Как сделать самому шкаф на балконе: Шкафы для балкона своими руками идеи, инструкции, схемы, чертежи

как красиво сделать угловой шкафчик и встроенный на лоджии, чертежи купе и под подоконник

Мебель для балкона можно изготовить самостоятельно, используя минимум инструментов и материалов. Сделанный своими руками шкаф будет полностью соответствовать дизайнерской задумке владельца лоджии. Кроме того, это служит гарантом качества готового изделия, поскольку процесс создания мебели контролируется от начала до конца.

Из чего можно сделать?

Дизайн шкафа зависит от выбранного интерьера помещения. Когда на лоджии размещается мастерская, мебель должна отличаться вместительностью, иметь много полок для хранения мелких предметов, но эстетическим характеристикам будет уделяться меньше внимания.

В противовес этому, когда балкон обустраивают в винтажном или современном стиле, внешний вид шкафа выйдет на первое место.

Для изготовления мебели используют разные виды материалов, от которых будут зависеть функциональные особенности изделия, его цвет, текстура и срок эксплуатации. Наиболее благородно и солидно смотрится мебель из натурального дерева.

Бюджетным вариантом станет шкаф из вагонки, древесностружечных плит или пластика.

Древесина

Материал обладает наилучшими эксплуатационными характеристиками и дольше служит. Дерево экологически безопасно, не выделяет в воздух вредные вещества. Благодаря отличному внешнему виду доски не требуют дополнительной обработки, будут хорошо смотреться даже без краски или лака. Однако материал имеет и ряд недостатков.

К ним относят высокую стоимость, массивность, большой вес. Дерево горит, набухает под воздействием влаги, на нем может появиться плесень.

Гипсокартон

Простота монтажа – одно из главных преимуществ материала, позволяющее реализовывать сложные дизайнерские решения. Гипсокартон хорошо гнется, потому подойдет для создания мебели со скругленными углами или цилиндрическими элементами декора. Листы мало весят, потому их легко переносить, а готовую мебель можно без проблем передвигать. Стоимость материала ниже, чем у древесины, благодаря чему он пользуется популярностью у потребителей.

К минусам относят малую прочность крепежа и сравнительную хрупкость готовых изделий.

Пластик

Этот искусственный материал имеет богатую цветовую гамму, может быть украшен узорами и рисунками. Пластик податлив к обработке, легко гнется, отличается легкостью монтажа, потому справиться с ним смогут новички.

Практичность материала выражается в малом весе и простоте ухода: при появлении загрязнений достаточно протереть поверхность мебели.

Современный пластик устойчив к ультрафиолету и сохраняет насыщенность цветов даже под воздействием солнечных лучей. Материалу не страшна влага, на нем не остаются царапины при незначительных механических воздействиях. Преимуществом выступает и малый вес готовой мебели. Пластиковый шкаф можно легко разобрать для транспортировки в другое место.

ДСП

Плита, состоящая из древесных опилок, стружек, крошки. К преимуществам материала относят прочность, надежность и плотность. Панели просто монтировать, кроме того, они имеют низкую цену. Особая структура плит позволяет создавать из них мебель любой формы и размера и уникального дизайна. Изделия из этого материала легко транспортировать, при хранении они занимают мало места. Панели устойчивы к перепадам температур, воздействию влажности и солнечных лучей.

Стройматериалы не такие горючие, как натуральная древесина, гарантируют хорошую звуко- и терморегуляцию.

Фанера

Строительный материал, состоящий из нескольких слоев древесины толщиной 0.5-10 мм. Выделяют несколько видов фанеры в зависимости от ее эксплуатационных характеристик и специфики изготовления панелей.

В частности, выделяют влагостойкие, ламинированные и бакелитовые стройматериалы. Благодаря своей структуре фанера устойчива к внешнему воздействию. С панелями легко работать: для их обработки подходят те же инструменты, что используются и для натуральной древесины. Из фанеры вырезают детали любого размера и формы, при необходимости ее можно даже изогнуть.

Материал устойчив к высоким и низким температурам, ему не страшно воздействие влажности.

Вагонка

В первую очередь ее используют для отделки внутренних и внешних помещений, однако материал может применяться и для изготовления мебели. В этом случае делается деревянный каркас, который обшивается вагонкой. Преимуществом панелей выступает прочность и высокие эстетические характеристики. Деревянная вагонка хорошо выглядит даже без краски и лака, потому удается сэкономить на этапе отделочных работ.

Чтобы материал был устойчивым к влажности и перепадам температур, его покрывают специальными растворами.

При создании мебели допустимо комбинирование разных материалов. За основу может быть взять дерево или ДСП, которые дополняют стеклянными полками и вставками. Подходит этот вариант и для пластика — его можно украсить металлическими элементами.

Подготовительный этап

Прежде, чем приступать к изготовлению шкафа, необходимо оценить общее состояние лоджии и предварительно спланировать ее планировку и интерьер. Если помещение будет использоваться как жилое, его предварительно утепляют, обшивают, делают отделку.

Созданием мебели занимаются только после окончания ремонтных работ: определяются с моделью шкафа, приобретают материалы и подготавливают инструменты.

Какое оборудование нужно для изготовления мебели на балкон:

• строительный уровень;
• ударная дрель, лобзик, перфоратор;
• сверла;
• молоток, ножовка, отвертки;
• крепежные элементы;
• фурнитура для мебели;
• рулетка, измерительная лента, карандаш.

Разработка модели будущего шкафа сообразуется с его назначением, исходя из этого подбираются функциональные и декоративные элементы. Если на балконе планируют разводить цветы и рассаду, часть полок делаются открытыми, поскольку растениям нужно солнце. Для мастерской подойдет простой шкаф с минимумом декора. Практическая составляющая важна и в том случае, когда лоджия совмещена со столовой: мебель станет частью кухонного гарнитура.

Делаем замеры

Покупка стройматериалов начинается с проведения измерительных работ. Требуется определиться с тремя значениями: высотой, шириной и глубиной шкафа. Для этих целей измеряют площадь балкона, используя линейку, карандаш и рулетку и решая, какую часть лоджии займет будущее изделие. Учитывать следует и глубину полок: от этого зависит вместительность предмета мебели.

Если на балконе ранее стоял другой шкаф, можно взять за основу его габариты.

На этом этапе также определяется перечень крепежных элементов, их количество и размер. Фурнитура, как и материалы, продается в строительных магазинах. По возможности ее следует указывать на схемах, чтобы впоследствии правильно собрать шкафчик.

Варианты дверей

Мебель на балкон может быть открытой или оснащенной дверцами.

