Обстановка квартиры: Дизайн интерьера квартиры в современном стиле. Реальные фотографии 2019-2020

Идеи для ремонта квартиры. Новые фото

15.10.2020 Прочтёте за 6 мин.

Калейдоскоп современных идей ремонта, планировки, меблировки и отделки квартир! В нашем обзоре, на примере реальных фото из портфолио ГК «Фундамент», мы расскажем о наиболее ярких находках профессионалов в области ремонта и продемонстрируем, как применить их на практике.

Отделка прихожей квартиры в стиле ар-деко

Поводом начать ремонтно-строительные работы в квартире или доме для многих являются выгоревшие обои, пришедшая в негодность сантехника или барахлящая электропроводка. Но капитальный ремонт — это не просто замена отделки или коммуникаций, а еще и уникальная возможность повысить комфортабельность жилья, исправить недостатки планировки, создать красивый и стильный интерьер с яркой индивидуальностью.

Организация пространства квартиры: актуальные приемы и креативные решения

Вход в просторную общественную зону квартиры на Плющихе

Для улучшения эргономики жилья необходимо хорошо продумать планировку квартиры и расположение функциональных зон.

А как решить проблему нехватки места, приподнять потолок или улучшить освещенность отдельных помещений? Профессиональные дизайнеры интерьера уверены, что с помощью современных идей, которые можно реализовать во время ремонта, типовую квартиру легко превратить в эксклюзивное жилое пространство.

1. ТВ-зона в роли условного разделителя

Декоративная перегородка в ТВ-зоне гостиной-столовой

Отделка перегородки зеркалами и моддингами

Просторное помещение кухни-гостиной-столовой квартиры в ЖК «Жизнь на Плющихе» имеет площадь около 100 кв. м. Такое помещение нуждается в условном зонировании, подсказкой для которого стало наличие несущей колонны посреди комнаты. Наши дизайнеры и архитекторы задекорировали колонну под перегородку для ТВ, отделанную панелями, молдингами и фацетированными зеркалами с ромбовидным рисунком.

2. Широкий портал без дверей

Широкий портал между прихожей и гостиной

Пространство прихожей и вид на гостиную

Визуально «распахнуть» и наполнить светом пространство прихожей поможет идея организации между холлом и гостиной широкого портала без дверей в окружении парных «окон» без стеклянных вставок. Контрастная графичная отделка из черного керамогранита, дерева венге и фигурных металлических перегородок подчеркнёт вход в парадную общественную зону квартиры.

3. Раздвижные стеклянные двери

Раздвижная перегородка в интерьере квартиры в скандинавском стиле

Высокие раздвижные белые двери в гостиной

Высокая раздвижная дверь с большой площадью остекления между коридором и гостиной — актуальная идея для ремонта квартиры. Она визуально объединяет эти два помещения и буквально «распахивает» пространство, заодно улучшая освещенность коридора. Для интерьера в скандинавском стиле отлично подойдет дверь с белым каркасом, а для лофта — с черным или темно-серым. Главное — выбрать модель только с верхними направляющими, так получится сохранить целостность пола, который тоже «работает» на создание единого пространства.

4. Компактный кухонный блок

Белый кухонный блок в кухне-гостиной

Компактная рабочая зона и колонны с бытовой техникой

Компактная кухня с глухими глянцевыми фасадами в цвет стен смотрится очень лаконично и совершенно не бросается в глаза. Чтобы сэкономить полезную площадь и при этом реализовать весь необходимый функционал, дизайнеры ГК «Фундамент» спроектировали кухонный блок с учетом геометрии помещения, расположив мебель по внешнему углу.

5. Дуэт напольных покрытий

Сочетание деревянного и керамического паркета в гостиной и кухне

Вид из гостиной на кухню

Как ненавязчиво зонировать пространство кухни-столовой-гостиной в современном стиле, не разделенное глухими перегородками? С помощью разных напольных покрытий. Для зоны кухни можно использовать керамический паркет, а для столовой-гостиной — паркетную доску. Чтобы избежать ненужной пестроты, лучше отдать предпочтение близким по цвету материалам, а стык оформить декоративным профилем подходящего оттенка. Хотите заодно немного расширить пространство? Тогда есть смысл уложить паркетную доску по диагонали.

6. Подвесной потолок с подсветкой

Многоуровневый подвесной потолок в неоклассической гостиной

Неоклассической подвесной потолок в спальне

Одна из проблем многих московских новостроек — невысокие потолки. Как это исправить? Еще немного их опустить! Это можно сделать с помощью подвесной конструкции, состоящей из одного или нескольких уровней. Подвесной потолок с фигурными вырезами, особенно уместный в неоклассическом интерьере, можно использовать для размещения встроенных светильников и вентиляции.

Оригинальные современные идеи ремонта квартир

Дизайнеры «Фундамента» знают множество способов создания стильного и эффектного интерьера. Порой, чтобы придать обстановке харизмы и выразительности достаточно дополнить ее подходящей подсветкой или яркой деталью. А в некоторых случаях не обойтись без кардинальных перемен, которые можно воплотить в жизнь только в ходе проведения масштабных ремонтно-строительных работ.

7. Потолочные молдинги

Единый рисунок потолочных молдингов и мебельных фасадов

Новая техника отделки потолка гипсовыми молдингами, отливаемыми в специальных формах по эскизам дизайнера, позволяет украсить его авторским рисунком, идеально сочетающимся с другими элементами интерьера — латунными перегородками, декоративными раскладками мебельных фасадов и напольными панно из керамогранита.

Потолок с отделкой гипсовыми молдингами и перегородка из латуни

Молдинги в отделке потолка в гостиной

Ремонт 3-комнатной квартиры по адресу ул. Минская, д. 2, площадью 133 кв. м.

8. Напольное панно из керамогранита

Дизайнерское панно из двух видов керамогранита в ванной

Геометрический рисунок в стиле современное ар-деко

План напольных покрытий. Детальный чертеж

Напольное покрытие в ванной комнате на фото выше — не плитка с рисунком, как вы могли подумать, а оригинальное дизайнерское панно из двух видов керамогранита, вырезанное по эскизам автора проекта. Дизайн ванной в этой квартире из нашего портфолио — один из ярких примеров того, как креативные идеи позволяют сделать интерьер по-настоящему эксклюзивным.

9. Рельефное стеновое панно из МДФ

Рельефное панно в оформлении стены диванной зоны гостиной

Дизайнерское стеновое панно в ТВ-зоне гостиной

Декоративное панно в стиле ар-деко с авторским рисунком дизайнера, выполненное из МДФ с эмалью и золотым напылением, придаст интерьеру неповторимую индивидуальность. Особенно эффектно парное размещение двух панно в диванной и ТВ-зонах гостиной.

10. Зеркальный кухонный фартук

Зеркальный кухонный фартук с ромбовидным узором

Кухонная и столовая зоны квартиры на Плющихе

Кухонный фартук, выполненный из зеркального полотна с ромбовидным узором, нанесенным в пескоструйной технике, не только визуально расширяет пространство, усиливает освещенность кухни, но и прекрасно вписывается в общую концепцию оформления квартиры в стиле ар-деко. Монохромный интерьер интересен великолепной игрой оттенков черно-белой гаммы и широкого спектра фактур, в числе которых полированный камень, лак, бархат, хрусталь, стеклянные и зеркальные поверхности.

