Можно ли вешать зеркало напротив входной двери в квартиру примета: Можно ли вешать зеркало напротив входной двери: приметы и поверья

Можно ли вешать зеркало напротив входной двери: приметы и поверья

1. Магические свойства зеркала
2. Каким должен быть предмет декора
3. Доводы против размещения зеркала напротив входа
4. Подходящие зоны в прихожей
5. Если изделие уже неправильно установлено
6. Советы

Жилище современного человека невозможно взять и представить без зеркала. Оно не только выполняет практическую функцию, но является элементом декора. Владельцы квартиры/дома размещают его, учитывая интерьерные особенности комнаты. Зачастую изделие можно увидеть висящим на стене в прихожей. И далеко не каждый задумывается о том, может ли отражающая поверхность быть установлена напротив входа. А ведь с этим связано множество примет, народных поверий и предубеждений.

Магические свойства зеркала

Наши предки были очень суеверными людьми. И вещам, которые и сейчас используются в быту, они приписывали магические свойства. В том числе и зеркалам. Их применяли при проведении обрядов, во время гаданий, спиритических сеансов. До сих пор считается, что с помощью сверкающей поверхности можно «открыть дверь» в параллельный мир.

На Руси зеркало называли не иначе как «творением дьявола». Большая часть населения была уверена – это подарок от самого сатаны. Он хотел добиться, чтобы люди общались не с Богом, а с собственным отражением, вторым «Я». Староверы вообще старались держаться подальше от этого предмета.

Давние приметы о зеркалах:

1. Нельзя было видеть свое отражение детишкам, которым не исполнился еще год.
2. Ничего хорошего не сулила ситуация, когда две подружки вместе смотрелись в одно зеркальное полотно. В народе считалось, что вскоре одна уведет любимого человека у другой.
3. Барышни старались долго и пристально не рассматривать себя в зеркале. Иначе бы лишились своей красоты и начали стареть раньше времени. По той же причине нельзя было кушать, находясь напротив отражающей поверхности.
4. Когда хозяин или кто-то из домочадцев покидал жилище, он останавливался перед сверкающим полотном, чтобы осмотреть себя во весь рост.
   Человек мысленно приказывал собственному отражению оберегать дом в его отсутствии.

Каким должен быть предмет декора

Каждому из нас хочется, чтобы в доме царили мир, покой и счастье. И добиться этого можно, выполняя несложные рекомендации.

Согласно народным поверьям, изделие не должно быть:

• расколотым либо разбитым. Такое полотно будет источником негативной энергии;
• дареным. Оно принесет в жилище невзгоды и печали;
• грязным. Из-за этого пострадает домашняя энергетика;
• старинным. Все плохое, что в нем накопилось за годы и десятилетия, отразится на людях, которые видят себя.

Доводы против размещения зеркала напротив входа

Многие наши соотечественники не считают себя суеверными. Поэтому вешают отражающие полотна так, что они оказываются напротив входной двери. И хотя прихожая (коридор) не является главной комнатой в квартире/доме, она имеет значение. По учению фэн-шуй через нее проходит поток целительной энергии.

Причины для отказа от идеи подобного размещения изделия:

1. Удача, проникающая внутрь жилья, может «увидеть свое отражение». Якобы она решит, что тут находится ее сестра, а значит, в ней не нуждаются. И отправится к другим гражданам. А вместе с ней дом покинет финансовый достаток.
2. Через часто открывающийся дверной проем будет «утекать» положительная энергия, исходящая от людей, разглядывающих свое лицо и силуэт в зеркале. В итоге домочадцы будут постоянно болеть. А гости не смогут долго находиться в помещении.
3. Изделие будет накапливать плохую энергию приходящих людей, а потом направлять ее на владельца жилища и членов его семьи.
4. Каждый раз, попадая в прихожую, домочадцы будут ощущать дискомфорт. А все из-за «притягивания» к ним всего плохого, что сохранено в зеркале. Вскоре они и вовсе поймут, что не испытывают желания возвращаться в квартиру/дом.
5. Допустим, данный предмет декора расположен в конце коридора, а в нем отражается дверь. Это не очень хорошо, поскольку в таком зеркале можно увидеть призрака (к примеру, прежнего владельца жилплощади, который уже умер).

Без этого изделия в прихожей вам никак не обойтись? Лучше рассмотреть вариант покупки двери, оснащенной зеркальным полотном. Тогда предмет декора будет накапливать позитивную энергию и не позволит ей выходить наружу. При отсутствии возможности разместить сверкающую поверхность прямо на двери, все же можно расположить ее напротив входа. Главное – соблюдать определенные условия:

• Разделить пространство между дверью и изделием. Сделать это можно с помощью вазона с живым цветком или ширмы, выполненной в китайском стиле.
• Перед полотном повесить занавеску или шторку (только непрозрачную).
• К двери изнутри квартиры прикрепить какое-то небольшое по размерам изделие, помещенное в рамку.

Упомянем еще одну причину, по которой не стоит допускать отражения входа в жилище в висящем зеркале. Представьте, что вы вернулись поздно домой (с работы либо вечеринки) или среди ночи проснулись, не стали включать свет и случайно «столкнулись» со своим отражением. А ведь это может вызывать испуг.