Последние элементы занимают всю высоту шкафа или только его часть. Иногда створки располагают только в нижней части, а поклонники современного стиля и нестандартных форм могут отдать предпочтение асимметричным дверкам. Исходя из конструкторских особенностей их разделяют на несколько видов:

• Распашные. Самый дешевый и распространенный вариант. Для изготовления этих деталей достаточно взять непосредственно дверцы и петли с крепежными элементами, на которые будут устанавливаться створки.

• Раздвижные. Дверцы по типу тех, что используются в шкафах-купе. Они раздвигаются в стороны, благодаря чему упрощается доступ к содержимому. Если планируется сделать из лоджии гардеробную, на створках можно расположить зеркало. Для установки дверей требуются направляющие и ролики, устанавливающиеся в верхней и нижней частях шкафа.

Такая конструкция позволяет экономить место за счет того, что створки не загораживают проход.

• Рольставни.Разновидность жалюзи, один из самых дорогих вариантов. Они выполнены в виде рулона, направляющих и пластин. Такие двери идут полным комплектом, благодаря чему владельцу балкона не нужно самостоятельно приобретать все детали и крепежные элементы.

Материал для дверей также может быть различным:

• Ставни из ДСП, фанеры и вагонки отличаются малым весом, из них легко нарезать квадратные, прямоугольные или даже овальные детали, потому удается подобрать оригинальный дизайн мебели.
• Двери из натуральной древесины характеризуются массивностью, прочностью, придают шкафу благородность, однако такие элементы будут тяжелыми и не самыми практичными.

Как красиво сделать самому угловой шкафчик?

В условиях ограниченного пространства балкона учитывается каждый сантиметр, потому приходится отдавать предпочтение компактной мебели. Угловой шкаф позволит сэкономить пространство и не занимать часть оконного проема. Преимуществом выступает и тот факт, что так в помещении будет больше света.

Угловая мебель имеет нестандартную форму: с одной стороны модели уже, чем с другой. Можно изготовить шкаф в форме треугольника, многогранника или квадрата со скошенной стороной. Широкая часть располагается у стены, узкая примыкает к балконному фасаду. Выигрышным вариантом будет оснащение шкафа раздвижными дверями, поскольку так получится еще более сэкономить пространство.

Этапы изготовления углового шкафа:

• Создание эскизов будущей мебели. Когда у владельца балкона нет опыта, лучше взять за основу существующие модели и видоизменять их габариты в зависимости от имеющегося пространства.
• Определение количества фурнитуры, крепежных элементов, метизов. Для фиксации полок рекомендуют использовать уголки и саморезы.
• Проведение замеров. На этом этапе снимаются мерки от пола до предполагаемой высоты шкафа, определяют ширину. При расчете элементов каркаса габариты уменьшают на толщину вагонки, составляют место для зазоров.
• Сборка каркаса. Первым делом устанавливают верхнюю и нижние брусья — они должны быть полностью идентичными. Монтаж осуществляется с помощью уголков. Длина саморезов подбирается такая, которая гарантировала бы прочность соединений и, в то же время, не деформировала детали шкафа.
• Установка вертикальных деталей. Удобнее всего работать на ровной поверхности и только после этого размещать каркас у стены. На этом этапе важно не совершать ошибок. Если детали смонтированы криво, их необходимо закрепить по новой, иначе готовое изделие будет непрочным.
• Установка полок. Расстояние между ними может быть одинаковым или разным. В последнем случае появится возможность хранить как мелкие, так и более крупные предметы.
• Обшивка шкафа и установка дверей. Детали верха, дна и боковых сторон должны соотноситься по размеру с каркасом. В нижней части можно расположить ножки или обойтись без них, если шкаф будет стоять непосредственно на полу. Выбранный вид створок устанавливают с помощью крепежных элементов.

На последнем этапе монтируют выбранный вид створок, при необходимости поверхности красят или покрывают лаком. Рекомендуют использовать специальные пропитки, чтобы сделать мебель устойчивой к высоким температурам и воздействию влажности.

Мастерим шкаф-купе

Система раздвижных дверей экономит пространство, позволяет эффективно использовать ниши и углубления. При подготовке к созданию шкафа делают те же операции, что и при изготовлении других предметов мебели: проводят измерительные работы, чертят схему, определяют точное число и размер деталей. Изготовление каркаса, его обшивка и установка полок также делаются сходным образом.

Существует три варианта установки дверных полотен:

• верхняя направляющая. Решение отличается высокой прочностью. В этом случае профиль располагается вверху;
• нижняя направляющая. Простая в исполнении система. При выборе роликов учитывают, что они будут принимать на себя максимальную нагрузку;

• монорельс. Один из самых долговечных вариантов. Для каждой створки используются свои направляющие, они закрепляются как вверху, так и внизу.

К выбранной системе крепятся дверные полотна, после чего осуществляются отделочные работы. Когда были использованы необработанные материалы, их шлифуют, ламинируют или оклеивают декоративной бумагой.

Более подробный процесс изготовления шкафа-купе на балконе можно посмотреть в следующем видео:

Делаем встроенную модель

Одним из самых практичных и простых в изготовлении предметов мебели выступают встроенные шкафы. Их создание требует приложения минимума усилий, поскольку требуется установить только стойки, полки и дверцы. Преимуществом модели выступает ее компактность. Располагаемый в нише или поперек лоджии шкаф не занимает места в проходе, служит функциональным продолжением стены.

Предварительные работы проводятся такие же, как и при изготовлении вышеупомянутых вариантов шкафов: делаем замеры, чертеж и т.д. Далее устанавливают каркас. Для этой цели подходит деревянный брус сечением 40х40 или 50х50 мм. Можно использовать и профили из гипсокартона, металлические элементы.

Последние характеризуются максимальной прочностью, имеют антикоррозийное покрытие и долгий срок службы.

Для полок преимущественно берут листовые материалы, из которых проще нарезать детали нужных габаритов. Элементы крепят на специально подготовленные места с помощью саморезов или дюбелей. Для монтажа могут использоваться уголки, которые крепятся непосредственно к стене.

Как сделать шкаф на балконе своими руками

Объять необъятное попытаемся мы в этот раз. Шкаф на балконе (фото ниже) как ничто другое поможет с этим справиться. Итак, что делать, если мест для хранения вещей дома уже не хватает? Давайте сделаем шкаф на балконе своими руками!

Подготовка территории

Перед тем как сделать шкаф на балконе своими руками, необходимо привести в порядок саму лоджию. Сначала ее бы стоило застеклить, если раньше до этого у вас не дошли руки. Иначе деревянный шкаф там долго не проживет. Если не хотите проводить лишних манипуляций, то хранилище придется делать из металла или пластика. В идеале также утеплить балкон и облагородить его пол: положить линолеум, плитку или водостойкий ламинат.