11. Подсветка шкафов и полок кухонного гарнитура

Классический кухонный гарнитур с подсветкой

Вид из столовой на кухню

Самый простой и при этом действенный способ усложнить интерьер, добавить пространству глубины и акцентировать внимание на конкретных деталях интерьера — подсветка. Она может быть точечной или контурной, белой или цветной, обычной или светодиодной — все зависит от предпочтений хозяев жилья и концепции проекта. В кухне двухуровневой квартиры в Химках на фото дизайнеры дополнили подсветкой открытые полки и модули со стеклянными фасадами. А для освещения рабочей поверхности использовали светодиоды, которые спрятали в дне навесных шкафов.

12. Акцентная стена с активной отделкой

Акцентная стена с отделкой обоями и молдингами в интерьере спальни

Интерьер с приковывающей внимание акцентной стеной — устойчивый тренд последних лет. Для классики, барокко или прованса идеально подойдут обои под гобелен с броским флористическим принтом, которые особенно хорошо будут смотреться в виде панно с изящным лепным обрамлением.

Обои с дамасским узором, зеркала и молдинги в отделке прикроватной зоны спальни

Украшенное резьбой классическое изголовье кровати с каретной стяжкой можно акцентировать стеновым декором из роскошных дизайнерских обоев с дамасским узором в обрамлении молдингов и зеркал. Дополнят композицию парные бра на металлических каркасах с плафончиками и хрустальными подвесками.

13. Керамический ковер

Керамический ковёр в прихожей

Панно из керамического гранита в форме ковров в коридоре

Керамический ковер — практичная и красивая идея для ремонта квартиры. Такой декоративный элемент, представляющий собой панно из керамогранита или натурального камня, подходит для любого помещения от кухни до прихожей, и будет актуально смотреться не только в классическом, неоклассическом или прованском, но и в современном жилом пространстве.

Керамические ковры в интерьере кухни

Как правило, рисунок ковра создается дизайнером в цветовой гамме интерьера, но интересен и контрастный вариант. Нарезка производится по чертежам автора проекта в мастерской, а монтаж декора выполняется по тем же правилам, что и укладка керамической плитки. При эксплуатации ковер абсолютно гигиеничен и не требует особого ухода.

14. Свечной камин в портале из полированного камня

Свечной камин в мраморном портале

Несмотря на то, что самым популярным решением домашнего очага в городской квартире является биокамин, не стоит забывать и о простой идее свечного камина. Живое пламя и тающий воск создадут в вашей гостиной особенно теплую атмосферу, а обрамление топки в виде портала из полированного мрамора достойно впишется в роскошный интерьер в стиле ар-деко.

Свечной камин в ТВ-зоне гостиной

Эргономичная мебель — завершающий штрих чистовой отделки и ремонта

Создание комфортной обстановки — процесс многоступенчатый, в котором далеко не последнюю роль играет правильно подобранная мебель. Так что если вы решили преобразить свой дом с помощью современных идей ремонта квартир, уделите пристальное внимание подбору чистовых материалов и предметов интерьера.

15. Модульный диван

Модульный диван в интерьере гостиной в стиле современное ар-деко

Диванная группа используется для зонирования кухни-столовой и гостиной

В хит-параде модной современной мебели уже не первый год лидируют модульные диваны. Каждая часть диванной группы может использоваться самостоятельно, а вместе они превращаются в уютный чилаут. У модульного дивана много преимуществ: его можно использовать для условного зонирования просторной гостиной. Главное же достоинство такой мебели — вариативность. Так что она придется по душе тем, кто любит делать перестановку и менять интерьер в зависимости от настроения и ситуации.

16. Встроенные витрины

Встроенные витрины в столовой зоне гостиной квартиры на Мытной

Гостиная и столовая зона квартиры в «Английском квартале»

Как известно, встроенная мебель экономит полезную площадь. Но в большинстве случаев встраивают гардеробные и бельевые шкафы в спальнях, коридорах и прихожих. В проекте квартиры в «Английском квартале» дизайнеры ГК «Фундамент» предложили сделать встроенные витрины в неоклассической столовой. Расположенные в нишах по обеим сторонам от окна они прекрасно организуют пространство. А эффектные фасады из темного дуба, дополненные вставками из прозрачного стекла, составляют гармоничный ансамбль с дорогим паркетным полом и обеденной мебелью.

Итак, подведем итог. Воплотить в жизнь мечты о красивом, уютном и эргономичном жилом пространстве не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Главное — не бояться экспериментировать и использовать для ремонта квартиры интересные дизайнерские идеи. А чтобы результат на 100% оправдал ожидания, их реализацию лучше поручить профессионалам, заказав дизайн-проект и капитальный ремонт квартиры у надежного подрядчика.

Как обставить квартиру дешево и красиво? Современный дизайн квартиры

Бесспорно, приобретение долгожданной квартиры — это огромная радость для каждой семьи. Но она несет и многочисленные вопросы, и существенные затраты, ведь необходимо сделать ремонт — хотя бы косметический, если квартира не в новостройке, а то и вовсе масштабный — в новом жилище.

К тому же, по его завершении необходимо продумать и обстановку квартиры. Конечно, можно перевезти какую-то мебель с прежнего жилья, отреставрировать ее. Правда, она вряд ли поможет создать современный дизайн квартиры. Строительные и отделочные материалы и услуги отделочников стоят сегодня недешево, у большинства семей после приобретения жилья на мебель остается совсем мало денег. В связи с этим у многих новоселов возникает вопрос: «Как обставить квартиру дешево и красиво?». В этой статье мы постараемся рассказать, как это сделать, получив современный стильный интерьер.

Большинство людей, задумавших преобразить свою квартиру или обустроить вновь приобретенную, считают, что это доступно лишь при финансовом достатке выше среднего. Они уверены, что когда бюджет на ремонт очень скромный, то можно забыть о гармонии и красоте. Мы постараемся развеять это заблуждение.

Бесспорно, имея достаточно средств, значительно проще воплотить в жизнь свои самые смелые планы по оформлению жилища. Однако и они не гарантируют хорошего результата, впрочем, как и скромные финансы не являются поводом опускать руки. О том, как обставить квартиру дешево и красиво, мы и будем говорить в этой статье.

На чем экономить нельзя

Прежде чем перейти к вопросу об обстановке жилья, хотелось бы сказать о трех вещах, на которых нельзя экономить, если оборудуете квартиру для себя и надолго.

Технические коммуникации

Не экономьте на прокладке труб, электрике, сантехнике, слаботочке, вентиляции, отоплении и кондиционировании. Их замена и ремонт после будут стоить вам не только дополнительных расходов, но и нервов.

Подготовка стен, пола, потолка

Она проводится перед финишной отделкой. Качественную стяжку, выравнивание стен и потолков (если, конечно, вы не планируете монтировать натяжные), смогут сделать только профессионалы. На этих работах нельзя экономить: ни дорогие обои, ни краска не отвлекут внимания от кривых стен. Особенно этот дефект будет заметен на стыках керамической плитки.

Проконсультируйтесь со специалистами и заранее продумайте, как в санузлах и на кухне закрыть трубы. Это касается и трубы от вытяжки к воздуховоду. Не забывайте о существовании кабель-каналов, в которых можно спрятать провода, которые опутывают квартиру современного человека. Вы, наверное, обращали внимание на то, как торчащие провода и трубы портят современный дизайн интерьера.

Перепланировка

В этом нуждается далеко не каждое жилище. Но от грамотного планировочного решения во многом зависит обстановка квартиры.