Подходящие зоны в прихожей

Считаете данную комнату хорошим местом для размещения элемента декора? Право ваше. Однако надо выбрать подходящую зону. Тогда энергия со знаком плюс возьмет верх над негативной. Лучше, когда зеркало будет сбоку от входа, или расположено так, чтобы в нем отражались символы богатства: фонтаны, фигурки аистов, картины с морскими пейзажами. Подобный вариант подходит лишь для просторных комнат. В помещениях, не отличающихся большой площадью, полотно допустимо устанавливать внутри мебели (на дверце шкафа либо одной из стенок).

Как советуют размещать отражающую поверхность знатоки народных примет/поверий? Они предлагают два варианта:

• На любой стенке, исключая ту, которая расположена параллельно входу в квартиру (свой дом).
• Прямо на поверхности двери. Что отразится в зеркале? Интерьер прихожей. И это неплохо.

Желающие приумножить энергию могут расположить два сверкающих полотна на противоположных сторонах. Правда, мистики отговаривают от данного действия. Так владельцы жилплощади создадут зеркальный коридор, по которому к ним придут существа из другого мира.

Если изделие уже неправильно установлено

Зеркало уже находится в неподходящей зоне? Подобное допущение надо исправлять. Для «смягчения» его плохого влияния следует:

1. Повесить над дверью либо декоративный фонарь, либо маленький колокольчик, изготовленный из латуни. Задача этих предметов – указать правильный путь энергии.
2. На двери установить небольшое по размерам овальное полотно. Оно не позволит энергии утекать.
3. Провести обработку зеркала пескоструем.
4. Заказать новое изделие или использовать старое, но оформить его в виде яркого витража, играющего разными красками.
5. Расположить изделие под углом 90° по отношению к полу. Это своеобразное препятствия для ухода энергии из помещения.

Советы для привлечения счастья и процветания

Такой замечательный предмет декора позволит притянуть в жилье деньги, удачу, радость. И скептически настроенным, и суеверным гражданам эксперты дают советы:

• Поверхность зеркала должна быть не в пыли, а чистой. Регулярно осматривайте ее на предмет появления царапин, мельчайших сколов и разных пятен.
• Стоит задуматься и о подходящем обрамлении изделия. В ближайшей мастерской можно заказать изготовления багета из дерева либо металлической рамы.
• Имеет значение и форма. Отдавайте предпочтение зеркалам овальным или в виде круга. А вот иметь дома полотна с острыми углами нельзя.

Дабы висящее зеркало аккумулировало, а затем распространяло потоки положительной энергии, надо, смотрясь в него, улыбаться. А для привлечения финансового успеха стоит принять дополнительные меры:

1. Определить в комнате «зону богатства». Она расположена с юго-восточной стороны. Туда надо поставить горшок с растением под названием толстянка (в народе известно как денежное дерево).
2. Запастись разными талисманами: настольными фонтанчиками, забавными статуэтками аистов.
3. На стене одной из комнат повесить картину, где изображено море.
4. На комод или рабочий стол поставить фигурку черепахи или жабы с тремя лапками.

Во все времена люди относили зеркала к числу загадочных предметов. И сейчас их считают «связующим звеном» между двумя мирами – реальным и параллельным. Если домочадцы верят в магию, то сверкающее полотно не должно быть первым, что видят входящие в квартиру люди. Убежденные скептики вольны сами выбирать, где размещать изделие. Убедить их в мистическом влиянии зеркал на окружающих будет довольно сложно.

Можно ли вешать зеркало напротив входной двери: русские приметы и фэн-шуй

В повседневной жизни люди делают многие вещи машинально, не задумываясь. Надевая верхнюю одежду, поправляя прическу перед выходом из дома, мы всегда смотримся в зеркало.

Во время ремонта или при переезде необходимость этой важной детали интерьера прихожей ощущается остро — без нее приходится совершать много лишних движений: доставать зеркальце из косметички или снимать обувь и идти в другую комнату. Но если вам пришла в голову мысль повесить зеркало прямо напротив входной двери, не стоит этого делать.

Содержание:

• Почему нельзя?
• Русские приметы
• Фен-шуй
• Вешаем зеркало правильно

Почему нельзя?

Даже если вы скептически относитесь к приметам и абсолютно не суеверны, стоит подумать о друзьях. Взгляд человека, в первый раз заходящего в ваше жилище, прямиком упрется в зеркало, что может его неприятно удивить или напугать. Даже хозяин квартиры может периодически ощущать тревогу, ведь его силуэт, отражаясь в зеркальной поверхности, создает эффект присутствия посторонних.

Если вы верите, что каждая вещь влияет на энергию дома и должна быть на своем месте, то тем более откажитесь от идеи расположить аксессуар таким образом.

к содержанию ↑

Русские приметы

Издавна люди наделяли зеркало магическими свойствами. От наших бабушек мы знаем, что разбить его — к большой беде. Оказывается, расположение зеркала напротив входной двери тоже не приведет ни к чему хорошему, а именно:

• Незваные гости будут часто посещать ваше жилище.
• Домочадцев не будет тянуть домой.
• В дом не придут деньги.