Хорошо будет сделать под шкафом что-то наподобие фундамента: положите на пол два бруска, а наверх — лист из ДСП. Образовавшаяся воздушная прослойка послужит дополнительным утеплителем.

Определите место для шкафа и не забывайте, что балкон все-таки призван пропускать много света в комнату, поэтому не стоит делать конструкцию слишком громоздкой. К тому же тяжелые вещи могут создать дополнительную нагрузку на поверхность, поэтому не лишним будет укрепить пол лоджии.

Изготовление шкафа

Логично оборудовать на балконе встроенный шкаф, чтобы пол, потолок и стены стали его частями. Каркас, как правило, делают из деревянного бруса. При расчетах учтите, что ширина шкафа должна равняться ширине балкона минус обшивка. Обшивают каркас панелями ДСП. Ламинированный материал самим лучше не кроить, так как сделать это аккуратно в домашних условиях достаточно сложно. Обыкновенную ДСП можно пилить ножовкой, для дополнительной устойчивости к внешним воздействиям ее можно покрыть самоклеящейся пленкой или краской. Для шкафа вам потребуются следующие детали: боковая стенка, дверцы и нужное количество полок.

Брус пилят на куски необходимого размера (стойки и поперечины), их соединяют мебельными уголками. На этом шаге нужно закрепить петли — на дверцы и боковые стойки. Поперечины (опора для будущих полок) фиксируют к стойкам внутри каркаса. Они послужат дополнительными ребрами жесткости, ведь вы же собираетесь хранить в этом шкафу тяжелые банки с домашними соленьями, правда?

Когда каркас готов, к нему саморезами крепят боковую стену. Шкаф устанавливают впритык к одному краю балкона и дюбелями крепят каркас ко всем поверхностям. Далее идет черед дверей — их ставят на петли, затем очередь полок. Последний штрих — крепление фурнитуры (ручки, защелки). Убеждаемся в надежности конструкции и пользуемся с радостью.

Как преобразить маленький балкон : 5 идей, 15 примеров 

Как сделать шкаф на балконе? | Окна Москвы

В небольших квартирах остро ощущается нехватка пространства для хранения вещей. Решить проблему помогает шкаф на балконе. Здесь можно складировать сезонные вещи, инструменты, консервы. Можно сделать шкаф на балкон своими руками за считанные часы. Узнайте, как и из чего можно собрать простое, но функциональное место для хранения.

Виды балконных шкафов

Системы хранения на лоджии бывают двух видов:

• корпусные — стенки и каркас такого шкафа не крепятся к стенам, потолку или полу лоджии, а значит — такую мебель можно перемещать.
• встроенные — обычно проектируются индивидуально под размеры балкона, идеально вписываются в небольшое пространство. Несущими у такого шкафа служат домовые стены. На них фиксируются полки и стойки. Для перемещения всю конструкцию приходится демонтировать.

Дверцы балконного шкафчика делают:

• распашными или купейными,
• вида «гармошка»,
• в форме рольставней.

Решение выбирают в зависимости от требований к интерьеру, наличия свободного места. У встроенной конструкции задняя стенка (иногда боковые стенки) — стены балкона. Такое изделие подходит для застекленной лоджии. На открытом балконе оптимально ставить корпусный шкаф.

Материалы для шкафа на балконе

• Брусья сосны 4*4 см для каркаса
• Соединительные уголки из металла
• ДСП, доски для сооружения полок

Для встраиваемого шкафа на балкон количество бруса рассчитывается в зависимости от габаритов изделия. Обычно монтируют шкафчики высотой 180 см, шириной 150 см, глубиной 50 см. Для одного шкафа необходимо подготовить брусья:

• для рам вверху и внизу 2*2*0,5 +2*2*1,5 = 8 м;
• для стоек 4*1,8 = 7,2 м.

Для задней стенки подходит ДВП с ламинацией. Он плотный, устойчивый к воздействию влаги.

Порядок сборки

• Соедините рамы впереди и сзади, скрепив брусья уголками из металла или саморезами для древесины длиной 0,6–0,75 м.
• Соберите каркас, скрепив брусья гвоздями. Используя строительный степлер, зафиксируйте на раме каркаса сзади одну из стенок шкафчика из ДСП. Затем анкерами закрепите конструкцию в проеме. На полу под изделием постелите фанерный или ДСП-лист.
• К раме присоедините анкерами поперечные брусья.
• Раму впереди зафиксируйте на боковинах бруса и присоедините анкерами к стенам, потолку, полу.
• Саморезами прикрутите держатели полок с длиной, равной глубине шкафа.
• Полки из досок подходящего размера положите на держатели, зафиксировав, если необходимо, саморезами.

В таком встроенном шкафу на балконе разместятся вещи, книги, журналы, инструменты. Можно повесить дверцы, облицевать вагонкой, ГВЛ.

Монтаж дверей

По величине шкафного остова установите дверную раму из бруса, доски. Детали соедините саморезами, уголками из металла. Сделать изделие жестким поможет установка перемычки внутри рамы в диагональном или поперечном направлении.

Положите раму на пол и застелите каркас вагонкой, добиваясь максимально плотного прилегания смежных досок, зафиксируйте ее. Присоедините к двери замки, ручки, к шкафному каркасу — внутренние петли. Повесьте на них дверки. Дверца шкафа-купе на балкон устанавливается, как показано на схеме ниже.

Шкафы на балкон — фото

Как сэкономить?

Используйте гипсокартон вместо вагонки, если хотите удешевить шкафчик. ГВЛ быстро монтируется на подготовленный каркас. Обшейте гипсокартоном раму и прикрепите его к каркасу. Стыки заклейте армировочной лентой, прошпаклюйте, прошлифуйте. Загрунтованную и высохшую поверхность покрасьте водоэмульсионкой или оклейте обоями.

Если вы делаете балконный шкаф впервые, возможно, дешевле будет обратиться к профессионалам. Так вы избежите перерасхода материалов, а шкаф будет точно встроен в балкон, без зазоров. Наши мастера порекомендуют подходящую конфигурацию, стройматериалы и варианты отделки.

Ставьте «Нравится», подписывайтесь на канал!

«Окна Москвы» — гарантия качества от официального партнера REHAU

Архивы патио или балкона — The Bank Hotel

Номер

Prestyn на верхнем этаже с 2 кроватями размера «queen-size», телевизором с плоским экраном и кабельными каналами, а также собственной ванной комнатой. Гости могут пользоваться общим лаунджем, а также балконом наверху. В номерах есть кондиционер, микроволновая печь, холодильник, кофемашина, душ, бесплатные туалетно-косметические принадлежности и шкаф для одежды.