Выбор стиля

Этот вопрос не стоит игнорировать: правильный выбор стиля поможет вам понять, как обставить двухкомнатную квартиру, студию, совсем маленькое жилище. Не стоит тешить себя надеждой, что в условиях ограниченного бюджета вы сможете позволить себе королевские апартаменты. Не рекомендуем замахиваться на модерн — стиль, появившийся на рубеже XIX-XX веков, или арт-деко.

Современный дизайн квартиры позволят создать минимализм или скандинавский стиль. Возможно, не все знают, что стиль квартиры должен соответствовать архитектуре дома в целом. К примеру, классика вполне уместна, если квартира расположена в «сталинке». Этому стилю категорически противопоказаны низкие потолки. Кроме того, для классики характерна симметрия в расстановке. Поэтому, выбрав этот стиль, придется отказать от асимметричных предметов интерьера (от углового дивана, к примеру). Такой выбор требует значительных средств. Мебель, декор и аксессуары в стиле классики стоят довольно дорого. Когда бюджет ограничен, задачу облегчит современная версия классических интерьеров.

Стиль лофт позволит не прятать трубы и вентиляцию на потолке, таким образом, вы сэкономите на финишной отделке, оставив кирпич и старые доски, если они прежде там существовали. Однако этот стиль будет смотреться нелепо в тесной квартирке в панельном доме.

Как обставить квартиру дешево и красиво

Мебельные предприятия, продающие свою продукцию напрямую, в цену не включают посреднические наценки. Кроме того, производитель, как правило, дает гарантию, а зачастую предлагает и послегарантийное обслуживание, в то время как любая торговая точка завтра уже может и прекратить свою работу.

При ограниченном бюджете не стоит рассматривать статусную мебель из натурального дерева, ее с успехом заменят модели из современных материалов — МДФ и ЛДСП, которые почти не отличаются по своим эксплуатационным характеристикам, а по некоторым параметрам даже превосходят древесину.

Многие производители, которые дорожат своей репутацией, для облицовки фасадов мебели используют шпон ценных пород либо меламиновые пленки, которые имитируют текстуру дерева. Следует заметить, что даже опытным мебельщикам не удается с первого взгляда отличить такую мебель от аналогов из натуральной древесины.

То же можно сказать и об обивке — экокожа, которую сегодня используют мебельщики, внешне мало чем отличается от натуральной, но гораздо дешевле и намного проще в уходе.

Распродажи

Если вы задумываетесь о том, как обставить квартиру дешево и красиво, — следите за распродажами: это, пожалуй, самый простой способ купить качественную и современную мебель по адекватной цене. В этом случае важно выяснить, что предприятия распродают не утратившую качественные характеристики мебель, а освобождают помещения складов перед выходом новых, более современных (соответственно, более дорогих) коллекций. Гарантия на купленную на распродаже мебель сохраняется, но лучше это уточнять перед оформлением заказа.

Акции

Рекомендуем заранее изучать предложения магазинов по акциям. Обычно крупные торговые сети публикуют их на своих сайтах: «Купи кровать и получи в подарок матрас», «Два товара по цене одного» — такие предложения очень выгодны и помогают значительно сэкономить бюджет.

Модульная мебель

Это понятие появилось сравнительно недавно, заменив привычные стенки и гарнитуры. Производители в одной коллекции предлагают отдельные предметы, которые идеально сочетаются между собой. Поэтому вы можете купить только те из них, которые подходят для вашего интерьера, не переплачивая за те, что вам в данный момент не нужны.

Если в квартире есть гардеробная, вам не потребуется шкаф из спальной коллекции. Считаете, что вам не нужны открытые полки? Набор может быть составлен и без них. А со временем вы сможете докупить необходимые модули. Рекомендуем, прежде чем отправляться за мебелью, составить список из необходимых предметов. При этом не забывайте о тех, которые у вас уже есть.

Мягкие коврики, напольные подушки

Эти издавна известные человеку элементы интерьера создают теплую, располагающую к релаксу обстановку в любом помещении – спальне, гостиной, детской. Они с успехом исполняют не только декоративную, но и практическую функцию, заменяя собой пуфы, банкетки, а порой и кресла. Такие подушки могут быть большими и маленькими, иметь разный наполнитель: чем он более упругий, тем подушка лучше сохраняет форму.

Выпускаются подушки, которые внешне напоминают пуфы – по краям у них имеется объемная строчка, но отсутствует каркас, и высота их несколько меньше, чем у пуфов.

Функциональное пространство

Для того чтобы ваше жилище стало идеальным, не достаточно одной эстетики – нельзя забывать о его функциональности. Особенно важно это в том случае, когда вы решаете, как обставить маленькую квартиру. Не стоит экономить на жизненном пространстве, поэтому если в данный момент вы пока не можете заказать шкаф-купе, можно воспользоваться пластиковыми контейнерами, в которые можно складывать небольшие вещички. Поставив такие контейнеры, друг на друга вы составите недорогой и стильный аналог этажерки.

Однако если в вашей квартире есть ниша, которую можно использовать под шкаф-купе, то используйте ее в будущем. Шкаф-купе — это идеальное решение, которое помогает сэкономить место даже в очень маленьком помещении.

Квартира «хрущевка»

Об этих жилых помещениях сказано очень много: когда-то они стали палочкой-выручалочкой для наших бабушек, обеспечив их отдельным жильем. Однако планировка и размеры таких квартир, мягко говоря, не самые комфортные. Тем не менее людям, которым такие «метры» достались в наследство, необходимо грамотно организовать пространство.

Как обставить квартиру-хрущевку таким образом, чтобы в ней было удобно всем членам семьи? В первую очередь следует избавиться от скопившегося ненужного хлама (не забывая и о балконе). Затем, если существует такая необходимость (и желание владельцев), следует сделать перепланировку. Такие скромные по размерам жилища должны быть оформлены в светлых пастельных тонах, которые визуально расширяют пространство.

Обставляя хрущевку, следует забыть о громоздких тяжелых шкафах из темного дерева. Мебель выбирайте максимально функциональную, легкую и светлую. По возможности используйте больше стекла (полочки, стеллажи), зеркал, которые могут располагаться на фасадах мебели или на стенах.

Кухня

Продолжая разговор о функциональности жилья, необходимо остановиться на вопросе о том, как обставить кухню в квартире. К сожалению, это помещение далеко не всегда отличается большой площадью даже в новых домах. Тем не менее, в российских квартирах, как правило, и готовят пищу, и едят. Поэтому если площадь позволяет, то пространство желательно разделить на функциональных зоны: рабочую и обеденную. Используют для этого напольное покрытие, разные отделочные материалы стен.

Если кухня слишком мала (как, к примеру, в хрущевке), целесообразно объединить ее с комнатой, значительно расширив пространство.

Как обставить квартиру-студию

Такой способ оформления жилья сегодня довольно популярен. Однако он подходит не всем. Специалисты считают, что студия более всего подходит одиноким людям или молодым семьям без детей. Хотя к этому варианту нередко прибегают и более зрелые люди, у которых дети выросли и разъехались.

Дизайн такой квартиры предполагает:

• использование отделочных материалов, мебели и текстиля в светлых тонах;
• функциональную, мобильную мебель;
• наличие зеркальных и стеклянных поверхностей и перегородок.

Мебель для студии не следует размещать строго по периметру комнаты, а шкафы-купе желательно делать узкими и высокими. Следует отдавать предпочтение журнальным столикам и столешницам из стекла. Откажитесь от торшеров, напольных ваз, статуэток или крупных комнатных растений в горшках – такие декоративные элементы допустимы в просторных квартирах.

