Содержание

Идеи для ремонта квартиры. Новые фото

15.10.2020 Прочтёте за 6 мин.

Калейдоскоп современных идей ремонта, планировки, меблировки и отделки квартир! В нашем обзоре, на примере реальных фото из портфолио ГК «Фундамент», мы расскажем о наиболее ярких находках профессионалов в области ремонта и продемонстрируем, как применить их на практике.

Отделка прихожей квартиры в стиле ар-деко

Поводом начать ремонтно-строительные работы в квартире или доме для многих являются выгоревшие обои, пришедшая в негодность сантехника или барахлящая электропроводка. Но капитальный ремонт — это не просто замена отделки или коммуникаций, а еще и уникальная возможность повысить комфортабельность жилья, исправить недостатки планировки, создать красивый и стильный интерьер с яркой индивидуальностью.

Организация пространства квартиры: актуальные приемы и креативные решения

Вход в просторную общественную зону квартиры на Плющихе

Для улучшения эргономики жилья необходимо хорошо продумать планировку квартиры и расположение функциональных зон.

А как решить проблему нехватки места, приподнять потолок или улучшить освещенность отдельных помещений? Профессиональные дизайнеры интерьера уверены, что с помощью современных идей, которые можно реализовать во время ремонта, типовую квартиру легко превратить в эксклюзивное жилое пространство.

1. ТВ-зона в роли условного разделителя

Декоративная перегородка в ТВ-зоне гостиной-столовой

Отделка перегородки зеркалами и моддингами

Просторное помещение кухни-гостиной-столовой квартиры в ЖК «Жизнь на Плющихе» имеет площадь около 100 кв. м. Такое помещение нуждается в условном зонировании, подсказкой для которого стало наличие несущей колонны посреди комнаты. Наши дизайнеры и архитекторы задекорировали колонну под перегородку для ТВ, отделанную панелями, молдингами и фацетированными зеркалами с ромбовидным рисунком.

2. Широкий портал без дверей

Широкий портал между прихожей и гостиной

Пространство прихожей и вид на гостиную

Визуально «распахнуть» и наполнить светом пространство прихожей поможет идея организации между холлом и гостиной широкого портала без дверей в окружении парных «окон» без стеклянных вставок. Контрастная графичная отделка из черного керамогранита, дерева венге и фигурных металлических перегородок подчеркнёт вход в парадную общественную зону квартиры.

3. Раздвижные стеклянные двери

Раздвижная перегородка в интерьере квартиры в скандинавском стиле

Высокие раздвижные белые двери в гостиной

Высокая раздвижная дверь с большой площадью остекления между коридором и гостиной — актуальная идея для ремонта квартиры. Она визуально объединяет эти два помещения и буквально «распахивает» пространство, заодно улучшая освещенность коридора. Для интерьера в скандинавском стиле отлично подойдет дверь с белым каркасом, а для лофта — с черным или темно-серым. Главное — выбрать модель только с верхними направляющими, так получится сохранить целостность пола, который тоже «работает» на создание единого пространства.

4. Компактный кухонный блок

Белый кухонный блок в кухне-гостиной

Компактная рабочая зона и колонны с бытовой техникой

Компактная кухня с глухими глянцевыми фасадами в цвет стен смотрится очень лаконично и совершенно не бросается в глаза. Чтобы сэкономить полезную площадь и при этом реализовать весь необходимый функционал, дизайнеры ГК «Фундамент» спроектировали кухонный блок с учетом геометрии помещения, расположив мебель по внешнему углу.

5. Дуэт напольных покрытий

Сочетание деревянного и керамического паркета в гостиной и кухне

Вид из гостиной на кухню

Как ненавязчиво зонировать пространство кухни-столовой-гостиной в современном стиле, не разделенное глухими перегородками? С помощью разных напольных покрытий. Для зоны кухни можно использовать керамический паркет, а для столовой-гостиной — паркетную доску. Чтобы избежать ненужной пестроты, лучше отдать предпочтение близким по цвету материалам, а стык оформить декоративным профилем подходящего оттенка. Хотите заодно немного расширить пространство? Тогда есть смысл уложить паркетную доску по диагонали.