ЗАБРОНИРОВАТЬ НАПРЯМУЮ

Номер

Hudson на верхнем этаже с 2 кроватями размера «queen-size», телевизором с плоским экраном и кабельными каналами, а также собственной ванной комнатой.Гости могут пользоваться общим лаунджем, а также балконом наверху. В номерах есть кондиционер, микроволновая печь, холодильник, кофемашина, душ, бесплатные туалетно-косметические принадлежности и шкаф для одежды.

ЗАБРОНИРОВАТЬ НАПРЯМУЮ

Номер

Palermo расположен на верхнем этаже. В номере есть 2 кровати размера «queen-size», телевизор с плоским экраном и кабельными каналами, а также собственная ванная комната. Гости могут пользоваться общим лаунджем, а также балконом наверху. В номерах есть кондиционер, микроволновая печь, холодильник, кофемашина, душ, бесплатные туалетно-косметические принадлежности и шкаф для одежды.

ЗАБРОНИРОВАТЬ НАПРЯМУЮ

Номер

Silician на верхнем этаже с 2 кроватями размера «queen-size», телевизором с плоским экраном и кабельными каналами, а также собственной ванной комнатой. Гости могут пользоваться общим лаунджем, а также балконом наверху. В номерах есть кондиционер, микроволновая печь, холодильник, кофемашина, душ, бесплатные туалетно-косметические принадлежности и шкаф для одежды.

ЗАБРОНИРОВАТЬ НАПРЯМУЮ

 

Номер

Chapman расположен на верхнем этаже. В нем есть 2 кровати размера «queen-size», телевизор с плоским экраном и кабельными каналами, а также собственная ванная комната.Гости могут пользоваться общим лаунджем, а также балконом наверху. В номерах есть кондиционер, микроволновая печь, холодильник, кофемашина, душ, бесплатные туалетно-косметические принадлежности и шкаф для одежды.

ЗАБРОНИРОВАТЬ НАПРЯМУЮ

 

Номер «Банк» — это номер «Премьер», расположенный внизу, с кроватью размера «king-size», телевизором с плоским экраном и кабельными каналами, а также собственной ванной комнатой. Гости могут пользоваться общим лаунджем, а также балконом наверху. В номерах есть кондиционер, микроволновая печь, холодильник, кофемашина, душ, бесплатные туалетно-косметические принадлежности и шкаф для одежды.

Оригинальное окно кассира, ночной сейф и дверь хранилища — эта комната действительно рассказывает магазину о происхождении L’ Banca Albergo и истории здания. Наблюдать за выражением лиц людей, когда они все это воспринимают, бесценно. У нас было несколько гостей, которые действительно работали с этим окном кассира и любили делиться с нами своими историями.

ЗАБРОНИРОВАТЬ НАПРЯМУЮ

 

Номер

Live Oak расположен на нижнем этаже. К услугам гостей кровать размера «king-size», телевизор с плоским экраном и кабельными каналами, а также собственная ванная комната.Гости могут пользоваться общим лаунджем, а также балконом наверху. В номерах есть кондиционер, микроволновая печь, холодильник, кофемашина, душ, бесплатные туалетно-косметические принадлежности и шкаф для одежды.

Эксплуатировался с 1885 по 1934 год. Гостиница была снесена в 1934 году после пожара и больше не восстанавливалась. С тех пор, пока мы не открыли свои двери, на озере Артур не было ни одного отеля.

ЗАБРОНИРОВАТЬ НАПРЯМУЮ

 

Как сделать шкаф своими руками на балкон

Владельцы малогабаритных квартир часто идут на всевозможные ухищрения, чтобы хоть немного увеличить полезную площадь помещения.Для этого можно использовать нежилое помещение, например, лоджию или балкон. Отличным решением для организации дополнительного места для хранения всевозможных вещей станет удобный и вместительный шкаф. Любой желающий установить подобный элемент сможет установить его на собственном балконе. Никаких особых навыков для этого не требуется, сложных строительных работ не потребуется, а результат непременно порадует всех домочадцев.

Как обустроить шкаф на балкон своими руками: полезные советы

Прежде чем приступить к строительству, необходимо правильно оценить техническое состояние места, где вы планируете построить шкаф.Старые полы и сквозняки – не лучшие условия для начала работ. В этом случае срок службы изделия заметно сократится. Если вы твердо решили установить шкаф-купе своими руками на балконе, для начала необходимо тщательно заделать все щели и утеплить помещение. Ведь абсолютно любая мебель боится сырости и перепадов температур, она может деформироваться, потерять прочность и быстро выйти из строя.

Также необходимо обратить внимание на герметичность остекления помещения, заменить все треснувшие стекла, а имеющиеся щели заделать силиконовым герметиком.

При установке шкафа на балкон своими руками следует заранее позаботиться о напольном покрытии. Лучше использовать для этого керамическую плитку, линолеум или водостойкий ламинат. Внешний вид покрытия не столь важен, главное, чтобы на вашем балконе было тепло и сухо.

Как сделать шкаф своими руками на балкон

Обычно мебель на лоджии повторяет габариты одной из стен комнаты, если у вас есть ниша на балконе — лучше устроить в этом месте шкаф.Чтобы место для хранения было вместительным, лучше выбрать конструкцию с полками от пола до потолка. Так шкаф, занимая минимум места, будет очень удобным и практичным.

Прежде чем приступить к созданию мебели, следует нарисовать чертеж или план, на котором нужно указать все необходимые размеры и конструктивные особенности. Специалисты рекомендуют даже сделать небольшой макет изделия из картона, который поможет максимально точно создать шкаф на балконе своими руками, предусмотреть все стыки и размеры элементов, а также вырезать детали будущий предмет мебели максимально точно.Также заранее необходимо продумать количество, высоту и ширину полок.

В качестве материала для изготовления шкафа лучше использовать ЛДСП. Этот материал прочен, влагостоек и больше всего подходит для использования на балконах. Следует отметить, что детали шкафа следует вырезать очень аккуратно, так как возможны сколы. Делать это лучше электролобзиком. Полки можно сделать из толстой фанеры или листов ДСП. Для крепления дверей используются обычные мебельные петли.Можно оформить готовый шкаф вагонкой или пластиковыми панелями.

Постройте сукку на крыльце или балконе квартиры

С началом еврейского праздника Суккот в пятницу вечером евреи по всей стране начали строить суккот или маленькие хижины на своих задних дворах, чтобы есть, спать, молиться и праздновать во время праздника.

Эта статья не для них.

Эта статья не для евреев, которые покупают предварительно упакованные киоски s ukkot для установки на своих больших задних дворах за несколько сотен долларов у еврейского поставщика оборудования онлайн.

