Приметы при покупке: народные приметы и секреты предков

Разное

Содержание

народные приметы и секреты предков

Больше 60% новоселов России верят в народные приметы при покупке жилья. Свои секреты были и у наших предков: с их помощью прогоняли духов и призывали благополучие.

Приобретение нового жилья — важное событие в жизни каждого человека, естественно, хочется, чтобы все прошло без сучка и задоринки. Помимо факторов объективных, многие новоселы при покупке недвижимости следуют и народным приметам. Наши предки в подобной ситуации подходили к переезду тщательно, соблюдая традиции для подготовки дома к жизни в достатке и благополучии.

Прощаемся с прошлым: съезжаем со старого жилья

Любой переезд начинается с прощания: старое жилье надо покинуть, но сделать это надо по всем правилам. Тогда и новым хозяевам жить будет комфортно, и старые будут избавлены от напастей.

Мусор — забираем, монеты — оставляем

Наши предки были уверены, что перед отъездом в старом жилье надо прибраться. И дело не только в вежливости: по оставшемуся в доме мусору могли навести порчу, поэтому его сжигали или закапывали.

Но кое-что оставить в доме считалось хорошим тоном. Чтобы новые хозяева пребывали в достатке, в жилище оставляли несколько монет. По той же причине деньги подбрасывали в свой новый дом перед заселением.

Как переезжали домовые

Домового считали хранителем дома. Он имел связь с духами, защищал семью от действия злых сил и прочих напастей, помогал в быту и, вообще, следил за благополучием. Естественно, такого важного члена домохозяйства оставлять было нельзя: при переезде его всегда звали с собой. Ритуалов много, самый простой — при переезде открыть сумку и пригласить верного помощника последовать в новый дом.

Звать с собой домового было не принято, если в старом доме оставались другие члены семьи, или это жилье не принадлежало переезжающим. В этом случае в новом доме домового надо было к себе пригласить. Для этого на стол выставляли сладости и кувшин с молоком со словами «Батюшка приди!».

Новый дом: готовим жилье к заезду

К переезду следовало подготовить и новый дом. Особые приметы существовали не только в отношении уборки физической, но и очищения духовного.

Сила кота и бытовой цинизм

Первым впустить кота в новый дом — самая популярная примета, которую соблюдают при переезде и сегодня. На кота возлагали очень серьезную миссию: он должен был подружиться с духами и выявить все места с плохой энергетикой. Например, если кот не садился в один из углов кухни, туда не ставили стол. И наоборот — в какой части комнаты он ложился, там и размещали кровать. А вот собаку принято было запускать последней.

Также считалось, что кот приносит благополучие и достаток, а еще забирает на себя все проблемы из прошлого: считалось, что они переходят на первого переступившего порог. По этой же причине соблюдалась и еще одна спорная примета: если кота не было, в дом заходил самый пожилой член семьи. Согласно поверью, кто первым в дом войдет — тот его первым навсегда и покинет. Такая вот своеобразная жертва новой недвижимости.

Веник — гарант благополучия

Как только кот давал добро на заезд, приступали к уборке, для чего обязательно использовали веник. К этому предмету относились очень трепетно: им обметали новорожденных и лечили от болезней. Поэтому в новый дом покупали новый веник, причем это надо было делать на растущую луну и не в августе. После уборки веник ставили в углу ручкой вниз для защиты от сглаза.

Первые дни в новом доме: чтобы все было благополучно

Были ритуалы и для первых дней в новом доме. Важно было окончательно изгнать злых духов и задать благоприятный тон для проживания.

Первая ночь не для людей

Первая ночь в новом доме — настоящее событие, но проводили ее тут не новоселы, а петух. Птица символизировала счастье и плодородие, а еще изгоняла нечистую силу своим кукареканьем. Вернувшись на утро, хозяева следили за поведением петуха. Громко кукарекал — к свадьбе, тряс головой — к беде, хлопал крыльями — к смерти в доме. Впрочем, предсказателя ждала незавидная судьба: из него делали холодец — блюдо было главным на новоселье.

Ночь после заезда

Примета о первой ночи на новом месте тоже известна многим. Незамужние девушки перед сном должны были произнести присказку: «На новом месте приснись жених невесте». Все остальные могли задать интересующий их вопрос. Считалось, что во сне придут все ответы.

Современные приметы

В современном мире тоже есть место приметам: согласно опросам, более 60% новоселов в России в них верят. Вот некоторые из них:

В США многие застройщики пропускают в нумерации 13 этаж. Некоторые покупатели отказываются заключать сделки в пятницу 13 и соблюдают другие правила нумерологии.
Следующая популярная методика — фен-шуй. Например, хорошим местом расположения дома считается локация у воды, плохим — на Т-образном перекрестке. Также согласно азиатской традиции, не рекомендуется переезд в високосный год.
Во многих израильских домах лифты по субботам автоматически останавливаются на каждом этаже. Причина — шабат, когда нельзя работать и нажимать кнопки технических устройств.
Новоселье надо устроить еще до разбора вещей и расстановки мебели. На праздник лучше позвать побольше детей: они несут положительную энергетику.

