая стоимость бетонных подиумов больше не работает.

Тем не менее, арендаторам в пригородах по-прежнему нужны парковочные места, и отрасль рассматривает «все возможные сценарии экономии, которые не рассматривались еще во времена« бума-бума », — говорит Уити. Действительно, деревянный подиум — это просто еще одна форма одночасовой конструкции Типа V. Уберите арматуру и необходимую формовку из бетона, и строитель может сократить время строительства на своем проекте почти на пять месяцев.

«Это определенно не для каждого строителя», — продолжает Уити. «Это особенно актуально для владельцев, которые могут владеть этими зданиями 40 или 50 лет. Они могут спрашивать себя: «Неужели я действительно хочу построить это из дерева?» »

В Лос-Анджелесе некоторые строительные инспекторы, похоже, изо всех сил стараются усложнить работу с деревянным подиумом. «По сути, они бьют строителей по всему, что может повлиять на часовой рейтинг», — говорит Уити. Сюда входят дополнительные требования к системам пассивной противопожарной защиты, таким как противопожарные заглушки для герметизации отверстий и стыков в огнестойких стеновых конструкциях.Дополнительные расходы и противодействие строительной инспекции убеждают некоторых строителей в Лос-Анджелесе вернуться к комплексным проектам парковок.

Вопрос в том, как развивать проекты квартир с высокой плотностью застройки в местах А при одновременном снижении затрат на строительство.

Поскольку стоимость парковок резко возрастает — а потребность в жилье в некоторых городах возрастает — вполне вероятно, что строительные инспекторы начнут охотнее соглашаться на деревянные подиумы в городских районах.

Из четырех типологий, используемых дизайнерами, квартиры с открытой планировкой и открытой парковкой являются наименее дорогими.Затем идет деревянный подиум по цене около 27 долларов за квадратный фут гаража и 35 долларов за квадратный фут. Бетонные гаражи-подиумы стоят почти 45 долларов за квадратный фут. Все эти затраты типичны для Южной Калифорнии и аналогичных рынков.

«Я только что подтвердил пару подрядчиков, которые делают деревянные подиумы в Сан-Диего, что их затраты составляют 9 500 долларов на парковочное место в квартире», — говорит Уити. «Многие застройщики, с которыми я сталкиваюсь, говорят мне, что им больше не по карману бетонный подиум.”

Конечно, дизайнеры не собираются и предусматривать открытый двор поверх деревянного гаража. Деревянный подиум должен быть закрыт или защищен самими элементами. Что касается снижения шума, два возможных решения — заливка твердого камня или дополнительная звукоизоляция.

«Вы можете создать дизайн вокруг чего угодно», — говорит Уити. «Задача состоит в том, чтобы либо сразу распознать — либо попытаться предсказать — все, что может произойти при использовании деревянных подиумов. Как и любое другое «решение», древесина может создать непредвиденные проблемы в будущем.”

Расходы растут, кредитование ограничено

В течение последних 30 лет компания Blue Sea Development Co. LLC (BSD) из Хантингтона, штат Нью-Йорк, была ведущим игроком на рынке доступного жилья. Фирма расположена в районе, который, возможно, является центром развития доступного жилья в стране, — в муниципальном районе Нью-Йорка.

«Доступное жилье все еще можно считать пасынком, но в наши дни это один из самых мощных экономических двигателей в Нью-Йорке», — говорит Лес Блюстоун, президент BSD.

Нью-Йорк является Меккой доступного жилья по разным причинам. Мэр Майкл Блумберг привержен концепции; По словам Блустоуна, жилищное агентство Нью-Йорка — Департамент сохранения и развития жилищного строительства, доступное финансовое подразделение города — Корпорация жилищного строительства и агентство штата Нью-Йорк по жилищному строительству и обновлению жилищного фонда — все «чрезвычайно привержены» развитию доступного жилья. «Нам посчастливилось работать с людьми, которые действительно преданы делу, и это помогло поднять планку определения доступного жилья.”

К сожалению, развитие идет медленно, потому что традиционные кредиторы неохотно предлагают финансирование, несмотря на их заявления об обратном.

В чем проблема с банками?

По словам Блюстоуна, ответ часто очевиден: «За кулисами стоит какой-то кредитный инспектор, который принимает решение, не основанное на фактах».

Уити видит ту же тенденцию в Лос-Анджелесе. Его фирма подготовила положительный «идеальный шторм» проекта в районе с 90 000 рабочих мест, легкорельсовым транспортом и почти полным отсутствием жилья.

«Проект вышел из условного депонирования, потому что рынки капитала опустили его с« А »на« В + »из-за отсутствия розничной торговли и близлежащей промышленной зоны».

Недавний сценарий в Нью-Йорке, описанный Bluestone, вызывает еще большее разочарование. Его компания работала с банком над рядом проектов в течение одного года, и внезапно условия кредитования резко изменились.

«Этот банк работает с одним и тем же заемщиком (Blue Sea) в том же городе», — говорит Блустоун.«Это проект, почти идентичный проекту в четырех кварталах отсюда, который закрылся тремя месяцами ранее, и банк уже пострадал раньше», — вспоминает Блюстоун. «Кредитор просто пожал плечами и сказал, что это решение вышло из-под его контроля».

К счастью, BSD и ее генеральное подрядное подразделение Blue Sea Construction не ограничиваются работой с малодушными финансовыми организациями. Государственные учреждения, некоммерческие организации, опытные банки и инвесторы составляют 90 процентов работы BSD, поэтому рыночные движущие силы компании немного отличаются от движущих сил большинства застройщиков многоквартирных домов.

