Как сделать второй этаж в квартире с высокими потолками фото: Второй ярус в квартире с высокими потолками (57 фото)

Как сделать второй этаж в комнате с высокими потолками

Содержание

Причины, по которым так востребовано обустройство многоуровневого жилья разные, но основными являются:

• двухуровневая планировка квартир современной постройки, которая позволяет разместить различные функциональные зоны;
• перепланировка, когда бывшее промышленное помещение с высокими стенами и большими окнами переоборудуют в жилое;
• строительство частного дома в мегаполисе, тогда по причине дорогой земли, домовладельцы стараются с максимальной выгодой использовать высоту здания;
• обустройство квартир старых домов, имеющих небольшие размеры, но очень высокие потолки, что позволяет сделать в них верхний уровень.

Если раньше в качестве основного варианта использования рассматривалось устройство на втором ярусе спального места, то теперь для тех, кто хочет своими руками расширить полезное пространство, предлагается много эксклюзивных проектов. Например: гостиной, кабинета, библиотеки, игровой комнаты.

Этап проектирования

Надстройка второго яруса позволяет без увеличения этажности здания расширить жилую площадь, при этом не потребуется крупных вложений средств. Проект антресольного этажа составляется с учетом следующих критериев:

• техническое состояние несущих конструкций;
• надежность ограждающих элементов;
• предполагаемые эксплуатационные нагрузки.

Надстройка яруса «под потолком» требует не только составления подробного проекта, но и подготовки разрешительной документации, а также согласования работ в государственных инстанциях.
Для жилых помещений, где нагрузка, как правило, незначительная, оптимальным считается металлическая конструкция с напольным покрытием из дерева.
Элементы конструкции:

• опоры;
• балки;
• лестница;
• балюстрада — обязательный элемент, особенно, когда в доме есть дети и для антресоли, где можно встать в полный рост;
• пол.

Совет! Комфортной считается лестница с высотой и глубиной ступени 16 см и 26 см соответственно.
Поскольку речь идет об организации жилого, функционального пространства, необходимо предусмотреть достаточное освещение и систему вентиляции. Под потолком самое душное пространство, поэтому комфортно находится на втором уровне в квартире можно при условии хорошей вентиляции. Специалисты рекомендуют оборудовать второй этаж рядом с вентиляционным каналом. Если антресоль планируется использовать в качестве рабочего кабинета, потребуется естественное освещение, поэтому лучшее место — возле окна.
Еще один важный критерий — высота потолка, комфортным считается пространство, где потолок находится на расстоянии 15-20 см над головой.

Выбираем мебель для второго этажа в квартире

Каким бы прочным ни казалось вам основание второго этажа, старайтесь избегать тяжелой мебели. Чем больше вес мебели, тем больше нагрузка на конструкцию, тем выше вероятность разрушения. Вы можете использовать легкую мебель из пластика или ДСП, а вот от столов из массива дерева придется отказаться. Гардероб советуем вам оставить на первом этаже, вещи также немало весят.

Второй этаж — отличное место для рабочего кабинета или спальни.

Продумайте конструкцию лестницы

Разрабатывая конструкцию модели, имейте в виду,
что высота ступени должна
составлять примерно 16 сантиметров,
а глубина проступи — 26 сантиметров. То есть, чтобы
подняться на высоту 2 метра, вам
потребуется преодолеть 12–13 ступеней, а лестница будет иметь длину более 3-х метров. Подумайте,
можете ли вы отвести такое пространство для размещения подъемной конструкции? Более компактный, но и более опасный вариант — приставная лестница. Она неуместна в квартирах, где есть дети, так же как и
лестница без перил.

Обустройте верхний ярус

Если вы решили организовать наверху спальню, что
особенно актуально в квартирах-студиях небольшого метража, купите в мебельном
магазине специальную антресольную кровать. Помещение также придется обеспечить
источниками освещения, чтобы не пробираться к спальному месту в кромешной
темноте — подумайте о вариантах подведения электричества к верхнему ярусу.

Согласование антресольного этажа

Это обязательный этап строительных работ, поскольку возведение второго яруса считается перепланировкой или реконструкцией объекта. Изменения согласовываются в соответствующем отделении жилищной инспекции. Необходимо помнить о строительных нормах:второй ярус может быть не более 40% всей площади;максимальная высота — 1,8 м. Надстройки, превышающие данные нормы, считаются полноценным этажом. Важно!
Документы на согласование антресольного этажа в квартире или загородном доме подаются через МФЦ. Сотрудник жилищной инспекции принимает решение об отказе или согласовании документов на позднее чем через 45 дней. Если к согласованию привлекаются фирмы-посредники, срок может быть увеличен.

Как рассчитать параметры для второго этажа в комнате?

Как уже говорилось выше, для оборудования полноценного второго этажа высота потолков не должна быть меньше 4 метров. А сколько же места надо, чтобы оборудовать спальное место на втором ярусе?

Рассчитать все просто. В сидячем положении человек занимает высоту примерно 1 метр, прибавляем к этому значению высоту кровати, ширину матраса и одеяла, и еще сантиметров 20. Получается, что второй ярус должен быть минимум 1,2 метра до потолка.

Образовавшееся пространство под антресолью на нижнем ярусе должно быть не меньше 2 метров. Однако это значение может колебаться в разные стороны, в зависимости от того, как это пространство предполагается оборудовать.

Как узаконить антресольный этаж

Прежде всего, нужно собрать пакет документов:

• технический паспорт, если указанный адрес есть в базе БТИ и с момента последней инвентаризации прошло не более 5 лет;
• проект перепланировки;
• заключение о техническом состоянии конструкций;
• документы, подтверждающие право собственности на жилье;
• справка газовой службы, если строительство антресоли требует переноса газовой плиты;
• заключение управления архитектуры, если в процессе работ менялось внешнее оформление фасада здания;
• если проект предполагает изменение общедомового имущества — чердака, холла — потребуется протокол собрания жильцов дома;
• письменное согласие всех лиц, прописанных на жилплощади на проведение строительных работ.

Заказчик может заниматься сбором документов самостоятельно, но как показывает практика, это занимает много времени и усилий. Гораздо проще обратиться в специализированную фирму и заказать услугу согласования второго этажа «под ключ».
К ремонтным работам можно приступать только после того, как будет получено разрешение жилищной инспекции.
Важно! Строительные работы необходимо закончить не позднее, чем через 12 месяцев послы выдачи разрешения. По окончанию работ составляется Акт и заполняется журнал производственных работ.
Когда строительство будет завершено, необходимо подать заявление в жилищную инспекцию для оформления Акта о перепланировке. Заявление подается через МФЦ. Акт выдается на основании пакета документов, подтверждении возможности проведения перепланировки.
На основании документов формируется комиссия, которая принимает объект в назначенную дату и время. Необходимо организовать доступ к объекту для всех членов комиссии. Представители жилищной инспекции проверяют соответствии фактически выполненных работ с проектом. Если нарушений не выявлено, составляется Акт. Один экземпляр направляется в БТИ, на его основании вносятся изменения в техническую документацию, составляется технический паспорт. Если изменения вносятся в правоустанавливающие документы, потребуется заказать технический план.

Устройство под потолком спального места

Современная квартира-студия или первый этаж частного дома все чаще представляют собой просторное помещение, в котором необходимо расположить гостиную, кухню, столовую, но пространства под обустройство отдельной комнаты или спальни нет. Если позволяет высота потолка, было бы ошибкой не попробовать сделать верхний уровень и разместить там спальное место. Поскольку основная часть времени будет проходить в горизонтальном положении, то низкие потолки, большой уклон, удаленное расстояние от окон не являются существенным препятствием.

При наличии свободной площади вблизи или внизу спальной вполне логично разместить платяные шкафы или другие вместительные системы хранения, обустроить игровую зону. По этой причине большую привлекательность представляет оборудование детской комнаты, тогда у ребенка появится личный уголок, где можно вдали от остальных домочадцев заняться своими делами.

Даже если пространства совсем немного, и оно имеет асимметричные формы, его вполне достаточно, чтобы установить кровать или положить высокий матрас. И тогда, несмотря на низкие стены и потолок, ребенку, который расположился сидя или лежа, будет вполне комфортно.

Установка вентиляционной системы

Немало вопросов вызывает и система вентиляции. По законам физики, тёплый воздух уходит вверх, из-за чего на втором этаже будет намного жарче, чем на первом.

Самый лучший вариант – ещё на этапе планирования разместить второй ярус так, чтобы он находился в зоне работы кондиционера или другого охлаждающего оборудования.

ФОТО: remontbp.com Если в квартире большое окно, располагайте второй ярус так, чтобы свет из окна попадал на него

Также вы сможете не только осветить пространство, но и регулярно проветривать помещение. В таком случае установка дополнительной системы охлаждения не потребуется.

Если возможности изменить местоположение сплит-системы нет, подведите наверх небольшие гибкие трубы, это не так сложно, как кажется, а результат вас обязательно порадует.

Дизайн и интерьер в квартире

Продумывая, как обыграть второй ярус и интерьер в нем, не забывайте о том, что он должен вписываться в общее помещение, и получившаяся двухэтажная комната не должна выглядеть перегруженной и захламленной. Справиться с этим поможет дизайн и интерьер помещения. Вы можете обратиться к специалистам, которые подготовят для вас 3D-модель дома и подходящий интерьер, либо попробовать создать собственный уникальный дизайн. Ниже представлено несколько вариантов удачного размещения второго яруса и мебели в комнате:

• На 2 этаже возможно расположить кровать-подиум, а под ней, на нижнем ярусе, сделать зону релакса с диваном, столиком и телевизором, причем последний можно расположить на стене, так, чтобы его хорошо было видно и снизу, и сверху;
• Сделать кабинет или спальную зону наверху, а под ней расположить обеденную и гостиную. Добавить в интерьер уюта помогут симпатичные светильники с мягким светом;
• В пространстве второго этажа расположить спальню и зону релакса, а внизу оборудовать кухню, душ и санузел, чтобы звуки коммуникаций не мешали комфортному отдыху наверху. Здесь же, на балконе, имеет смысл оборудовать кабинет под соответствующий интерьер, где можно сосредоточиться на рабочих делах;
• Если у вас студия, сделайте на первом этаже просторную кухню-гостиную, а наверх перенесите кровать и иные личные вещи, и тогда приходящие в дом гости не стеснят вас;
• Если вас смущают опоры и их количество, переоборудуйте их в барную стойку – это и поможет сэкономить место, и добавить стильный штрих в дизайн интерьера.

Вообще, наличие второго яруса дает большой простор для создания уникального дизайна, практически любой придуманный вами интерьер будет выглядеть стильно и современно, если, конечно, правильно подобрать мебель и отделочные материалы. В современном дизайне интерьеров помещений подобного рода очень часто используется эко стиль, которому присущи натуральные материалы и естественные цвета. Делайте конструкцию из натурального дерева, ведь у него сплошные преимущества: прочность, долговечность, дорогой и презентабельный вид, наконец, просто приятный запах. Возвращаясь в свою городскую квартиру в центре мегаполиса, вы будете чувствовать себя словно в уютном домике в лесу.

Так как пространство второго этажа обычно получается более низким, чем первый, который обязательно должен давать возможность передвигаться по нему в полный рост, мебель для второго яруса тоже будет требоваться соответствующая:

• Для дизайна интерьера спальни лучше выбрать кровать-подиум, тумбочки или комоды без ножек, расширить помещение можно при помощи зеркал, а визуально увеличить высоту помогут обои или иная отделка с вертикальными полосками. Если вы выбрали для своего дома эко-стиль, то сойдут даже вертикально установленные деревянные балки;
• Если наверху вы будете располагать кабинет, то здесь также будет уместен деревянный интерьер, ведь все детали такого помещения обычно изготовлены из дерева – стол, книжные шкафы, полки и т. д. Если кабинет занимает не всю площадь второго яруса, а только его часть, то его лучше изолировать при помощи тех же книжных шкафов, чтобы в кабинете присутствовала хоть какая-то уединенность;
• Скорее всего, на второй ярус будет попадать гораздо меньше естественного света, поэтому эта часть помещения нуждается в дополнительном освещении. Направленные вверх бра и торшеры помогут визуально увеличить высоту комнаты, а вот громоздкие больше люстры в помещении, наоборот, скрадут пространство и добавят ощущение, будто потолок «давит» на голову;
• Для отделки стен можно использовать светлые обои с растительным узором, такой дизайн будет и украшать помещение, и одновременно не выглядеть навязчиво, не бросаясь в глаза и не отвлекая на себя внимание. То же касается и штор — лучше выбрать светлые занавески во всю высоту стен – так они будут визуально вытягивать помещение. В отделке стен и окон старайтесь избегать горизонтальных линий, лучше предпочесть диагонали или вертикальные полосы.

Лестница на второй уровень

Для устройства лестницы нужно немало свободной площади. Комфортной считается лестница с высотой ступени 170 мм и глубиной проступи 280 мм. Чтобы подняться на второй уровень нам нужно 14 ступеней, а это 3,64 м длины лестницы в плане. К тому же для комфортного передвижения по лестнице нужно маршевая площадка.

Что делать, если свободного места очень мало? В таком случаи можно использовать вариант с лестницей чердачного типа, который будет менее удобным. Подъем по такой лестнице более-менее удобный, а вот спуск нет, так как приходится спускаться лицом к ступеням.

Не рекомендуется устраивать очень крутых лестниц, это чревато падением с нее и получение телесных травм. Лучше применить лестницу с утиным шагом, у которой ступени расширены через одну.

Особенности пространства

Давайте сразу обозначим: речь идёт о проектах двухуровневых квартир, где стала возможна надстройка второго уровня благодаря высоте потолка; а также особенная планировка с антресолью, предусмотренная проектом изначально. Не говорим о просторных помещениях, расположенных на двух этажах или с мансардой.

• Главный принцип планировки двухъярусной студии — зонирование. На первом этаже почти всегда располагаются помещения общего пользования: кухня, гостиная и так далее — в зависимости от площади. На втором уровне чаще всего оборудуют комнаты, которые требуют приватности. Это спальня, кабинет.
• Обязательно стоит продумать перегородки и дополнительные места хранения на втором ярусе. Место около кровати часто заполняют шкафами, тумбами или просто полками — зависит от площади и высоты.
• Перегородки на верхнем ярусе нужны не только для зонирования. Если спальное место расположено прямо над кухней, стенки спасут от ненужных запахов.
• Очень популярным создание второго уровня стало среди владельцев малометражек площадью до 30 кв. метров. Такое решение возможно в студии с высотой потолка более 3 метров. При этом надо понимать, что возведение второго уровня — процесс затратный. И во многих случаях именно такие конструктивные изменения составляют большую часть бюджета. Кроме того, перепланировка требует согласования.
• Насчет мокрых зон. Как правило, они расположены только на первом этаже. В нашей подборке есть и вариант с ванной около спальни — не самый удобный случай, но таковы были особенности дома.
• Лестница — особый предмет в таком пространстве. Можно использовать более простые винтовые, классические модели или заказать шкаф-лестницу из крепкой древесины. Третий вариант очевидно обладает большими преимуществами в виде дополнительной системы хранения.