Зеркало, расположенное напротив двери, ведущей в комнату, не считается плохой приметой. Но важно обратить внимание на следующие моменты:

• Напротив спальни. Если отражается ваша кровать, на ночь дверь необходимо закрыть, потому как спать перед зеркалом нельзя ни в коем случае.
• Напротив детской. Если в комнате находится маленький ребенок до года, лучше, если он не будет отражаться в зеркале ни днем, ни ночью.
• В тесной прихожей. Расположите таким образом, чтобы домочадцы не разбили предмет, потому как это считается самой плохой народной приметой, связанной с зеркалом.
• В комнате есть зеркало. Если зеркала окажутся друг напротив друга, откажитесь от идеи вешать предмет таким образом.

к содержанию ↑

Фен-шуй

Древнее китайское учение предполагает, что зеркала отражают не только окружающую обстановку, но и энергетические потоки, направляя и распределяя их.

Мастера считают, что расположение этого магического предмета напротив деревянной входной двери препятствует проникновению энергии в дом, что незамедлительно скажется на самочувствии обитателей квартиры. Свежая энергия не сможет попасть внутрь, энергетические запасы иссякнут, а это повлечет финансовые потери, проблемы со здоровьем и неудачи.

Хотя, если у вас железная дверь, то сверкающая поверхность напротив никак не повредит и даже окажет положительное влияние на циркуляцию позитивной энергии. Будучи не в состоянии проникнуть сквозь металл, энергетические потоки попадают в дом через окна. Когда дверь отворяют, зеркало предотвращает поступление энергии через нее, чтобы два потока не смешивались и не образовался энергетический хаос.

Если зеркало совсем негде разместить, кроме как напротив деревянной входной двери, негативную энергию можно нейтрализовать. Необходимо расположить его под углом таким образом, чтобы оно не отражало входящего.

Не следует вешать зеркало:

• в конце коридора
• напротив окон, а также дверей, ведущих в санузел
• в углы помещений и шкафов

По фен-шуй, вешать зеркало напротив входа в комнату не возбраняется. Хорошее решение — поместить аксессуар на глухую стену узкого коридора. Это не только обеспечит психологический комфорт — взгляд человека не будет натыкаться на преграду — но и визуально расширит пространство. Но, опять же, зеркало не должно отражать спящих людей и другое зеркало.

Если оно оказывается напротив окна, дверь следует постоянно держать закрытой. Когда зеркало висит напротив кухни, оно должно отражать богато накрытый стол, таким образом благосостояние семьи приумножится. Плохо, если в нем отразится хозяйка, занятая готовкой. Согласно учению, она будет уставать в два раза больше. Удваивать изображение мусорного ведра и какого-либо беспорядка ни в коем случае не стоит.

к содержанию ↑

Вешаем зеркало правильно

В большинстве современных квартир под прихожую отведено весьма ограниченное пространство. По фэн-шуй, тесная прихожая не способствует гармонии в семейной жизни. Чтобы исправить ситуацию, важно не загромождать обстановку мебелью, обеспечить яркое освещение и обязательно повесить зеркало, которое визуально сделает помещение более просторным.

Выбираем предмет правильной формы — круглой, овальной, прямоугольной, квадратной. Красивая рама поможет сберечь и направить энергию в нужное русло. Зеркало должно отражать человека в полный рост, а если планировка не позволяет, то хотя бы голову целиком.

Покупая шкафчик в коридор, не стоит останавливаться на варианте с зеркальными дверцами. В этом случае отражение будет разрезанным, что крайне негативно скажется на энергетике хозяев. Лучшее расположение — сбоку от входной двери. Напротив зеркальной плоскости расставьте фигурки и статуэтки, символизирующие процветание, таким образом они будут работать с удвоенной силой.

Вполне допустимо повесить зеркало на дверь ванной или туалета снаружи. Отразившись от зеркальной глади, энергия Ци — а с нею деньги — не утечет с водой.

Со вкусом подобранное и установленное в правильном месте зеркало не только украсит быт, но и обеспечит приток энергии, и, следовательно, жизнь вашей семьи скоро изменится к лучшему. Почаще натирайте зеркальную гладь до блеска и смотритесь в нее только в хорошем настроении.

Подписывайтесь на нашу интересную группу Вконтакте:

Поделиться с друзьями:

Дверь, обращенная к двери Фэн-шуй и средства правовой защиты, две двери, обращенные друг к другу в фэн-шуй

Плохой образец фэн-шуй двух противоположных дверей очень распространен в современной жилой среде. Шаблон может быть сформирован в вашем доме или с входной дверью вашего соседа. Тогда как вылечить рисунок облицовки дверей по фен-шуй?

Эффект двух ворот (передние двери)

В современных домах часто можно увидеть двое ворот, обращенных друг к другу. Согласно «Классике» Лу Баня, такой узор неблагоприятен ни для вас, ни для вашего соседа. Тогда кто от этого пострадает? Всего:

1. Семейство с воротами меньшего размера; 2. Семья с меньшим внутренним пространством; 3. Семья с меньшим количеством членов; и 4. От этого пострадает семья с более слабым полем Ци.