Возрождение Южного Бронкса

BSD недавно подняла планку проектирования и строительства здорового, зеленого и доступного жилья в городе своим проектом The Melody, доступным кооперативным зданием в Южном Бронксе.

Финансирование было предоставлено Отделом жилищного и коммунального ремонта штата Нью-Йорк; Программы «Доступное жилье» и SONYMA; Корпорация жилищного строительства Нью-Йорка; и Департамент жилищного строительства и охранного строительства. Дополнительные финансовые стимулы были доступны в рамках программы NYSERDA Multifamily Performance Program.

Восьмиэтажный, 83 771 кв. Фут. Здание, строительство которого было завершено в 2011 году, получило платиновый сертификат в рамках пилотной программы LEED for Homes High-Rise. Проект также соответствует Программе многосемейных эксплуатационных характеристик зданий Energy Star Управления по исследованиям и развитию энергетики штата Нью-Йорк (NYSERDA), которая требует экономии энергии более чем на 30 процентов по сравнению с нормами.

Проект архитектора Ауфганга + Суботовского из Нью-Йорка за 18 долларов.Проект «2 миллиона» предусматривает строительство 63 квартир для семей с двумя группами доходов, равными или ниже 80 процентов и 110 процентами среднего среднего дохода города.

Благодаря первому в стране партнерству с Habitat for Humanity – NYC уровень доступности удалось снизить до 60 процентов от AMI.

В здании есть апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, с помещениями для хранения велосипедов, прачечные в каждой квартире, фитнес-центр, благоустроенные дворы с фитнес-дорожками, общественная комната и парковка.

«Мы стараемся сделать так, чтобы эти здания не выглядели как доступное жилье по старому определению», — говорит Блустоун. «Если бы вы отказались от некоторых из этих проектов в центре Манхэттена или в элитном пригородном районе, они, без сомнения, были бы лучшими».

Частично это было достигнуто благодаря заказу нью-йоркской художницы Беатрис Корон, которая спроектировала внешние декоративные элементы из металла, а также искусство для вестибюля и лестничных клеток.

«Не нужно быть архитектором, чтобы выбирать проекты доступного жилья, построенные в Нью-Йорке 30–40 лет назад. Типичные кирпичные фасады 8 × 8 «просто кричат ​​о доступном жилье», — говорит Блюстоун. «Государственным и правительственным учреждениям понравились эти проекты — и, вероятно, они были единственными, кто понравился».

Очевидно, конструкция была сомнительной и не была рассчитана на долгосрочное обслуживание, возможно, потому, что в то время не существовало необходимых материалов и технологий, отмечает Блустоун.

Широкая общественность постепенно приходит к пониманию того, что доступное жилье — это не часть социальной программы, а важный экономический фактор. Клиентура BSD варьируется от семей рабочего класса до жителей чуть выше уровня бедности. Но независимо от дохода эти жители хотят, чтобы их многоквартирные дома были такими же.

«Важно, чтобы люди гордились тем, где они живут, потому что они станут более вовлеченными в развитие», — говорит Блюстоун. «Спрос на доступное жилье сейчас высок, и он останется таким.Задача состоит в том, чтобы найти финансирование и заключить сделку ».

Поскольку BSD имеет собственное контрактное плечо, она может придерживаться своих собственных практических правил проектирования. Мелкие предметы роскоши, такие как стеклянные фартуки на кухне, обходятся дороже, чем листовой камень и ламинат. «Но влияние на людей, которые видят это и живут там, огромно, — говорит Блюстоун, — не говоря уже о преимуществах в обслуживании и долговечности».

Во время встреч по проекту Bluestone часто спрашивает руководящий персонал, как бы они себя чувствовали, если бы жили в запланированной застройке, и чего бы они хотели внутри нее. «В девяти случаях из 10 — это все, что им нужно».

Тенденции проектирования доступного жилья

Идти по канату между требованиями различных правительственных агентств, с которыми работает BSD, — более сложная задача. Поскольку компания владеет и управляет строящимися разработками, долговечность играет важную роль в принятии решений.

Поскольку государственные учреждения часто предоставляют землю и финансируют доступное жилье, цели проектирования иногда вступают в противоречие.При рассмотрении общей картины эти критерии часто оказываются второстепенными.

«Хорошо иметь цели в отношении кладовых и прилавков», — говорит Блюстоун. «Но мысль о том, что вы потеряете несколько единиц в здании из-за того, что шкафы имеют высоту пять футов, а не 4,5 футов, меня немного с ума сводит. Что лучше: предоставить больше удобств или больше единиц? »

Хотя модульное строительство не очень популярно в многоквартирных домах, BSD считает, что использование панельного сборного железобетона дает преимущества в скорости и качестве строительства.

«Мне не нужно беспокоиться о плохо сформированных поперечных швах или необходимости перенаправлять здание через пять лет из-за протечек», — говорит Блюстоун.

На данный момент компания построила шесть зданий по модульной сборной конструкции. Тем не менее, Bluestone обнаружила, что, хотя структура «росла как сумасшедшая», другим сделкам было трудно удержаться.

Одним из решений было использование модульных ванн. Эти сборные изделия помогают сократить постоянный поток торговцев, которые входят и выходят из самой сложной с точки зрения дизайна комнаты квартиры — ванной комнаты.Сокращение количества посещений туалета для специалистов экономит время и избавляет от головной боли.

С точки зрения материалов, «будь то LEED, Energy Star или ISO 50001, то, что раньше было бутиком, становится стандартом», — говорит Блустоун. «Все одобренные материалы легко доступны — часто без дополнительных затрат. Это уже не только об окружающей среде; это об экономике «.