Взгляд со стороны: забавные приметы риелторов

В процессе покупки жилья участвуют не только продавцы и покупатели, но и риелторы. У них за время практики тоже скопились свои приметы:

В квартиру первыми должны зайти клиенты, если это пара — лучше, чтобы первой порог переступила женщина.
В квартире риелтору обувь лучше не снимать, а надевать бахилы. Если ходить по дому босиком, можно энергетически сделать его «своим», значит он будет долго продаваться.
Нельзя рассказывать о завершении сделки, даже если аванс уже внесен. Также нельзя планировать, на что заработанные деньги будут потрачены. Иначе сделка не состоится.
Если во время просмотра клиент спотыкается о порог или цепляется за косяк у входной двери — он сюда еще вернется, скорее всего в качестве покупателя.
Если продавец отказывает первому покупателю с более-менее адекватной ценой, то квартира зависает надолго.
Если просмотр квартиры срывается даже по уважительной причине, то при просмотре в другой день куплена она не будет.
Если в день заключения одной сделки устроить показ по другой квартире — он будет удачным.
Начинающему риелтору после первой сделки надо купить кожаный кошелек и положить в него неразменную купюру с прибыли. С каждой новой сделки — пополнять коллекцию таких купюр.
Чтобы квартира быстрее продалась — посидеть пару минут на правоустанавливающих документах, затем вытащить их из под себя, крепко сжать и только потом вставать.

Покупка квартиры — процесс важный и сложный. Поэтому каждый новосел делает собственный выбор — усложнят его приметы или придадут особую изюминку.

приметы и суеверия, связанные с покупкой жилья – Tranio.Ru

Многие покупатели и продавцы недвижимости, даже современные образованные люди, руководствуются суевериями. Считается, что определенные ритуалы и приметы помогают привлечь удачу, а другие ее отпугивают.

Страсть к нумерологии

Самые распространенные среди покупателей суеверия связаны с числами. Одни числа считаются счастливыми, другие, наоборот,— приносящими неудачу.

Рассказывает Джо Экклз, директор лондонского агентства недвижимости Sourcing Property: «У нас была клиентка, которая не хотела покупать недвижимость с определенным дверным номером — до такой степени, что она не желала даже смотреть жилье с неправильным номером, даже если оно отлично подходило по остальным параметрам. В конце концов мы достигли компромисса: жильцы многоэтажки в Мэйфэре, где она купила квартиру, разрешили ей снять дверной номер и номер почтового ящика в холле».

Виктор Пелевин. Числа

В США строители многоэтажных домов часто «пропускают» 13-й этаж, то есть после 12-го этажа сразу следует 14-й. Квартиры на 13-м этаже продаются хуже, а в строящихся зданиях раскупаются позже остальных.

По данным сайта CityRealty, на Манхэттене и в Бруклине менее 5% высотных кондоминиумов имеют «несчастливый» этаж.

Но в известном небоскребе One57 строители решили оставить этаж под номером 13, так как на нем планируются коммерческие помещения, а жилые этажи будут расположены выше.

«Если есть хотя бы 1% риска, что кому-то не понравится 13-й этаж, зачем тогда создавать его? Можно просто заменить номер. К тому же это создаст впечатление, будто здание выше, что особенно важно для Нью-Йорка. Вы как бы получаете дополнительный этаж»,— говорит Кевин Малоуни, глава нью-йоркской строительной фирмы Property Markets Group.

Боязнь числа 13 нашла отражение даже в американских фильмах. Например, действие картины «1408» разворачивается в вымышленной нью-йоркской гостинице «Дельфин», где нет 13-го этажа, однако на 14-м находится номер 1408, сумма цифр которого равна 13. В этом номере и происходят мистические события фильма.

«У нас много клиентов, не желающих обмениваться договорами или завершать сделку в пятницу, 13-го числа — из-засуеверия»,— говорит Джо Экклз.

Наличие шестерок в адресе тоже отталкивает некоторых потенциальных покупателей, так как в христианстве 666 считается «числом зверя». Люди страшатся не только жилья с таким трехзначным номером: их пугает, например, если сразу и дом, и этаж, и квартира имеют номер 6.

Жители Поднебесной недолюбливают число «четыре», потому что его произношение в китайском языке созвучно слову «смерть». Летом 2013 новозеландская пара купила в пригороде Окленда дом на 40 000 долл. дешевле первоначальной цены. Жилье продавалось с большой скидкой только потому, что китайцев, которых немало на рынке Новой Зеландии, страшил 44-й номер дома.