Небольшая квартира для семьи с ребенком

И наконец, мы подошли к одному из самых сложных вопросов, ответ на который ищет, наверное, каждая семья с ребенком: «Как обставить однокомнатную квартиру, чтобы комфортно было и родителям, и малышу?». В этом случае без зонирования точно не обойтись: каждый член семьи должен иметь собственный уголок.

Спальная зона родителей

Здесь, как правило, располагают мебель, которая необходима для спальни и рабочей зоны. Обычно это раскладной диван, на котором ночью можно спать, а днем собирать его, освобождая пространство. Еще одним решением может стать кровать-трансформер. К примеру, подъемная кровать, встраиваемая в шкаф. Такое решение вполне уместно при типовой планировке. Если же она свободная, то можно установить и кровать, отделив ее гипсокартоновой перегородкой. Таким образом, у вас получится мини-спальня.

Детская зона

Детский уголок следует отделить от остального помещения стеллажами: это позволит ребенку чувствовать себя, как в собственной комнате. Неотъемлемая часть этой зоны – детская кровать. Кроме того, необходимо установить столик, за котором ребенок будет играть, а позднее выполнять домашние задания. Эта зона должна располагаться у окна.

Выбор мебели

Решая, как обставить комнату в однокомнатной квартире, необходимо учитывать три главных правила:

1. В комнате должно находиться минимум мебели.
2. Она не должны быть слишком массивной.
3. Все элементы обстановки должны быть выполнены в едином стиле.

В детской зоне вам поможет сэкономить пространство многоярусная кровать, которая одновременно станет и спальным местом, и шкафом для хранения детских вещей. В нижнем ярусе устанавливается письменный стол.

В спальной зоне родителей желательно установить шкаф-купе. Чтобы визуально расширить пространство, его дверцы сделайте зеркальными.

Стоит ли покупать квартиру с обстановкой — Квартира, дом, дача

Ещё лет пять назад на рынке недвижимости квартиры с обстановкой были редким явлением. Теперь, по словам риелторов — это модный тренд, который получает всё большее распространение. Сайт RMNT решил выяснить, есть ли плюсы у покупки квартиры с обстановкой, на что нужно обращать внимание.

Квартира или дом с обстановкой — это жильё, в которое можно сразу въезжать. Есть бытовая техника, мебель, зачастую даже шторы и выбранные к ним в цвет чашки на кухне. Полностью готовое жильё, в которое новые владельцы спокойно въезжают сразу после заключения сделки и передачи ключей.

У покупки такой квартиры или дома, как утверждают риелторы, есть целый ряд преимуществ:

• Можно переехать сразу и не снимать жильё, пока проводится капитальный ремонт.
• Можно переехать с минимумом вещей, не перетаскивать в новую квартиру тяжёлую бытовую технику и громоздкую мебель. Собственно, с собой нужно взять только личные вещи и какие-то привычные детали декора интерьера, то есть въехать совершенно налегке.
• Если квартира покупается в ипотеку, то готовая обстановка — большой плюс. Ипотечные кредиты всегда заметно дешевле потребительских, которые новым владельцам пришлось бы оформлять, чтобы сделать ремонт и купить всё нужное для проживания.
• Можно не тратить массу времени на ремонтные работы и выбор мебели.
• Зачастую над оформлением квартиры для продажи работают профессиональные дизайнеры. Поэтому новые владельцы получают высококачественную отделку и продуманный интерьер, не тратя время и деньги на дизайнерский проект.

Выгодно ли вкладывать средства в предпродажный ремонт и продавать квартиру со всей обстановкой? Риелторы, которые ранее сомневались в этом, сегодня уверенно отвечают «Да» по следующим причинам:

• Квартиру с ремонтом и мебелью можно продать быстрее. На фото в объявлениях такое жильё выглядит куда привлекательнее бетонных стен и ободранных обоев, поэтому сразу привлекает покупателей.
• Квартиру «заходи и живи» можно продать существенно дороже, окупив все затраты. Покупатели, особенно оформившие ипотеку, охотно переплачивают, экономя на потребительском кредите. Также готовы заплатить дороже те, кто покупает квартиру, чтобы сдавать её в аренду. Или просто покупатели, не желающие жить в разрухе некоторое время, ценящие возможность максимально быстро переехать.

Есть отзывы продавцов, которые долго и безуспешно пытались продать «убитую» квартиру. Потом не выдержали, потратились на ремонт и обстановку, после чего квартира быстро была продана по более высокой цене.

Главный риск при покупке квартиры с обстановкой — не заметить под свежим ремонтом серьёзные проблемы. Портал Rmnt.ru подробно писал, что такое хоум-стейджинг, то есть предпродажная подготовка жилья. Это просто инсценировка, наведение «марафета», декорирование всех проблемных зон. Очень часто home staging заключается в том, что просто поверх старой краски нанесли свежее покрытие и прикрыли старый стол красивой скатертью. Картинка получилась привлекательной, но ремонт такой квартире всё равно потребуется, причём достаточно скоро.

Признаками быстрого маскировочного ремонта являются:

• Запах старой квартиры, затхлости, несмотря на свежую отделку стен.
• Линолеум и ламинат, положенные просто на старый пол. Обнаружить это можно благодаря отсутствию просветов под дверями.
• Новая сантехника вместе со старыми трубами.
• Натяжные или подвесные потолки, под которыми легко спрятать старый потолок с трещинами.
• Отсутствие личных вещей владельцев. Значит, сами они уже здесь не живут, делали ремонт не для себя, а именно с целью продать квартиру подороже.

При покупке квартиры с обстановкой есть ещё один риск — обман со стороны продавца. Например, якобы доброжелательный владелец великодушно пообещал оставить гарнитур на кухне и красивый диван в гостиной. Покупатель внёс задаток, началось оформление сделки. А потом оказывается, что кухню прежние владельцы вывезли на дачу. Или начали требовать за неё дополнительную плату. Все договорённости нужно фиксировать! Лучше всего всё сфотографировать, переписать предметы обстановки с указанием стоимости и попросить продавца заверить этот список своей подписью.

В целом же, покупка квартиры с обстановкой может стать выгодным вложением, если всё проверить и зафиксировать договорённости с продавцом.

Видео по теме

 

 

Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов

Подписаться

ОБСТАНОВКА КВАРТИРЫ — это… Что такое ОБСТАНОВКА КВАРТИРЫ?