BSD завершила строительство своего первого здания, получившего рейтинг Energy Star 10 лет назад, и обнаружила, что количество обратных звонков на работу резко сократилось. «Я никогда этого не забуду», — вспоминает Блюстоун. «У нас было 210 единиц и лишь несколько проблем с HVAC во время одной из самых холодных зим в Нью-Йорке. И это не включает экономию энергии ». Сегодня все здания BSD имеют сертификат LEED, а три получили статус Platinum.

В Нью-Йорке лифт необходим для любого здания выше четырех этажей, а гидравлические лифты всегда были самыми простыми в использовании и установке. Хотя этим лифтам не требуется машинное отделение на крыше, машины мощностью 30-40 л.с. зависят от огромного резервуара гидравлической жидкости, который необходимо периодически менять и утилизировать.BSD перешла на лифт с прямым приводом производства KONE из Молайна, штат Иллинойс, который оснащен двигателем мощностью шесть л.с. без необходимости в гидравлической жидкости. «Что касается экономии энергии и затрат на утилизацию, здесь нет ничего сложного, — говорит Блюстоун.

Сегодня компания BSD The Melody и другие подобные ей проекты полны технологических инноваций — от ветряных турбин до микро-ТЭЦ (комбинированные теплоэлектроцентрали) и систем фоновой вентиляции отдельных квартир. Их текущий проект включает в себя здание площадью 10 000 кв. Футов. гидропонная ферма на крыше для выращивания свежих продуктов для раздачи по зданию и окружающему населению.

«Однако все эти меры бесполезны, если они не собраны и не установлены правильно», — заключает Bluestone. «Melody — прекрасный пример качества изготовления этих строительных компонентов».

Построение подиумов с натяжением | Журнал Concrete Construction

Тони Лампасона / Братья Тернер

За последние несколько лет Turner Brothers выполнила бетонные работы на ряде монтируемых на месте подиумов с последующим натяжением с деревянным каркасом наверху.Это многоквартирные жилые дома от одного до трех этажей из бетона и, как правило, с пятиэтажным деревянным строением наверху. У них есть до 500 жилых квартир, и они растут повсюду в районе Бостона. У некоторых есть магазины на уровне улицы и гаражи или другое использование. Этот тип конструкции в последнее время стал более популярным в Новой Англии, хотя в других частях страны он был распространен дольше.

Наша задача — построить бетонную часть, и самая сложная часть из них — это передаточная плита, которая будет принимать на себя нагрузку от деревянной конструкции.Нашим первым проектом такого рода была 14-дюймовая подиумная плита с постнатяжением площадью 140 000 квадратных футов. С тех пор это стало обычным явлением. Этот тип конструкции имеет много преимуществ для владельца, включая большую высоту головы для гаража под деревянной конструкцией и более длинные промежутки между колоннами, более низкую стоимость и, что наиболее важно, более быстрый общий график.

Постройте, прежде чем строить

Логистика и планирование этих зданий сложны. Чтобы убедиться, что все идет по плану, мы строим его перед тем, как строить.Ключевые люди в нашем офисе моделируют все в Tekla, чтобы мы могли выявлять конфликты, планировать свою работу и минимизировать задержки. Большинство этих проектов находятся в городах, а это означает, что пространство ограничено, координация затруднена, а планирование имеет первостепенное значение. Чтобы бороться с этими препятствиями, мы должны как можно раньше провести планирование. Строительство должно быть поэтапным, и необходимо соблюдать жесткий баланс, чтобы все сделки работали и все шло как можно эффективнее. Использование Tekla позволяет нам быть лидером в том, как мы выбираемся из под земли и максимально увеличиваем производительность в сложной структуре, что было огромным добавлением ценности для всех заинтересованных сторон проекта.

Чтобы добиться успеха, нужна координация. С помощью модели Tekla мы можем дать генеральному подрядчику последовательность того, что мы планируем делать каждую неделю. Вот где и когда мы хотим, чтобы землянин копал, чтобы мы могли добраться до места, где мы можем начать строить колоды. Это действительно полезно, особенно с ГК, потому что мы все должны работать вместе — электрик, сантехники, пожарная охрана. Если вы не спланировали и не договорились заранее, это может превратиться в битву.

Тони Лампасона / Братья Тернер Эти жилые конструкции изобилуют проходками через рукава, что затрудняет укладку бетона и отделку.

Как только мы выйдем из-под земли и начнем строительство, в игру вступит фазировка. Например, если у нас есть четыре секции размещения на первом этаже, мы разместим две из этих секций, чтобы обеспечить достаточно места для размещения части второго этажа. Структура построена как свадебный торт, что позволяет нам все поставить. Создание многоуровневой структуры на участке с нулевым лотом означает значительное сокращение доступа. Чтобы справиться с нехваткой места и необходимостью размещения вдали от места установки насоса, компания Turner Brothers только что приобрела установочную стрелу на гусеничном ходу.Это будет работать на ранее размещенных палубах и даст нам беспрецедентную возможность доступа к областям, которые ранее были недоступны. Это позволяет размещать больше и меньше внимания уделять замедлению строительства, создавая дополнительные области для пространства насоса и смесителя.

Используя модель Tekla, мы определяем всю логистику проекта: последовательность и места откачки, то, как мы собираемся подвести грузовики к насосам, где разместить наши краны, чтобы наши машины и материалы были на палубе. Это также приносит пользу другим подводным лодкам, потому что все присутствуют одновременно, и все выполняется быстро.

Все выложено на координационном чертеже. Показаны каждый рукав и каждая коробка. Вокруг колонн перегружено, потому что у вас есть перила и верхний мат из арматуры; это высшая точка сухожилий PT, поэтому требуется большая координация.