Средства фэн-шуй для облицовки ворот

Китайцы часто вешают зеркало или багуа на ворота/парадную дверь, что, однако, не является лучшим средством, поскольку зеркало и багуа могут уравновешивать магнитное поле в помещении, но не действуют снаружи . Зеркало или багуа на калитке или входной двери могут привести к плохим отношениям с соседом и вызвать конфликты. Лекарства следующие:

1. Большой китайский иероглиф ‘福’ на двери может исправить плохой рисунок облицовки дверей, особенно если у вашего соседа голова зверя, зеркало или другие предметы, вредные для вашей семьи.

2. Если у вас дома или в компании есть две двери, обращенные друг к другу, держите их закрытыми или используйте шторы, чтобы замедлить поток воздуха и сбалансировать его.

3. Если ворота вашей компании находятся напротив ворот другой компании, вы можете расширить ворота или поставить за воротами как можно большего бронзового слона.

4. Повесьте тыкву на дверь, чтобы отогнать злых духов и принести удачу в вашу семью.

5. Цепочка монет с пятью императорами — это элемент фэн-шуй, который может эффективно исправить плохой рисунок фэн-шуй двух дверей, обращенных друг к другу. Связку пятиимператорских монет можно положить под порог двух дверей.

6. Поместите семизвездный компас у ворот, чтобы стабилизировать семейное состояние или поле ци.

7. Повесьте внутри зеркало багуа, чтобы увеличить свою удачу и превратить неудачу в удачу.

8. Разместите в доме Pi Xiu, Kylin или другие обереги.

Две обращенные друг к другу двери внутри дома

1. Передняя и задняя двери дома не должны быть обращены друг к другу. В противном случае воздушный поток заберет ваше богатство и повлияет на состояние вашей семьи.

2. Дверь ванной не должна быть напротив входной двери. Так как входная дверь является воздухозаборником вашего дома, дверь ванной комнаты, обращенная к ней, будет пропускать плохой воздух.

3. Дверь кухни не должна быть обращена к двери спальни. Спальня, место для отдыха, должна быть спокойной и свободной от воды, огня и т. д. Вода и огонь используются каждый день на кухне, которые не только загрязняют воздух, но и влияют на фэн-шуй.

4. Дверь спальни не должна быть обращена к входной двери. Поскольку спальня — это место для отдыха, она должна быть тихой и уединенной. Входная дверь, через которую входят и выходят члены вашей семьи и друзья, может нарушить покой спальни и повлиять на ваше здоровье, если она выходит окнами на спальню.

5. Кухонная дверь и дверь в ванную не должны находиться напротив друг друга. Кухня — это место для приготовления пищи, а ванная комната наполнена спертым воздухом. Двое, обращенные друг к другу, могут загрязнить кухонный воздух и даже поставить под угрозу здоровье хозяйки.

6. Дверь кладовой не должна быть обращена к двери спальни. Хранилище, где свалены всякие мелочи, имеет плохой воздух, и это может снизить качество воздуха в спальне, если она находится напротив спальни.

Если в вашем доме есть две двери, обращенные друг к другу, вам необходимо вылечить их, насколько это возможно. Поскольку две внутренние двери расположены очень близко друг к другу, они могут оказывать большое влияние на поле ци, и нельзя игнорировать их влияние на фэн-шуй.

Лекарства фэн-шуй для двух дверей, обращенных внутрь

Две двери в вашем доме, обращенные друг к другу, могут легко принести вам споры и бедствия, особенно если дверь вашей спальни выходит в ванную. Ванная/туалет – это место для экскрементов. Как только он окажется перед любой дверью, вы можете пострадать от неудач и болезней. Лучший способ исправить эту закономерность — изменить расположение двери в ванную. Если это невозможно, повесьте занавеску на дверь спальни или разместите в спальне какие-нибудь амулеты, такие как китайский узел и картина с пионами. Монеты с пятью императорами, своего рода предмет фэн-шуй, который может принести удачу в богатстве и отогнать злых духов, также являются эффективным лекарством от этого узора. Если в вашем доме есть две противоположные двери, вы можете положить пятиимперные монеты под две двери с внутренней стороны.

Лекарства фэн-шуй для двери комнаты, обращенной к входной двери

Лучшее лекарство — изменить расположение двери. Если не получится, можно поставить ширму перед дверью комнаты. Если экран не позволяет пространство, можно также повесить на дверь красную занавеску.

Люди также читают

1

средства фэн-шуй для входной двери

2

9 балконные табу фэн-шуй

3

правила фэн-шуй для лестниц 9000 3

4

направление фэн-шуй входной двери

5

Что делает входную дверь хорошей по фэн-шуй?

6

Зеркало напротив двери в ванную комнату плохое по фэн-шуй?

Входная дверь по фен-шуй (1 Отвечать ) Вопрос задан V***n | 30.10.2022 20:50:27

Мне интересно, нужно ли вам беспокоиться о направлении ворот гаража и задних дверей/дверей патио, если они не выходят на благоприятную. ..