ОБСТАНОВКА КВАРТИРЫ включает мебель, ковры, драпировки, картины и другие предметы убранства. Хорошо обставленная квартира должна не только отвечать необходимым требованиям гигиены и бытовых удобств, но и быть уютной и красивой. Устройство и убранство квартиры во многом зависят от обитателей, хотя, несомненно, большое значение имеют и архитектурные качества квартиры — пропорции комнат, размеры и форма окон и дверей, освещённость дневным светом.
Для того чтобы создать необходимый уют и комфорт в доме, нет необходимости затрачивать большие средства на приобретение дорогой мебели, ковров, люстр.
Мебель является существенной частью убранства квартиры и её выбору следует уделять особое внимание. Не обязательно, чтобы все предметы в комнате были из одного гарнитура. Достаточно, если они будут соответствовать друг другу по виду дерева и по цвету (см. Мебель). Нельзя загромождать квартиру мебелью — это одно из обязательных требований современного удобного и гигиенического жилья.
Общая комната в квартире обычно выполняет назначение столовой, гостиной, а иногда и рабочей комнаты. В соответствии с этим и должны выбираться и размещаться предметы её обстановки. Большой столовый стол, поставленный посередине комнаты, занимает слишком много места. Лучше заменить его раздвижным или складным столом (см.) и поставить у стены, вблизи двери. Громоздкие столовые стулья с высокими спинками, обычно устанавливаемые вокруг обеденного стола, желательно заменить лёгкими стульями с низкими спинками, разместив их у стен. При такой расстановке мебели вся комната будет казаться более просторной. Если есть возможность поставить у окна удобный диван и кресло, а против них столик с телевизором, можно таким образом устроить в комнате уголок отдыха.
В общей комнате для каждого члена семьи должно быть предусмотрено удобное для работы и развлечений место. У окна можно поставить небольшой стол для занятий и расположить неподалёку от него книжные полки. Специальное место со столиком, удобным стулом и отдельной лампой должно быть отведено для шитья. Для младших членов семьи надо выделить уголок для игр.
Для обстановки спальни выбирают лишь самые необходимые предметы: кровати, шкаф для платья и белья, туалетный стол, 2 стула. Обычные платяные шкафы стандартных размеров недостаточно вместительны, и поэтому для хранения платья и белья всех членов семьи приходится ставить дополнительный шкаф (см. Шкаф платяной) или комод (см.). С этой точки зрения гораздо больше удобств представляют встроенные шкафы (см. Встроенная мебель). В таких шкафах, занимающих всю высоту комнаты от пола до потолка, можно удобно разместить необходимое носильное платье и бельё всех членов семьи. В одном из отделений могут храниться книги. Дверки встроенных шкафов окрашивают в цвет стен или оклеивают обоями. Зеркало, вставленное в одну из дверок, значительно украшает комнату.Вместо дверок на шкаф можно повесить декоративную ткань того же цвета и узора, что и покрывало на кровати.
Если размеры спальни позволяют, желательно поставить двуспальную кровать или 2 односпальные кровати перпендикулярно к стене. Это создаст лучшие гигиенические условия для спящих. В узкой комнате, где такая расстановка кроватей невозможна, следует вместо двуспальной кровати разместить 2 односпальные кровати по одной или по двум стенам. Туалетный стол ставится в наиболее хорошо освещенном дневным светом месте.
В однокомнатной квартире кровать обычно заменяется диваном, трансформирующимся на время сна в кровать (см. Трансформирующаяся мебель). Учитывая необходимость экономить площадь комнаты, при покупке целесообразно подбирать секционную мебель (см.), предметы которой могут быть приставлены вплотную один к другому. Для однокомнатной квартиры очень удобен книжный шкаф-секретер, у которого откидная доска является рабочим столом. Рядом с таким книжным шкафом устанавливается сервант для посуды, имеющий одинаковую высоту с книжным шкафом. Тумбочки около дивана служат для складывания постельного белья.

Если в комнате стоит кровать, то рекомендуется отделить её от остальной части комнаты драпировкой, подвешенной к штанге на кольцах. Декоративно выглядит низкая створчатая ширма, затянутая красивой узорчатой тканью, подобранной в цвет к обстановке комнаты. Чтобы не придавать комнате вида спальни, не рекомендуется ставить в ней обычный туалетный стол. Лучше использовать для этой цели небольшой комод, повесив над ним на стене круглое или прямоугольное зеркало. Туалетным столом может также служить письменный столик с откидной крышкой, на внутренней стороне которой имеется зеркало.
Наиболее светлую часть комнаты необходимо предоставить для детского уголка.
При расстановке мебели существенную роль играет форма комнаты — соотношение её длины и ширины. Квадратные или приближающиеся к квадратным комнаты обычно выглядят красивее, чем комнаты вытянутой формы, и в них легче разместить мебель.
В узких и длинных комнатах не следует расставлять мебель вдоль длинных стен. Это зрительно ещё больше подчеркнёт длинную форму помещения. Если такая комната достаточно велика, то её следует разделить на 2 части, поставив перпендикулярно к одной из стен диван или низкий книжный шкаф. В этом случае одну часть комнаты можно обставить как спальню, а другую, с письменным столом и книжным шкафом, как рабочий уголок. Надо избегать расстановки мебели (шкаф, трельяж) «на угол». Это отнимает значительную часть площади.
В отдельных квартирах, при достаточно больших размерах кухни, её можно оборудовать как столовую, выделив в ней также рабочее место для шитья (см. Кухня).
При расстановке мебели, чтобы сэкономить время и труд и сберечь мебель от излишних повреждений, надо тщательно измерить и вычертить на плотной бумаге план комнаты и планы всех предметов обстановки в каком-либо небольшом масштабе, затем вырезать каждый предмет мебели ножницами. Передвигая на чертеже плана комнаты эти «патронки» мебели, можно выбрать наиболее удачные варианты их размещения (см. рис. 2).

Большое значение в обстановке и убранстве квартиры имеют ткани, применяемые для обивки мебели и для оконных драпировок. Для того чтобы получить необходимое декоративное единство в комнате, в некоторых случаях возможно применение для обивки дивана,кресел и сидений стульев одинаковой ткани. Драпировки на окна при этом делаются из ткани другого оттенка, подобранного к общей цветовой гамме (см. Декоративные ткани, Занавеси).
Цвет и узор обоев (см.) также должны быть увязаны с узором ткани. Если для обивки мебели использована ткань с достаточно интенсивным узором, то для стен выбирается гладкий тон покраски. При оклейке стен обоями в этом случае предпочтение отдаётся фоновым обоям или обоям с мелким сетчатым рисунком. При применении обоев с крупным узором драпировочные ткани должны быть однотонными, гладкими.
В современной квартире с простыми формами предметов меблировки и убранства сочетания цветов в комнате во многих случаях играют более значительную роль, чем форма самих предметов обстановки. В зависимости от освещённости помещения, а также и от личных вкусов хозяев, оттенки в убранстве квартиры могут подбираться в тёплой или, наоборот, в холодной гамме тонов. Так, например, мебель тёмных коричневых оттенков древесины будет хорошо сочетаться с тканью терракотового цвета. Ковёр может иметь красновато-коричневые и жёлтые тона. Обои или окраска стен в этой комнате выбираются в нейтральном тёплом тоне. Если древесина мебели имеет светлый цвет, с ней будут хорошо гармонировать холодные оттенки. Для обивки мебели может быть выбран зеленовато-серый цвет, для стен — серебристо-серый.
При сдержанной однотонной гамме в комнате красиво выглядят отдельные детали убранства ярких контрастных цветов. Так, например, красиво будут выглядеть на зелёном или сером диване яркие оранжевые подушки или на фоне лимонно-жёлтых стен синяя, интенсивного оттенка ваза.
Хорошее освещение комнаты искусственным светом подчёркивает вечером её декоративные качества и помогает выявить наиболее интересные предметы обстановки. Поэтому выбору электроарматуры должно быть уделено особое внимание (см. Освещение, Абажур).
Ковры (см.) различных размеров используются как для спальни, так и для общей комнаты. В общей комнате 1 или 2 ковра обычно кладут около дивана и кресла или около письменного стола. Цвет ковров в комнате должен соответствовать выбранной цветовой гамме для всей обстановки комнаты.
Нет необходимости покрывать весь стол скатертью или большой вышитой салфеткой. Красивая текстура древесины сама по себе обладает высокими декоративными качествами. Достаточно положить на полированную поверхность стола или комода маленькую круглую или квадратную ажурную салфеточку под вазу или пепельницу. Дополнительные детали убранства — фарфоровые и стеклянные вазы, скульптурные украшения, занимающие немного места, но играющие большую роль в интерьере комнаты, особенно подчёркивают личный вкус и наклонности живущих в комнате. Надо иметь в виду, что эти декоративные предметы хороши лишь тогда, когда они выполнены художественно. Безвкусные, аляповатые изделия всегда производят плохое впечатление и могут испортить вид самой хорошей комнаты. Лучше оставить комнату без всяких украшений, чем наполнить её безделушками сомнительного художественного вкуса. См. Художественные изделия в доме.
Если нет возможности приобрести картины-подлинники, их можно заменить доступными по цене хорошими репродукциями с картин мастеров. Художественные увеличенные фотографии пейзажей с натуры или натюрморты, отпечатанные на матовой бумаге, вставленные в скромную раму, украсят стены любой комнаты.
Цветы в вазах (см. Букет цветов) и комнатные растения придают особую прелесть помещению.
Обставляя квартиру или комнату, надо учитывать, что все вещи, находящиеся в ней, — мебель, ткани, люстры, картины, ковры, — должны быть частью единого целого и наилучшим образом отвечать той цели, для которой они предназначены. Каждая вещь может быть красива сама по себе, но этого еще недостаточно. Она должна соответствовать всей остальной обстановке комнаты. Только тогда может быть достигнуто единство, которое создаёт красоту и гармонию жилой комнаты.