Эта статья для вас. Еврей, который никогда раньше не строил сукку или смутно помнит, что в последний раз, когда вы помогали строить сукку , вам было четыре года, и ваша работа заключалась в том, чтобы вешать ленты на потолок.

Традиции сукки

Мы строим суккот , чтобы напомнить себе о временных сооружениях, которые евреи использовали в пустыне, когда бежали из Египта, а затем остались в них во время сбора урожая. Если вы хотите сделать идеально кошерный s ukkah , вам нужно построить его снаружи, а крышу нужно сделать из чего-то, что выросло из земли и было срезано, например, из веток деревьев, стеблей кукурузы, бамбуковых тростников, палочки или два на четыре.Но у многих из нас в возрасте от 20 до 40 лет нет заднего двора. У вас есть крошечный балкон на 4-м этаже здания в центре города или небольшая уютная веранда в вашем доме в одном из менее модных пригородов. Не беспокойтесь, вы все еще можете отпраздновать этот праздник осмысленно, красиво и весело.

Когда я был маленьким, моя семья превратила крыльцо нашего дома в сукку . Потолок был увешан бумажными лентами и цепями. Стены были уставлены стеблями кукурузы, тыквами и тыквами.Пол был покрыт брезентом, а затем слоями одеял, подушек, стульев и подушек. Мы ели, пили, встречали гостей, спали и даже смотрели фильмы в сукке (бонус, если у вас есть розетки на крыльце).

Одним из обязательств праздника является «пребывание» в сукке , поэтому важно есть, спать и проводить время в священном пространстве, которое вы создаете. Еще одна традиция суккот – приглашать гостей в вашу сукку , чтобы разделить праздничную трапезу.Вы можете отмечать эти аспекты праздника, как бы ни выглядела ваша сукка или как бы она ни была построена.

Строительство сукки

Накройте землю брезентом, а затем слоями одеял, подушек и подушек. Украсьте углы своего крыльца или балкона овощами (стебли кукурузы, тыквы и т. д.) с местного фермерского рынка. Украсьте стены, перила или потолок бумажными цепями, электрическими фонарями, бумажными фонариками, мобильными телефонами и т. д. Проявите творческий подход и позовите на помощь своих детей (или детей соседей).Если у вас есть электрические розетки, как у нас, принесите обогреватель (в Миннесоте октябрь, ребята) и телевизор (если у вас все еще есть один из тех маленьких портативных).

Если вы пытаетесь превратить крошечный балкон квартиры в сукку , самым большим препятствием для вас будет пространство. Я предполагаю, что ваш балкон достаточно большой, чтобы вместить максимум 3-6 человек. Для начала уберите всю мебель с балкона и поставьте ее в шкаф. Вы поместите больше людей, сидящих на одеялах на полу, чем на стульях.

Расскажите нам в комментариях, как вы построили и украсили свою веранду или квартиру сукка в этом году. Если вы делаете фотографии и размещаете их в Интернете, пришлите нам ссылку. Мы всегда ищем новые идеи.

Почему в старых новоорлеанских домах так мало шкафов?

 Эта статья впервые появилась в мартовском номере журнала PRC’s Preservation in Print. Заинтересованы в том, чтобы ежемесячно получать больше историй о сохранении, подобных этой? Станьте участником КНР по подписке!

ЛЕГЕНДА —

Шкафы использовались на местном уровне, потому что шкафы облагались налогом как дополнительная комната, а окна использовались для выхода на балконы и веранды из-за американского налога на двери.

 

ФАКТ —

Существует множество мифов о налогах на архитектурные особенности. Однако исследование налогового законодательства Нового Орлеана не выявило никаких налогов на архитектурные особенности, за исключением недолговечного налога на дымоход в 1794 году.

Оружейные

использовались локально для хранения всех видов товаров, включая одежду. В 18 и 19 веках одежду обычно складывали. При высокой местной влажности хранить одежду в деревянном шкафу с циркулирующим воздухом было предпочтительнее, чем в сыром чулане.

Шкафы

также широко используются во французских культурных регионах, в то время как в английских культурных регионах обычно используется комод.

Раннее использование туалетов на местном уровне включает здание Понтальба (1850–1851 гг.) И дом Галье (1860 г.). Ни одно из зданий не облагалось налогом за их шкафы.

Так почему же окна использовались для выхода на балконы и веранды? Простые, они давали больше света, чем французская дверь с нижней деревянной панелью. Полноразмерные окна с раздвижными головками и тройные окна использовались из-за дополнительного света и потому, что они обеспечивали доступ наружу.

 

---

Новый Орлеан Правда против сказок представлен Друзьями Кабильдо. Роберт Дж. Кангелози-младший, AIA, NCARB, является президентом Koch and Wilson Architects и известным историком архитектуры. Он был соредактором последних двух томов книг «Архитектура Нового Орлеана» друзей Кабильдо, а в прошлом работал редактором журнала «Сохранение в печати».

 

Реклама

Стиральная и сушильная машины, балкон, гардеробная

QR-код Ссылка на это сообщение

Добро пожаловать в The Residences at The Manor, современный жилой комплекс в самом сердце живописного города Фредерик, штат Мэриленд.Некоторые апартаменты представляют собой исторические здания 18-го века с элементами 21-го века для роскошного и комфортного образа жизни.

The Residences at the Manor предлагает множество квартир с одной, двумя и тремя спальнями, спроектированных так, чтобы максимизировать жилую площадь и создать идеальные условия для сбалансированного образа жизни. Полностью оборудованные кухни в стиле ранчо, массивные шкафы, достаточно места для хранения вещей, роскошная сантехника, окна от пола до потолка и многое другое ждут вас, чтобы заявить о себе. Ухоженные пейзажи и ухоженные дворы, а также пешеходные тропы и парковая обстановка превращают The Residences at the Manor в настоящий отдых на выходных.

Расслабьтесь, расслабьтесь и отпустите все свои заботы. Отдохните у бассейна или на веранде, насладитесь изысканным кофе в интернет-кафе или пригласите друзей на обед на свежем воздухе в зоне для пикника и барбекю. В нашем дружелюбном к домашним животным сообществе нет ограничений по весу для ваших питомцев, и, помимо нашего обширного парка для собак, мы недавно добавили станцию ​​для ухода за домашними животными, чтобы вы и ваши четвероногие друзья могли наслаждаться. Наше сообщество предлагает ночные патрули безопасности, а также профессиональную и внимательную команду по обслуживанию и управлению.Для получения более подробной информации свяжитесь с нашим дружелюбным персоналом и запланируйте экскурсию по собственности. Мы будем более чем рады провести для вас грандиозную экскурсию и ответить на любые ваши вопросы.