Парадная дверь нового дома (1 Отвечать ) Вопрос задан V***n | 26.09.2022 7:20:31

Привет! Я собираюсь купить новый дом, и у меня есть несколько вопросов о фэн-шуй входной двери. 1) Я год женщины 1974 год Тигра и…

зеркало, выходящее на дверь главной спальни (1 Отвечать ) Вопрос задан D***a | 19.09.2022 16:29:39

Больше его некуда поместить. Зеркало подходит к антикварному комоду только на стену, на которую оно поместится. Могу ли я просто прикрыть его? Также нужно было бы его покрыть…

Размещение входной двери (1 Отвечать ) Вопрос задан M***e | 9/18/2022 14:59:44

Мой номер KUA — 6. Наш дом выходит на 77°N 05’E. Где мы должны разместить нашу входную дверь?

Перпендикулярное зеркало рядом с алтарем (0 Отвечать ) Вопрос задан E***a | 11.06.2022 21:35:26

Привет, Джанет, целесообразно ли установить тонированное зеркало перпендикулярно алтарю, обращенному к моей главной двери, чтобы фойе выглядело просторнее? The. ..

more Вопросы и ответы

Что нью-йоркский арендодатель должен предоставить арендаторам квартир?

Если вы впервые переезжаете в сдаваемую в аренду квартиру в Нью-Йорке, лучше иметь четкое представление о том, что должен предоставить ваш арендодатель. Отопление и горячая вода, конечно, само собой разумеющееся, не нужно мириться с неудобными условиями, но жалюзи? Не рассчитывайте найти их.

Несмотря на то, что домовладельцы не обязаны предоставлять ряд довольно необходимых вещей, таких как холодильник или плита, большинство из них все равно это делают. В этом есть смысл: установка крупной бытовой техники привлекает арендаторов не только квартир по рыночной цене, но и доступного жилья, а также жилья со стабильной арендной платой. Только представьте, что будет, если вы увидите две квартиры и в одной есть холодильник, а в другой нет. На какой из них вы собираетесь подавать заявление?

Но может быть шоком лично увидеть квартиру, в которой нет того, к чему вы привыкли, например, шкафов в спальнях. Вы можете обнаружить их отсутствие в очень старых зданиях, где жители Нью-Йорка традиционно обходились шкафами для одежды.

---

[Примечание редактора: предыдущая версия этой статьи была опубликована в январе 2023 г. Мы снова представляем ее с обновленной информацией на май 2023 г.] на самом деле так много, что Апелляционный суд штата однажды назвал жилищные законы Нью-Йорка «непроходимыми зарослями» правил, положений и статутов, по словам адвоката арендаторов Сэма Химмельштейна, партнера Himmelstein McConnell Gribben & Joseph (к вашему сведению, Brick спонсор).

Одним из важнейших сводов правил является гарантия пригодности для проживания, которая гарантирует, что условия в вашей квартире никоим образом не навредят вашему здоровью. Жилищный кодекс г. Нью-Йорка, Закон о многоквартирном доме и положения Правил стабилизации арендной платы также применимы в зависимости от типа жилья, в котором вы проживаете. в большинстве арендуемых зданий Нью-Йорка), за которым следует список того, чем они не являются. Приготовьтесь удивляться!

Pro Tip

Pro Tip:

Зачем переживать из-за своего арендодателя? Blueground предлагает удобную альтернативу — полностью меблированные апартаменты и постоянное качественное обслуживание гостей. Каждый дом Blueground тщательно спроектирован с эксклюзивной мебелью, полностью оборудованными кухнями и невероятными удобствами. Кроме того, доступ к бассейнам, тренажерным залам и открытым площадкам в некоторых зданиях.

1. Отопление, горячая и холодная вода

В зимние месяцы с 1 октября по 31 мая, когда ртутный столбик снаружи опускается ниже 55 градусов, арендодатель должен обеспечить тепло для температуры 68 градусов днем ​​(с 6 утра до 10 вечера). Ночью в помещении должна поддерживаться температура не менее 62 градусов, независимо от температуры наружного воздуха.

Этот период называется «теплым сезоном», и в это время владельцам зданий грозит штраф, если в квартирах слишком холодно.

Горячая вода должна подаваться 365 дней в году при постоянной минимальной температуре 120 градусов по Фаренгейту.

Этот вопрос обсуждался недавно во время работы Brick Underground Office Hours — живого форума, посвященного целому ряду вопросов о правах арендаторов. Чтобы узнать о нашем следующем мероприятии, подпишитесь на нашу рассылку.

2. Датчики дыма и угарного газа

Арендодатели должны предоставить и установить в каждой квартире как минимум один одобренный и работающий датчик угарного газа и датчик дыма. «Предупреждение здесь заключается в том, что вы — арендатор — должны содержать комплект работающих аккумуляторов. При заселении аппарат должен работать, но поддержание его работы зависит от вас», — говорит Майк Дженеральчук, агент Real NY. Если вы сломаете или удалите детектор, вы должны заменить его.

3.

Меры пожарной безопасности

В вашей квартире на внутренней стороне входной двери должно быть вывешено Руководство по обеспечению готовности к пожару и чрезвычайным ситуациям. Эту информацию также необходимо вывешивать в местах общего пользования и распространять среди каждого жилого помещения, новых жильцов и ежегодно во время противопожарной недели. Ее тоже стоит прочитать — она расскажет вам, как оставаться в безопасности при пожаре. Как правило, это руководство предписывает вам покинуть здание, закрыть дверь и позвонить по номеру 9.11. Однако в некоторых зданиях вам может быть безопаснее оставаться в своей квартире. План эвакуации при пожаре сообщит вам, если это так.