Краткая энциклопедия домашнего хозяйства. — М.: Большая Советская Энциклопедия. Под ред. А. Ф. Ахабадзе, А. Л. Грекулова . 1976.

Фэн-Шуй и обстановка квартиры: 5 грубых ошибок, которые подавляют энергию Ци

Просмотров: 956  Дата: 2020-11-02   Комментариев: 3  

Согласно Фэн-шуй, как бы оно ни было соблазнительно и удобно, никогда не загромождайте пространство под кроватью коробками, чемоданами или иными вещами. И лучше всего держать дома какое-то животное, хотя бы аквариум с рыбками.

Фен-шуй, также известный как китайская геомантия, — это традиционная практика, восходящая к древнему Китаю, которая утверждает, что использует энергетические силы для гармонизации людей с окружающей их средой.

Фэн-шуй — одно из пяти искусств китайской метафизики. Практика фэн-шуй рассматривает архитектуру с точки зрения «невидимых сил», которые связывают вселенную, землю и человечество вместе. Эти невидимые силы также называются энергией Ци.

Независимо от того, впервые ли вы знакомы с концепцией фен-шуй или используете ее годами, всегда есть важные уроки и напоминания. Осмотрите свой дом, чтобы увидеть, не допускаете ли вы этих грубых ошибок по незнанию.

Зеркала на стенах спальной

У вас есть зеркала в спальне? Зеркала отлично подходят для создания движения ци или энергии в комнате, но их следует категорически избегать в спальне.

Они будут мешать быстрому сну, вызывая беспокойство. Хуже всего то, что зеркало, установленное напротив кровати, может пригласить в отношения третью сторону или стать причиной измены.

Если вам уж очень необходимо иметь зеркало в спальне, не вешайте его напротив кровати и не забудьте накрыть его тканью на ночь перед сном.

Телевизор в спальне

Телевизоры излучают энергию и выделяют отрицательные ионные заряды, которые могут мешать вашему сну. Если вам очень хочется держать телевизор в спальне, то храните его в шкафу или на специальной полке, которую можно закрыть, пока вы спите.

Если это невозможно, сбалансируйте энергию от телевизора большим количеством растений или живых цветов в спальне. 

Предметы под кроватью

Часто кровати в спальной имеют высокие ножки и под ними достаточно пространства, чтобы хранить там чемоданы, сумки или пакеты с вещами. Однако это очень грубая ошибка, так как вещи под кроватью мешают движению ци. Хотя считается, что для спальни будет хорошо, если ци тут будет не такая активная, она все же должна свободно течь.

Хранение предметов под кроватью приводит к застою ци, в результате чего сон становится менее спокойным и даже ухудшается здоровье.

Оставление обуви прямо у входной двери или в коридоре

В России принято снимать обувь перед тем, как войти в дом. Это хорошая практика, но не храните постоянно обувь прямо у входной двери или в коридоре. Ведь это место, где энергия ци входит в ваш дом и ничто не должно ей мешать

Если семья большая, то груда обуви, выставленная у входной двери образует затор для ци. Это добавит в ваш дом негативных вибраций грязной обуви, что приведет к болезням и ссорам.

В доме нет растений или животных

Хорошая энергия ци связана с жизнью и живыми существами. Если в доме ни ни единого живого растения и ни одного животного, даже клетки с хомяком, вы просто упускаете один из лучших и простых способов поднять позитивные вибрации вашего дома.

Приобретите растения, не требующие особого ухода, такие как лилии или Сансевиерию. Что касается домашних животных, то собака или кошка — это просто замечательно, но и птица или аквариум с парой рыбок также могут принести хорошую ци.

Растение вида Sansevieria trifasciata

Успокаивающая обстановка, созданная в небольшой однокомнатной квартире в Гетеборге

Вас заинтересует

Традиционный светлый шведский интерьер.

Очень впечатляет то, как шведские дизайнеры умудряются улучшить различные пространства квартир, без применения дорогостоящих материалов, и не используя новомодные предметы мебели в соответствии с новейшими тенденциями и технологиями. Как применяя обычные старые материалы, просто облагородив их, можно создать уникальной красоты помещения, просто даже попадая в которые ощущаешь уют и покой, а в некоторых предметах интерьера и веянье эпохи викингов. На сегодняшний день такие тенденции и мотивы мы можем увидеть в очередной шведской квартире со страниц одного из шведских агентств недвижимости. Небольшие апартаменты находятся в живописном районе в Гетеборге и представляют собой квартиру площадью всего 36 квадратных метров. Помещение состоит из одной жилой комнаты, кухни и ванной комнаты. Дом был построен еще в 1906 году, характерной чертой которого являлись постройки с высокими потолками, широкими окнами, лепниной на потолке и камином в жилой комнате.

Попадая внутрь, сразу обращаешь внимание, насколько интересно дизайнер отреставрировал всю квартиру. Главной задумкой стала идея проставить акценты и выделить на общем фоне детали декора и интерьера, которые отреставрированы или наоборот состарены, имеющие яркие сочные оттенки. Такие детали создают уют и тепло во всей квартире. Стены помещения белого цвета интересно сочетаются со светлым деревянным полом. Пройдясь от входной двери по ковровой дорожке до центральной комнаты, обращаешь внимание, насколько ухоженно и уютно смотрится вся обстановка. Большое количество мелких оригинальных деталей интерьера приковывает к себе взгляд, к каждой вещи хочется подойти и посмотреть поближе, исследовать ее.

Предметы мебели в том же белом цвете, что и стены, даже такие крупные как диван или шкаф, визуально утопают в пространстве квартиры и становятся скорее фоном, чем основными элементами оформления. Как будто художник использовал их как полотно и разбросал на нем яркими каплями мелкие безделушки, оригинальные картинки, шкатулки, вазы и горшочки с живыми цветами, а также всевозможные подушки, пледы и ковры с традиционными скандинавскими орнаментами.