«Азиатские, особенно китайские, покупатели суеверны во всем, что касается чисел. Большинство из них не приобретут ничего с номерами 4, 17, 19 и 53. Однако жилые объекты под номерами 1, 2, 6, 8 и 68 считаются счастливыми, на них есть спрос»,— говорит Камилла Делл, директор компании Black Brick.

Самым счастливым китайцы считают число «восемь»: в их языке оно созвучно слову «процветание». «Число 8 считается счастливым в китайской культуре, и мы часто встречаем его в контрактах. Например, недвижимость стоимостью 595 000 000 фунтов стерлингов была в итоге продана за 588 888 888»,— говорит Бен Эверест, партнер компании The Lighting Design Group.

В Лас-Вегасе, где много казино, недвижимость часто покупают азартные люди, которые особенно склонны обращать внимание на «магию чисел». В этом городе наибольшим успехом пользуются дома и квартиры, номера которых содержат цифру «семь».

Филиппинцы обращают внимание на дату заключения сделки. Чтобы обеспечить удачу, дата должна состоять из цифр, при написании которых движение руки заканчивается вверху, а не внизу,— например, 0, 5 и 8.

Некоторые предпочитают только четные или только нечетные номера. «Пара, которая недавно переехала в наш комплекс в Кенте, в разное время приобретала более 20 домов. По их словам, им хорошо жилось только в тех особняках, что имели четные номера»,— говорит Джулия Прайс, директор по продажам и маркетингу компании Pentland Homes.

Традиционные религии и нетрадиционные учения

Христиане верят, что в сделках с недвижимостью помогает святой Иосиф. В США многие зарывают в своем саду или в цветочном горшке статуэтку святого в надежде, что это поможет быстрее и выгоднее продать дом. Так поступают даже некоторые агенты недвижимости. Рассказывают о случаях, когда жилье долго не находило покупателя, тогда кто-нибудь закапывал статуэтку святого Иосифа, и тут же «чудесным образом» приходили предложения о покупке.

Фрэнсис Бэкон, английский философ

Ортодоксальным евреям важно, чтобы дом был оборудован особым лифтом. Дело в том, что в шаббат (субботний день) запрещено не только работать, но и нажимать кнопки технических устройств, в том числе лифтов. Поэтому в Израиле дома строятся с лифтами, которые по субботам автоматически останавливаются и открывают двери на каждом этаже.

Многие китайцы руководствуются советами экспертов по феншуй при покупке недвижимости. «Исторически сложилось, что феншуй играет большую роль для китайских покупателей. Они предпочитают недвижимость у воды, так как считается, что водоемы создают в жилище положительную энергию, чувство гармонии и комфорта»,— говорит Ричард Барбер, партнер компании W. A. Ellis.

Индийцы опираются на предписания Васту-шастры — традиционной индуистской системы планирования и дизайна помещений, которая в древности использовалась в храмовой архитектуре, а сейчас всё больше применяется при строительстве жилых домов.

«Васту-шастра чрезвычайно важна для наших индийских клиентов. Большинство объектов в Лондоне не соответствуют принципам этой доктрины, что делает поиск подходящего жилья почти невозможным. Многие индийцы предпочитают покупать off-plan, чтобы они сами могли решить, как расположить комнаты и в направлении какой части света будут смотреть окна»,— говорит Камилла Делл.

Некоторые при покупке недвижимости обращают внимание на астрологические факторы. Например, период ретроградного (обратного) движения Меркурия считается плохим временем для заключения контрактов и ведения переговоров.

Дома с «плохой энергией»

Некоторые покупатели приглашают на просмотр жилья священнослужителей, чтобы убедиться, что дом свободен от злых духов. А отдельные агенты сами окуривают благовониями недвижимость, выставленную на продажу, чтобы «очистить энергию».

Был случай, когда пара из Таиланда приводила на просмотр домов в Калифорнии буддийского монаха. Он отсоветовал им покупать в Санта-Монике особняк стоимостью 1,3 млн только потому, что, по его мнению, в дереве, растущем в саду, завелся злой дух.

Похожий случай произошел в Аризоне, когда новоиспеченные собственники пригласили индейского шамана, чтобы изгнать из дома нечистую силу.

Михаил Булгаков. Мастер и Маргарита

Китайцы верят, что любое препятствие перед домом блокирует положительную энергию ци, поэтому не покупают жилье, рядом с которым, например, растет дерево. Для них также нежелательны здания, расположенные на Т-образных перекрестках.

В Гонконге предлагаются скидки от 10 до 40% на дома и квартиры, ставшие местом трагических происшествий. Многие отказываются покупать недвижимость категории «хунцза» (так обозначают помещения, где имела место насильственная смерть). На сайте агентства недвижимости Squarefoot выделена целая страница с объявлениями о продаже или аренде «хунцза». Среди объявлений встречаются истории, способные соперничать с сюжетами голливудских триллеров: «Квартал Туньмэнь, здание Handsome Court. Женщина в возрасте 58 лет выбросилась из окна по причине невыносимой боли». Или такое: «10-й квартал, Tin Lok House.