Еще одной особенностью зданий с тремя и более квартирами являются самозакрывающиеся двери, которые помогают предотвратить быстрое распространение огня и дыма из одной квартиры по всему зданию. Ваш арендодатель также должен убедиться, что есть свободные и беспрепятственные выходы. А если у вас есть газовая плита, вы можете запросить крышки для ручек плиты, которые защитят их от домашних животных или детей. Если с вами живет ребенок в возрасте до шести лет, чехлы на ручки печей должны быть предоставлены независимо от вашей просьбы. (Подробности см. в контрольном списке пожарной безопасности Brick.)

Кроме того, если вы думаете об установке запирающихся на ключ ворот на окнах пожарной лестницы или замка с двойным цилиндром, подумайте еще раз — они незаконны. (То же самое для других целей использования пожарной лестницы.)

4. Жилье без вредителей

Скорее всего, вы столкнетесь с некоторыми неприятными тварями, живя в квартире в Нью-Йорке, но знайте, что ваш арендодатель обязан содержать здание в чистоте. вредителей. Владельцы недвижимости также обязаны использовать постоянные меры для предотвращения заражения в своих зданиях или вокруг них. Это требование местного закона № 55, принятого в 2018 году. Если мыши, крысы или тараканы находятся в квартире или месте общего пользования, это является нарушением, и арендодателю грозит штраф. (Возможно, вы захотите принять меры самостоятельно, следуя совету эксперта по вредителям. )

Владельцы многоквартирных домов также должны ежегодно проверять квартиры на наличие аллергенов в помещении, включая мышей, крыс, тараканов и плесень.

Что касается постельных клопов, то закон штата Нью-Йорк требует, чтобы владельцы недвижимости сообщали новым арендаторам историю заражения за один год с помощью формы раскрытия информации о постельных клопах, которую вы получаете при аренде. Они также должны представлять ежегодный отчет о заражении клопами и методах их искоренения.

5. Стены, не содержащие свинец

Нью-Йорк запретил использование краски на основе свинца в жилых зданиях в 1960, но он все еще может существовать в зданиях, построенных до этого. Это было целью городского Закона о предотвращении отравления свинцом среди детей, который был принят в 2004 году и требует от арендодателей выявлять и устранять опасности, связанные с краской на основе свинца, в квартирах, где есть маленькие дети в возрасте до шести лет. (Родители несут ответственность за уведомление домовладельцев о наличии в доме детей младше шести лет.) А с января 2021 года действие закона было расширено и теперь распространяется и на семейных домовладельцев.

6. Краска или обои на стенах

Арендодатели должны покрасить или оклеить стены вашей квартиры обоями, чтобы не было открытой гипсокартона, а также перекрашивать или восстанавливать стены каждые три года. Сара Адлер, агент Corcoran, говорит, что необходимость перекраски часто становится приятным сюрпризом для арендаторов.

«Если кто-то въезжает в квартиру и живет там пять лет или около того, иногда он даже не знает, что имеет право на покраску этой квартиры каждые три года», — говорит она.

Только не ожидайте, что арендодатель добровольно сделает это самостоятельно — вы должны сделать запрос (и подготовиться к некоторым переговорам, чтобы сделать это быстро).

Стоимость покраски может быть переложена на арендатора только в том случае, если вы запрашиваете краску особой марки или определенного цвета, и в этом случае вы можете купить краску самостоятельно. Но если вы покрываете темную краску, которую нанесли самостоятельно, или если вы нанесли ущерб, требующий новой покраски, у вас, вероятно, будет вычтена стоимость покраски из вашего залога.

7. Окна и естественное освещение

За некоторыми исключениями, в каждой комнате, включая кухни и ванные комнаты, должно быть хотя бы одно окно, выходящее на улицу, во двор или другое открытое пространство. Это относится к многоквартирным домам, построенным после 1929 года, и описано в Законе о многоквартирных домах. Каждое окно должно правильно освещать все части комнаты.

«Есть формула, и она зависит от размера комнаты, но чтобы считаться комнатой, она должна соответствовать требованиям к освещению и воздуху», — говорит Химмельштейн.

Если в ванной или кухне нет окна, то необходимо предусмотреть вытяжные вентиляторы.

8. Оконные решетки

Собственники должны предусмотреть и установить оконные решетки на все окна, включая ванные комнаты на первом этаже и окна, выходящие на балкон или террасу, в квартирах, где проживает ребенок в возрасте 10 лет и младше, и в каждой общежитии. окно области, если таковые имеются.

Даже если вы не живете с ребенком в возрасте 10 лет или младше, но вам нужны охранники — возможно, у вас есть друзья или родственники, которые приводят к вам маленьких детей — вы все равно можете запросить их, и домовладелец обязан установить их .

Чаще всего оконные решетки можно увидеть в довоенных зданиях. Адлер говорит, что в новостройках окна открываются только на четыре дюйма из соображений безопасности, что делает оконные решетки излишними.