Малогабаритная студия в два яруса — хорошее студенческое жилище или вариант для проживания молодой семьи, в зависимости от метража, возможно, даже с детьми.

Делаем полноценный второй этаж в квартире

Если ваши потолки прошли «проверку на высоту» и отлично подходят для создания второго этажа, то вам нужно определиться с тем, на какой площади вы будете делать второй этаж. Некоторые люди делают его лишь над одной комнатой, иные предпочитают использовать все доступное пространство. У любого способа есть свои достоинства и недостатки. В первую очередь вам нужно подумать о том, где будет располагаться лестница, поскольку она займет определенное место на первом этаже.

Если вы хотите сделать второй этаж над своей квартирой, то примите во внимание тот факт, что некоторая мебель может не поместиться внизу (шкафы выше 2 метров) или же смотреться нелепо (полки под самым потолком). Также важно знать, что низкие потолки будут менять восприятие комнат — пространство покажется маленьким, немного неуютным. Зато на втором этаже вы сможете сделать несколько комнат (все зависит от площади квартиры), разместить необходимые вещи.

Вариант надстройки лишь над частью квартиры помогает избежать ощущения низких потолков. Дизайнеры советуют пользоваться именно им. Так вы сможете добиться увеличения площади без потери стильного вида нижнего этажа. Но, к сожалению, размеры квартиры изменятся не так существенно, как в первом случае.

Какие материалы нужны для создания второго этажа в квартире

Для того, чтобы построить второй этаж, необходимо иметь прочное основание. Именно поэтому при планировании нужно учитывать стены, к которым будет крепиться потолок. Они обязательно должны быть несущими, гипсокартон и гипсоплита — не те материалы, на которые можно «опереться».

После того как вы нарисуете план и внимательно его перепроверите, можно приступать к закупкам. Вам нужно рассчитать количество необходимых материалов.

Обычно для создания второго этажа используют брус. Он становится основой, каркасом, фиксирующимся на несущих стенах. Рекомендуем вам приобретать клееный брус, с ним намного проще работать. Каркас дополнят балки, гарантирующие прочность вашему полу. И только уже на балки можно крепить доски. Основа для пола готова. Вся эта конструкция довольно тяжела, прибавьте к ней вес мебели и жителей квартиры. Внимательно проверяйте системы крепления.

Кабинет, библиотека или небольшая мастерская

Обустроить их на верхнем ярусе и рационально использовать свободные квадратные метры это логичное решение, особенно если все сегменты помещения уже имеют свой функционал. Исключительную важность верхний этаж приобретает, когда квартира или дом обладают очень скромной площадью и каждый свободный метр на счету. В этом случае на него одновременно может возлагаться сразу несколько задач – служить кабинетом, местом отдыха, библиотекой, мастерской, зоной принятия посетителей.

Для установки книжных стеллажей, письменного стола, станции для занятий творчеством, потребуется совсем немного пространства. Если на втором уровне осталось свободное место, то можно добавить пару удобных кресел, небольшой диванчик или еще один столик. Но слишком маленькая комната не подойдет для таких целей, поскольку ее площади может не хватить под размещение необходимой мебели и расположения ступенек.

Обустройте пространство внизу

Есть множество способов задействовать
пространство под лестницей и вторым этажом. Иногда его превращают в закрытую
гардеробную или книжный шкаф, обустраивают там проход к санузлу или используют
как нишу для создания маленького рабочего кабинета. В любом случае вопрос
освещения стоит здесь так же остро, как и на втором этаже. По понятным причинам
висящие лампы или объемные светильники вам не подойдут, и лучше ограничиться
точечным светом, чтобы не «съедать» пространство.

Как сделать второй ярус в комнате?

Второй ярус создается с помощью:

• опор;
• балок;
• лестницы;
• пола;
• балюстрады (ограждения).

В большинстве случаев антресоль делается из дерева. Лестница играет немаловажную роль в достижении гармоничного сочетания первого и второго ярусов. Идеальной считается такая, у которой высота ступени не меньше 15см, а глубина не меньше 26см. Однако такая лестница займет немало места и может просто сильно загрузить пространство. Иногда используются небольшие винтовые лестницы или чердачные. Стоит учитывать, что последние не очень безопасные, особенно, если в доме есть дети.

Особую роль в оборудовании второго яруса в комнате стоит отвести балюстраде. Она должна быть надежной и препятствовать возможному падению, если человек, к примеру, оступился. Ограждение должно быть хорошо продумано, если дома маленькие дети.

Примеры проектов

Двухъярусная квартира в стиле лофт в историческом здании

На первый взгляд, лофт — не самый очевидный выбор для оформления студии площадью 28 кв. метров. Однако высокие потолки и расположение в историческом здании определили стилистику проекта. Это Доходный дом А. М. Лемана в центре Санкт-Петербурга.

Высота стен — около 3 200 см, что позволило вынести спальню на второй ярус. Основная сложность проекта была связана с техническими особенностями: раковина, душевая, унитаз, вытяжки — это всё осталось на месте, во многом дизайнерам пришлось отступить от правил эргономики.

С точки зрения стилистики, здесь всё очень аккуратно. Лофт смягчен округлой формой мягкой мебели, при этом корпусная мебель, как и лестница с перилами, выполнены из дерева. Матовый черный металл — тренд, из него выполнены ручки гарнитура, светильники, поддерживают этот цвет рамки на акцентной стене. Кстати, обратите внимание, что акцентной сделана именно крашеная стена, а не кирпичная. Обычно всё наоборот.

Интересна лестница с точки зрения формы. Она кажется воздушной, невесомой. Это плюс, ступени не утяжеляют пространство. На втором этаже удалось установить кровать со светильниками у изголовья, больше ничем это пространство не перегружено.

Instagram @studeco_design

Интерьер в бывшей коммуналке, вдохновленный Мексикой

В интерьере этой двухуровневой квартиры, кажется, смешалось всё: дизайнеры черпали вдохновение в мексиканской культуре, советской эстетике и даже в каталоге итальянской плитки.

Раньше это была большая коммуналка на Васильевском острове. Однако помещение разделили на 6 небольших комнаток, объединенных общим коридором. Теперь же у каждой квартиры есть кухня и ванная.

В этой студии всего 23 квадратных метра, учитывая второй этаж. Но на этой крошечной площади дизайнерам удалось оборудовать зону кухни, гостиную, ванную и спальню. Вдобавок в проекте продумана система хранения: это и шкаф в прихожей, и небольшие отделения у подоконника, и гардеробная у кровати. Понятно, что все вещи там хранить невозможно. Но удобно собирать комплекты на следующий день.

Чтобы сохранить место, дизайнеры предложили мебель-трансформер. Тут есть складные стулья и выдвижной стол у окна. Обратите внимание на гамму и стилистику проекта. Это хороший пример контрастного сочетания сложных цветов: здесь и кирпичный, и лимонный, и бирюза.

Instagram @itsmariako.design

Минимализм в студии из Тайваня

Эта двухуровневая студия площадью 22 кв. метра и потолком 3,3 м расположен в Тайване. Квартира предназначена для молодых людей. В основе дизайна — минимализм и функциональность.

• Здесь здорово продумана система хранения. Это, кстати, основная боль крошечных студий. Почти на каждом фото интерьера этой двухуровневой квартиры встречаются полки и шкафы: от лестницы до дивана в гостиной и ниши около него.
• Дизайнерам даже удалось задействовать глухое пространство около кровати под стеллажи. А напротив самой кровати — небольшое рабочее место.
• Хорошая идея с трансформирующимся столиком, состоящим из двух частей. Они могут складываться в неширокую барную стойку вдоль стены. Ещё вариант — поставить перпендикулярно, совместив длинные грани — получится более широкий стол.

Стилистическое решение в виде светлой гаммы и светлого дерева — одно из классических для небольших студий, схожа со скандинавским стилем. Кому-то может показаться не смелым, но с таким сочетанием сложно прогадать. Оно всегда выглядит свежо и не надоедает.

Дизайн: студия A Little Design

Второй ярус может быть балочным, безбалочным или комбинированным, от выбранной конструкции зависит цена антресольного этажа.
Прежде чем заказывать второй этаж, необходимо соотнести преимущества проекта и его стоимость — действительно ли финансовые затраты необходимы и проектное решение необходимо для конкретного помещения. Строительство антресоли оправдано только в двух случаях:

• когда необходимо увеличить жилое пространство;
• когда в помещении высокие потолки.

Конечно, с вторым этажом квартира выглядит оригинальнее, уютнее, но потребуются дополнительные расходы на строительство горизонтальной прочной и надежной поверхности, утепление и шумоизоляцию конструкции. Выполнить такой объем работ самостоятельно невозможно, необходимо обратиться к специалистам.

Вентиляция антресоли

Пожалуй, это место будет самым душным во всем доме или квартире. Все мы знаем, что теплый воздух движется к верху, а значит, условия для сна будут не совсем комфортными. Поэтому стоит задуматься о принудительной вентиляции или делать какие-то дополнительные конструкции усиливающие циркуляцию воздуха.

Хорошо если в месте сооружения антресоли есть вентиляционный канал, тогда проблема с вентиляцией решается очень быстро. Если же второй уровень будет расположен на мансарде или в одноэтажном доме, то вытяжной канал можно пустить сквозь крышу.

Как альтернативное решение можно объединить вентиляционным каналом помещение антресоли с любым другим с установкой гибких стальных труб и дополнительного вентилятора. Все же лучше в этом деле проконсультировать со специалистом.

Выбор ограждения

Наибольшее распространение получили перила, выполненные из стекла. Они довольно прочные и надежные, но одновременно с этим совершенно свободно пропускают солнечный свет, что является важным условием для верхних ярусов, расположенных вдали от оконных проемов.

Более компактные конструкции выполняют из металла в виде тонких трубок, прутьев, с добавлением кованых изделий. Форма может быть совершенно оригинальной, здесь все зависит от направления стиля, в котором выдержано помещение, и желания выделить ограждающий элемент или сделать его малозаметным в общем пространстве комнаты.

В качестве основания и крепления стеклянных экранов выступают металлические, деревянные рамы или поручни. Но отдельные модели состоят исключительно из стекла, поэтому словно растворяют ограждение и, расширяя пространство, придают помещению легкий, невесомый образ.

Как сделать в комнате второй этаж? Вентиляция и свет

Эти параметры очень важны, если на втором ярусе планируется оборудовать спальное или рабочее место. Как известно, теплый воздух всегда скапливается под потолком (особенно во время отопительного сезона). Если не продумать вентиляцию, то спать в духоте будет просто невыносимо.

Идеально, если второй ярус будет оборудован возле решетки вентиляции. Если такой возможности нет, то нужно обратиться к профессионалам, которые объединят второй ярус с вентиляционной системой с помощью гибких труб и вентилятора.

Что касается освещения, то тут есть два варианта. Если предполагается оборудовать второй ярус под спальное место, то в качестве источников света прекрасно подойдут светильники. Если будет оборудоваться рабочее место, то желательно иметь выход на естественный свет. Добиться этого можно, сделав второй ярус у окна. Если это невозможно, то максимально приблизить освещение к естественному помогут несколько светильников, имеющих рассеянный и направленный свет.

Выберите материалы

Опоры и основу второго этажа можно построить из дерева, металла, ДСП, поликарбоната или армированного стекла. Важный момент — звукоизоляция
пола, которую производят с помощью пробкового дерева или минеральной ваты.

Спальное место на втором этаже

В современных квартирах уже не встречаются четырёхметровые потолки, но обустроить второй ярус всё же можно, если грамотно спланировать пространство. Конечно же, шкафы и письменный стол вы на второй этаж не вместите, поэтому идеальное решение – перенос кровати наверх.

Следите за тем, чтобы от поверхности матраса до потолка оставалось как минимум 1,5 м в высоту, только в таком случае вы сможете чувствовать себя комфортно.

ФОТО: roomester.ru Кровать, «подвешенная» под потолком, может смотреться стильно, если вы впишете её в общий интерьер квартиры

При оборудовании спального места наверху учитывайте, что будет находиться снизу. Если вы решили перенести под ярус гардероб, то можно опустить кровать пониже. Но если места в квартире очень мало и под вторым этажом у вас будет находиться кухня или диван с телевизором, подбирайте высоту так, чтобы вы чувствовали себя комфортно.

Отделка второго этажа в квартире

Чтобы ваш второй этаж смотрелся не как отдельная квартира, а как её часть, необходимо создать единый дизайн. Вы можете сделать отделку на втором этаже в том стиле, который уже есть на первом, или же полностью переделать всю квартиру. Старайтесь использовать светлые тона для оформления потолков и стен, чтобы убрать ощущение «низких потолков». Продумайте освещение как на втором этаже, так и на первом (в той его части, где находится надстройка). Отдельного внимания заслуживает вентиляция. На втором этаже всегда будет теплее, чем на первом. Продумайте правильное расположение кондиционера, чтобы он не дул прямо на кровать или диван, а охлаждал квартиру.

Лестница – важный элемент интерьера

Многоступенчатая конструкция является неотъемлемым участником в деле обустройства второго этажа. Кроме своей основной функции она должна гармонично дополнять собой имеющийся интерьер и не противоречить общей концепции оформления.

Одним из простых, практичных способов доступа на верхний уровень считается приставная лестница, сделанная из дерева, металла. Но ввиду отсутствия перил и наличия узких ступеней, она имеет самую низкую степень безопасности. К тому же у людей пожилого возраста и маленьких детей могут возникнуть трудности с подъемом.

Оптимальным вариантом является одномаршевая деревянная лестница. Поскольку одна сторона марша упирается в стену, а с другой крепятся перила, она считается полностью безопасной. В современных интерьерах в качестве ограждения лестницы и второго яруса устанавливают стеклянные панели, которые выглядят легко и визуально расширяют внутренне пространство, но обеспечивают надежную защиту. Такое решение прекрасно подходит для современных направлений оформления помещения или классического стиля.