Женщина повесилась в своей комнате».

В Хорватии вот уже 10 лет продается остров Даксия. Сейчас его предлагают за 2 млн евро, хотя первоначальная цена была в три раза выше. Покупателей нет, потому что больше 60 лет назад там произошло массовое убийство: после Второй мировой войны 48 человек, подозреваемых в связи с фашистами, были умерщвлены без суда и следствия и не были похоронены должным образом.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

14 советов для тех, кто покупает жилье впервые

Вы — наш главный приоритет.

Каждый раз.

Мы считаем, что каждый должен иметь возможность уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.

Так как же нам зарабатывать деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.

Узнайте, как сохранить первоначальный взнос, подать заявку на ипотеку, купить дом и многое другое.

Барбара Маркуанд

Барбара Маркуанд
Старший писатель | Покупка жилья, домовладение, ипотека

Барбара Марканд пишет об ипотеке, покупке жилья и домовладении. Ранее она писала о страховании и инвестировании в NerdWallet и освещала личные финансы в QuinStreet. До этого она писала для национальных потребительских и торговых изданий по широкому кругу тем, включая бизнес, карьеру и воспитание детей. Ее работы публиковались в Associated Press, MarketWatch, MSN Money, The New York Times, The Washington Post и многих других.

Обновлено 8 сентября 2022 г.

Отредактировано Beth Buczynski

Beth Buczynski
Ведущий редактор | Ипотека, владение домом, работа с долгами

Бет Бучински (Beth Buczynski) — ведущий редактор отдела международного расширения NerdWallet. Бет работает с писателями и редакторами, чтобы внести финансовую ясность для читателей в 10 провинциях и трех территориях Канады. Ранее Бет провела четыре года, освещая ипотеку и домовладение для NerdWallet, сначала в качестве писателя, а затем в качестве редактора. Как писатель, работа Бет была представлена, среди прочего, в журналах Associated Press, The Washington Post и Money. Бет имеет степень магистра общественных коммуникаций Университета штата Колорадо.

Отзыв от Майкл Сун Ли

Майкл Сун Ли

Бизнес-эксперт Майкл Сун Ли, доктор философии, является всемирно признанным докладчиком и консультантом, чьими клиентами являются Coca-Cola, Chevron, Boeing, State Farm Insurance и General Motors. Он является автором девяти книг, в том числе «Переговоры черного пояса» и «Межкультурные продажи для чайников». Майкл является отмеченным наградами брокером по недвижимости с 1980 года, получил лицензию на налоговую практику в Службе внутренних доходов и в прошлом был сертифицированным специалистом по финансовому планированию, преподавал налогообложение в Колледже финансового планирования. Его статьи публиковались в таких газетах и журналах, как The Wall Street Journal, San Francisco Chronicle, Los Angeles Times и Consumer Reports. Он был деканом Школы менеджмента в Университете Джона Ф. Кеннеди и более 20 лет работал адъюнкт-преподавателем в Университете Золотые Ворота.

Подробнее

В NerdWallet наш контент проходит строгую редакционную проверку

. Мы настолько уверены в правильности и полезности нашего контента, что позволяем сторонним экспертам проверять нашу работу.

Некоторые или все ипотечные кредиторы, представленные на нашем сайте, являются рекламными партнерами NerdWallet, но это не влияет на наши оценки, звездные рейтинги кредиторов или порядок, в котором кредиторы перечислены на странице. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров.

Как и в любом крупном проекте, успешная покупка жилья заключается в том, чтобы тщательно продумать все детали от начала до конца. Эти советы для тех, кто покупает жилье впервые, помогут вам сориентироваться в процессе, сэкономить деньги и заключить сделку. Мы разделили их на четыре категории:

Подготовка к покупке советов.
Советы по выбору ипотеки.
Советы по покупкам дома.
Советы по покупке жилья.

Ипотечные кредиты от наших партнеров

NBKC

5.0

Рейтинг NerdWallet

Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакцией. Формула оценки учитывает типы кредитов и предлагаемые кредитные продукты, онлайн-удобства, информацию о ставках по ипотечным кредитам в Интернете, а также спред ставок и комиссию за выдачу кредитов, о которых сообщают кредиторы в последних доступных данных HMDA.

5.0

Рейтинг NerdWallet

Рейтинг NerdWallet определяется нашей редакцией. Формула оценки учитывает типы кредитов и предлагаемые кредитные продукты, онлайн-удобства, информацию о ставках по ипотечным кредитам в Интернете, а также спред ставок и комиссию за выдачу кредитов, о которых сообщают кредиторы в последних доступных данных HMDA.

Мин. кредитный рейтинг

620620

Мин. первоначальный взнос

3%NBKC предлагает обычные кредиты всего за 3% первоначального взноса.