Тони Лампасона / Братья Тернер Толстый настил сначала наносится вручную, затем наносится вибрирующая влажная стяжка, а затем всплывается.

Building It for Real

После того, как будет завершена достаточная площадь фундамента, мы кладем на грунт достаточно плиты, чтобы приступить к опалубке эстакады.Закрепляем все на плите на земле. Что касается опалубки настила, мы используем систему панелей с алюминиевыми опорами и модульными панелями. После того, как настила построена, заполнение колонн завершено и перила безопасности установлены, мы вводим контроль и разложим кромочные формы.

Следующим шагом в этом процессе является приход строителей деревянной конструкции и выкладывание всех деревянных стен на нашей террасе; они выламывают каждую стену прямо на сформированной колоде. После того, как стены будут выложены, подрядчики MEP находят все свои рукава и следят за тем, чтобы они были в нужных местах.Вырезание керна создает проблемы для платформы PT, и его следует избегать, поэтому таких гильз много.

После того, как подрядчики MEP закончат свою работу, мы укладываем нижний мат арматуры, как указано, как правило, довольно легкую арматуру. Затем позиционируем связки и ставим верхнюю сталь. Верхняя сталь в основном находится в головках колонн и стенках сдвига для продавливания сдвига. В плите PT намного меньше армирования, чем в плите с мягким армированием, а это означает, что на установку стали уходит меньше времени, и мы можем быстрее выполнять работу.

Тони Лампасона / Братья Тернер Опоры для этих тяжелых настилов полностью переносят нагрузку на плиту на земле.

Арматура PT устанавливается так, чтобы верхняя точка была на колоннах, а нижняя точка — в середине пролета между колоннами. На заводских чертежах производителя ПТ указана высота стула для сухожилий. Мы раскатываем сухожилия и привязываем их к опорным стержням и стульям, чтобы они никуда не ушли во время укладки бетона.

Мы также следим за тем, чтобы у нас было прозрачное бетонное покрытие с верхней готовой поверхности, как указано, чтобы монтажники могли стрелять в крепежные детали с порошковым приводом, не беспокоясь о том, чтобы не задеть сухожилие.Сохранение правильного покрытия сухожилий имеет решающее значение, потому что вы действительно не хотите задевать сухожилия. Если кто-то сломается после того, как он подвергся стрессу, он вылетит за пределы здания.

Укладка бетона

Укладка и отделка бетона также являются сложной задачей, потому что бетон представляет собой высокопрочную смесь с низким уровнем осадки и высоким содержанием цемента, которая быстро схватывается и трудно поддается отделке. На стоянках бетон может содержать ингибиторы коррозии, которые заставляют его схватываться еще быстрее.Передаточные плиты очень глубокие, часто поверх ботинок рабочих. В некоторых плитах есть дворики, где ступенька может оказаться еще глубже. Это не похоже на большинство плит, где вы стоите на стали, потому что их не так уж и много.

Плоскостность и ровность вызывают беспокойство, поскольку большая часть деревянного каркаса, идущего сверху, обшита панелями. Если они начнут устанавливать прокладки на своем первом уровне — а он поднимется на пять этажей — это может создать проблемы, поэтому наша плита подиума должна быть достаточно плоской и ровной, хотя и не такой, как промышленная плита с высокими допусками.

Тони Лампасона / Братья Тернер Хотя площадь размещения такой плиты подиума невелика, толстые плиты требуют большого объема бетона.

Удаление и чистовая обработка являются сложными из-за глубины плиты, а также из-за того, что повсюду есть прогибы на балках и проходах рукавов. Верх рукавов обычно находится на уровне финиша, хотя мы стараемся сделать их короче на 1/8 дюйма, чтобы можно было закончить поверх.

Как правило, мы используем технику влажной стяжки, мокрые подушечки и наносим ручную виброрейку, например Magic Screed.Стяжка Stego’s Beast Screed хорошо работает в этой ситуации, чтобы сделать вещи немного более плоскими.

Мы не можем остановить укладку сразу после ее начала, потому что мы должны разместить ее в заранее определенных строительных швах. Мы заставляем нескольких ребят работать с рюкзачными вибраторами и подчеркиваем, что консолидация вокруг голов и сухожилий очень важна. Вибрирующие парни носят костюмы на молнии Tyvek и скрепляют свои ботинки сверху, так как бетон часто оказывается поверх их ботинок. Одна из больших проблем в летние месяцы заключается в том, что мы находимся под прямыми солнечными лучами, так как мы находимся на вершине здания, и мы не можем остановиться, если что-то пойдет не так, поэтому у нас есть резервные насосы и резервные дозирующие установки. .

Тони Лампасона / Братья Тернер Плотники возводят деревянно-каркасную часть здания сразу за бетонными работами.

Напряжение

После того, как плита размещена, закончена и отверждена, мы возвращаемся к нагрузке на сухожилия. Мы не можем нагружать арматуру после растяжения до тех пор, пока бетон не достигнет определенного процента от расчетной прочности, поэтому мы хотим, чтобы высокое содержание цемента достигло требуемого процента через два или три дня. У нас есть испытательная лаборатория для разрыва цилиндров; если бетон готов, идем.

В Turner Brothers у нас есть собственные насосы, мы укладываем фундаменты и плиты, устанавливаем берега и берега, строим настил и устанавливаем арматуру PT, натягиваем сухожилия, разрезаем сухожилия и заливаем раствор в карманах.

Тони Лампасона / Братья Тернер Бетон по колено означает, что операторы вибраторов носят костюмы Tyvek, а сапоги монтажной бригады заклеены скотчем.