-Общественный транспорт
-Теннисный корт
-24-часовой фитнес-центр на территории
-Бизнес-центр
-Комната отдыха
-Отопление и кондиционирование воздуха, контролируемое жильцами
-Комплекты мебели предоставляются по запросу и общий лот
-Уникальный исторический клуб
-Бильярдная
-Газовая плита

Звоните: показать контактную информацию

Для получения дополнительной информации посетите нас по адресу: https://livehorningbrothers.com/byf37hrj/residences-at-the-manor

идентификатор сообщения: 7421444537

Размещено: 2021-12-16 09:12

обновлено: 22.01.2022 19:50

♥ лучшее из ^[?]

22 Krueger Ct Unit 3 — Мастер с балконом + гардеробная, Newark, NJ 07103 — Квартира в аренду в Newark, NJ

About 22 Krueger Ct Newark, NJ 07103

ЭТО СПАЛЬНЯ В АРЕНДУ В ОБЩЕЙ КВАРТИРЕ. Живите в профессионально управляемой и меблированной резиденции с 3 спальнями с двумя (2) другими соседями по комнате в красивом отреставрированном таунхаусе Society Hill. WIFI Интернет и легкие ежемесячные услуги по уборке включены в арендную плату. Отдельная ванная комната, парковка и другие улучшения доступны за дополнительную плату. Вы материал соседа по комнате? В Capstone Elite наш общий жизненный опыт делает сосуществование легким! Вы найдете лучшее из удобной городской жизни, проверки соседей по комнате и подбора, а также преимущества социальной, яркой квартиры.Комплекс Capstone Elite расположен в самом сердце исторического района Юниверсити-Хайтс в Ньюарке, штат Нью-Джерси. К услугам гостей элитные общие апартаменты в профессионально управляемом районе. Живите рядом с энергией города с местными ресторанами, бурно развивающейся ночной жизнью и всего в нескольких шагах от всемирно известных медицинских и образовательных учреждений. В наших квартирах есть полностью оборудованные кухни, стиральная машина и сушилка, а также полностью меблированные помещения общего пользования и спальни. Найдите лучших соседей по комнате и забронируйте отдельную комнату с общей или отдельной ванной.Это так просто! Позвоните нам сегодня, чтобы узнать больше о самой простой доле квартиры в Ньюарке! Недвижимость Capstone Elite расположена в районах, изобилующих магазинами, ресторанами и развлекательными заведениями, и мы удобно расположены рядом с остановками общественного транспорта, в том числе со станцией Newark Penn. Capstone Elite находится всего в пяти минутах от центра города Ньюарк, парка Бранч-Брук и маршрутов автобусов Rutgers Shuttle. К услугам гостей множество различных вариантов проживания и мест в оживленном Ньюарке, штат Нью-Джерси. Грузовик не нужен! Почти все объекты Capstone Elite предлагают полностью меблированные апартаменты без дополнительной платы.Кроме того, многие объекты подключены к кабельным и технологическим сетям, что помогает вам оставаться на связи с учебными занятиями, офисом, друзьями и близкими. Жители ценят жизнь в шаговой доступности от университетов, больниц, продуктовых магазинов и магазинов. С легкостью добирайтесь до работы или учебы благодаря близлежащему вокзалу Newark Penn Station, станции легкорельсового транспорта NJ Transit, автобусам и шаттлам Rutgers/NJIT. Или путешествуйте по миру, добираясь до Нью-Йорка или международного аэропорта EWR Newark Liberty менее чем за 30 минут. Нет соседа по комнате? Без проблем! Вы можете просто заполнить анкету личного профиля Capstone Elite, и мы с научной точки зрения подберем вам человека, который подходит вам по интересам, хобби и образу жизни с вероятностью успеха 98%.Ближайшие колледжи и университеты Ньюарка — вне кампуса Ньюарка: Прогулка или велосипед на занятия в Университетской больнице (UMDNJ), Медицинской школе Нью-Джерси (NJMS), Высшей школе биомедицинских наук Рутгерса (GSBS), Стоматологической школе Рутгерса (RSDM), Университете Рутгерса в Ньюарке (RUN), Технологическом институте Нью-Джерси ( NJIT), Юридическая школа Сетон-Холл (SHU Law), Бизнес-школа Рутгерса (RBS), Юридическая школа Рутгерса и Колледж округа Эссекс (ECC) Магазины, магазины и рестораны поблизости: Делайте покупки в магазине или получайте доставку из Whole Foods, ShopRite, Dunkin’ Donuts, Subway, Giovanni Pizza, Pasta & Grill, Smashburger, Ramen Gami, Intrinsic Café, Taco Bell, Green Chic Pea, Burger Walla, The Nike Store и многих других. более! В Capstone Elite вы найдете лучшее из удобной городской жизни, проверки соседей по комнате и подбора, а также преимущества социально активной квартиры.Наши лучшие места быстро заполняются. Свяжитесь с нами сегодня!

22 Krueger Ct — это кондоминиум, расположенный в графстве Эссекс, почтовый индекс 07103 и зона посещения Чартерной школы University Heights.

Кто за что платит в случае утечки воды в кондоминиуме?

Один из самых сложных вопросов, задаваемых совету товарищества собственников жилья: кто несет ответственность за ущерб, причиненный протечкой воды? Например: вода проходит через крышу, проникает в верхний квартирный блок №1 и повреждает его, проходит сквозь стены и пол общего элемента и повреждает их по пути, затем попадает в нижний квартирный блок №2 и повреждает его.Кто несет ответственность за повреждение крыши, квартиры № 1, квартиры № 2 и всех общих элементов между ними?

Когда нашему офису задают этот вопрос, мы обычно отвечаем: «Это зависит». Я знаю, что ты ненавидишь слышать этот ответ, и я ненавижу его давать. Но я должен дать этот ответ, пока не узнаю больше. И анализ часто сложный.

Надеюсь, эта статья облегчит понимание печально известного анализа утечки воды. Когда вы анализируете вопрос о проникновении воды, вам нужно ответить на три основных вопроса:

1. Что именно было повреждено?
2. Кто отвечает за техническое обслуживание и ремонт поврежденного(ых) компонента(ов)?
3. Небрежность или страховка служат для перекладывания стоимости ремонта на другую сторону?

1.Что именно было повреждено?

Первое, что вам нужно сделать, это выяснить, что было повреждено водой. Ковровая дорожка? Гипсокартон? Мебель? Черный пол? Важно знать степень ущерба, нанесенного водой, по ряду причин, в том числе для определения и определения приоритетности объема ремонта, уменьшения дальнейшего ущерба и оценки необходимости подачи страхового возмещения.