New American Funding

4.5

Рейтинг NerdWallet

4.5

Рейтинг NerdWallet

Мин. кредитный рейтинг

580580

Мин. первоначальный взнос

5%New American Funding работает с программами помощи при первоначальном взносе в 14 штатах, включая Калифорнию, Техас, Флориду и Иллинойс.

Rocket Mortgage

4.5

Рейтинг NerdWallet

4.5

Рейтинг NerdWallet

Мин. кредитный рейтинг

620620

Мин.

первоначальный взнос

3% Rocket Mortgage предлагает обычные ипотечные кредиты с первоначальным взносом всего 3%.

Советы по подготовке к покупке

1. Начните экономить как можно раньше

Вот основные расходы, которые следует учитывать при накоплении денег на дом: ипотека вы выбираете и кредитора. Некоторые обычные кредиты, предназначенные для новых покупателей жилья с отличной кредитной историей, требуют всего лишь 3% первоначального взноса. Но даже небольшой первоначальный взнос может быть проблематичным для экономии. Например, первоначальный взнос в размере 3% за дом стоимостью 300 000 долларов составляет 9 долларов.,000. Используйте калькулятор первоначального взноса, чтобы определить цель, а затем настройте автоматические переводы с чека на сбережения, чтобы начать.

Расходы на закрытие: это сборы и расходы, которые вы платите, чтобы оформить ипотечный кредит, и обычно они составляют от 2% до 6% от суммы кредита. Ваши затраты на закрытие кредита в размере 240 000 долларов США могут составлять от 4800 до 14 400 долларов США. Это дополнительные деньги, которые вам придется заплатить сверх вашего первоначального взноса. На рынке покупателя вы часто можете попросить продавца оплатить часть ваших расходов на закрытие, и вы можете сэкономить на некоторых расходах, таких как осмотр дома, присматриваясь к ценам.

Расходы на переезд: После покупки дома вам понадобятся наличные. Отложите немного денег на немедленный ремонт дома, модернизацию и мебель.

2. Решите, сколько жилья вы можете себе позволить. Калькулятор доступности жилья NerdWallet может помочь установить диапазон цен на основе вашего дохода, долга, первоначального взноса, кредитного рейтинга и места, где вы планируете жить.

3. Проверьте и укрепите свой кредит

Ваш кредитный рейтинг определит, имеете ли вы право на получение ипотечного кредита, и повлияет на процентную ставку, которую предложат кредиторы. Более высокий балл, как правило, означает более низкую процентную ставку, поэтому предпримите следующие шаги, чтобы улучшить свой кредитный рейтинг, чтобы купить дом:

Получите бесплатные копии своих кредитных отчетов в каждом из трех кредитных бюро — Experian, Equifax и TransUnion — и оспаривайте любые ошибки, которые могут повредить вашему счету.
Своевременно оплачивайте все счета и следите за тем, чтобы остаток на кредитной карте был как можно меньше.
Держите текущие кредитные карты открытыми. Закрытие карты увеличит часть доступного кредита, который вы используете, что может снизить ваш счет.
Отслеживайте свой кредитный рейтинг. NerdWallet предлагает бесплатный кредитный рейтинг, который обновляется еженедельно.

Ипотечные кредиты от наших партнеров

НБКК

5,0

Рейтинг NerdWallet

5.0

Рейтинг NerdWallet

Мин. кредитный рейтинг

620620

Мин. первоначальный взнос

3%NBKC предлагает обычные кредиты всего за 3% первоначального взноса.

New American Funding

4.5

Рейтинг NerdWallet

4.5

Рейтинг NerdWallet

Мин. кредитный рейтинг

580580

Мин. первоначальный взнос

Rocket Mortgage

4.5

Рейтинг NerdWallet

4.5

Рейтинг NerdWallet

Мин. кредитный рейтинг

620620

Мин. первоначальный взнос

3% Rocket Mortgage предлагает обычные ипотечные кредиты с первоначальным взносом всего 3%.

Советы по выбору ипотечного кредита

4. Ознакомьтесь с вариантами ипотечного кредита

Доступны различные ипотечные кредиты с различным первоначальным взносом и квалификационными требованиями. Вот основные категории:

Обычные ипотечные кредиты не гарантируются государством. Некоторые обычные кредиты, предназначенные для новых покупателей, требуют всего лишь 3% первоначального взноса.
Кредиты FHA застрахованы Федеральной жилищной администрацией и позволяют первоначальный взнос всего 3,5%.
Кредиты USDA гарантируются Министерством сельского хозяйства США. Они предназначены для покупателей сельских домов и обычно не требуют первоначального взноса.
Кредиты VA гарантируются Департаментом по делам ветеранов. Они предназначены для действующих и ветеранов военной службы и обычно не требуют первоначального взноса.