6. Подвесной потолок с подсветкой

Многоуровневый подвесной потолок в неоклассической гостиной

Неоклассической подвесной потолок в спальне

Одна из проблем многих московских новостроек — невысокие потолки. Как это исправить? Еще немного их опустить! Это можно сделать с помощью подвесной конструкции, состоящей из одного или нескольких уровней. Подвесной потолок с фигурными вырезами, особенно уместный в неоклассическом интерьере, можно использовать для размещения встроенных светильников и вентиляции.

Оригинальные современные идеи ремонта квартир

Дизайнеры «Фундамента» знают множество способов создания стильного и эффектного интерьера. Порой, чтобы придать обстановке харизмы и выразительности достаточно дополнить ее подходящей подсветкой или яркой деталью. А в некоторых случаях не обойтись без кардинальных перемен, которые можно воплотить в жизнь только в ходе проведения масштабных ремонтно-строительных работ.

7. Потолочные молдинги

Единый рисунок потолочных молдингов и мебельных фасадов

Новая техника отделки потолка гипсовыми молдингами, отливаемыми в специальных формах по эскизам дизайнера, позволяет украсить его авторским рисунком, идеально сочетающимся с другими элементами интерьера — латунными перегородками, декоративными раскладками мебельных фасадов и напольными панно из керамогранита.

Потолок с отделкой гипсовыми молдингами и перегородка из латуни

Молдинги в отделке потолка в гостиной

Ремонт 3-комнатной квартиры по адресу ул. Минская, д. 2, площадью 133 кв. м.

8. Напольное панно из керамогранита

Дизайнерское панно из двух видов керамогранита в ванной

Геометрический рисунок в стиле современное ар-деко

План напольных покрытий. Детальный чертеж

Напольное покрытие в ванной комнате на фото выше — не плитка с рисунком, как вы могли подумать, а оригинальное дизайнерское панно из двух видов керамогранита, вырезанное по эскизам автора проекта. Дизайн ванной в этой квартире из нашего портфолио — один из ярких примеров того, как креативные идеи позволяют сделать интерьер по-настоящему эксклюзивным.

9. Рельефное стеновое панно из МДФ

Рельефное панно в оформлении стены диванной зоны гостиной

Дизайнерское стеновое панно в ТВ-зоне гостиной

Декоративное панно в стиле ар-деко с авторским рисунком дизайнера, выполненное из МДФ с эмалью и золотым напылением, придаст интерьеру неповторимую индивидуальность.

Особенно эффектно парное размещение двух панно в диванной и ТВ-зонах гостиной.

10. Зеркальный кухонный фартук

Зеркальный кухонный фартук с ромбовидным узором

Кухонная и столовая зоны квартиры на Плющихе

Кухонный фартук, выполненный из зеркального полотна с ромбовидным узором, нанесенным в пескоструйной технике, не только визуально расширяет пространство, усиливает освещенность кухни, но и прекрасно вписывается в общую концепцию оформления квартиры в стиле ар-деко. Монохромный интерьер интересен великолепной игрой оттенков черно-белой гаммы и широкого спектра фактур, в числе которых полированный камень, лак, бархат, хрусталь, стеклянные и зеркальные поверхности.

11. Подсветка шкафов и полок кухонного гарнитура

Классический кухонный гарнитур с подсветкой

Вид из столовой на кухню

Самый простой и при этом действенный способ усложнить интерьер, добавить пространству глубины и акцентировать внимание на конкретных деталях интерьера — подсветка. Она может быть точечной или контурной, белой или цветной, обычной или светодиодной — все зависит от предпочтений хозяев жилья и концепции проекта. В кухне двухуровневой квартиры в Химках на фото дизайнеры дополнили подсветкой открытые полки и модули со стеклянными фасадами. А для освещения рабочей поверхности использовали светодиоды, которые спрятали в дне навесных шкафов.

12. Акцентная стена с активной отделкой

Акцентная стена с отделкой обоями и молдингами в интерьере спальни

Интерьер с приковывающей внимание акцентной стеной — устойчивый тренд последних лет. Для классики, барокко или прованса идеально подойдут обои под гобелен с броским флористическим принтом, которые особенно хорошо будут смотреться в виде панно с изящным лепным обрамлением.

Обои с дамасским узором, зеркала и молдинги в отделке прикроватной зоны спальни

Украшенное резьбой классическое изголовье кровати с каретной стяжкой можно акцентировать стеновым декором из роскошных дизайнерских обоев с дамасским узором в обрамлении молдингов и зеркал. Дополнят композицию парные бра на металлических каркасах с плафончиками и хрустальными подвесками.