Я знаю, вы, наверное, думаете: «Но разве вы не хотите сначала выяснить , откуда взялась вода?» Ну да, вы хотите знать, откуда взялась вода, так как вы хотите убедиться, что неисправный компонент достаточно отремонтирован.Но для целей определения , кто несет ответственность за повреждение водой , ответ — нет. Источник воды может не иметь значения для определения того, кто несет ответственность за устранение ущерба. НЕ зацикливайтесь на этом вопросе, так как он не актуален, пока вопрос №. 3.

2. Кто отвечает за техническое обслуживание и ремонт поврежденных компонентов?

После того, как вы составили список поврежденных компонентов, вам нужно выяснить, несет ли ассоциация или владелец ответственность за техническое обслуживание и ремонт каждого из поврежденных компонентов.Обязанности по техническому обслуживанию и ремонту изложены в декларации (т. е. в CC&R или соглашениях), так что именно на это следует обратить внимание в первую очередь.

В многоквартирных домах чаще всего декларация предусматривает, что товарищество несет ответственность за содержание и ремонт общих элементов, а Собственник отвечает за содержание помещения. Звучит легко, правда? Неправильный. Будьте осторожны и не делайте никаких предположений о том, что входит в общие элементы, а не в единицу.

Например, если объявление определяет «общие элементы» как все в свойстве «кроме единицы», что является довольно типичным определением, то где начинается единица и начинаются общие элементы? Если границами квартир являются стены по периметру, полы и потолки, начинается ли стена с краски, гипсокартона или стоек? Пол начинается с ковра или с пола? Где будет располагаться камин в границах блока? Как насчет трубы, которая обслуживает исключительно блок, но часть трубы находится внутри блока, а остальная часть трубы снаружи блока?

Даже если в декларации четко указаны границы блока, иногда обязательства по техническому обслуживанию и ремонту не привязаны к тому, является ли компонент частью блока или общими элементами. Например, нередко декларация требует, чтобы владелец поддерживал свой балкон или патио с ограниченным общим элементом, даже если он не является частью квартиры. Также часто ассоциация несет ответственность за обслуживание определенных каналов, которые обслуживают общие элементы или другие единицы, даже если они расположены внутри границ единицы.

Наконец, что, если в декларации ничего не сказано о том, кто за что отвечает? Что, если повреждено подвальное помещение, или чердак, или чулан на балконе, а в декларации ничего не сказано о том, кто хранит такие вещи? В этих случаях вы можете просмотреть карту кондоминиума для ассоциации, так как она может дать ответ.Например, если в декларации указано, что владелец несет ответственность за содержание всех ограниченных общих элементов, и вы не уверены, является ли чердак ограниченным общим элементом, на карте квартиры могут быть четко показаны все ограниченные общие элементы в проекте, включая чердак.

Если ни декларация, ни карта кондоминиума не помогают, вам нужно вернуться к общему анализу того, находится ли такой компонент внутри или за пределами границ единицы, чтобы определить обязательства по техническому обслуживанию и ремонту. Вам также следует обратиться к своему адвокату!

Итог: внимательно и тщательно изучите декларацию (а иногда и карту), чтобы убедиться, что вы правильно определили стороны, ответственные за техническое обслуживание и ремонт каждого поврежденного компонента.

3. Небрежность или страховка служат для перекладывания стоимости этой ответственности на другую сторону?

Теперь, когда вы определили, кто несет общее основное обязательство по обслуживанию или ремонту поврежденного компонента, анализ на этом не заканчивается.Два обстоятельства могут переложить обязательство по оплате такого обслуживания или ремонта на другую сторону: (i) небрежность или (ii) страховые обязательства. Давайте рассмотрим оба.

Халатность

Хотя декларация может, например, потребовать от владельца поддерживать и ремонтировать паркетные полы, если причиной повреждения паркетного пола была чья-то небрежность, то в соответствии с теорией небрежности лицо, причинившее ущерб, должно нести ответственность за расходы. ремонта.

Как вы анализируете, был ли кто-то небрежным? Обратите внимание на следующие четыре элемента заявления о небрежности:

.

• Обязанность – Ответчик имел юридическую обязанность перед истцом при данных обстоятельствах;
• Нарушение — ответчик нарушил эту юридическую обязанность, действуя или бездействуя определенным образом;
• Причинно-следственная связь – действия (или бездействие) ответчика фактически причинили вред истцу; и
• Ущерб – истцу причинен вред или причинен вред в результате действий (или бездействия) ответчика.

Элемент №1: Обязанность

Первый шаг должен определить, был ли ответчик обязан истцу соблюдать юридическую обязанность. В случае утечки воды в кондоминиуме ассоциация и владельцы несут следующие обязанности по отношению друг к другу: должным образом и своевременно обслуживать и ремонтировать компоненты, которые они обязаны обслуживать и ремонтировать.

Элемент № 2: нарушение долга

Затем определите, нарушил ли ответчик эту обязанность, сделав (или не сделав) что-то, что сделал бы разумно предусмотрительный человек при аналогичных обстоятельствах. В связи с протечкой воды в многоквартирном доме ассоциация не смогла своевременно отремонтировать крышу? Или владелец не смог должным образом отремонтировать линию водонагревателя?

Элемент № 3: Причина

Третий элемент требует, чтобы истец показал, что небрежность ответчика фактически причинила его или ее травму или ущерб. Конечно, кто-то может действовать небрежно, но истец может восстановиться только в том случае, если эта небрежность причинит травму.

Например, ассоциация могла действовать небрежно, не заделав дыру в крыше, через которую могла проникнуть вода.Но если единичный ущерб от воды был вызван неисправной трубой по сравнению с неспособностью ассоциации отремонтировать дыру, небрежность ассоциации не привела к ущербу.

Элемент №4: Ущерб

Последним элементом небрежности является возмещение убытков. Этот элемент требует, чтобы владелец или ассоциация понесли ущерб из-за небрежности другой стороны, например, понесли расходы на ремонт или понесли гостиничные счета за проживание за пределами объекта во время выполнения ремонта.

Если ассоциация или владелец могут доказать четыре вышеуказанных элемента небрежности, то небрежная сторона должна нести ответственность за расходы на ремонт поврежденного компонента, даже если она не несет ответственности за ремонт в соответствии с декларацией.

Имейте в виду, что халатность только перекладывает ответственность за стоимость ремонта на небрежную сторону. Это не отменяет обязанности по ремонту поврежденного компонента. Например, если ассоциация обязана отремонтировать гаражные ворота, но гаражные ворота были повреждены из-за того, что владелец небрежно задвинул их задним ходом, то ассоциация по-прежнему имеет обязанность выполнить ремонт гаража , но может приостановить небрежный владелец несет ответственность за любые расходы, понесенные ассоциацией для такого ремонта.