У вас также есть варианты, когда речь идет о сроке ипотеки. Большинство покупателей жилья выбирают 30-летнюю ипотеку с фиксированной ставкой, которая выплачивается через 30 лет, а процентная ставка остается неизменной. 15-летний кредит обычно имеет более низкую процентную ставку, чем 30-летний ипотечный кредит, но ежемесячные платежи больше.

Когда процентные ставки растут, вы можете подумать об ипотеке с регулируемой процентной ставкой или ARM. Ставки ARM часто ниже фиксированных, что позволяет вам купить более дорогой дом за тот же ежемесячный платеж, но они также могут увеличиваться (или уменьшаться) с течением времени.

5. Изучите программы помощи покупателям жилья, впервые приобретающим жилье

Многие штаты, некоторые города и округа предлагают программы для покупателей жилья впервые, которые часто сочетают в себе ипотечные кредиты с низкой процентной ставкой, помощь при первоначальном взносе и помощь при закрытии сделки. Налоговые льготы также доступны в рамках некоторых программ для покупателей жилья впервые.

6. Сравните ставки и сборы по ипотечным кредитам

Бюро финансовой защиты прав потребителей рекомендует запросить оценку кредита для одного и того же типа ипотечного кредита у нескольких кредиторов, чтобы сравнить затраты, включая процентные ставки и возможные сборы за выдачу кредита.

Кредиторы могут предложить возможность купить дисконтные баллы, представляющие собой сборы, которые заемщик платит авансом для снижения процентной ставки. Покупка баллов может иметь смысл, если у вас есть деньги на руках и вы планируете оставаться дома в течение длительного времени. Используйте калькулятор дисконтных баллов, чтобы решить.

На рынке покупателей некоторые мотивированные продавцы могут предложить оплатить часть или все баллы покупателя, чтобы закрыть сделку.

7. Получите письмо с предварительным одобрением

Предварительное одобрение ипотеки — это предложение кредитора предоставить вам ссуду на определенную сумму на определенных условиях. Письмо с предварительным одобрением показывает продавцам жилья и агентам по недвижимости, что вы серьезный покупатель, и может дать вам преимущество перед покупателями жилья, которые еще не сделали этого шага.

Подайте заявку на предварительное одобрение, когда будете готовы начать делать покупки на дому. Кредитор возьмет ваш кредит и рассмотрит документы, чтобы проверить ваш доход, активы и долг. Подача заявки на предварительное одобрение от более чем одного кредитора на ставки магазина не должна повредить вашему кредитному рейтингу, если вы подаете заявку на них в течение ограниченного периода времени, например, 30 дней.

Ипотечные кредиты от наших партнеров

NBKC

5.0

Рейтинг NerdWallet

5.0

Рейтинг NerdWallet

Мин. кредитный рейтинг

620620

Мин. первоначальный взнос

3%NBKC предлагает обычные кредиты всего за 3% первоначального взноса.

New American Funding

4. 5

Рейтинг NerdWallet

4.5

Рейтинг NerdWallet

Мин. кредитный рейтинг

580580

Мин. первоначальный взнос

Rocket Mortgage

4.5

Рейтинг NerdWallet

4.5

Рейтинг NerdWallet

Мин. кредитный рейтинг

620620

Мин. первоначальный взнос

3% Rocket Mortgage предлагает обычные ипотечные кредиты с первоначальным взносом всего 3%.

Советы по покупке жилья

8. Тщательно выбирайте агента по недвижимости

Хороший агент по недвижимости будет искать на рынке дома, отвечающие вашим потребностям, и поможет вам в переговорах и процессе заключения сделки. Получите рекомендации агента от других недавних покупателей жилья. Опросите хотя бы нескольких агентов и запросите рекомендации. Разговаривая с потенциальными агентами, спросите об их опыте помощи покупателям жилья на вашем рынке и о том, как они планируют помочь вам найти дом. Вы также можете спросить, как они находят дома, которых еще нет на рынке, что может быть полезным навыком, когда конкуренция среди покупателей высока.

9. Выберите правильный тип дома и район

Взвесьте все за и против различных типов домов, учитывая ваш образ жизни и бюджет. Кондоминиум или таунхаус могут быть более доступными, чем дом на одну семью, но общие стены с соседями означают меньше уединения. Не забудьте внести в бюджет сборы ассоциации домовладельцев при покупке квартир и таунхаусов или домов в запланированных или закрытых сообществах.

Еще один вариант, который стоит рассмотреть, — это покупка ремонтного дома — дома на одну семью, нуждающегося в обновлении или ремонте. Ремонтные дома обычно продаются дешевле за квадратный фут, чем готовые к заселению дома. Тем не менее, вам может потребоваться дополнительный бюджет на ремонт и реконструкцию. Ипотечные кредиты на ремонт финансируют как цену дома, так и стоимость улучшений в одном кредите.