Все арматуры РТ нагружены до 33 тысяч фунтов силы. Напряжение обычно осуществляется с одного конца, хотя для более длинного сухожилия может потребоваться несколько или двойных усилий с обоих концов для достижения заданного удлинения.Мы наносим отметку на сухожилие до того, как оно подвергнется нагрузке, путем распыления на него краски, которая дает нам оценку удлинения. Мы измеряем удлинение, то есть расстояние от края плиты до отметки краской. Инженер-регистратор всегда указывает требуемое удлинение. Сторонний инспектор отправляет инженеру стрессовый отчет. Как только он одобрит, мы сможем разрезать сухожилия с помощью карманных ножниц, установить смазочный колпачок и затереть карманы.

После того, как сухожилия будут напряжены, мы снимаем опалубку настила.Мы оставляем берега с опускающимися головками, если наверху есть конкретная история, но как только переходные плиты подвергаются нагрузке, мы вытягиваем все берега сверху вниз.

Новый рынок

Эти конструкции подиумов стали важной частью нашего бизнеса за последние годы, и мы не предвидим их исчезновения в ближайшее время. На этом рынке есть много возможностей, и, поскольку Turner Brothers полностью готов к работе, это дает нам преимущество. Люди в бетонной промышленности говорят о том, что деревянное строительство является врагом бетона, но в данном случае оно создало новый прибыльный рынок, которого раньше не было.

Что означает подиум? — AnswersToAll

Что означает подиум?

Подиум (множественное число подиумов или podia) — это платформа, используемая для поднятия чего-либо на небольшое расстояние над окружающей средой. Оно происходит от греческого πόδι (стопа). Во многих видах спорта результаты в тройке лучших на соревнованиях часто называют «подиумом» или «финишем на подиуме».

Как устроен подиум?

Podium — это платформа взаимодействия с клиентами, которая использует текстовые сообщения, чтобы помочь компаниям управлять отношениями с клиентами и создавать онлайн-репутацию на различных веб-сайтах.Платформа Podium объединяет взаимодействия с клиентами и онлайн-обзоры в единую панель инструментов, чтобы помочь пользователям управлять онлайн-обзорами.

Что такое подиум для парковки?

Парковка на подиуме — это парковочные места, которые покрыты цокольным этажом здания и полностью ограждены стенами. Парковка на подиуме может происходить на уровне или ниже уровня прилегающего тротуара.

Что такое подиумный уровень?

Плиты Podium — это особый тип системы перекрытий, которая передает нагрузки от стальной или деревянной каркасной конструкции над плитой на стены и колонны под ней.Как правило, плиты этого типа строятся и размещаются на паркинге на уровне земли с 3-4 уровнями обычной жилой застройки над ними.

Что такое плита подиума?

Плиты Podium — это системы перекрытий, которые передают нагрузку от деревянной или стальной каркасной конструкции на колонны и стены под ней. Плиты подиума имеют особые стили конструкции, которые обеспечивают выравнивание несущих элементов с нижним основанием.

Что такое конструкция подиума?

Конструкция подиума, также известная как конструкция пьедестала или помоста, обычно включает в себя многоэтажный каркас из светлого дерева над одно- или многоэтажным подиумом другого стиля строительства, который может включать в себя розничную торговлю, а также уровни парковки выше или ниже уровня.

Что такое конструкция подиума?

Подиум, множественные подиумы или подиумы в архитектуре, любой из различных элементов, образующих «основание» или основание конструкции, например приподнятый пьедестал или основание, низкие опорные колонны стены или структурно или декоративно подчеркнутые элементы. нижняя часть стены. …

Что такое здание с запахом?

Крытые здания, иногда называемые «техасскими пончиками», состоят из жилых единиц и / или торговых точек, «окружающих» надземную парковку.Обычно подходит для участков, где более дорогая парковка ниже уровня не подходит; Обертка здания предлагает хорошее решение с высокой плотностью застройки на участках площадью два акра или больше.

Что такое квартира на уровне подиума?

Подиумные здания состоят из нескольких этажей из легкого деревянного каркаса на одном или, в некоторых случаях, двух уровнях бетонных подиумов. Часто бетонный подиум представляет собой одноэтажный надземный этаж с двумя или более уровнями парковки ниже уровня земли.

Что такое многосемейный садовый стиль?

Сообщество в «садовом стиле» — это сообщество с выходом на улицу, ландшафтными садами и общими открытыми площадками для арендаторов.Строения обычно ограничены четырьмя этажами и представляют собой одноэтажные блоки, от нескольких до этажа.

Каковы 3 основных атрибута многоквартирной жилой недвижимости?

Многосемейная недвижимость может вместить нескольких арендаторов, у каждого из которых есть собственная квартира с собственной кухней, гостиной, спальней и ванной комнатой. Многосемейный дом также известен как многоквартирный дом (MDU), и эти несколько отдельных домов также могут находиться в одном или нескольких зданиях в одном комплексе.

Каковы особенности многоквартирного дома?

Каждая квартира в многоквартирном доме имеет свой адрес, собственные кухни и ванные комнаты и, как правило, свои входы. У тех, кто живет в многоквартирных домах, может быть меньше уединения, чем у тех, кто живет в односемейных домах, из-за общих стен.

Какие бывают три типа многоквартирного жилого дома?

Теперь мы хотим поговорить об основных типах многоквартирного жилья.

• Многоквартирные дома и кондоминиумы.Многоквартирные дома и кондоминиумы — самые распространенные типы многоквартирного жилья.
• Таунхаус.
• Дуплекс.
• Триплекс и квадруплекс.
• МФК.

Как называется ячейка на уровне семьи?