Большое количество небольших деталей выглядит гармонично, а цветовые сочетания радуют глаз и создают ощущение комфорта. В последнее время дизайнеры все чаще в старых домах стремятся адаптировать жилище под современные тенденции. Здесь же мы наоборот наблюдаем, как автор идеально использовал и подчеркнул все элементы старины в интерьере, такие как нефункционирующий камин, лампы Ильича, даже старые сундуки, превратив их в оригинальный столик, что складывается ощущение присутствия в современности, а узоры на пледах, коврах и подушках навевают на мысли о седой старине.

Кухня и ванная комната также пронизаны идеей увеличения пространства за счет светлых стен, акцентирования мелкими пестрыми деталями декора с присутствием элементов старины. Здесь радуют глаз редкие вкрапления живых цветов на белоснежном фоне. Интересно взглянуть на то, как прекрасно сочетаются разнообразные кухонные баночки, большое количество цветов, картинки и самые разнообразные аксессуары, в виде тыковок на полочке с современной встроенной бытовой техникой.

В такой квартире прекрасно жила бы семья из двух человек, которые ценят атмосферу спокойствия, уюта и комфорта.

МЕБЕЛЬ КВАРТИРЫ CO.

СЕМЬЯ В СОБСТВЕННОСТИ И ЭКСПЛУАТАЦИИ FORT WORTH, ТЕХАС

Дом

Кровати

Диваны

Стулья

Коммерческие кровати

Секционные

Шезлонги

Османы

Мебель

Принадлежности

Связаться

Стать дилером

Вход для дилеров

Розничные Кровати Коммерческие кровати Османы Диваны Шезлонги Принадлежности Кровати и обивка AFC с гордостью производятся в Соединенных Штатах Америки Стулья Секции Мебель Apartment Furnishings Co. 1200 W. Risinger Rd. Ft. Уорт, Техас 76134 (817) 568-2002

CO. МЕБЕЛИ КВАРТИРЫ

СИДЕНЬЯ TYLER LOVE ДИВАН AUSTIN STYLE АРТУР ДИВАН ДИВАН EVERMAN STYLE 150 СТИЛЬ ДИВАН ДИВАН SEBRING STYLE ДИВАН VICTOR STYLE ARTHUR STYLE DUO-TONE 3 ПОДУШКА ДИВАН C СТИЛЬ 125 СТИЛЬ ДИВАН 3200 ДИВАН СТИЛЬ 2200 ДИВАН СТИЛЬ Apartment Furnishings Co. 1200 W. Risinger Rd. Ft. Уорт, Техас 76134 (817) 568-2002

Что лучше всего подходит для аренды?

По мере того, как домовладельцы пытаются убедить арендаторов подписать договоры аренды, многие спорят о преимуществах меблированной квартиры по сравнению с немеблированной. Предлагая меблированную или частично меблированную недвижимость в аренду, есть много преимуществ, таких как более высокая арендная плата, но есть и некоторые недостатки.

Лучшее, что может сделать домовладелец, — это оценить все «за» и «против» меблировки арендуемой собственности и посмотреть, насколько она соответствует потребностям арендаторов в этом районе.

Что такое меблированная квартира?

Меблированная квартира идет со всей мебелью, которая понадобится разумному человеку для комфортного проживания. Меблированная квартира обычно будет иметь более высокую арендную плату по сравнению с сопоставимой арендой без мебели, поскольку амортизация будет происходить в отношении таких активов, как диваны, столы и стулья.

• В гостиной должен быть как минимум диван, стол и лампа и, возможно, журнальный столик или книжная полка.
• В спальне должна быть кровать, тумбочка с лампой, комод и, возможно, письменный стол.
• В обеденной зоне должны быть стол и стулья.
• В ванной комнате должна быть занавеска для душа, корзина для мусора и коврик.
• Кухня должна быть полностью укомплектована посудой, посудой, стеклянной посудой, кастрюлями и сковородками, а также всей бытовой техникой.

Что значит полностью меблирована?

Полностью меблированная квартира означает, что кто-то может въехать в квартиру и жить, не приобретая для квартиры никаких предметов.Сюда не входят такие вещи, как еда, скоропортящиеся или личные вещи.

Однако арендатор должен иметь возможность войти с чемоданом и чувствовать себя готовым жить в квартире. Такие предметы, как туалетные принадлежности, мыло для посуды и мыло для рук, могут быть предоставлены заранее, но обычно ответственность за них несет арендатор.

Что такое полу-меблированная квартира?

Термин «частично меблированная» может использоваться для описания ряда сдаваемых внаем объектов недвижимости, от почти голой до почти полностью меблированной.Как правило, в полу-меблированной квартире обычно есть основная большая мебель — диван, кровать, комод, стол и стулья — и меньше мелких предметов.

Вы можете не ожидать кухонную утварь в полу-меблированной аренде, где она будет присутствовать в полностью меблированной квартире.

3 Плюса аренды меблированной квартиры

Ниже приведены плюсы меблировки вашей арендуемой недвижимости:

Разница в цене с мебелью и без мебели

В большинстве городов страны аренда меблированных квартир стоит дороже, чем немеблированных, поэтому арендодатели могут взимать более высокую арендную плату.Многие арендаторы считают, что оно того стоит, потому что избавляет их от необходимости покупать мебель.

Разница в цене будет сильно варьироваться от города к городу, и во многих случаях договоры аренды с мебелью короче договоров аренды без мебели. Это связано с тем, что многие люди, ищущие меблированную квартиру, ищут временное жилье. Типичная арендная плата за краткосрочное жилье выше, потому что владельцу необходимо компенсировать любые расходы, связанные с увеличением количества вакансий, вызванным сокращением срока аренды. Нередко меблированная квартира сдается на 20-40% дороже, чем немеблированная.При краткосрочном пребывании до месяца это число будет увеличиваться.

Повышенный страховой залог

Арендодатели также могут взимать дополнительную сумму залога за полностью меблированные апартаменты. Например, в некоторых штатах домовладельцы могут взимать только определенную максимальную сумму залога за без мебели, но более высокую максимальную сумму за меблированные. Это сделано для защиты арендодателя от покрытия расходов на замену или ремонт поврежденной мебели.

Прогнозируемый целевой рынок

Поскольку меблированные квартиры стоят дороже, арендодатели автоматически привлекают арендаторов, которые могут себе это позволить — часто молодых специалистов, молодые семьи или студентов, которые не накопили собственную мебель. Если арендуемая недвижимость находится в студенческом городке или в более городском районе, есть вероятность, что есть много потенциальных арендаторов, ищущих такую ​​аренду, и арендодатель может извлечь выгоду из обслуживания этого рынка.

3 минуса сдачи в аренду меблированной квартиры

Хотя есть много плюсов, есть несколько минусов у предложения аренды меблированной квартиры:

Более высокая вероятность ущерба

Меблировка квартиры означает, что существует большая вероятность повреждения, что означает большее финансовое бремя, если арендаторы не позаботятся о собственности и мебели внутри нее.Обязанности по ремонту и замене меблированной квартиры возрастают, поскольку арендодатели должны следить за фактическими повреждениями и опережать нормальный износ. Поскольку мебель со временем изнашивается, домовладельцы должны планировать замену предметов со временем, чтобы аренда оставалась привлекательной, а не ветхой.