Подумайте о своих долгосрочных потребностях и о том, какой дом для начинающих или постоянный дом удовлетворит их лучше всего. Если вы планируете создать или расширить свою семью, возможно, имеет смысл купить дом с дополнительным пространством для роста.

Тщательно исследуйте потенциальные районы. Выберите один с удобствами, которые важны для вас, включая школы и развлекательные заведения, и испытайте поездку на работу в час пик.

10. Придерживайтесь своего бюджета

Кредитор может предложить вам кредит больше, чем вы можете себе позволить, или вы можете чувствовать давление, чтобы тратить деньги за пределами вашей зоны комфорта, чтобы превзойти предложение другого покупателя. Чтобы избежать финансового стресса в будущем, установите ценовой диапазон в зависимости от вашего бюджета, а затем придерживайтесь его.

В условиях конкурентного рынка подумайте о том, чтобы рассмотреть недвижимость по цене ниже установленного вами предела, чтобы дать некоторое пространство для маневра для участия в торгах. На рынке покупателя вы можете просматривать дома немного дороже вашего лимита. Ваш агент по недвижимости может предложить диапазон предлагаемой цены.

11. Получите максимум от дней открытых дверей

По мере совершенствования технологий онлайн-экскурсии по дому в 3D становятся все более популярными. Эти туры позволяют покупателям виртуально пройтись по дому в любое время и рассмотреть детали, которые не улавливаются обычными фотографиями. Они не предоставляют всей информации, которую дают при личном посещении — например, как пахнут ковры, — но они могут помочь вам сузить список свойств для посещения.

Открой свои чувства во время посещения домов лично. Прислушайтесь к шуму, обратите внимание на любые запахи и посмотрите на общее состояние дома внутри и снаружи. Спросите о типе и возрасте электрических и водопроводных систем и крыши.

Советы по покупке жилья

12. Оплата осмотра дома

Осмотр дома — это тщательная оценка конструкции и механических систем. Профессиональные инспекторы выявляют потенциальные проблемы, чтобы вы могли принять взвешенное решение о покупке недвижимости. Вот что нужно иметь в виду:

Стандартные проверки не проверяют на такие вещи, как радон, плесень или вредителей. Узнайте, что входит в осмотр, и спросите у своего агента, какие еще проверки вам могут понадобиться.
Убедитесь, что инспекторы могут добраться до каждой части дома, например, до крыши и подполья.
Обычно полезно, если покупатель посещает какие-либо проверки. Следуя за инспекторами, вы сможете лучше понять дом и задать вопросы на месте. Если вы не можете присутствовать на проверках, внимательно изучите отчеты и спросите обо всем, что неясно.

13. Договоритесь с продавцом

Вы можете сэкономить деньги, попросив продавца заплатить за ремонт заранее или снизить цену, чтобы покрыть стоимость ремонта, который вам придется сделать позже. Вы также можете попросить продавца оплатить некоторые расходы по закрытию сделки. Но имейте в виду, что кредиторы могут ограничить часть затрат на закрытие, которые может оплатить продавец.

Ваша переговорная сила будет зависеть от местного рынка. Сложнее вести жесткую сделку, когда покупателей больше, чем домов на продажу. Работайте со своим агентом по недвижимости, чтобы понять местный рынок и разработать соответствующую стратегию.

14. Купите адекватную страховку дома

Ваш кредитор потребует, чтобы вы купили страховку домовладельцев перед закрытием сделки. Страхование жилья покрывает расходы на ремонт или замену вашего дома и имущества, если они повреждены в результате инцидента, охватываемого полисом. Он также обеспечивает страхование ответственности, если вы несете ответственность за травму или несчастный случай. Купите страховку на дом, чтобы покрыть расходы на восстановление дома, если он будет разрушен.

Возможно, вам стоит приобрести зонтичный полис, если вам необходимо покрыть свой дом, автомобили и другое крупное имущество.

Ипотечные кредиты от наших партнеров

NBKC

5.0

Рейтинг NerdWallet

5.0

Рейтинг NerdWallet

Мин. кредитный рейтинг

620620

Мин. первоначальный взнос

3%NBKC предлагает обычные кредиты всего за 3% первоначального взноса.

New American Funding

4.5

Рейтинг NerdWallet

4.5

Рейтинг NerdWallet

Мин. кредитный рейтинг

580580

Мин. первоначальный взнос

Rocket Mortgage

4.5

Рейтинг NerdWallet

4.5

Рейтинг NerdWallet

Мин. кредитный рейтинг

620620

Мин. первоначальный взнос

3% Rocket Mortgage предлагает обычные ипотечные кредиты с первоначальным взносом всего 3%.

Об авторе: Барбара Маркуанд пишет об ипотеке, покупке жилья и домовладении. Читать дальше

Аналогичная заметка…

Получите больше умных денежных операций – прямо на ваш почтовый ящик

Зарегистрируйтесь, и мы будем присылать вам занудные статьи о денежных темах, которые наиболее важны для вас, а также о других способах помочь вы получаете больше от ваших денег.