Лестница, изготовленная из металлического профиля, трубок небольшого диаметра, кованых элементов, с деревянными степенями смотрится основательно, капитально, но одновременно легко и стильно. При этом подобные конструкции свободно пропускают солнечный свет в нижнюю и верхнюю зоны.

Яркие дизайнерские решения

Конструкцию второго уровня для квартир с высотой стен менее 4 метров называют антресолью. Она состоит из опорной конструкции, невысокого ограждения (балюстрады), лестницы и основания.

Второй ярус в комнате станет островком для спокойного отдыха, чтения книг и творческой работы. Это та личная зона, которой так не хватает подросткам в однокомнатной квартире.

Наверх удобнее всего поднять спальное место. В таком случае высота яруса будет минимальной.

Есть гармоничные варианты, совмещающие матрас и письменный стол или столик для ноутбука. Эта идея легко осуществима, поскольку дополнительного места потребуется около 50 см.

Спальное место практично совмещать с ящиками для хранения или низкими тумбочками, если, конечно, позволяет площадь верхнего яруса.

В однокомнатной квартире можно поднять и зону отдыха с телевизором и удобным креслом, а грамотно устроенная звукоизоляция обеспечит комфорт на обеих уровнях.

Люди творческих профессий на втором ярусе обустраивают домашние мастерские или рабочие кабинеты. Это позволяет отвлечься от расслабленной домашней обстановки и сосредоточится на работе.

Еще один функциональный способ использования второго яруса — обустройство домашней библиотеки. В частном доме она может быть солидной, а у владельцев меньших площадей — поскромнее, но, в любом случае, смотрится такая задумка впечатляюще.

Частный дом предоставляет больше возможностей для реализации смелых идей. Ярусную планировку можно использовать вместо мансардной. Так неполноценный этаж на чердаке заменяют открытой площадкой с комфортной высотой потолка.

В выборе расположения верхнего яруса стремятся сохранить удобство и функциональность нижнего. Если высота стен менее 4 метров, то целесообразнее устраивать второй уровень над рабочим местом, гардеробной, диваном или спальным местом.

Оригинальная идея для квартиры-студии — спальное место над кухонными шкафами. Однако в таких решениях нужно оборудовать хорошую вентиляцию.

Распространенное расположение антресоли — над дверным проемом. При этом не нарушается гармония помещения, и нет ощущения сдавленности и перегруженности.

Второй ярус может занимать весь периметр комнаты или холла частного дома. Так наверху будет место для нескольких функциональных зон.

Если комната имеет нестандартную форму, с нишами или выступающими элементами, то эта особенность должна стать основой при определении места для второго яруса.

Уникальный дизайн антресоли передают с помощью перегородки и лестницы. Перегородки изготавливают из дерева, металла, армированного стекла или поликарбоната. Выбор материала зависит от стиля и обстановки в комнате. Сплошное стекло создает надежную защиту и при этом пропускает солнечные лучи, что облегчает всю конструкцию.

Перегородка из деревянных брусков или металлических прутьев выглядит легкой и не создает преграды для дневного света, но через отверстия могут падать мелкие предметы, что нужно учесть, если есть дети.

Популярны функциональные перегородки в виде открытого стеллажа или книжной полки. С одной стороны они закрывают уровень от посторонних глаз, а с другой — служат дополнительным местом хранения.

Лестница на второй ярус может быть приставной (чердачной), либо полноценной с удобными ступенями и надежным креплением. Первый вариант позволяет сэкономить место и средства, а второй — считается более безопасным и привлекательным. Чтобы лестница несла большую функциональную нагрузку, дизайнеры предлагают вмонтировать в неё выдвижные ящики.

Из нашего краткого обзора легко понять охват дизайнерских идей в области обустройства дополнительного уровня в помещении. Не составит труда разработать проект под ваши предпочтения и с учетом технических характеристик комнаты.

Антресольный этаж в квартире, дизайн, фото антресоли

Антресольный этаж в квартире – мечта многих обладателей жилья в домах с высокими потолками. Сейчас такое решение пользуется большой популярностью. Антресоль в квартире – это куда более демократично и доступно, чем полноценное двухуровневое жилье, однако ее наличие позволяет выиграть дополнительные квадратные метры и использовать пространство не только по горизонтали, но и по вертикали. Как правило, в бюджетных проектах под антресоль отводится не так много места, и едва ли можно расценивать ее как полноценный «второй этаж». Скорее, тут речь идет о «полутораэтажной» квартире. Впрочем, и этого более чем достаточно для повышения уровня комфорта жилища.

Почему антресольный этаж пользуется популярностью?

У многих понятие «антресольный этаж» вызывает ассоциацию с советскими антресолями в коридоре, на которых хранилось все – от банок с заготовками до велосипедов. Но современное интерьерное решение имеет с ними лишь отдаленное сходство. Слово antresol пришло из французского языка и означает верхний этаж небольшого размера, который находится внутри общего пространства помещения. Сейчас фото квартиры с антресолью можно увидеть на сайтах для путешественников – туристы, предпочитающие апартаменты гостиницам, любят останавливаться в таких объектах ввиду их удобства и функциональности пространства. Есть и те, кто, пользуясь подходящей высотой потолков, делает такую конструкцию у себя дома – например, владельцы «сталинок» в Москве.

«Лишний» этаж внутри комнаты позволяет организовать пространство так, чтобы в нем поместилось все необходимое, и особенно это актуально для квартир-студий или «однушек». Кроме того, грамотно воплощенная в жизнь идея «нарастить» жилое пространство за счет антресоли позволяет повысить привлекательность объекта недвижимости при его продаже или сдаче в аренду.

Плюсы и минусы антресольного этажа

• Интерьерное решение имеет целый ряд очевидных преимуществ. Антресольный этаж в квартире с высокими потолками – это добавочная полезная площадь. Пространство может использоваться как спальня, детская, рабочее место или библиотека, гардеробная и не только.
• После согласования перепланировки и фиксации изменений в ЕГРН антресоль учитывается в общей площади помещения. Стоимость полученных таким образом новых «квадратов» обойдется гораздо дешевле, чем при приобретении аналогичного метража у застройщика.
• Цена на квартиру с антресольным этажом будет выше, чем на аналогичный объект, но без антресоли. К тому же, такого рода недвижимость представляется покупателям или тем, кто хочет снять жилье, более привлекательной, а значит, ее продажа или сдача в аренду не займет много времени. Опыт показывает, что фото антресольного этаж в квартире на сайтах объявлений вызывает повышенный интерес, потому что такие варианты встречаются не так часто.

Антресоль – популярный дизайнерский прием, который помогает исправить восприятие комнаты. Вытянутое помещение с высокими потолками перестает выглядеть непропорционально узким, выглядит более гармоничным и уютным.

Разумеется, одними достоинствами дело не ограничивается. Есть и обратная сторона медали – минусы антресольного этажа.

• Антресоль может использоваться только по определенному кругу назначений. К примеру, там нельзя установить мини-прачечную со стиральной машинкой, организовать на дополнительном этаже ванную или туалет тоже не получится – во всяком случае, законно. То же самое касается кухни, вне зависимости от того, какую плиту планируется использовать – газовую или электрическую.
• В некоторых случаях для установки антресоли нужно усилить конструкцию, а саму ее придется делать в облегченном формате.
• Существует целый ряд ограничений по высоте потолков и площади сооружения. В случае их нарушения владельца квартиры ожидает штраф. Кроме того, он не сможет официально зарегистрировать надстройку.

Источник: freepik.com

Для чего используется антресольный этаж

Существует несколько разрешенных вариантов использование полуэтажа, которые не вызовут нареканий при согласовании перепланировки. Владельцы квартир в зданиях с высокими потолками выбирают варианты, которые в наибольшей степени отвечают их нуждам.

Гардеробная / кладовая

Антресольный этаж позволяет разместить там стеллажи и вешалки для одежды, а также с удобством разместить там вещи, которые не используются на постоянной основе – чемоданы, тюбинги, детские коляски и не только. Если для них нет подходящего места на основной площади квартиры, почему бы не поместить хотя бы часть этих предметов наверх?

Зона отдыха

Антресольный этаж – не то место, где удобно принимать гостей, поэтому вряд ли можно говорить о размещении здесь полноценной гостиной. Однако для зоны отдыха на 1-2 человек пространства вполне достаточно. Телевизор с широким экраном, подушки, низкий диван или кресла-мешки, невысокий столик – и место, где можно смотреть сериалы, играть в приставку и читать книжки за чашечкой кофе, готово!

Спальня

Современные интерьерные решения нередко предлагают разместить на полуэтаже спальное место. Есть интерьеры с отдельно стоящими кроватями, или такие, где, поднявшись по лестнице, сразу попадаешь на спальное место. Последний вариант актуален для квартир, где после сооружения антресоли остается небольшое пространство до потолка, которого не хватает для установки стандартной мебели. Размещение постели наверху позволяет освободить место внизу, отделить спальную зону от всего остального пространства и сделать ее максимально уютной. Остается только обыграть спальню соответствующими аксессуарами.

Детская

Специалисты, создающие дизайн квартир с антресольным этажом, нередко предлагают разместить там детскую, но родители испытывают опасения, будет ли это достаточно безопасно – ведь комната находится достаточно высоко, и это сопряжено с повышенным риском травм и падений. Не стоит делать комнату для совсем маленьких детей на антресольном этаже, но если ребенку больше пяти лет, и у него все в порядке с координацией движений, он будет в восторге. Главное, чтобы ограждения были прочными и высокими, а лестница – не слишком крутой.

Библиотека

В библиотеке, куда можно подняться по лестнице, есть нечто ламповое и очень уютное. Это решение подарит квартире неповторимую атмосферу, а также освободит основное пространство жилища от книг. К тому же, гораздо меньше шансов, что кто-то случайно разобьет стекло в книжном шкафу или уронит с полок их содержимое. Если пространства достаточно, рядом можно поставить кресло и светильник, получив прекрасное место для чтения.

Рабочий кабинет

Работа на дому – отличный повод сделать антресольный этаж в квартире. Перенос стола с компьютером наверх поможет обособить его, чтобы минимизировать отвлекающие факторы. Разместить все необходимое на полуэтаже не составит труда, зато, спустившись оттуда по окончании рабочего дня, можно будет сразу же переключиться с «рабочего» режима на «домашний».

Источник: freepik.com

Что нужно для возведения антресоли в квартире?

В интернете можно найти немало примеров фото антресольного этажа в квартире, описаний, как его сделать, и интерьерных решений, однако зачастую не учитывается главное – какие требования необходимо соблюдать для того, чтобы соорудить такую конструкцию в соответствии с законом. Прежде всего, важно, чтобы высота потолка в помещении достигала как минимум 4,5 метра. В противном случае, антресольный этаж никогда не признают законной перепланировкой, и придется его демонтировать. Высота самого антресольного этажа не может быть менее 2,1 метра. Если все же потолки получились ниже, полученные квадратные метры не засчитают как жилую или вспомогательную, соответственно, приплюсовать ее к общему метражу квартиры не получится. Также важно, чтобы антресоль занимала не более 40% от всего жилого помещения. Антресоль в квартире может быть только одна, но лестницы можно построить две.

Что касается типа перекрытий, здесь жестких ограничений нет. Однако в старых зданиях, где в качестве перекрытий использовалось дерево в сочетании с кирпичом, понадобится усиление конструкции. Что касается антресоли, ее придется облегчить, чтобы не нарушились никакие нормы, и сооружение было прочным.

Собираясь сделать антресольный этаж, нужно в обязательном порядке согласовать соответствующий проект в БТИ и жилинспекции. Только когда упомянутые инстанции выдали положительное заключение, можно приступать к устройству конструкции. Если разрешения не были получены, но сооружение все же появилось, владельца квартиры ждет штраф и предписание демонтировать антресоль. На практике на согласование уходит 1,5-2 месяца, порой – больше. Все зависит от того, насколько сложный проект предоставил собственник.

В некоторых случаях, однако, антресоль делают без разрешения, но есть вариант с ее согласованием постфактум. Если никаких грубых нарушений не допущено, сложностей не возникнет, однако штраф все же придется выплатить.

Подберем лучшие компании по ремонту

Монтаж антресольного этажа

Монтаж несущей конструкции антресоли. Речь идет о балках, на которые будет приходиться основная нагрузка. Обычно они закладываются параллельно стене, относительно которой планируется соорудить антресоль. Балок должно быть не меньше двух. Для них в стене пробиваются ниши, и балки фиксируются в них при помощи цементного раствора. В идеале стоит взять металлические балки. В случае, если антресоли будут длинными, более 3 метров, понадобятся упоры в пол.

Монтаж пола. Он кладется поверх балок, которые выступают в качестве основания. Лучше всего отдать предпочтение дощатому настилу, ведь дерево – довольно легкий материал, а в случае с антресолью важно не утяжелить конструкцию.

Монтаж заграждения. На краю площадки, которая получилась после укладки пола, ставится ограждение – прозрачная или полупрозрачная перегородка, бортики, решетка и так далее. Выбор подходящего варианта зависит от интерьера всей квартиры и предпочтений владельца.

Монтаж лестницы. На второй этаж нужно как-то попадать, поэтому важно позаботиться о лестнице. Конечно, можно пользоваться и обычной приставной, но это неудобно. Обычно владельцы жилья с антресольным этажом выбирают прямую лестницу из древесины или железа, реже – винтовые варианты.

Отделка антресольного этажа. Она зависит от назначения полученных в результате всех манипуляций квадратных метров, общего дизайна квартиры, вкуса хозяев и других факторов.

Как правильно зонировать квартиру с высокими потолками

НедвижимостьРемонт

Обновлено: 27 сентября 2022

Высокие потолки — это однозначное преимущество в квартире. Однако не многие знают, как правильно выделить это достоинство и какие дизайнерские лайфхаки лучше применить, чтобы не создавалось ощущение жизни в концертном зале. Поэтому мы подобрали для вас советы, которые помогут грамотно продумать общую концепцию квартиры и обратить внимание на важные детали. Благодаря этому вы сможете избежать распространенных ошибок и получить удовольствие от обустройства такого жилья.

Правило трех

Один из основных дизайн-лайфхаков для квартир с высокими потолками. Применить это правило также очень просто — представьте вашу комнату разделенной на 3 части с пола до потолка. Нижнее пространство можно оформить какими-то панелями, для среднего уровня используют картины или фотографии, а верхнюю часть можно вообще оставить свободной. При этом мебель и прочие элементы декора лучше разместить на уровне нижнего сектора.