Также имейте в виду, что есть и другие примеры небрежности, помимо изложенных выше. Если вам неясно, была ли небрежна ассоциация или владелец, обсудите ситуацию со своим адвокатом.

Страхование

Опять же, хотя декларация может, например, требовать от владельца обслуживания и ремонта гипсокартона квартиры, либо декларация, либо Закон штата Колорадо о владении общими интересами («CCIOA») могут потребовать от Ассоциации застраховать такой компонент.Если в декларации и/или CCIOA требуется, чтобы ассоциация приобрела страховое покрытие для компонента агрегата, который был поврежден в результате протечки воды, вам необходимо будет определить две вещи: (i) предполагаемую стоимость ремонта и (ii) будет ли тип убытка исключается по страховому полису ассоциации.

При определении того, обязан ли ассоциация или владелец застраховать конкретный компонент, обратите внимание, что обязательства по страхованию и обслуживанию в кондоминиуме не всегда перекрываются.Ассоциация может, например, быть обязана получить страховое покрытие компонентов, которые обычно не требуется обслуживать или ремонтировать. В эту категорию попадают ассоциации пост-CCIOA (т. е. ассоциации, созданные 1 июля 1992 г. или позднее).

К.Р.С. 38-33.3-313(2) CCIOA требует, чтобы ассоциации пост-CCIOA, которые имеют горизонтальные границы (например, многоквартирные дома), страховали не только общие элементы, но и единицы , независимо от того, указано ли в декларации иное.Однако политика не должна включать в себя отделку внутренних поверхностей стен, полов и потолков квартир, а также усовершенствования и усовершенствования, установленные владельцами квартир. Таким образом, даже если владелец обычно обязан обслуживать и ремонтировать объекты, CCIOA требует, чтобы ассоциация страховала конструкции объектов, за исключением указанных выше исключений.

Если ассоциация является ассоциацией до CCIOA (т. е. создана до 1 июля 1992 г.), то обратите внимание на конкретный язык самой декларации для страховых обязательств.Некоторые декларации требуют, чтобы ассоциация распространялась на бытовую технику и даже ковер, мебель и другое личное имущество владельца. В некоторых декларациях требуется, чтобы ассоциация покрывала улучшения и усовершенствования, установленные декларантом или владельцем. Страховые обязательства зависят от документа, поэтому обязательно внимательно изучите декларацию.

Если ассоциация обязана застраховать поврежденный компонент установки в соответствии с декларацией или CCIOA, вам необходимо будет определить ориентировочную стоимость ремонта.Почему это важно? Потому что, если стоимость ремонта на меньше франшизы по полису ассоциации , то нет обязанности подавать страховой иск, так как не будет страховых поступлений для ремонта.

Необлагаемая часть полиса – это то, что ассоциация должна заплатить до того, как будут доступны какие-либо дополнительные страховые поступления. Таким образом, если франшиза по полису ассоциации составляет 10 000 долларов, а стоимость ремонта составляет всего 5 000 долларов, то подача страхового иска спорна, поскольку ассоциация несет ответственность за первые 10 000 долларов ремонта.

В ситуации, когда стоимость ремонта меньше вычитаемой суммы, просмотрите декларацию о том, кто несет ответственность за ущерб в пределах этой вычитаемой суммы. В некоторых декларациях требуется, чтобы ассоциация несла ответственность за такую ​​потерю, если ассоциация обязана застраховать компонент. В этом случае ассоциация должна оплатить такой ремонт.

Другие декларации требуют, чтобы сторона, которая несет ответственность за базовое техническое обслуживание и ремонт поврежденного компонента при отсутствии страховки, несла ответственность за такие убытки.В этом случае, если у владельца есть основное обязательство по обслуживанию и ремонту поврежденного компонента, то владелец должен оплатить такой ремонт.

В других декларациях ничего не говорится о том, кто несет ответственность за убытки в рамках вычитаемой части полиса. В этом случае C.R.S 38-33.3-313(6) разрешает ассоциациям после прекращения действия CCIOA принимать письменные недискриминационные правила и процедуры, касающиеся, среди прочего, ответственности за отчисления. Например, ассоциация может привлечь небрежных владельцев, причинивших такие убытки или извлекших выгоду из такого ремонта или восстановления, к ответственности за вычеты.

Во-вторых, вам нужно определить, исключен ли тип убытка из политики ассоциации. Например, плесень часто исключается, как и проникновение грунтовых вод. Если убытки исключены, то, даже если от ассоциации может потребоваться застраховать поврежденный компонент, и даже если расчетная стоимость ремонта превышает сумму франшизы, страховые выплаты не предоставляются. В этом сценарии вы прибегаете к тому, кто несет основное обязательство по обслуживанию или ремонту поврежденного компонента; эта сторона будет нести ответственность за ремонт поврежденного компонента.

В случае, если ущерб покрывается полисом, а стоимость ремонта превышает вычитаемую сумму, ассоциация должна подать иск, чтобы активировать покрытие, и использовать страховые поступления для выполнения ремонта от имени владельца. При этом могут быть причины, по которым ассоциация может не захотеть подавать иск, обсуждение которых выходит за рамки этой статьи, но обычно было бы уместно подать иск.

ВЫВОД:

Анализ вопросов об утечке воды может быть довольно сложным, как показано выше.Но ответы на следующие три вопроса должны облегчить ваш анализ:

1. Что именно было повреждено?
2. Кто отвечает за техническое обслуживание и ремонт поврежденного(ых) компонента(ов)?
3. Небрежность или страховка служат для перекладывания стоимости ремонта на другую сторону?

Еще один способ сделать это проще? Примите схему технического обслуживания и страхования, в которой четко указано, кто несет ответственность за техническое обслуживание, ремонт и страхование каждого компонента в многоквартирном доме – ассоциация или владелец.

Другой способ сделать это проще? Принять политику утечки воды, которая предусматривает конкретные шаги, которые Ассоциация предпримет при анализе ответственности за ущерб, причиненный утечкой воды. Политика утечки воды будет следовать шагам, изложенным выше.

Другой способ сделать это проще? Внесите поправки в декларацию, чтобы добавить таблицу технического обслуживания и страхования, описанную выше, и/или указать ответственность за утечку воды.

Если вам нужна дополнительная информация о стоимости или процессе выполнения любой из приведенных выше рекомендаций, или если у вас есть вопросы по этой статье, не стесняйтесь обращаться к юристу Altitude Community Law сегодня по телефону 303-432-9999 или [ электронная почта защищена].

Опубликовано

Понедельник, 3 августа 2020 г.

Поделиться .