Выше оборот

Еще одним недостатком сдачи в аренду меблированной недвижимости является то, что арендаторы часто склоняются к заключению более краткосрочных договоров аренды. Молодые специалисты, студенты, одинокие люди, молодые семьи и другие люди, у которых мало материальных ценностей, обычно ищут меблированные жилища, потому что они с большей вероятностью будут временными из-за смены работы, окончания школы или изменений в жизни.

Стоимость хранения

Арендодатели должны организовать хранение, если мебель не может оставаться в арендуемой собственности. Например, если арендодатель соглашается и арендаторы хотят использовать свои собственные матрасы и каркас кровати, арендодатель несет ответственность за перемещение существующей кровати и поиск места для хранения. Точно так же, если арендодатель хочет красить или заново ковровое покрытие между вакансиями, он должен принять меры для перемещения и / или хранения мебели, чтобы рабочие группы могли выполнить свою работу.

В конечном счете, выбор сдачи в аренду меблированной или немеблированной недвижимости действительно зависит от целевого рынка.Поскольку студенты и молодые специалисты, как правило, арендуют меблированную недвижимость, а пары и семьи предпочитают квартиры без мебели, каждый домовладелец должен решить, при каких условиях будет достаточно квалифицированных арендаторов.

Средняя стоимость меблировки квартиры

Colonial Van Lines всегда охотится за полезным контентом, который поможет вам во всех делах. Обладая более чем пятидесятилетним опытом, у нас есть идеи, которые вы ищете, когда дело доходит до того, чтобы занять первое место.Сюда входит мудрость составления бюджета и дизайна интерьера, необходимая для покупки первой мебели.

Сколько стоит меблировка вашей квартиры? В целом, средний человек может потратить в среднем 7700 долларов. Вот список средних значений для дорогостоящих товаров.

9069 Итого стол и стулья Grand

Всего в гостиной	2100 $
Диван	$ 1,000
Журнальный столик, концевые столики, тумба под телевизор	$ 800
Коврик для площади	$ 300
$ 2600
Матрас и пружина коробки	$ 600
Каркас кровати, прикроватные тумбочки, комоды	$ 2000
Кухня / столовая	$ 2,200
$ 1,200
Бытовая техника и посуда	$ 1,000
Открытая площадка	$ 800
Погодостойкие сиденья	$ 500
Гриль	$ 300
$ 7,700

Fu Отделка квартиры по бюджету

Возможно, вы не хотите обставить свою квартиру сразу. Фактически, вы даже не сможете адекватно обставить даже одну комнату за раз. Этот жизненный переход сопряжен с изрядной долей жертв. Однако мы обещаем, что позже вы оглянетесь назад и посмеетесь над изобретательностью, которую вы вели в первые несколько месяцев на новом месте.

Перед тем, как вы начнете оплачивать полную розничную цену за меблировку своего дома, вы должны увидеть, какие предметы вы можете найти со скидкой.

Обязательно проверьте…

• с друзьями и семьей, которым, возможно, есть что подарить
• подержанные, консигнационные магазины и комиссионные магазины
• Craigslist, Let-Go, Offer-up и группы продажи во дворе Facebook
• для ликвидационных магазинов и мебельных магазинов, предлагающих отдых скидки

Всегда найдутся вещи, которые вы предпочтете новым, обставляя свою квартиру.Однако имейте в виду, что все ваши покупки будут складываться, поэтому покупка комплекта ламп и тумб у пары, которая сокращает размер, — разумная покупка. Они высвободят из вашего бюджета больше там, где это необходимо, и мы займемся этим дальше.

Позвольте Colonial Van Lines заставить вас двигаться

С Colonial Van Lines каждое движение персонализировано в соответствии с вашими потребностями в перемещении на большие расстояния и бюджетом.

Ваша первая крупная покупка: ваша кровать

Хотя ваша квартира поначалу будет довольно скудной, одна из вещей, которую вы должны иметь в первую очередь, — это кровать.Ваш матрас — это дорогая вещь, которая стоит вложений в качество. Вы проводите треть своей жизни в постели. Кроме того, качество сна определяет ваше общее состояние здоровья и благополучия.

Средняя стоимость по типам матрасов:

• Пружина: 900 долларов
• Пена с эффектом памяти: 1300 долларов
• Гибрид: 2050 долларов

Вы можете рассмотреть вопрос о финансировании этого типа инвестиций, учитывая его влияние на ваше здоровье. В дополнение к матрасу вам понадобятся рама и пружинный блок, чтобы правильно поддерживать матрас.В то же время изголовье и соответствующие мебельные гарнитуры могут появиться позже.

Совет по экономии: Поищите комплект постельного белья, в который входит хотя бы одеяло, подогнанные и плоские простыни. Вы всегда можете использовать купон на скидку 40% на один товар в магазинах товаров для дома.

Ваша вторая крупная покупка: ваш диван

Конечно, вы можете провести несколько ночей на матрасе, есть еду на вынос, но в конечном итоге вам понадобится зона отдыха, чтобы расслабиться. Голый костяк для меблировки гостиной вашей квартиры — это одно место для отдыха.В зависимости от вашей площади, у вас может быть место только для дивана. Хотя может быть место и для дивана и / или кресла для отдыха. Делая покупки, подумайте о покупке сначала дивана, чтобы заполнить комнату подходящими деталями, когда позволяет бюджет.

Средняя стоимость сиденья может составлять:

• Диван: 1000 долларов
• Love Seat: 650 долларов
• Кресло для отдыха: 450 долларов
• В разрезе: 2200 долларов

Если вы можете выиграть качественный спальный диван, он пригодится, когда друг разбился к вам или если ваша кровать не будет доставлен какое-то время. Однако диваны-спальные места не очень удобны и не рекомендуются для длительного использования.

Если вам действительно не хватает дополнительных сидений. Есть несколько недорогих вариантов полупостоянной напольной мебели:

Посмотрите, работает ли какой-либо из этих вариантов для вашего пространства и стиля жизни. Как только ваша серьезная мебель будет установлена, используйте ее в своем офисе, патио или спальнях.

Совет по экономии денег: любой удобный диван в хорошем состоянии может быть переоборудован в ваш стиль за 50–400 долларов.

Ваша третья крупная покупка: посуда и бытовые приборы

Каждый прием пищи вне дома экономически неэффективен для человека или пар с ограниченным бюджетом. Предполагая, что ваша кухня оборудована всем необходимым: микроволновая печь, посудомоечная машина и т. Д., Следующий важный предмет меблировки вашей квартиры — это посуда и кухонные гаджеты.

Вам понадобится набор посуды, в который входят: сковороды, кастрюли с крышками, противни и некоторые основные принадлежности. Эти наборы в среднем стоят около 200 долларов.

Вы также захотите заложить в бюджет хороший набор ножей в будущем. В ближайшем будущем один зазубренный и один плоский универсальный нож для повара подойдут.

Когда дело доходит до определения того, какая техника вам понадобится, вы должны учитывать свой образ жизни.

• Early Risers: Блендер — это быстрый способ приготовить здоровый завтрак в дороге.
• Поручения после работы: Мультиварка необходима для медленного, медленного и легкого приготовления обеда.
• Java Lover: Кофейник, Keurig или Ninja Coffee Bar все равно спасут вас от кафе.
• Повар не имеет навыков: В тостере запекаются закуски и замороженные продукты, разогреваются остатки и тосты.

Совет по экономии денег: откройте кредитную карту в магазине, в котором вы планируете покупать эти товары. Обычно в магазине действует скидка, которая может сэкономить вам сотни на этой первоначальной покупке.