семейная единица в британском английском (ˈfæmlɪ ˈjuːnɪt) социологии. социальная группа, традиционно состоящая из родителей и детей. традиционная семья, состоящая из матери, отца и двоих детей.

Что такое 4-х квартирный дом?

Планы многосемейных домов из 3 и 4 квартир в этой коллекции спроектированы с тремя или четырьмя отдельными жилыми зонами, разделенными этажами, стенами или обоими.Иногда их называют триплексами, мультиплексами или планами квартир. Они похожи на таунхаусы и другие проекты многоквартирных домов 5+.

К чему относятся расходы на аренду?

Согласно правилам бухгалтерского учета, арендные расходы относятся к категории «коммерческие, общие и административные счета». Все эти счета входят в отчет о прибылях и убытках, также известный как отчет о прибылях и убытках.

Кто придумал аренду?

Давид Рикардо

Почему его называют арендодателем?

Понятие землевладельца восходит к феодальной системе поместья (сеньориализм), когда земельное поместье принадлежит лорду поместья (mesne lords), обычно представителям низшего дворянства, которые сформировали чин дворянства. рыцари в период высокого средневековья, державшие свою вотчину через субинфеудацию, но в…

Что такое теория ренты?

Арендная плата — это плата арендодателю за дом.использование земли. Рикардо считал, что рента выплачивается за плодородие земли. Рикардо утверждал: «Рента — это та часть продукта земли, которой платят. арендодатель за использование изначальных и неразрушимых сил почвы.

Почему существует аренда?

Арендная плата — это доля, выплачиваемая собственникам за разрешение производства на земле, которую они контролируют. Как только земля в какой-либо стране становится частной собственностью, землевладельцы, как и все другие люди, любят жать там, где никогда не засевали, и требуют ренты даже за свои естественные продукты.

Почему плохой контроль за арендной платой?

Практически каждый экономист согласен с тем, что контроль за арендной платой — это плохо. Исследования по контролю за арендной платой показывают, что многие из бенефициаров имеют низкий доход, и что контроль за их арендной платой повышает вероятность того, что они останутся в своих квартирах надолго.

Помогает ли контроль за арендной платой бедным?

Система бедным не помогает; особенно это касается жителей Нью-Йорка, которые всегда были жизненно важны для экономики города; и он побуждает как арендодателей, так и арендаторов вести себя почти идеально рассчитанным образом, чтобы еще больше ужесточить жилищный рынок и поднять цены на аренду.

Арендодатели полезны для экономики?

Если у арендодателей достаточно стимулов и правил для ухода за своей собственностью, но недостаточно свободы действий для извлечения прибыли из арендаторов, то аренда может стать отличным источником стабильного и безопасного жилья для большинства людей в экономике.

Предоставляют ли арендодатели стоимость?

Во-вторых, арендодатели предоставляют арендаторам ценные капитальные услуги. Услугу приюта, которую предоставляет дом, можно использовать только понемногу за раз.Практически вся ценность данного дома будет зависеть от использования его в качестве укрытия в далеком будущем.

Контроль арендной платы — это хорошо?

Плюсы контроля арендной платы Поскольку контроль арендной платы ограничивал бы размер законного увеличения, арендаторы обычно поддерживают эти законы. Стоимость аренды некоторых объектов недвижимости может увеличиваться на 10% каждый год, из-за чего кому-то будет сложно остаться в этой собственности без значительного повышения или смены работы.

Создают ли арендодатели стоимость?

В основном с вашей стороны.Арендодатели действительно предоставляют услуги, если отношения частной собственности существуют, но они не создают ценности. У некоторых нет денег: круто, ценность продемонстрирована. Арендодатели предоставляют людям жилую площадь без права покупки недвижимости.

Большинство домовладельцев богаты?

Владельцы бизнеса и домовладельцы (около 15% семей в США), как правило, относятся к числу самых богатых. Наибольший разрыв между владельцами предприятий и арендуемой недвижимостью и их клиентами и арендаторами.Что касается богатства, этот разрыв больше всего в Соединенных Штатах и ​​Австрии.

Расчет плотности в современных городских условиях

© г-н Янис Миглавс Многофункциональный жилой комплекс, состоящий из 204 квартир, семи уровней выше среднего и трех уровней ниже среднего, 1111 Wilshire в Лос-Анджелесе включает в себя торговую базу площадью 7000 квадратных футов, центральный двор и террасы на крыше. Дизайн Nadel Inc. ориентирован на пешеходов и включает контекстную интерпретацию современных городских фрагментов.Holland Partners разработали проект.

Инновационные решения в области городского жилья постоянно развиваются в условиях высокой конкуренции на рынке жилья. Критическая нехватка жилья во многих из наших наиболее динамично развивающихся городов в сочетании с преобладанием городской жизни порождает потребность в более крупных, плотных и удобных жилищных проектах. Всем нужны центральные места в пешеходных кварталах, но это сложная задача, на сложных участках, с множеством заинтересованных сторон.Эти здания должны обеспечивать жильцам качественную жилую среду, а также улучшать окружающую среду.

Внутри эти проекты иногда содержат неортодоксальные размеры и сочетание жилых единиц с модными пакетами удобств, что требует высоких ставок для удовлетворения и даже прогнозирования демографических тенденций. В дополнение к жилью они часто предоставляют рестораны и торговые площади, а иногда содержат офисы и отели.

Внешне, из-за их важности в формировании настоящего и будущего характера их окрестностей, эти проекты обычно подвергаются тщательной проверке со стороны всех участников (и тех, кто участвует косвенно).