Свет

В квартирах с высокими потолками обычно оконные и дверные проемы бывают гораздо больше. Поэтому днем в такое жилье проникает достаточно много света. Во-первых, это позволит сэкономить на освещении, а во-вторых необязательно располагать определенные зоны у окна. Например, обеденный стол можно поставить в любом месте, так как уровень дневного света будет достаточным для комфортного завтрака или обеда.

Оформление потолков

Их высота дает вам множество возможностей для различных вариантов облицовки. Например, вы можете использовать контрастный цвет и различные панели. Сейчас в дизайне активно применяют декоративные балки — это позволяет создать эффект чердачного помещения и сделать его более уютным. Для любителей классики можем предложить вариант с изысканными лепнинами.

Интересные светильники

Преимуществом высоких потолков будет то, что вы сможете выбрать люстры на длинных прутьях. Они придают любой комнате некую утонченность. Если у вас совмещены кухня и зал, то за счет осветительных приборов вы сможете отделить обеденную зону. А с помощью небольших торшеров можно зонировать место для отдыха. Не бойтесь поэкспериментировать со светильниками, чтобы сделать ваш дизайн особенным.

Антресольный этаж

Преимуществом данного варианта является то, что он подходит для жилья любой площади. Второй полуэтаж будет особенно актуален для небольших квартир, где можно разместить спальню, второй санузел, гардеробную, или кабинет. В больших квартирах там можно расположить детскую или зону отдыха. Он позволяет задействовать пространство по максимуму и увеличить площадь жилья без переплат застройщику. Кроме того, это сразу станет визитной карточкой вашей квартиры, так как придаст ей уникальный и запоминающийся вид.

Больше массивных предметов

Благодаря достаточному объему помещения вы сможете разместить множество декоративных элементов. Минимализм и однотонные стены могут сделать вашу квартиру пустой и холодной. Поэтому используйте картины, массивные растения и различные статуэтки. При этом предметы искусства лучше размещать на уровне глаз. Это сделает их восприятие более удобным и придаст комнате свой шарм. Но не стоит применять чересчур мелкие декоративные элементы, так как это создаст эффект загроможденного помещения и нарушит визуальный баланс.

Акцентная стена

Если в вашей комнате все стены выполнены в белых тонах, то вы можете закрасить одну в более броский и яркий цвет. Это позволит сгруппировать высокие потолки и остальные стены вокруг нее. Таким образом вы можете правильно расставить необходимые вам акценты.

Занавески и шторы

Это одни из важнейших деталей интерьера, которые позволят придать высокому помещению определенное настроение и домашний уют. Дизайнеры советуют оформлять окна шторами до пола, так как большая длина полностью заполнит пространство. Особое внимание стоит уделить цвету, например, белые занавески могут придать легкость квартире, яркие оттенки насытят ее жизнерадостностью, а темные тона позволят визуально уменьшить помещение и сделать его более уютным.

При неправильном зонировании и дизайне такое жилье будет похоже не на уютную маленькую квартирку, а на колодец. Поэтому советуем применять светлые оттенки, так как они визуально увеличивают пространство. Оптимальным вариантом будет сооружение антресольного этажа для увеличения полезной площади. Кроме того, постарайтесь развесить пару широких зеркал, что также придаст объема пространству. А предметы декора старайтесь подбирать такого же оттенка, как и стены, чтобы квартира выглядела целостно и гармонично.

Есть ли недостатки у высоких потолков?

Порой сложно представить их минусы, так как достоинств огромное количество, и все они кроются в интересных дизайнерских решениях и объемном пространстве. Однако один недостаток все же у такой недвижимости есть — это более дорогой ремонт, так как площадь настенных покрытий значительно увеличивается.

Всегда ли нужны высокие потолки?

Конечно, нет. Главное, чтобы помещение выглядело пропорциональным. Например, в небольшой душевой лучше всего занизить потолки, чтобы не было ощущения как будто вы находитесь в колодце. Тоже самое касается и детских комнат, оптимальным решением там будет сооружение антресольного этажа, на котором можно разместить нечто вроде мини-замка или шалаша.

Главное создать приятные глазу пропорции и формы, а не гнаться за объемами.

Высокие потолки — это, конечно, явный плюс для жилья. Так как помещение визуально увеличивается в 1,5-2 раза. Поэтому здесь важно создать комфортные условия для проживания, чтобы вы не чувствовали себя словно в сказке про великанов. А перечисленные выше советы позволят вам не ломать голову над тем, как гармоничнее заполнить пространство.

Высокие потолки в квартире: плюсы, минусы, как обыграть

Выяснили, какие потолки считаются высокими, в каких случаях чрезмерная высота приносит неудобства и как это можно компенсировать

Фото: Anete Lusina/Pexels

Высокие потолки делают помещение визуально больше и позволяют разместить в квартире дополнительные функциональные зоны: места для хранения вещей или книг и даже вторые уровни под спальню или рабочий кабинет. Есть у высоких потолков и свои минусы.

• Что считать высоким потолком
• Плюсы
• Минусы
• Как сделать высокий потолок ниже
• Как обыграть

Эксперты в этом материале:

• Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости компании Est-a-Tet
• Лена Коршунова, архитектор, дизайнер интерьеров, автор блога @lena.korshunova

adv.rbc.ru

Что считать высоким потолком

В массовой типовой многоквартирной застройке высота потолков зависит от климатической зоны и не может быть ниже 2,5 м или 2,7 м [1]. Все потолки, которые превосходят эти значения, можно считать высокими. Обычно называют высокими потолки от 3 м.

В частном домостроении таких ограничений нет, архитектурные решения позволяют строить дома с высотой потолков до 5–6 м. Чаще всего такие расстояния делаются в строениях со вторым светом.

Преимущества высоких потолков

Фото: Max Vakhtbovych/Pexels

Высокие потолки дают дополнительный простор для дизайнерских решений. В числе главных преимуществ таких потолков можно выделить:

• ощущение свободного пространства и дополнительной площади. Благодаря высоким потолкам размер комнат кажется больше;
• дополнительное освещение. Оконные пролеты в помещениях с высокими потолками отличаются от стандартных. За счет увеличенной площади остекления в комнату попадает больше естественного света;
• декорирование. Высокие потолки позволяют воплощать самые разные варианты дизайна. В таких интерьерах хорошо смотрятся лепнина, отделка деревом, крупные яркие акценты: массивная люстра, большое зеркало, картины и т. д.;
• места для хранения. Дополнительные метры позволяют организовать функциональные зоны для хранения. Такие ниши могут располагаться под потолком, на разных участках и даже по всей высоте стены;
• антресольный этаж. Как правило, на дополнительных этажах обустраивают спальное место, рабочий кабинет или зону отдыха. Место под антресольным этажом можно задействовать по-разному: для хранения, под игровой уголок для детей, обеденную зону, домашний кинотеатр и т. д.;
• больше воздуха. Объем воздуха в помещениях с высокими потолками больше, летом в них дольше сохраняется прохлада.

«В новостройках потолки от 3,1 м можно отнести к признакам жилья бизнес-класса, эта опция повышает ликвидность помещения. Соответственно, цены на такое жилье выше. Многие клиенты на вторичном рынке с большой любовью относятся к сталинкам именно из-за высоких потолков. Покупая новостройку, они включают это требование в разряд основных», — поясняет Юлия Дымова.

Какие недостатки у высоких потолков

Фото: Tima Miroshnichenko/Pexels

У высоких потолков есть и свои минусы:

• уход и обслуживание. Поменять перегоревшую лампочку в люстре на высоте от 3 м сложнее, чем в типовой квартире. Такие же сложности возникают при уборке, техническом обслуживании кондиционера и мелком ремонте;
• отопление и охлаждение. Поскольку объем воздуха в помещениях с высокими потолками больше, чем в типовых квартирах, для обогрева или охлаждения требуется усиленная работа систем кондиционирования и отопления. Это может увеличить счета за электричество;
• дополнительный шум и эхо. В комнатах с высокими потолками лучше распространяется шум — вплоть до настоящего эха. Проблема решается обилием мягкой мебели и текстилем, которые минимизируют акустический эффект;
• затраты на ремонт и строительство. При смене обоев или покраске расход материалов вырастет пропорционально высоте стен. Это скажется на итоговой смете. При строительстве с нуля высота потолков прямо влияет на количество материалов, монтаж электрики и других коммуникаций;
• эффект колодца. Обычно возникает в небольших по площади помещениях с высокими потолками. Например, в ванной комнате или кладовой. Находиться в таком помещении может быть некомфортно.

Как сделать высокий потолок ниже

Визуально уменьшить высоту потолков можно с помощью ряда дизайнерских приемов:

1. Декорирование. Объемная лепнина и орнаменты на потолке, драпировка тканями, отделка деревянными балками и прочие дизайнерские приемы уменьшают ощущение большого пространства над головой и делают помещение более уютным.
2. Настройка освещения. Нужного эффекта добиваются с помощью точечных светильников или объемных люстр. Потолок будет казаться ниже, если покрасить его в темный цвет.
3. Второй потолок. Фактически уменьшить высоту позволяют натяжные или подвесные потолки, например из гипсокартона. Можно скорректировать высоту только части помещения: здесь помогут многоуровневые решения с контурной или точечной подсветкой.

«Вопрос с потолком всегда упирается в материал. Если это простой оштукатуренный потолок или потолок из гипсокартона, не должно быть проблем. А вот в случае с натяжным придется продумывать узлы для грамотного монтажа», — говорит дизайнер Лена Коршунова.

Интерьеры с высокими потолками: советы эксперта и фото

Высокий потолок чаще всего ассоциируется с классическим интерьером, хотя на практике строгих ограничений по выбору стиля нет. В таких пространствах хорошо будут смотреться стили лофт, прованс, барокко, хай-тек, минимализм.

Главное условие — с пользой распорядиться дополнительным пространством. Вот несколько идей от эксперта-дизайнера Лены Коршуновой, как можно задействовать высоту потолка в разных помещениях.

Прихожая

Фото: Max Vakhtbovych/Pexels

Вместительный шкаф во всю высоту стены в прихожей отлично подойдет для хранения повседневной и сезонной верхней одежды. Под потолком появятся дополнительные ниши, но придется продумать вопрос доступа к ним.

Совет дизайнера: «Красиво смотрятся в прихожей карнизы, окрашенные в цвет стен или потолка, также высокие потолки позволяют повесить люстры вместо обычных точечных светильников».

Гостиная

Фото: Pexels/Pixabay

В такой комнате можно разместить во всю высоту стены библиотеку, организовать антресоль с рабочим кабинетом или лаундж-зоной.

Совет дизайнера: «Самое главное преимущество высоких потолков в гостиной — это простор. Не стоит заставлять все шкафами. Сделайте гостиную светлой, без нагромождения мебели и лишних вещей. Пусть остается только все самое красивое и радующее глаз».

Кухня

Фото: Max Vakhtbovych/Pexels

С высоким потолком на кухне не будет душно при готовке, а для хранения утвари и продуктов можно сделать дополнительные ниши. В таких кухнях хорошо смотрятся крупные каминные и островные вытяжки.

Совет дизайнера: «В современных интерьерах для монтажа кухни часто возводят короб из гипсокартона, в котором проходит вытяжка. Такое решение удешевляет стоимость кухонной мебели и позволяет с удобством пользоваться шкафами».

Спальня

Фото: Viki_B/Pixabay

При желании комнату можно разделить на две зоны, создав антресольный этаж. Такое решение удобно, например, для детской спальни, где на отдельном уровне можно разместить игровую зону или место для учебы.

Совет дизайнера: «В спальне, как правило, не нужно много света. Поэтому высокий потолок можно оштукатурить, ограничиться одним потолочным светильником и наслаждаться простором и мягким светом».

Ванная

Фото: Max Vakhtbovych/Pexels

Высокие потолки сделают небольшую ванную просторнее. Но если площадь ванной совсем маленькая, лучше визуально опустить потолок, иначе в помещении может быть некомфортно. Если же площадь ванной комнаты большая, саму ванну можно разместить на подиуме. В таком помещении — например, если это частный дом — хорошо будет смотреться большое панорамное окно.

Совет дизайнера: «Ванная — это место, где высокий потолок чаще всего не нужен, особенно если площадь небольшая. Чтобы избежать эффекта колодца, потолок лучше опустить. Обычно отпуск потолка определяется исходя из размеров плитки, чтобы не делать ненужных подрезок».

Читайте также:

• 10 способов визуально «приподнять» потолок
• Как визуально увеличить пространство квартиры

Как перепланировать квартиру с высокими потолками в двухэтажную

Содержание

• 1 Возможность обустройства второго этажа
  • 1. 1 Технические требования
  • 1.2 Дизайнерские приемы
• 2 Строительство второго этажа
  • 2.1 Необходимые материалы
  • 2.2 Этапы работ
• 3 Видео-примеры интерьеров со вторым этажом

Высокие потолки — явное преимущество квартиры. Атмосфера большого пространства влияет даже на самочувствие жильцов. Однако во время ремонта и обустройства интерьера возникает целый ряд проблем: высокие потолки требуют большего внимания к обустройству освещения и декору стен. Даже шторы необходимо подбирать с учетом этой особенности. Отделочных материалов такая квартира требует в разы больше типовой. Достоинства становятся все призрачнее, если не помнить об одной возможности, которую позволяют реализовать высокие потолки — второй этаж. Метраж «антресоли» дает возможность увеличить используемую площадь помещения на 20%, а то и 50%.

Возможность обустройства второго этажа

Высота потолков типовой квартиры составляет 2,4 метра. Но на втором “балконном” этаже достаточно и меньшей высоты, позволяющей спать или читать сидя. Соответственно, квартира с общей высотой перекрытия от 4 метров уже пригодна для двухуровневой перепланировки. Модернизации может быть подвергнуто и чердачное помещение частного дома: второму этажу скаты крыши не проблема, а дополнительный дизайнерский аспект.

Технические требования

Основным критерием возможности переоборудования квартиры являются не только высокие потолки: второй этаж требует повышенной прочности и нижнего перекрытия. Установить данный факт может только специальная комиссия. Без ее разрешения проводить такую масштабную перепланировку не стоит, даже если сноса капитальных стен не планируется.

Второй этаж в однокомнатной квартире

Для утверждения потребуется детальный план задуманной конструкции:

• площадь второго этажа;
• количество опор;
• точки их размещения;
• планируемая нагрузка.

Последняя зависит от назначения второго этажа. На небольшом пространстве ”балкончика” может поместиться кровать, которая занимала бы слишком большой процент площади, находясь на основном метраже. Большее пространство может занять гардеробная или библиотека с читальной зоной.