Калькулятор первоначального взноса: Рассчитайте свой первоначальный взнос

Вы наш главный приоритет.

Каждый раз.

Достаточно ли вы накопили? Используйте бесплатный калькулятор первоначального взноса NerdWallet, чтобы узнать.

NerdWallet

Наши участники Nerdwallet являются экспертами в своей области, которые имеют различный опыт в журналистике, финансах и консалтинге. Мы придерживаемся самых высоких редакционных стандартов, чтобы наши читатели располагали информацией, необходимой для уверенного принятия финансовых решений.

Узнайте больше о наших редакционных правилах.

Отзыв от Мишель Блэкфорд

Мишель Блэкфорд

Мишель Блэкфорд проработала 30 лет в сфере ипотеки и банковского дела, начав свою карьеру в качестве банковского кассира, работающего неполный рабочий день, и дойдя до должности обработчика ипотечных кредитов и андеррайтера. Она работала с обычными и обеспеченными государством ипотечными кредитами. В настоящее время Мишель работает в отделе обеспечения качества в компании Innovation Refunds, которая оказывает налоговую помощь малому бизнесу.

В NerdWallet наш контент проходит строгую редакционную проверку

Выплата первоначального взноса по ипотеке является самым большим препятствием для большинства покупателей жилья. Вы достаточно сэкономили? Используйте бесплатный калькулятор первоначального взноса NerdWallet, чтобы узнать.

Экономия на первоначальном взносе на покупку дома может показаться огромной. Но не волнуйтесь, вы можете разбить его на небольшие, действенные шаги, которые помогут вам сэкономить достаточно, чтобы позволить себе дом раньше, чем вы ожидали.

Четыре основных шага могут помочь вам накопить достаточно, чтобы купить дом: узнать, какой первоначальный взнос вам потребуется, отложить деньги, использовать любые доступные внешние источники для пополнения вашего фонда и получить небольшое преимущество за счет процентов.

Как бы вы ни решили сэкономить на первоначальном взносе, помните, что все дело в настойчивости и маленьких победах. Настройте ежемесячный перевод на специальный сберегательный счет, сохраните свой бонус вместо того, чтобы покупать себе подарок, отложите этот возврат налога, не покупайте новую машину, воспользуйтесь любой сберегательной помощью, которую предлагает ваш банк. Вы получаете картину.

» ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Присоединяйтесь к NerdWallet, чтобы оценить экономию на ваших существующих счетах и помочь вам быстрее достичь цели по первоначальному взносу.

Большинство кредиторов ищут 20% авансовых платежей. Это 60 000 долларов на дом за 300 000 долларов. С 20% вниз, у вас будет больше шансов получить одобрение на кредит. И вы получите лучшую ставку по ипотеке.

Существуют и другие виды льгот:

Некоторые кредиторы и программы принимают менее 20% первоначальных взносов, но в большинстве случаев вам необходимо приобрести ипотечную страховку. Это защищает кредитора в случае невыполнения обязательств. Если нет требований по ипотечному страхованию, могут быть другие авансовые или текущие сборы. Вы всегда должны быть в курсе комиссий по кредиту.

Итак, поработайте с числами, а затем начните экономить. Возможно, вы уже ближе к домовладению, чем думаете.

Ищете ипотеку? Получите лучшие ставки, когда кредиторы конкурируют за ваш бизнес

Ответьте на несколько вопросов и получите персонализированные котировки ставок от лучших кредиторов NerdWallet за считанные минуты.

Почтовый индекс

В той же заметке.

народные приметы и секреты предков

приметы и суеверия, связанные с покупкой жилья – Tranio.Ru

Страсть к нумерологии

Традиционные религии и нетрадиционные учения

Дома с «плохой энергией»

14 советов для тех, кто покупает жилье впервые

Вы — наш главный приоритет.

Советы по подготовке к покупке

1. Начните экономить как можно раньше

3. Проверьте и укрепите свой кредит

Советы по выбору ипотечного кредита

4. Ознакомьтесь с вариантами ипотечного кредита

5. Изучите программы помощи покупателям жилья, впервые приобретающим жилье

6. Сравните ставки и сборы по ипотечным кредитам

7. Получите письмо с предварительным одобрением

Советы по покупке жилья

8. Тщательно выбирайте агента по недвижимости

9. Выберите правильный тип дома и район

10. Придерживайтесь своего бюджета

11. Получите максимум от дней открытых дверей

Советы по покупке жилья

12. Оплата осмотра дома

13. Договоритесь с продавцом

14. Купите адекватную страховку дома

Калькулятор первоначального взноса: Рассчитайте свой первоначальный взнос

Вы наш главный приоритет.

Добавить комментарий Отменить ответ