Проекты городского жилья требуют большего внимания к дизайну и внимательнее воспринимаются общественностью, чем когда-либо прежде. Многочисленные проблемы проектирования, которые необходимо решить, требуют участия высококвалифицированных профессионалов в области дизайна, которые досконально разбираются в городском жилищном строительстве и привержены как успеху своих клиентов, так и улучшению общества.

Предоставлено Nadel Inc. Типологии зданий для городского жилья

Типология здания: оболочка, подиум, башня и плита
Первым шагом в разработке проекта городского жилья является надлежащее рассмотрение типологии здания.Необходимо взвесить малоэтажные решения с низкой плотностью (обертка и подиум) по сравнению с высотными решениями с высокой плотностью (башня и плита).

Wrap — это малоэтажное здание, которое, несмотря на значительную плотность, лучше всего охарактеризовано как «городское переходное здание». Они в основном расположены в окраинных городах, местах, которые все еще развиваются в настоящие городские конфигурации, где земля слишком дорога, чтобы окружать здания наземной парковкой, но достаточно дешевая, чтобы исключить использование подземных парковок. Таким образом, компания Wrap играет важную роль в урбанизации ранее пригородных территорий.

Обертка обычно состоит из четырех этажей одноуровневой деревянной каркасной конструкции Типа 5, окружающих наземную бетонную парковку. Жилые здания и здания для парковки структурно разделены, что обеспечивает высокую рентабельность каждого из них. Непрерывный периметр четырехэтажного дома дает возможность спроектировать жилой городской пейзаж, имитирующий масштабы и характер традиционных городских переулков, при этом отвечая требованиям современных парковок.

Несмотря на свою простоту, обертка может легко достичь плотности от 50 до 60 единиц на акр. В прибрежной Калифорнии и на других рынках с относительно высокой стоимостью строительства стоимость строительства колеблется от 175 до 225 долларов за арендный квадратный фут (RSF).

Podium стал эффективным игроком в городских условиях. Это пятиэтажный каркасный дом Тип-3 на бетонном основании. В большинстве случаев этот бетонный «подиум» представляет собой одноэтажный надземный этаж с двумя или более уровнями парковки ниже уровня земли. Бетонный подиум, помимо вестибюлей и парковок, часто содержит торговые площади на первом этаже. Более длинные пролеты и высокие потолки, обеспечиваемые бетонной конструкцией, делают его идеально подходящим для арендаторов магазинов и ресторанов, а наверху предусмотрено место для наружных удобств, таких как бассейны и сады. Поскольку вся конструкция классифицируется как малоэтажная (менее 85 футов в юрисдикциях Международного строительного кодекса), конструкция с деревянным каркасом дает значительную экономию затрат по сравнению с высотными зданиями.

Во многих юрисдикциях допускается двухэтажное бетонное строительство над уровнем земли, всего семь этажей. В результате два этажа бетонной конструкции выше уровня с пятью этажами из дерева наверху, поддерживаемые подземной парковкой, стали определением «смешанного пользователя» во многих городах.

Некоторые пренебрежительно относятся к подиуму и другим малоэтажным зданиям как к вторжению из пригородов на территорию, лучше всего предназначенную для высотных зданий; однако шести- или семиэтажные здания веками были основой городской ткани. Такие здания обеспечивают огромную гибкость дизайна, вписываются в широкий спектр объектов и вмещают множество типов объектов, определяя и активируя улицу.

Даже с его малоэтажным статусом подиум может достигать плотности от 65 до 100 единиц на акр. В прибрежной Калифорнии стоимость строительства колеблется от 250 до 300 долларов за RSF.

Башня — это тип здания, которое недавно изменило свое традиционное отношение к офисным помещениям. Социально-экономические изменения радикально изменили эту ассоциацию, и теперь башня узнаваема как здание, олицетворяющее городскую жизнь.Высокие, стройные и (в последнее время) стеклянно-прозрачные башни продолжают расти в городах по всему миру.

Башня неизменно относится к конструкции Типа 1, то есть из бетона и / или стали, и доступ зависит исключительно от лифтов, выходных лестниц, вентиляционных шахт и других строительных услуг. Плиты перекрытия жилых башен обычно меньше, чем у офисных башен, и могут варьироваться от менее 8000 квадратных футов до 18000 квадратных футов или больше, причем многие из них находятся в диапазоне от 12000 до 15000 квадратных футов.

Борьба за достижение максимальной эффективности — главный экономический фактор при проектировании башни. В наиболее рентабельных башнях лифты, коридоры и лестницы на выходе занимают не более 20% плиты пола, оставляя не менее 80% арендуемой площади в квадратных футах, чего бывает трудно достичь.

Даже при эффективном проектировании башня остается одним из самых дорогих типов жилых зданий для строительства. Учитывая стоимость башни, трудности с получением прав и плотность, которую можно получить с подиумом, часто рекомендуется провести сравнительный анализ между ними, прежде чем продолжить.

Башня может похвастаться плотностью 100 и более единиц на акр. В прибрежной Калифорнии стоимость строительства колеблется от 325 долларов за RSF и выше.

Плита — формальный вариант башни. Это тоже высотное здание, но в то время как башня парит, плита тянется — больше похожа на стену, чем на иглу. Размеры плит перекрытия обычно больше, чем у башен, часто в пределах 20 000 квадратных футов. Такая компоновка приводит к немного большей эффективности, чем с башней, обычно достигает 85% арендуемой площади.В противовес этой эффективности, плита часто требует для строительства большей площади земли, а в городских районах ее стеновая форма может быть особенно нежелательной, блокируя обзор и отбрасывая тени. Тем не менее, в правильной ситуации плита может стать эффективной формой многоэтажного жилья.