Сама конструкция может значительно разниться. Второй этаж может пройти по периметру всего помещения, такие интерьеры популярны в английских стилях, где второй ярус посвящен стеллажам с книгами. Более популярный прием — обустройство “балкончика” вдоль одной из коротких стен, второй этаж при этом может занимать до половины комнаты.

Дизайнерские приемы

Продумывая план, как сделать второй этаж в комнате с высоким потолком, учитывать необходимо обе плоскости. Из-за конструкции общее помещений не должно стать ни захламленным, ни тесным. Именно поэтому полностью второй этаж зашивается редко, значительная часть комнаты остается свободной и высокой. Оптимальны сочетания, где поделенное пространство не подразумевает нахождения домочадцев стоя в полный рост.

1. Большая кровать-подиум на верхнем этаже и диван с зоной отдыха непосредственно под ней. Размещенный на противоположной стене большой телевизор даст возможность наблюдать любимые передачи и с дивана нижнего яруса, и с постели, размещенной на втором этаже.

   Спальная зона на втором этаже небольшой комнаты

2. Спальная зона с небольшой библиотекой на верхнем ярусе и расположенная под ней гостевая или столовая. Комплектация дополнительного перекрытия изящными светильниками позволит создать уютную атмосферу.
3. Под вторым этажом прекрасно разместятся санузлы, как раз те помещения, для которых высота потолков не критична. Вверху в этом случае не стоит размещать только спальню, так как звуки коммуникаций будут мешать комфортному сну. Балкон в этом случае может занять небольшой рабочий кабинет, затрудненный доступ к которому будет гарантией уединенности и сосредоточенности на работе.
4. В квартире-студии на первом уровне хорошо разместится небольшая кухня. Размещение над ней спальни позволит даже в однокомнатной квартире не заботиться об уборке постели к приходу гостей. Перегородку с опорами второго этажа можно превратить и в барную стойку. Это еще больше сэкономить пространство.

Строительство второго этажа

Обязательными элементами конструкции станут не только массивные элементы балкона. Доступ на второй этаж в комнате с высокими потолками должен обеспечиваться лестницей, которую также необходимо обыграть и вписать в интерьер. Легкая наборная лесенка может быть совмещена с книжными полками или диванным уголком. Массивная конструкция может превратиться в стенки самодельного комода из гипсокартона и выдвижных ящиков. Большая ширина в целях экономии пространства не закладывается: лесенки для однокомнатных квартир делаются в пределах 30-50 см.

Двухуровневая квартира-студия

Необходимые материалы

Обустройство второго этажа потребует немалых усилий и затрат: материалы потребуются надежные и достаточно дорогостоящие.

Из капитальных стройматериалов это:

• балки из древесного массива, заранее обработанные противопожарными составами и просушенные;
• прочные листовые или дощатые материалы для перекрытия;
• балюстрады;
• комплектующие для лестницы;
• звукоизолятор.

Отдельная проблема — выбор материала для перекрытия. Дизайнеры предлагают достаточно широкий ассортимент: металл, оргстекло с армированными нитями, ДСП, поликарбонат. У начинающего мастера, решившего провести перепланировку самостоятельно, выбор не так велик. Проще всего при обработке и монтаже управляться с ДСП, которая не требует дополнительного оборудования для резки и крепления.

Этап отделочных работ оставляется на выбор хозяев. Это может быть обшивка деревом или гипсокартоном с последующей окраской. Возможно оклеивание обоями и отделка пола ковролином, выполняющим и дополнительными звукоизоляционными свойствами. Ограничений в данном аспекте практически нет, зато есть дополнительные требования к обустройству комфорта на втором этаже.

Схема планировки второго этажа для потолка высотой 4,4 метра

Дополнительное освещение. Оно должно быть обустроено и в основной части комнаты, и в дополнительной. Спальное место может довольствоваться ночниками или бра, рабочая комната требует более тщательного подхода. Покупка люстры для второго этажа неактуальна: это редко позволяет сделать высота начального потолка.

На втором этаже комнаты необходима вентиляция. Потоки воздуха, как известно из начального курса физики, при нагревании поднимается вверх, скапливаясь под потолком. Даже при хорошем проветривании комнаты в целом сон на “балконе” будет не крепким из-за духоты. Обустройство небольшого канала с вентилятором решит проблему.

Этапы работ

1. Проектирование и согласование.
2. Обустройство каркаса из деревянных опор.
3. Подведение вентиляции.
4. Монтаж перекрытия.
5. Крепление балюстрады и лестницы.
6. Монтаж освещения.
7. Отделочные работы.

Видео-примеры интерьеров со вторым этажом

Объем работ по переустройству квартиры из одноуровневой в двухэтажную может пугать. Впрочем, стоит представить преимущества такого расширения жилой площади, как страх отступит. Наградой за труды и терпение будет получение дополнительной комнаты в уже имеющемся помещении.

Как создать дома ещё один этаж? Второй ярус в обычной квартире | Гид по недвижимости | Недвижимость

08.07.2014 17:03

Кирилл Яблочкин

Примерное время чтения: 4 минуты

61543

Сюжет Гид по недвижимости

John (Miś) Beauchamp / Flickr.com

Построить в маленькой квартире второй этаж — довольно соблазнительная идея: если убрать наверх спальное место или оборудовать там дополнительную комнату, то это позволит значительно расширить пространство квартиры. АиФ.ru рассказывает, как это сделать.

Расчёт высоты

Первое, о чём нужно подумать, начиная строительство второго этажа, — высота потолков и рост человека, который будет там жить. Для комфортной жизни необходимо, чтобы потолок был не ниже 15–20 сантиметров над головой. Таким образом, расчёт высоты нужно производить следующим образом: к росту (например, 180 см) нужно прибавить ширину яруса (как минимум 15 см): 180 + 15 * 2 + 15. Итого, минимальная высота потолка в квартире для обустройства полноценного второго этажа должна быть не меньше 405 сантиметров, или около 4 метров.

Спальня под потолком

В современных домах почти не бывает таких потолков, но вот устроить на втором ярусе спальное место можно и в обычных квартирах. Чтобы оно было комфортным, необходимое условие таково: высота от поверхности кровати до потолка должна равняться 1,2 метра (человек в положении сидя занимает примерно 1 м, и к этому нужно добавить ширину матраса и одеял, а это ещё минимум 0,2 м).

Назначение пространства под антресолью также зависит от высоты потолка. В идеале она должна составлять не менее 2 метров. Для нежилого помещения (скажем, кладовки) достаточно и 1,8 м. Значит, оптимальная высота потолка для спального места — 3,55 м, а минимальная — 3,35 м.

Конструкция антресоли

Конструктивно антресоль состоит из опор, балок, лестницы, балюстрады и пола. Классическая антресоль делается из дерева, однако возможно строительство из металла, ДСП, поликарбоната или армированного стекла. Звукоизоляция пола производится при помощи пробкового дерева или минеральной ваты.

Чтобы второй этаж квартиры стал полноценной частью жилья, нужно, чтобы он был снабжён хорошей лестницей. Комфортной можно назвать лестницу с высотой ступени 160 мм и глубиной проступи 260 мм. Таким образом, чтобы подняться на высоту 2,2 метра, будет необходимо 14 ступеней, а лестница будет иметь длину 3,64 м. Для экономии пространства можно использовать лестницу чердачного типа, которая занимает намного меньше места, но в то же время менее удобна и более опасна.

Также у антресоли обязательно должны быть балюстрада или ограждение, особенно, если в доме есть дети. Для спального места ограждение может быть невысоким, а там, где можно встать в полный рост, балюстрада должна быть выше центра тяжести взрослого человека (около 1,1 метра). Материал и конструкция балюстрады, с одной стороны, должны соответствовать интерьеру, а с другой — быть достаточно прочными.

Вентиляция и свет

В современных малогабаритных квартирах кровать на втором ярусе чаще всего — это вынужденная мера. В комнате площадью 9–12 квадратных метров это, по сути, единственная возможность организовать одновременно спальное и рабочее место. Чаще всего типовые антресольные кровати приобретаются в магазине. При этом высота «потолка» над рабочим столом не превышает 1,5–1,6 метра. В таких условиях особое внимание нужно уделить освещению и вентиляции спального и рабочего места.

Всем известно, что тёплый воздух скапливается под потолком, и поэтому наверху в квартире — самое душное место, а полноценный и освежающий сон без системы вентиляции невозможен. Лучше всего располагать антресоль рядом с вентиляционным каналом, но, если это невозможно, можно объединить помещение антресоли с другим — при помощи гибких труб и дополнительного вентилятора. Самостоятельно разработать и воплотить в жизнь такую систему будет сложно: для этого лучше обратиться к специалистам.

Освещение в условиях маленького пространства также играет крайне важную роль. Например, для спального места естественное освещение не самое важное: здесь можно обойтись одним – двумя светильниками для чтения. А вот для полноценного освещения рабочего пространства необходим естественный свет. Лучшим выходом будет установка антресоли у окна, а если это невозможно, необходимо использовать максимальное количество светильников, направленный и рассеянный свет. Это позволит повысить работоспособность в условиях небольшого пространства.

Смотрите также:

• Утепляем балкон и выбираем ламинат. Как самому сделать ремонт →
• Простые принципы фэн-шуй — путь к гармонии в доме и жизни →
• Школа ремонта: как обустроить пространство на кухне →

ремонтбезопасность жилья

Следующий материал

Самое интересное в соцсетях

Новости СМИ2

30 двойных гостиных, создающих атмосферу роскоши

Нравится архитектура и дизайн интерьера? Следуйте за нами…

• Подписаться

Вы задаетесь вопросом, как вывести свою гостиную на верхнюю ступень лестницы трендов? Как насчет удаления потолка и создания гостиной двойной высоты? Этот стиль сказочный, модный и функциональный. Более того, весь мир быстро влюбляется в эту гениальную тенденцию. Эта техника не только сделает вашу гостиную совершенно замечательной, но и добавит глубины и размера остальной части дома. Очистка пространства наверху откроет всю комнату, а также откроет ваш разум для всех бесконечных возможностей. Делать решительный шаг; Взгляни.

• 1 |
• Документ-камера: Dattran

Дизайнер этой первой гостиной использует стеклянные панели в золотых рамах, чтобы создать уникальную и изысканную акцентную стену, которая простирается до потолка. Гостиная выглядит более просторной, а окна верхнего этажа добавляют комнате естественного света. Теплое сияние от уникальный торшер дополняет желтое кресло для отдыха.

• 2 |
• Визуализатор: Чиняков Андрей

Этот дом меньше первого, но высокие потолки и большие окна создают иллюзию пространства. Благодаря дополнительному пространству благодаря высокому потолку дизайнеру удалось добавить стильную навесную книжную полку. Круглые кофейные столики с раскладыванием — приятное прикосновение.

• 3 |
• Визуализатор: Lai Yanan

Половые доски соответствуют потолку, с той лишь разницей, что потолок белый, что создает приятное сочетание. Монохромная цветовая палитра создает приятную эстетику, а лестница, ведущая на верхние этажи, выглядит современно и модно.

• 4 |
• Визуализатор: ИЛЬЯ Деркач

Большое пространство у лестницы украшает принт дерева, который придает помещению глубину и связывает воедино все органические элементы.

• 5 |
• Визуализатор: Ярек Банас

Маленькая квартира? Нет проблем, гостиные двойной высоты позволяют украсить квартиру вдвое больше ее размера.

• 6 |
• Визуализатор: Ярослав Сердюк

Двойная высота в этой эстетичной гостиной была использована для добавления буквально акцентной стены в комнату. Это обеспечивает уединение снаружи, но позволяет домовладельцам наслаждаться трехмерным видом, создаваемым стеклянными стенами.

• 7 |
• Документ-камера: Real Home

Проблема, часто возникающая в жилых комнатах с двойной высотой, заключается в том, что верхние и нижние пространства иногда выглядят несвязанными. Этот дизайнер умело использовал деревянные элементы, чтобы соединить два пространства, создав единую комнату, которая хорошо сочетается со всеми различными элементами. Теплые деревянные панели хорошо сочетаются с мебелью комнаты, особенно со скандинавскими стульями и открытыми окнами.

• 8 |
• Визуализатор: Константин Радулов

Деревянные рейки были использованы для создания эксклюзивных акцентных стен, которые обязательно вызовут зеленую зависть у всех гостей домовладельца. Желтые современные акцентные стулья действительно выделяются на нейтральном фоне.

• 10 |
• Документ-визуализатор: Omneia Zahran

Эта гостиная дерзкая и утонченная. Серые стены делают его похожим на одну огромную комнату, а яркая мебель создает уютную и стильную зону.

• 11 |
• Визуализатор: Василий Нагаев

В этой комнате дизайнер мастерски использовал уникальную структуру дома, чтобы создать визуально ошеломляющее пространство. Гостиная двойной высоты позволяет полностью реализовать это видение, устраняя помехи традиционного потолка.

• 12 |
• Визуализатор: Бруно Бастос

В этой интеллектуальной гавани ученый-библиофил может уединиться в органическом читательском раю. Поднятый потолок позволяет пышным комнатным растениям расти настолько далеко, насколько позволяет домовладелец.

• 13 |
• Визуализатор: Виктория Чимакадзе

Эта двойная гостиная превращает весь дом в открытое пространство, и эффект блестящий.

• 14 |
• Архитектор: Бернар Хури
• Дизайнер: Cleer Studio

Что может быть лучше, чтобы согреть лофт в индустриальном стиле, чем заменить всю стену стеклом и снять потолок, чтобы впустить солнце?

• 15 |
• Источник: Elliman

Эта двухэтажная гостиная в пентхаусе выглядит как королевская особа. Насыщенные цвета создают роскошную атмосферу, которая передается от текстиля к коллекции стеклянных ваз и мисок, украшающих полки.

• 16 |
• Визуализатор: Arturo Hermenegildo

Эклектичная смесь цветов и стилей объединилась в этой гостиной, чтобы создать восхитительное пространство, которое вдвойне приятно.

• 17 |
• Через: Notey

Иногда за пределами дома есть такая красивая особенность, что вам нужно снять потолок и открыть всю стену, чтобы вы могли в полной мере насладиться ее красотой. В этом доме была установлена ​​большая филенчатая дверь, чтобы домовладелец мог постоянно видеть лучшего в мире художника: природные пейзажи.