9. Запертая входная дверь и глазок

«Большинство зданий должны иметь запертую входную дверь, чтобы обеспечить некоторую безопасность, чтобы люди не могли войти прямо в здание», — говорит Химмельштейн.

Кроме того, ваша входная дверь должна иметь замок, и домовладелец должен дать вам хотя бы один ключ от нее. В многоквартирном доме с более чем тремя квартирами дверь должна иметь прочный засов, открываемый ключом снаружи и поворотной ручкой изнутри, а также усиленный комплект защелок. Также должна быть цепочка для защиты двери, чтобы вы могли частично открыть дверь. Все это прописано в Жилищном кодексе.

Ваша входная дверь также должна иметь действующий глазок, расположенный в месте, которое позволяет вам видеть любого человека, находящегося за дверью.

Что касается замков на окнах: если они вам нужны, вы должны установить их самостоятельно.

10. Почтовая служба

Надежное и своевременное получение почты — ваше право как арендатора. Нет ничего лучше, чем копаться в куче денег, чтобы найти свою зарплату или (теперь уже просроченный) счет.

Жилищно-эксплуатационный кодекс ясно указывает, что арендодатели обязаны предоставлять и поддерживать утвержденные почтовые ящики и каталоги жильцов, чтобы они могли получать свою почту. С появлением доставки на следующий день и онлайн-покупок арендодатели вряд ли будут спорить с этим, потому что, если они не предоставят почтовые ящики, им придется самим забирать почту и нанимать собственных сотрудников для ее распространения.

11. Удобства

Если вы проживаете в квартире по рыночной цене, ваш арендодатель должен предоставить вам доступ к удобствам, указанным в договоре аренды. В квартире с регулируемой арендной платой ваши удобства регулируются концепцией обязательных услуг Закона о стабилизации арендной платы. «Это услуги, предоставляемые вам при въезде, и их нужно поддерживать», — говорит Химмельштейн.

Если вы живете в квартире со стабильной арендной платой, а домовладелец решит лишить вас спортзала или места для хранения велосипедов, он должен будет запросить разрешение у Отдела жилищного и коммунального хозяйства. Иногда DHCR дает разрешение, но с условиями. Например, если швейцар больше не используется, арендодатель должен предложить замену, обеспечивающую эквивалентный уровень безопасности, которая может быть системой внутренней связи или камерой.

Если арендодатель не запрашивает разрешения или разрешение не предоставлено, вы можете подать жалобу на сокращение услуг, и ваша арендная плата будет снижена и заморожена до тех пор, пока услуги не будут возвращены.

В квартире по рыночной цене, если в договоре аренды указаны определенные удобства, например, прачечная или швейцар, то они должны быть предоставлены на весь срок аренды. По словам Химмельштейна, если это не так, это нарушение договора, и арендатор будет иметь право на возмещение убытков.

11 вещей, которые арендодатели не обязаны предоставлять

Многие впервые съемщики с удивлением узнают, что исключено из списка обязанностей арендодателя, но это не должно вас шокировать: в договоре аренды указано, чего вы можете ожидать — и наоборот, то, что не включено, — хорошее напоминание о том, что нужно всегда очень внимательно читать договор об аренде и перед тем, как въезжать.

Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных удобств и услуг, которые могут отсутствовать при аренде жилья в Нью-Йорке.

1. Стиральная машина с сушкой

Несомненно, иметь в квартире комбинированную стиральную машину с сушкой — это мечта арендатора (победа над посудомоечными машинами). Но ваши шансы найти сдаваемую внаем квартиру с собственными бытовыми приборами примерно так же вероятны, как выиграть в лотерею, — ничтожно малы. В старых зданиях просто нет электрической нагрузки или водопроводной инфраструктуры, чтобы справиться со всеми этими машинами; Есть также проблемы с газопроводами и вентиляцией для осушителей газа.

В некоторых зданиях прямо запрещено использование стиральных и сушильных машин. В других случаях вы всегда можете запросить разрешение на покрытие расходов самостоятельно, хотя есть много логических причин, по которым ответ может быть отрицательным. (Хотя и такое может случиться: я делал это в аренде, где была неуклюжая четвертьванная, т. е. крохотная комнатка с туалетом и окном на камбуз, что идеально подходило для штабелированных машин.)

2. Микроволновая печь и посудомоечная машина

Многие арендаторы, особенно новые, предполагают, что кухня будет оснащена микроволновой печью, но вы обязаны купить ее, если она вам нужна. То же самое касается посудомоечной машины. Конечно, многие арендодатели устанавливают эту технику, чтобы повысить конкурентоспособность своих квартир и привлечь новых арендаторов.

«Некоторые клиенты из-за пределов Нью-Йорка шокированы тем, что арендодатели иногда не предоставляют их. Конечно, они есть во многих квартирах, но имеют свою цену и точно не являются чем-то само собой разумеющимся», — говорит Дженеральчук.

3. Кондиционер и его установка

Если от арендодателей требуется поддерживать отопление зимой, вы можете ожидать, что им придется обеспечить охлаждение летом, но это не так. Когда вы ищете объект аренды и просматриваете объявление, вы можете даже увидеть кондиционер в квартире, но к моменту въезда его уже нет. их с ними, когда они уходят.