Счастье неуловимо: заинтересованные стороны и их недовольство
Когда дело доходит до строительства новых городских жилых домов, часто возникает противоречие между потребностями и желаниями отдельных владельцев и жителей и интересами общества в целом.Сообщество получит выгоду от дизайнера, который понимает примат городского дизайна в формировании проектов городского жилья. Масштаб, масса и характер окружающего контекста должны быть учтены — и, в идеале, улучшены — с добавлением новых зданий. Исторически сложилось так, что прочный общий дизайн, прочная конструкция и гибкость были важными факторами на уровне улиц, поскольку они формируют основной интерфейс здания с населением.

В то же время потребности жителей, рассматриваемые изнутри, не менее важны для определения успеха проекта.Вечное внимание к мелким деталям повседневной жизни превратит обычный продукт в гораздо более привлекательный дом. Ориентация, солнце и виды могут быть такими же важными, как квадратные метры.

Учитывая все обстоятельства, при проектировании городского жилого проекта, выбор, проблемы и решения, которые должны быть приняты профессионалами в области дизайна, обескураживают. Опытные профессионалы будут уверенно направлять своих клиентов через этот выбор таким образом, чтобы обеспечить благоприятные результаты для всех заинтересованных сторон.

Как добиться максимальной доступности и экологичности с помощью цельнодеревянных подиумов

Архитекторы все чаще вынуждены создавать не только красивые, функциональные и безопасные конструкции, но и менее дорогостоящие и более быстрые в строительстве. Конструкция подиума из дерева берет старый материал и переносит его в 21 век: конструкции сохраняют востребованные характеристики — красоту, узнаваемость, улавливание углерода — при этом достигается большая высота и иногда значительная экономия средств.

Среднеэтажная конструкция подиума, состоящая из двух-пяти жилых этажей с деревянным каркасом над бетонным первым этажом нежилого дома («подиум»), распространена во всей Северной Америке. Однако, используя дерево вместо бетона для самого подиума, дизайнеры могут дополнительно сократить общие затраты и время на строительство, создавая при этом более устойчивое и менее массивное здание.

Более низкая стоимость

В нескольких недавних проектах использование деревянных строительных материалов привело к снижению затрат и более быстрой установке, что привело к значительной экономической экономии.Например, для доступного жилого комплекса для престарелых Galt Place в Галте, Калифорния, по оценкам проектировщиков, они сэкономили более 1 миллиона долларов за счет более низких материальных затрат в сочетании с мягкой экономией за счет более быстрого строительства, более простого обслуживания и меньшего количества сделок на месте. Точно так же для Oceano в Warner Center в Вудленд-Хиллз, Калифорния, жилого комплекса из 244 квартир, деревянный подиум обошелся в две трети стоимости бетонного подиума.

Простая установка

Цельнодеревянное здание во многих отношениях улучшает строительство.Модификации деревянного настила в полевых условиях вдали от линии луча легче приспособить, потому что нет необходимости подвергать плиту рентгеновским излучением для размещения арматуры и / или размещения прядей с последующим натяжением. Кроме того, меньшее количество строительных материалов снижает количество рабочих мест и, как следствие, время мобилизации и задержки строительства. Избыточность строительства на каждом этаже одного и того же оборудования и материалов также повышает эффективность обрамления и уменьшает количество деталей, требуемых дизайнерами.

Структурно прочная

Многолетняя известность

Wood в жилых проектах заставляет некоторых полагать, что он неспособен удовлетворить потребности более высоких, многофункциональных конструкций, но инженерные балки не только обеспечивают прочность и долговечность для более востребованных применений, но и создают свои собственные набор преимуществ. Например, меньший вес деревянного подиума является преимуществом в зонах с высокой сейсмичностью, где строительная масса влияет на боковые расчетные нагрузки. Конструкция деревянного подиума также позволяет в некоторых проектах использовать стены с легким каркасом на первом уровне, а также меньшие по размеру фундаменты, чем для бетонного подиума.

устойчивость

Дерево — единственный конструкционный строительный материал, который растет естественным путем и является возобновляемым. Он также биоразлагаем, нетоксичен, энергоэффективен, пригоден для вторичной переработки и повторного использования.Сравнивая дерево с бетоном, следует отметить, что на производство цемента приходится до 7% мировых выбросов CO ₂ . Хотя такие добавки, как летучая зола и шлак, могут уменьшить количество цемента в бетоне и, следовательно, его вклад CO ₂ , древесина по-прежнему имеет в этом отношении значительное преимущество.

Кроме того, древесина уникальна тем, что растущее дерево удаляет из атмосферы больше углерода, чем выделяется при ее производстве в продукты и транспортировку к месту использования, что делает ее углеродноотрицательной и, таким образом, ключевым материалом в недавней отрасли промышленности. делает все возможное, чтобы уменьшить влияние зданий на окружающую среду.

Дополнительная информация

Несмотря на свои многочисленные преимущества, деревянные подиумы действительно создают проблемы, в первую очередь кривая обучения для архитекторов, инженеров и сотрудников кодексов, и они требуют тщательного сотрудничества между командой проекта.

Чтобы узнать больше о методах и требованиях к проектированию цельнодеревянных подиумов, скачайте «Цельнодеревянные подиумы в многоэтажном строительстве».

Чтобы узнать больше о цельнодеревянных подиумах и других современных технологиях и проектах, станьте членом APA Designers Circle на сайте www.apawood.org/designerscircle. Бесплатное онлайн-сообщество для архитекторов, инженеров и других участников коммерческой строительной индустрии, Designers Circle предоставляет своевременную информацию, технические ресурсы, непрерывное образование и рекомендации по инновационному деревянному каркасному строительству.