• 18 |
• Визуализатор: Аркадий Скороходов

Этому дому удалось реализовать весь свой потенциал благодаря открытию двух этажей. Передняя стена была удалена и заменена стеклянными панелями, чтобы представить зеленое окружение. В то время как треугольный потолок был выдвинут на передний план, украшая весь дом, а не скрываясь, и виден только тем, кто находится на втором этаже.

• 19 |
• Архитектор: Pitsou Kedem Architects

Эта идеально органичная гостиная создана без ограничений по высоте, ограничивающих творческий гений дизайнера. В этой гостиной есть все, что нужно искушенному домовладельцу. Органические компоненты? Проверять. Удобное место для чтения? Проверять. Лаконичный дизайн? Проверять!

• 20 |
• Архитектор: Антон Костецкий

Эту стену украшает более крупное, чем обычно, произведение искусства, а очаровательная люстра свисает вниз, не опасаясь, что кто-то случайно ударится головой. Небо — предел с двойными гостиными высоты!

• 21 |
• Архитектор: Эрик Миллер

Вместо традиционной стены для защиты дома от непогоды использовались стеклянные панели. Это позволяет домовладельцу иметь постоянный вид на океан. Если бы это была гостиная обычного размера, то вид значительно изменился бы, благодаря гениальному архитектору, у вас есть не только море, но и весь вид.

• 22 |
• Архитектор: Головач Татьяна и Андрей Кот

Более высокий потолок придает этой тесной гостиной новую жизнь. Дополнительное пространство тонко занимает геометрический светильник, который не дает пространству выглядеть пустым и незавершенным. Уникальный журнальный столик добавляет приятный штрих.

• 23 |
• Визуализатор: Ромас Норейка

Этот удивительный лофт использует технику двойной высоты, чтобы продемонстрировать великолепный вид. Открытые балки на потолке создают акцент в индустриальном стиле, а промышленный светильник в виде букета добавляет грубой изысканности.

• 24 |
• Документ-камера: Дениз Атли

От открытых труб до бетонных полов — эта гостиная полностью индустриализирована. Стены двойной высоты напоминают большие фабрики. Хотя это самая стильная фабрика, которую мы когда-либо видели.

• 25 |
• Документ-камера: Дениз Атли

Еще одним преимуществом гостиной двойной высоты является тот факт, что дополнительное пространство позволяет вам демонстрировать произведения искусства, которые обычно не помещаются в вашей гостиной. Это также дает вам больше места для украшения, не загромождая комнату.

• 26 |
• Документ-камера: Lai Pháp

Замысловатые сферические люстры для гостиной выглядят изящно красиво на фоне вида мирового класса, украшающего эту гостиную. Двухуровневый номер, позволяющий в полной мере насладиться видом.

• 27 |
• Визуализатор: 747 Studios PHOTOGRAPHY & CGI

Большие французские окна позволяют окружающему пейзажу стать частью декора, а высокие потолки придают комнате свежий и воздушный вид. Как будто вы можете наслаждаться свежим загородным воздухом, не выходя на улицу.

• 28 |
• Визуализатор: Патрисия Багиенски

Это мечта книжного червя. Дополнительное пространство позволяет установить высокую книжную полку с достаточным пространством для большой коллекции книг. Белые потолки и светлая цветовая гамма заставляют дом казаться больше, чем он есть на самом деле.

• 29 |
• Визуализатор: Дайан Маулиди

Потолок белоснежного цвета, а все стены имеют уникальные аспекты, которые вместе создают великолепное пространство.

• 30 |
• Визуализатор: Большой нос

Это выглядит как обычная гостиная благодаря большой фотографии, которая связывает пространства вместе и притягивает взгляд вверх. Нравится эта комната? Хочу увидеть больше?

Recommended Reading:  
51 Luxury Living Rooms
51 Luxury Dining Rooms
51 Luxury Kitchens
51 Luxury Bedrooms
51 Luxury Bathrooms
51 Роскошные детские комнаты

Вам понравилась эта статья?

Поделитесь им в любой из перечисленных ниже социальных сетей, чтобы отдать нам свой голос. Ваш отзыв помогает нам совершенствоваться.

Воплотите дом своей мечты в реальность

Узнайте, как

X

Как использовать преимущества высоких потолков при ремонте

Как использовать преимущества высоких потолков при ремонте

Reforma de una vivienda en La Gran Vía / Anna & Eugenia Бах. Изображение © Евгений Бах

• Автор: Эдуардо Соуза
• Опубликовано 11 марта 2021 г.

Высота потолка помещения сильно влияет на наше восприятие помещения. Как правило, местные строительные нормы и правила регулируют минимальные размеры высоты потолка, которые рассчитываются для обеспечения надлежащего качества жизни в окружающей среде. Но точная высота потолков часто определяется размерами других материалов, из которых состоит здание, высотой составляющих плит или даже округлением размеров ступеней лестницы. С уплотнением городов, направленным на повышение прибыльности, предприниматели обычно проектируют с минимальной высотой потолков в домах и офисах, снижая затраты на строительство. С другой стороны, в старых постройках можно наблюдать более просторные потолки, которые обычно обеспечивают большую степень свободы дизайна. Но как архитекторы могут максимально эффективно использовать эти пространства?

При определении высоты потолка сложно определить точное и универсальное минимальное значение. Минимум 2,40 м (или 8 футов) обычно является обычным явлением, и большинство дверей имеют высоту 2,10 м (или 7 футов). Если потолки 2,70 метра и выше, мы можем считать их высокими. Когда они превышают 4,50 метра, высота потолка удваивается. В старых архитектурных сооружениях гораздо чаще встречаются высокие потолки. Причина этого сдвига не совсем ясна; некоторые указывают на постепенное устранение дыма и газов, испускаемых рудиментарными лампами, другие на улучшение вентиляции, в то время как третьи по-прежнему предполагают, что исторически более высокие потолки олицетворяли процветание владельцев.

В современной архитектуре эти измерения были пересмотрены. Ле Корбюзье в проектах United ‘Habitation использовал пропорции Modulor для определения высоты потолка 2,26 м для квартир. На это измерение сегодня, вероятно, наложили бы вето в подавляющем большинстве мест. Когда в конце 1950-х годов Ле Корбюзье пригласили разработать тот же проект в Германии, размер не приняли и изменили на 2,50 м.

Фабрика / Рикардо Бофилл. Картинка Кортезия де Рикардо Бофилл

Высокие потолки создают ощущение простора в обычных комнатах. Они также обеспечивают больше места для декораций и, как правило, больше естественного света и вентиляции. Однако дополнительный объем воздуха в помещении может затруднить его нагрев или охлаждение. То есть в то же время, когда они обеспечивают важные преимущества, помещения с очень высокими потолками, которые плохо спроектированы, могут казаться холодными и пустыми. При упоминании высоких потолков на ум приходит проект резиденции и офиса испанского архитектора Рикардо Бофилла. Занимая старый цементный завод на окраине Барселоны, Бофилл мастерски демонстрирует, как превратить огромное и грубое пространство в уютную резиденцию. В общем, есть некоторые общие дизайнерские приемы, которые могут помочь архитекторам максимально использовать высокие потолки.

Создание нового космического уровня

Ресторан Дарья / Студия Зооко. Image © Imagen Subliminal (Miguel de Guzmán + Rocío Romero) Cortesia de Zooco Estudio

Возможно, наиболее распространенным решением является, когда это возможно, создание нового пола для использования в пространстве. Парижские лофты обычно используют это устройство, компенсируя нехватку площади дополнительным пространством для кроватей или других целей. Для этой цели обычно используются легкие деревянные и стальные конструкции, которые могут быть связаны или не связаны с исходной конструкцией здания. Например, в ресторане «Дарья» от Zooco Estudio место для приготовления пищи расположено под антресолью, вмещающей несколько столов.

Проект AL BORDE еще более радикально исследует вертикальное пространство, создавая мезонин, который поддерживает уровень жизни и более низкий уровень циркуляции.

Cortesia de AL BORDE Дом летающих кроватей / AL BORDE. Изображение © JAG Studio

Новые места для хранения

Больше места по вертикали означает и больше места для хранения. В этом проекте в старинном особняке в Сан-Паулу архитектор воспользовался большим пространством между полом и потолком, чтобы спроектировать большие закрытые шкафы для хранения вещей.

Ремонт дома в районе Биксига / Маркус Лима Arquitetura e Urbanismo. Изображение © Pedro Vannucchi Ресторан аргентинской кухни Gran Fierro / Formafatal. Image © BoysPlayNice

Горизонтальные полки также могут выполнять функцию «уравновешивания» пространства, придавая горизонтальность помещениям с почти слишком высокими потолками. Эта функция используется в проекте Formafatal для аргентинского ресторана Gran Fierro, где эту роль играет полка для напитков в задней части бара.

Объемы, снятые с потолка

Reforma interior de un piso en Les Corts / Sergi Pons. Image © Adrià Goula

Не всегда необходимо использовать пространство в верхней части комнаты с высокими потолками. Создание свободных объемов, которые заземляются, а не соединяются с потолком, может быть элегантным решением, когда позволяет пространство, позволяя архитекторам выделить как объем, так и окружающее пространство в их различных материалах. В этом проекте в Барселоне, по словам архитекторов, они решили оставить все пространство открытым, оставив открытыми деревянные балки и оригинальную каменную стену. Чистый белый геометрический куб в центральной части помещения вмещает кухню и ванную комнату, не доходящую до сводчатого потолка.

Подвесные элементы для оформления пространства

Ремонт офиса на старой фабрике / студии Qing. Изображение © Xing Luo

В этом проекте по преобразованию старой фабрики в Китае в офисное помещение 6-метровый потолок был необходим для размещения обширной программы потребностей. Чтобы рабочие места были более удобными, огромное подвесное полотно следует за срезом потолка, разграничивая пространство переговорной и выполняя роль экрана для проекций при наклоне по лестнице.

Кортезия де Цин Студия

В проекте ресторана в Сан-Паулу от Felipe Hess Arquitetos высокие потолки ангара были уравновешены подвесным освещением, что создавало гостеприимную атмосферу за столами и обеспечивало более качественную рабочую среду для поваров на центральном острове.

Ресторан Futuro Refeitório / Felipe Hess Arquitetos. Изображение © Fran Parente Art Club Born PhFormula / Balet Roselló Arquitectos. Image © Davide Camesasca

В целом, мы заметили, что решение, наиболее часто используемое архитекторами, работающими в помещениях с высокими потолками, заключается в попытке сбалансировать их с помощью встроенных элементов или дополнительных цветов и текстур. Покраска или оставление потолка в его естественном виде обычно хорошо работает, чтобы создать впечатление, что потолок не такой высокий, как в случае с этим проектом Balet Roselló Arquitectos. Имея в виду эти дизайнерские решения, более высокие потолки могут предоставить больше «площадей для маневра» и возможностей для ярких дизайнерских решений со стороны архитекторов. Понимание пропорций при игре с поверхностями, материалами и освещением может быть сложной задачей для архитекторов, но это также большая ответственность за разработку подходящих и приятных пространств для жильцов. См. больше примеров в этой папке My ArchDaily.

Ссылка: Соуза, Эдуардо. «Как воспользоваться преимуществами высоких потолков при ремонте» [Como tirarprovito de tetos altos em renovações] 11 марта 2021 г. ArchDaily. Доступ .

16 изысканных идей дизайна потолка из архива AD

Отделка + Ремонт

Стильные потолки создают эффектный дизайн

Автор:Architecturedigest.com

29 августа 2016 г.

Хотя потолок часто недооценивают как декоративный элемент, он способен изменить атмосферу комнаты. Что-то столь же простое, как слой краски, или такое структурное, как выступающие балки, может добавить большую индивидуальность любому дому. Если вы хотите творчески использовать цвет или расширить жилое пространство, использование потолка — блестящий, но неожиданный способ сделать это. Мы просмотрели архивы AD , чтобы найти некоторые из самых потрясающих потолков из домов по всему миру, чтобы вдохновить вас на следующий ремонт или обновление. Будьте готовы к жемчужинам дизайна, таким как дом в Колумбии, который может похвастаться деревенским темным деревом или английской усадьбой с замысловатой фреской. Эти 16 поразительных потолков могут вдохновить вас на то, чтобы поднять свой интерьер на новый уровень.

• Фото: Роджер Дэвис

  Картахена, Колумбия, собственность дизайнера интерьеров Ричарда Мишана, построенная в 16 веке. Открытые балки из темного дерева притягивают взгляды гостиной; потолочные вентиляторы от Modern Fan Co., а шерстяной ковер от Patterson, Flynn & Martin.

• Фото: Scott Frances

  В Сэг-Харборе, Нью-Йорк, семейная комната на втором этаже дома, оформленного Foley & Cox, обставлена ​​диваном, креслом и коктейльным столиком от Ralph Lauren Home; Посреди белых потолочных балок расположен потолочный вентилятор от Boffi, а торшер от Ligne Roset.

• В издательском доме Пилар Гусман в Ист-Хэмптоне сделанная на заказ плитка Clayhaus Ceramics покрывает кухню, уютное пространство с рабочим столом и изготовленными на заказ шкафами; потолочные светильники от Restoration Hardware. Бра от Томаса О’Брайена для визуального комфорта акцентируют внимание на стенах.

• Фото: Питер Эстерсон. Дом в Нэшвилле, отремонтированный архитектурной фирмой DA|AD и оформленный McAlpine Booth & Ferrier Interiors. Крайний слева занавес из ткани Great Plains от Holly Hunt.

• Фото: Саймон Уотсон Бейрутская вилла XIX века представляет собой набор архитектурных репродукций древнего города Баальбек.

• Фото: Дерри Мур. окантовка ванны, пол из известняка и мрамора и панели, украшенные образцами бабочек в рамке от Deyrolle. Фонарь от Vaughan, шторы из атласа Pierre Frey, а арматура для ванны от Volevatch.

• Фото: Роджер Дэвис. обтянутые кожей стулья XVIII века из орехового дерева в библиотеке этого дома, спроектированного Уолдо Фернандесом в Беверли-Хиллз.

Самые популярные

• Фото: Роджер Дэвис

  dam-images-decor-2015-08-high-ceilings-high-ceilings-05.jpg

  М. Брайан Тиченор из Tichenor & Thorp Architects и дизайнер Келли Уистлер создали смелый новый образ для семейной резиденции 1930-х годов в Бель-Эйр, Калифорния, которая включает в себя полосатый вестибюль в главной спальне, украшенный итальянской модернистской люстрой и винтажными бра Stilnovo. .

• Фото: Питер Эстерсон. Meyer Architecture and Interiors, оформленный McAlpine Booth & Ferrier Interiors.