Если вы покупаете кондиционер, вы также несете ответственность за его установку. Ваша управляющая компания не будет платить за это, но они могут дать вам имя подрядчика, чтобы установка могла быть выполнена безопасно. Иногда вы можете заплатить мастеру из своего кармана, чтобы он сделал работу за вас, поэтому спросите своих соседей, чем они обычно занимаются.

4. Холодильник и плита

Трудно найти квартиру без холодильника или плиты, однако по закону домовладелец не обязан предоставлять ни один из этих приборов.

В некоторых квартирах холодильник очень маленький, или плита может быть просто варочной панелью или двухконфорочной, а не полноразмерной духовкой. Химмельштейн говорит, что, возможно, арендодатель может сказать, что арендатор должен предоставлять свою технику и ремонтировать ее за свой счет.

Какие бы бытовые приборы ни предоставляли владельцы, они несут ответственность за их поддержание в рабочем состоянии. Арендодатель также несет ответственность за подачу газа для работы плиты, поэтому, даже если вас попросят установить собственный прибор, для его работы необходимо наличие электричества.

5. Огнетушители

Пожарный кодекс г. Нью-Йорка не требует, чтобы ваш арендодатель размещал переносные огнетушители в вашей квартире или в любых общественных коридорах или коридорах в здании.

Это может показаться нелогичным, но в Руководстве по обеспечению готовности к пожару и чрезвычайным ситуациям, прикрепленном к вашей входной двери, есть инструкции, которым пожарная служба хочет, чтобы вы следовали: обычно выходите из здания, закрывайте дверь и звоните по номеру 9.11. Попросить вас бороться с огнетушителем, которым вы, вероятно, никогда раньше не пользовались, замедлит ваши попытки выбраться, задержит вызов пожарной охраны и повысит риск для жителей здания.

Вы можете, конечно, купить свои собственные огнетушители, но вы все равно должны следовать плану пожарной эвакуации, предоставленному вашим арендодателем, и помнить, что огнетушители проходят периодическую проверку лицензированной компанией.

Одно предостережение: стационарный огнетушитель должен быть установлен в любом месте с топливным оборудованием, поэтому вы должны увидеть его в техническом помещении вашего здания, где установлен котел или водонагреватель.

6. Оконные сетки, жалюзи и карнизы

Оконные сетки — это еще одно условие, которого ожидают многие люди, но которое домовладельцы не обязаны предоставлять. Адлер говорит, что это часто является сюрпризом для арендаторов, которые считают, что комары являются большой проблемой в городе летом.

«Большинство окон могут открываться только на четыре дюйма для безопасности детей в Нью-Йорке, поэтому в зависимости от того, какое это окно, иногда экраны необходимо изготавливать на заказ», — говорит она. Другой вариант — приобрести натяжной экран, который можно встроить в открытое окно, но это не входит в обязанности арендодателя.

И если вы не видите шторы или жалюзи в объявлении об аренде, не думайте, что это потому, что владелец ждет, чтобы установить их. Это на вас.

7. Замена лампочек

Свет должен работать, когда вы въезжаете, но когда лампочки перегорают, вы должны их заменить.

Что делать, если вам не нравятся светильники, которые вы арендуете? Не думайте, что вы можете заменить эту реликвию из матового стекла чем-то более современным. Всегда сначала спрашивайте — и будьте готовы к разочарованию.

8. Возмещение личных убытков или убытков

Арендодатели не несут ответственности в случае повреждения квартиры, за исключением случаев, когда это произошло из-за грубой небрежности.

В случае протечки и повреждения какого-либо имущества арендодатель не несет ответственности за ваше имущество. Иногда арендодатель может согласиться на урегулирование, но решение заключается в том, чтобы арендаторы имели страховку арендатора. Это не очень дорого и покрывает такие ситуации.

9. Верхние замки и сменные ключи

Арендодатель должен обеспечить только один работающий замок на двери вашей квартиры. Любые дополнительные замки, которые вам могут понадобиться для безопасности, являются вашей ответственностью.

Если вы заперлись, а ваш суперкар не может вас впустить, вам придется вызвать слесаря ​​и заплатить за новый замок и ключи.

А если вы потеряете свой ключ и вам понадобится другой? Ваш арендодатель может взимать с вас плату за замену.

10. Гардеробы

Спальня в Нью-Йорке должна иметь площадь не менее 80 квадратных футов и иметь хотя бы одно окно, но не во всех спальнях есть гардеробные. Арендатор может попросить арендодателя построить шкаф перед тем, как въехать, или попросить денег на покупку шкафа, но это полностью зависит от арендодателя. Как арендатор, у вас больше рычагов воздействия, когда рынок арендаторов вялый, и очень мало свободы действий, когда конкуренция за квартиры высока.

11. Безопасность доставленных посылок

Кража посылок стала серьезной проблемой сейчас, когда онлайн-покупки стали нормой. Это особенно сложно для зданий, где нет швейцара.

Но учтите следующее: если пакет, оставленный в вестибюле или у входной двери арендатора, затем украден, арендодатель не на крючке. «Даже если пакета нет и он оставлен в тамбуре, они не несут ответственности за пропажу», — говорит Адлер.