• Фото: Тим Беддоу

  dam-images-decor-2015-08-high-ceilings-high-ceilings-06-new.jpg

  Для ее спальни в этом приюте за пределами Найроби, Кения, которая рустованная, Некрашеные каменные полы и высокие белые потолки, домовладелица Элизабет Уорнер выбрала резной плакат с четырьмя постерами ручной работы, сделанный мастерами суахили. Подставка для ног из Афганистана. Все ткани были приобретены в Индии.

Самые популярные

• Фото: Thomas Loof

  dam-images-decor-2015-08-high-ceilings-high-ceilings-08.jpg

  Стена над баром и столовой в этом триплексе на Манхэттене украшена гипсовым рельефом, созданным художником Малкольмом Хиллом; Томас Юул-Хансен руководил архитектурным проектом.

• Фото: Скотт Фрэнсис чтобы разместить ее ценного итальянского секретаря. Марио Буатта украсил резиденцию, которая находится в 1903 таунхаус, спроектированный Горацием Трумбауэром.

• Фото: Люк Уайт Английская усадьба Берли на холме отличается 16-метровыми колоннами и замысловатой лепниной. Марк Джиллетт разработал оформление окон тканью Claremont, чтобы они соответствовали темно-розовому цвету, который он использовал на потолке.

Самые популярные

• Фото: Саймон Аптон

  dam-images-decor-2015-08-high-ceilings-high-ceilings-11.jpg

  Подрядчик Николас С. с Робертом А.М. Stern Architects, фирма отца Николаса. В обтекаемой гостиной на противоположных стенах висят работы Кристиана Хауба (слева) и Сесила Тушона; шторы из тафты Scalamandré.

• Фото: Саймон Аптон

  dam-images-decor-2015-08-high-ceilings-high-ceilings-12.jpg

  Дизайнер интерьеров Жан-Луи Денио создал лирический нью-йоркский pied-à-terre для семьи из Парижа и Аспена, штат Колорадо. ; Архитектура SPAN участвовала в строительных работах. В двухсветной гостиной над камином работает Мауро Перуккетти; Жан-Франсуа Лесаж вышивал льняные шторы Пьера Фрея.

• Фото: Томас Луф

  dam-images-decor-2015-08-high-ceilings-high-ceilings-13.jpg

  В задней части этого хьюстонского особняка, оформленного Майлзом Реддом, галерею украшают фонари Vaughan и обои с декоративным искусством Iksel.

Посмотретьдекордекорирование + ремонтДекорированиеремонтинтерьердизайн интерьерадизайн идеидизайн

Подробнее

Сводчатые потолки 101: плюсы, минусы и подробности установки

Фото: Zillow Digs home in Delray Beach, FL

Чтобы создать ощущение объема и простор, сводчатые потолки добавляют драматизма обычным комнатам. Как и другие элементы архитектурного дизайна, сводчатые потолки входят в моду и выходят из нее. Но поскольку планы этажей становятся меньше, потолки, как правило, поднимаются, создавая иллюзию большего жилого пространства.

Практически любой дом с наклонной крышей будет поддерживать сводчатый потолок, если есть место на чердаке для сооружения свода. Более крутые уклоны крыши необходимы для более высоких сводов, в то время как крыши с более низким уклоном подходят только для более мелких сводов. В то время как любая комната может быть сводчатой, в зависимости от ваших личных предпочтений, большинство домовладельцев предпочитают сводчатый потолок в семейной комнате или большой комнате, где эффект может быть полностью оценен.

Если вы планируете построить новый дом или сделать пристройку к своему нынешнему дому, и вам интересно, подходит ли вам сводчатый потолок, продолжайте читать. Мы объясним, что представляет собой сводчатый потолок на сегодняшнем жаргоне домашнего дизайна, и расскажем вам об этой поразительной особенности, чтобы вы могли принять взвешенное решение.

Сводчатые и соборные

Термины «сводчатый» и «собор» иногда используются как синонимы, но исторически они были разными:

• потолки были куполообразными или арочными, исходя из архитектурного принципа, согласно которому арка потолка обеспечивает невероятно прочную несущую конструкцию.
• Соборные потолки , с другой стороны, традиционно имеют прямые стороны, которые наклонены вверх под тем же углом, что и внешняя линия крыши. Этот тип конструкции также является структурно прочным, и яркими примерами являются церковь Богоматери перед Тыном в Праге, Чешская Республика, построенная в 13 и 14 веках, с высокими шпилями, которые все еще возвышаются над городом.
• Готические соборы, такие как Нотр-Дам-де-Пари, построенный в 14 веке, являются свидетельством прочной конструкции и могут включать в себя как арочные, так и соборные конструкции, многие из которых имеют чрезмерно сложные детали отделки, от которых захватывает дух.

На сегодняшнем расширенном строительном жаргоне сводчатые потолки могут иметь изогнутые или прямые стороны и симметричные или асимметричные линии. Поскольку теперь слова «свод» и «собор» могут использоваться взаимозаменяемо, важно тщательно выбрать форму и размер возвышения, а затем назвать его как угодно!

 

Фото: дом Zillow Digs в Новом Орлеане, Лос-Анджелес

Типы сводчатых потолков конец к другому, к перпендикулярно пересекающимся бочкообразным аркам, известным как «паховые своды». Также популярны арочные потолочные плоскости, которые сужаются по мере подъема, чтобы встретиться в одной центральной точке, образуя куполообразную форму, называемую «купольным сводом». Различные узкие, широкие, большие или маленькие арки можно комбинировать для создания нестандартных сводчатых эффектов. В случае свода собора, где внутренний потолок параллелен внешней линии крыши, установка мансардных окон является простым процессом.

 

Фото: istockphoto.com

Плюсы и минусы сводчатых потолков

Что не нравится в этих невероятно высоких потолках? Часто на шаг выше даже стен высотой 11 футов, дополнительная высота, обеспечиваемая наклонным потолком, заставляет даже комнату среднего размера казаться величественной и воздушной. Кроме того, созданное дополнительное пространство на стене означает больше места для расширенных окон, фрамуг и даже световых люков — привет , естественное освещение.

И хотя эти особенности могут имитировать величие архитектуры прошлых веков, сводчатые потолки сочетаются практически с любым стилем: открытые деревянные балки могут выглядеть как коттедж или бревенчатый домик, в зависимости от декора внизу, в то время как арки и пах своды могут быть как традиционными, так и однозначно современными.

При всей своей красоте, вместительности и ценности, которые сводчатые потолки добавляют дому, у них есть некоторые недостатки, которые заставят домовладельцев, которые хотят встроить их в свой дом, подумать дважды.

Во-первых, строительство сводчатого потолка увеличивает стоимость строительства дома за квадратный фут по ряду причин. Каждый раз, когда рабочему приходится использовать лестницу или строительные леса для строительства, отделки или покраски, работа замедляется, что приводит к дополнительным трудозатратам. В случае сводов с арочными и куполообразными стенками даже требуется больше рабочей силы, потому что строительные материалы, которые обычно являются прямыми и плоскими, должны быть адаптированы к искривленным поверхностям. В зависимости от высоты, дизайна и отделки сводчатый потолок может добавить от пяти до 20 процентов к общей стоимости. В тех случаях, когда требуется тщательно спроектированный купол, дополнительные затраты могут быть еще выше.

Тем не менее, сводчатые потолки были в моде в домах среднего и высокого класса, построенных на заказ и в обычных домах, построенных в 1980-х и начале 1990-х годов, не говоря уже о том, что эти стили не все еще желательны сегодня. Однако, когда расходы на коммунальные услуги резко выросли, домовладельцы начали взвешивать плюсы и минусы таких высоких потолков. Обогрев и охлаждение помещений с высокими потолками с использованием типичных систем принудительной вентиляции обходится дороже, так как тепло быстро поднимается из жилой зоны в неиспользуемое воздушное пространство наверху. Чтобы противодействовать этому, домовладельцы рассматривают возможность лучистого обогрева полов для обогрева предметов в комнате и/или потолочных вентиляторов, установленных в верхней части купола или свода, которые затем могут помочь циркулировать горячему воздуху, который поднимается обратно в комнату, где он очень ценится. в холодные зимние месяцы. С другой стороны, установка работающих мансардных окон с автоматическими датчиками температуры может избавить ваш дом от горячего воздуха, который имеет тенденцию скапливаться в хранилище во время летней жары.

 

Фото: Zillow Digs home в Эдгартауне, Массачусетс

Основы строительства

Включение сводчатого потолка лучше всего сделать во время первоначального строительства дома или, при желании, как часть нового дополнения к дому. дом. Хотя модернизация сводчатого потолка возможна, для большинства домовладельцев это непомерно дорого, потому что это требует обширных строительных работ для модификации существующих потолочных балок или ферм крыши для размещения нового свода.

Сводчатые потолки могут быть построены либо с помощью каркаса из стержней, что означает крепление каждой балки и стропила по отдельности, либо путем установки ферм крыши, спроектированных производителем ферм с уже учтенным сводчатым пространством. Для создания сводчатых потолков используются либо ножничные фермы, либо сводчатые фермы с параллельными поясами, которые состоят из нескольких деревянных элементов и служат конструкцией крыши. Представитель производителя ферм проконсультируется с подрядчиком и спроектирует фермы в соответствии с требованиями заказчика. Фермы доставляются на строительную площадку на грузовиках, и строители устанавливают их на место, придавая нижней стороне желаемую форму свода.

Какими бы ни были конструкции, установка сводчатого потолка — это работа для профессионалов — , а не — проект «сделай сам», который требует соблюдения местных строительных норм и технических спецификаций. Любой опытный подрядчик или строитель должен быть в состоянии построить сводчатый потолок, но когда вы проводите свое исследование, попросите показать примеры их работы в этом отношении.

 

Фото: Zillow Digs home в Сан-Ансельмо, Калифорния

Уборка и техническое обслуживание

В зависимости от высоты хранилища чистка потолка может оказаться более сложной задачей, чем для стандартного плоского потолка. Чтобы добраться до верхних частей хранилища для протирки пыли, может потребоваться лестница и удлинители, а если вы захотите перекрасить потолок, вам, вероятно, придется стоять на строительных лесах. Спросите себя, будут ли дополнительные усилия стоить того визуального эффекта, который сводчатый потолок добавит вашему дому.

Как пристроить второй этаж к существующему дому

Вы чувствуете, что переросли свой дом, но у вас нет особого желания снова выйти на рынок недвижимости Сиэтла, где непредвиденные обстоятельства исключены, а дома могут пойти на сотни тысяч долларов сверх запрашиваемой цены?

Решение может состоять в том, чтобы приспособить ваш нынешний дом к вашим потребностям.

Иногда это может означать простую переработку существующего макета. Иногда, если места не хватает, это может означать преобразование недостроенного подвала в жилое помещение. Тем не менее, наиболее удовлетворительное решение (и то, которое, вероятно, добавит наибольшую ценность вашему дому) — добавить второй этаж.

Какие бывают надстройки второго этажа?

Надстройка второго этажа иногда может означать завершение чердачного помещения, часто путем добавления мансардных окон. Или, в более экстремальных случаях, это может означать полное удаление вашей крыши и добавление совершенно нового уровня в ваш дом.

Преобразование чердака

Если вы выберете вариант переоборудования чердака (иногда называемый «достройкой полэтажа»), вы, скорее всего, получите сводчатые потолки и, возможно, балки крыши, которые делят вашу комнату пополам. Минимальная высота потолка для спален составляет 7 футов-0 дюймов и может иметь наклон в зависимости от процента квадратных метров, а высота потолка в ванных комнатах может составлять 6 футов-8 дюймов с дополнительными требованиями к высоте у светильников. Слуховые окна могут помочь вам достичь необходимой высоты потолка.

Полноценный второй этаж

Полноценная пристройка второго этажа будет иметь плоские потолки и, таким образом, будет предлагать больше полезной жилой площади, чем полуэтажная пристройка, и будет иметь собственный новый чердак, который можно использовать для хранения вещей. Однако вам придется добавить новую лестницу, которая врезается в ваше жилое пространство на первом этаже.

Преимущества надстройки по сравнению с перемещением

Во-первых, я должен сказать, что надстройка второго этажа, даже пристройка слухового окна, не для слабонервных. Обычно это включает проектирование конструкций и модернизацию всего вашего дома в соответствии с сегодняшними стандартами сейсмостойкости и безопасности. Это дорогостоящий процесс, и это один из самых разрушительных проектов реконструкции, которые вы можете взять на себя.

Тем не менее, добавление второго этажа может принести реальную пользу. Вот несколько причин, по которым наши клиенты и другие люди, с которыми я разговаривал, выбрали этот маршрут:

• Вы ​​можете избежать покупки нового дома: Как я упоминал во введении, это важная причина, по которой люди выбирают чтобы добавить, особенно в таких городах, как Сиэтл, где запасы ограничены, а рынок недвижимости предпочитает продавцов. Если вы безуспешно пытались сделать ставки на другие, более крупные дома и просто устали от всего процесса поиска дома, то добавление может показаться лучшим вариантом.
• Вы ​​можете продолжать жить в своем районе: Если ваши дети наконец-то осваиваются в школе, вы познакомились с соседями, и ваш нынешний район предлагает вам короткие поездки на работу, то переезд может быть не лучшим вариантом .
• Вы ​​можете сохранить свое открытое пространство:  Строительство, а не надстройка (например, добавление нового крыла к вашему дому или нового двухэтажного пристройки) может быть дешевле, но это также сокращает пространство вашего двора. Добавление нового второго этажа позволит вам увеличить площадь в квадратных футах, не теряя газон на открытом воздухе. . . и без проблем с переездом.
• Вы ​​можете максимизировать стоимость своей собственности: Есть причина, по которой новые дома в городах с более высокими ценами, таких как Сиэтл, часто проектируются с максимальной площадью в квадратных футах, разрешенной зонированием и строительными нормами. Это потому, что большие дома в данном районе, как правило, ценятся больше. Добавление второго этажа может позволить вам максимизировать стоимость перепродажи вашей собственности.

Этапы добавления второго этажа к вашему дому

1. Определите комнаты, которые необходимо добавить

Изучите текущую ситуацию

Первый шаг к проекту пристройки второго этажа – определить точные потребности вашей семьи. Обязательно привлеките к этому этапу всю семью, чтобы каждый мог озвучить свои потребности. Если у вас есть дети, которые еще недостаточно взрослые, чтобы сформулировать свои потребности, попробуйте понаблюдать, как они взаимодействуют с текущим пространством.

Помните о дизайне интерьера вашего дома

Другим важным фактором, который следует учитывать, является стиль интерьера и экстерьера вашего дома.

Дизайн интерьера включает в себя план этажа и распределение жилого пространства. Если планировка ограничивает функциональность первого этажа, включите свои идеи во второй этаж.

Внешний вид вашего дома тоже важен

Внешний вид включает в себя ландшафт, стены и крышу, и это лишь некоторые из аспектов.

Если вы всегда чувствовали, что ваш дом не отражает вашу индивидуальность и предпочтения, это ваш шанс обновить его. Добавление второго этажа обычно включает в себя значительные косметические изменения существующего уровня, что дает вам возможность изменить общий вид вашего дома.

Обсудите свои идеи с командой дизайнеров.

Определив комнаты для добавления на второй этаж, вы сможете оценить потенциал своего дома. Затем вы можете обсудить эти возможности с вашей командой дизайнеров.

Например, вы можете рассмотреть вопрос о добавлении комнаты над областью на первом этаже, такой как гараж. Это дает достаточно места для дополнительной квадратной комнаты с остроконечной крышей.

Достройки и реконструкция всего дома в районе Сиэтла

План устранения существующих проблем в вашем доме

Рассмотрите добавление как возможность исправить или исправить любые проблемы, которые могут быть в вашем доме в настоящее время.

В процессе проектирования второго этажа определите приоритеты обновлений и замен, которые сделают ваше жилое пространство более комфортным.

К ним относятся:

• Небольшой чердак, который можно улучшить, добавив новую приподнятую крышу
• Небольшие ванные комнаты и кухни
• Устаревшие туалетные и кухонные принадлежности, такие как душевые кабины и туалетные столики
• Комнаты неудобной формы
• Большие комнаты с неиспользуемым пространством, в которых можно применить зонирование для повышения функциональности (например, добавить шкафы или ванные комнаты в основную спальню

2. Придумайте бюджет

Вы, вероятно, имели в виду примерный бюджет на протяжении всего процесса. В конце концов, пристройка к дому — это дорогостоящее мероприятие, и стоимость, несомненно, будет определять некоторые решения, которые вы приняли на шаге 1 выше.

Тем не менее, теперь, когда вы лучше понимаете масштаб проекта, которым хотите заняться, пришло время начать собирать более точную информацию о бюджете. С этого момента предполагаемые затраты на строительство будут постоянно меняться при принятии решений.

Приблизительные оценки

Теперь, когда вы знаете, чего хотите, пришло время лучше понять, сколько это будет стоить. Статьи и оценки, которые вы найдете в Интернете, могут дать вам общее представление о стоимости строительства, но я рекомендую вам обратиться прямо к источнику и начать спрашивать местных строителей. Некоторые, например CRD, публикуют руководства по ценам, но большинство строителей смогут дать вам приблизительную оценку того, сколько обычно стоит такой проект, как ваш.

Звоните по телефону, отправляйте электронные письма и делайте запросы. Будьте осторожны с любыми оценками, которые являются выбросами, особенно с теми, которые намного ниже нормы.

На данном этапе у вас еще не будет проекта, поэтому эти оценки обязательно будут расплывчатыми, но они помогут вам определить, сколько вы можете себе позволить.

Создайте финансовый план

На этом этапе я рекомендую вам создать более реалистичный бюджет и финансовый план.

Составление подробного финансового плана поможет вам лучше оценить потенциал вашего проекта с финансовой точки зрения и позволит вам определить, какой денежный поток необходим для осуществления пристройки.

Даже если ваш проект пристройки к дому находится в разработке уже много лет, никогда не помешает обновить предполагаемый бюджет. В конце концов, цены на строительство имеют тенденцию со временем расти, иногда довольно резко, как мы видели в 2021 году.

Поговорите со своим ипотечным брокером или банкиром

кредита, обязательно поговорите с квалифицированным ипотечным брокером или банкиром. У них будет лучшее представление о том, сколько вы можете позволить себе для новой структуры, исходя из таких факторов, как стоимость вашей собственности и ваши существующие долги.

Я также рекомендую сравнить различные оценки от строителей, прежде чем сделать выбор. Например, оценка A может оказаться на 50 000 долларов меньше, чем оценка B, но только потому, что оценка A предлагает качество изготовления значительно ниже отраслевых стандартов. Это не в интересах ни одной из сторон в будущем; прежде чем принимать какие-либо решения, убедитесь, что вы четко понимаете, что включает в себя стоимость строительства

См. также: 11 способов финансирования реконструкции дома

3. Спроектируйте пристройку

Надстройка второго этажа – сложный проект, требующий навыков профессионального дизайнера интерьеров или архитектора. Возможно, вашей команде дизайнеров даже потребуется привлечь инженера, чтобы убедиться, что ваш новый второй этаж адекватно поддерживается.

Выберите самостоятельного архитектора или проектно-строительную компанию, в которой есть штатные архитекторы и дизайнеры.

Этот процесс начинается с просмотра планов этажей и обсуждения ваших предпочтений в зависимости от вашего бюджета.

Процесс проектирования должен быть сосредоточен на потребностях и желаниях, которые вы и ваша семья определили на шаге 1 выше.

Программное обеспечение для трехмерного моделирования или технология виртуальной реальности — это отличный способ визуализировать ваш проект до того, как он будет построен. Физический обзор материалов и отделки также даст вам лучшее представление об окончательном дизайне. Не бойтесь предлагать изменения или дополнения.

Убедитесь, что ваш архитектор или дизайнер внимателен к деталям и указывает на проблемы, которые вы можете не заметить сами. Они могут включать в себя инновационные идеи реконструкции крыши или более эффективного использования чердачного пространства.

См. также: Должен ли я нанять архитектора или выбрать проектирование и сборку?

4. Найм подрядчика

Пришло время начать поиск подрядчика. Поиск того, кому вы можете доверять, является одним из наиболее важных шагов в успешном проекте надстройки второго этажа.

Если вы решили нанять компанию по проектированию и строительству, вы можете пропустить этот шаг, потому что та же команда, которая спроектировала ваш второй этаж, должна быть и компанией, которая будет строить его.

Если вы не наняли проектно-строительную компанию, вам нужно будет предоставить свои строительные планы различным подрядчикам, чтобы получить предложения. Подрядчик должен иметь значительный опыт в жилищном строительстве, а также должен иметь проекты, подобные вашему, ранее.

При поиске способного кандидата вам необходимо знать основные задачи, которые он должен выполнить, чтобы добавить квадратных метров в ваш одноэтажный дом.

Подрядчик должен быть знаком со строительными нормами вашего города и штата и соблюдать их.

Вы должны убедиться, что они тщательно интерпретировали ваши потребности и видение. Более того, новый дизайн помещения должен быть в рамках бюджета, который вы им представили.

Другие качества, на которые следует обратить внимание, включают:

• Хороший коммуникатор: Он или она должен быть в состоянии предоставить своевременную и честную обратную связь о ходе проекта
• Отличный слушатель: Застройщик должен внимательно относиться к вашим интересам и ставить их на первое место
• Квалифицированный плотник: Команда творческого подрядчика сможет сделать так, чтобы старый дом и пристройка второго этажа выглядели цельно

Вам следует тщательно изучить отзывы о подрядчике и проверить его полномочия, страховку и лицензию.

См. также: Руководство по найму мастера по ремонту

6. Присутствие во время реализации проекта

Вы являетесь важным элементом процесса надстройки второго этажа в вашем доме.

Хотя вы наняли лучшую команду, вы должны считать себя ключевой частью команды. Как домовладелец, вы обязаны убедиться, что работа выполнена правильно, и вы получаете ценность за свои деньги.

Вашему дизайнеру и подрядчику также потребуется ваше присутствие при принятии решений по таким вопросам, как небольшие корректировки проекта.

Что еще более важно, вам нужно любить свой новый дом, поэтому вкладывая в него свое сердце и качественно проводя время, вы будете иметь большое значение. Ваше присутствие в процессе добавит как денежную, так и сентиментальную ценность.

Дополнительные проекты — это немалый подвиг, но если вы готовы потратить время и силы заранее, они того стоят!

Избранное изображение: Unsplash by Sieuwert Otterloo

Категории статей: Дополнения

10 способов сделать потолок в гостиной выше

Если вы хотите, чтобы ваши потолки выглядели выше — будь то в одной комнате или во всем доме — есть приемов дизайна интерьера, которые вы можете использовать для этого. Независимо от того, является ли ваш дом старинным или более современным, низкие потолки могут сделать комнаты тесными и маленькими. И хотя — если смотреть с положительной стороны — они также могут сделать комнату уютной, выбор для них неправильной мебели, оформления витрин или напольного покрытия может действительно исказить их пропорции.

Итак, ознакомьтесь с нашими 10 лучшими решениями для комнат с низкими потолками, чтобы обрести уверенность в создании стильных жилых помещений, которые кажутся просторными и идеально пропорциональными.

См.: Идеи для гостиной – умные способы украсить жилое пространство

1. Выберите мебель с низкой посадкой, чтобы потолок выглядел выше

Мебель с низкой посадкой, облегающая пол, идеально подходит для гостиных с низкими потолками. То же самое относится и к конструкциям, которые просты по форме и функциям. Почему? Потому что чем ниже мебель — и чем меньше она отвлекает — тем больше стены над ней видно, и потолок кажется выше. Это тот случай, даже если у вас есть декоративные обои, это игра с пропорциями и обман зрения, как в этой комнате от Designers Guild .

2. Повесьте высокие узкие зеркала

(Изображение предоставлено Salvesen Graham)

Эта красивая комната от дизайнеров интерьеров Salvesen Graham, очевидно, имеет высокий потолок, но предпосылка остается неизменной: зеркала посланы с небес и так полезны во многих отношениях.

Естественно, они отражают свет, создавая иллюзию большего пространства, особенно в маленькой гостиной .

Первый трюк с комнатой с низким потолком — инвестировать в комнату высокую и узкую; второй трюк — повесить его выше, чем обычно — тогда он «поднимет» ваш потолок и мгновенно сделает его выше.

3. Покрасьте ниже уровня плинтуса более темным оттенком, чем выше.

(Изображение предоставлено Kelling Designs)

цвет нижней половины стены — до высоты плинтуса, включая плинтус и плинтус — может помочь потолку казаться выше.

Такой подход «цветовой блок» также придает стенам глубину и интерес.

4. Каркас стен

(Изображение предоставлено Gunter & Co)

«Настенное обрамление быстро становится тенденцией — и мы считаем, что это правильно», — объясняет Ирэн Гюнтер, основатель студии дизайна интерьера, Gunter & Co (открывается в новая вкладка). «Это отличный способ добавить декоративности схеме, и вы можете использовать его для обрамления произведений искусства и ключевых элементов вашей комнаты — например, этого дивана — он также добавляет симметрии».

В этом случае он отвлекает взгляд от нижнего потолок, потому что вы смотрите сначала на картину, потом на обрамление стены, которая, конечно, выше, чем шире, чтобы скорректировать пропорции комнаты. Умно, верно? Белый цвет вокруг рамы и белый потолок также помогают визуально поднять потолок.

(Изображение предоставлено Sofa.com)

Один непрерывный оттенок от плинтуса до свода — это не только современный способ использования краски, но и способ, который обеспечивает непрерывный поток цвета. Это предотвращает отвлечение внимания на деревянные детали вокруг двери и архитектурные особенности, если они у вас есть. Покрасить дверь в тот же оттенок — отличная идея по тем же причинам.

Панели – в этой комнате от Sofa.com (открывается в новой вкладке) вертикальные линии притягивают взгляд вдоль вертикальных линий, заставляя комнату казаться выше, чем она есть на самом деле.

См.: Идеи покраски гостиной — стильные способы окрашивания и советы экспертов по декору

Даже самые «свободные» обои с вертикальной полосой, такие как этот от

Paint & Paper Library (открывается в новой вкладке), будут работать, поскольку они направляют взгляд вверх и вниз по стене, а не вдоль нее, создавая иллюзию высота.

Комбинируйте вертикальную полоску с окрашенным деревом, чтобы дополнить обои. Выбор наиболее распространенного цвета обоев создаст целостный вид комнаты, увеличивающий пространство.

7. Нанесите краску на потолок

(Изображение предоставлено: Farrow & Ball)

Речь идет не только о покраске потолка в оттенок, не сочетающийся со стенами. вниз либо до уровня рельса для картин, если он у вас есть, либо до четверти пути вниз по стене, как в этой комнате от Farrow & Ball .

8. Повесьте шторы высоко

(Изображение предоставлено Салвесеном Грэмом)

То, как вы повесите свои шторы и жалюзи, является ключевым в этой ситуации, и если вы можете подняться до потолка, это большой бонус в создании потолок выглядит выше – часто ламбрекен помогает скрыть крепления.

При выборе длины драпировки убедитесь, что она касается пола.

Мэри Грэм, соучредитель дизайнеров интерьеров Салвесен Грэм (открывается в новой вкладке) , делится своим советом:

«Убедитесь, что ваши оконные шторы покрывают от верхней части окна до потолка, чтобы закрыть мертвое пространство между ними. Это поможет окнам и комнате казаться выше». с низким потолком — и те, которые установлены близко к потолку, могут фактически заставить потолок казаться ниже, чем он есть, благодаря точечному освещению потолка.

Лучший вариант? Замените потолочный свет на настенные, напольные и настольные лампы, убедившись, что абажуры направляют свет, который они излучают, вверх и вниз, если это возможно, чтобы они отбрасывали вертикальное свечение, преувеличивающее высоту потолка. Еще одним преимуществом этих вариантов является то, что, создавая бассейны света, вы можете сделать гостиную более многослойной, создавая уютные зоны в больших помещениях и увеличивая пространство в небольших комнатах.

См.: Идеи освещения гостиной – чтобы осветить жилое пространство

10. Используйте белый цвет – и еще больше белого

(Изображение предоставлено Carpetright)

Естественно, белый цвет очень хорошо подходит для этой цели – и в белом есть что-то безмятежное и красивое стены и потолок. Один непрерывный оттенок размоет границы и создаст иллюзию высоты.

В этой комнате есть несколько других советов по стилю от Carpetright (откроется в новой вкладке), которые также работают как последние штрихи: первый — использовать длинную вазу с высокими цветами, такими как дельфиниумы, или высокую ветку, которая достигает до потолка; второй — выбрать торшеры, как упоминалось выше — посмотрите, как тонкая, высокая лампа здесь работает таким же образом.