13. Керамический ковер

Керамический ковёр в прихожей

Панно из керамического гранита в форме ковров в коридоре

Керамический ковер — практичная и красивая идея для ремонта квартиры. Такой декоративный элемент, представляющий собой панно из керамогранита или натурального камня, подходит для любого помещения от кухни до прихожей, и будет актуально смотреться не только в классическом, неоклассическом или прованском, но и в современном жилом пространстве.

Керамические ковры в интерьере кухни

Как правило, рисунок ковра создается дизайнером в цветовой гамме интерьера, но интересен и контрастный вариант. Нарезка производится по чертежам автора проекта в мастерской, а монтаж декора выполняется по тем же правилам, что и укладка керамической плитки. При эксплуатации ковер абсолютно гигиеничен и не требует особого ухода.

14. Свечной камин в портале из полированного камня

Свечной камин в мраморном портале

Несмотря на то, что самым популярным решением домашнего очага в городской квартире является биокамин, не стоит забывать и о простой идее свечного камина. Живое пламя и тающий воск создадут в вашей гостиной особенно теплую атмосферу, а обрамление топки в виде портала из полированного мрамора достойно впишется в роскошный интерьер в стиле ар-деко.

Свечной камин в ТВ-зоне гостиной

Эргономичная мебель — завершающий штрих чистовой отделки и ремонта

Создание комфортной обстановки — процесс многоступенчатый, в котором далеко не последнюю роль играет правильно подобранная мебель. Так что если вы решили преобразить свой дом с помощью современных идей ремонта квартир, уделите пристальное внимание подбору чистовых материалов и предметов интерьера.

15. Модульный диван

Модульный диван в интерьере гостиной в стиле современное ар-деко

Диванная группа используется для зонирования кухни-столовой и гостиной

В хит-параде модной современной мебели уже не первый год лидируют модульные диваны. Каждая часть диванной группы может использоваться самостоятельно, а вместе они превращаются в уютный чилаут. У модульного дивана много преимуществ: его можно использовать для условного зонирования просторной гостиной. Главное же достоинство такой мебели — вариативность. Так что она придется по душе тем, кто любит делать перестановку и менять интерьер в зависимости от настроения и ситуации.

16. Встроенные витрины

Встроенные витрины в столовой зоне гостиной квартиры на Мытной

Гостиная и столовая зона квартиры в «Английском квартале»

Как известно, встроенная мебель экономит полезную площадь. Но в большинстве случаев встраивают гардеробные и бельевые шкафы в спальнях, коридорах и прихожих. В проекте квартиры в «Английском квартале» дизайнеры ГК «Фундамент» предложили сделать встроенные витрины в неоклассической столовой. Расположенные в нишах по обеим сторонам от окна они прекрасно организуют пространство. А эффектные фасады из темного дуба, дополненные вставками из прозрачного стекла, составляют гармоничный ансамбль с дорогим паркетным полом и обеденной мебелью.

Итак, подведем итог. Воплотить в жизнь мечты о красивом, уютном и эргономичном жилом пространстве не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Главное — не бояться экспериментировать и использовать для ремонта квартиры интересные дизайнерские идеи. А чтобы результат на 100% оправдал ожидания, их реализацию лучше поручить профессионалам, заказав дизайн-проект и капитальный ремонт квартиры у надежного подрядчика.

Как обставить квартиру дешево и красиво? Современный дизайн квартиры

Бесспорно, приобретение долгожданной квартиры — это огромная радость для каждой семьи. Но она несет и многочисленные вопросы, и существенные затраты, ведь необходимо сделать ремонт — хотя бы косметический, если квартира не в новостройке, а то и вовсе масштабный — в новом жилище.

К тому же, по его завершении необходимо продумать и обстановку квартиры. Конечно, можно перевезти какую-то мебель с прежнего жилья, отреставрировать ее. Правда, она вряд ли поможет создать современный дизайн квартиры. Строительные и отделочные материалы и услуги отделочников стоят сегодня недешево, у большинства семей после приобретения жилья на мебель остается совсем мало денег. В связи с этим у многих новоселов возникает вопрос: «Как обставить квартиру дешево и красиво?». В этой статье мы постараемся рассказать, как это сделать, получив современный стильный интерьер.

Большинство людей, задумавших преобразить свою квартиру или обустроить вновь приобретенную, считают, что это доступно лишь при финансовом достатке выше среднего. Они уверены, что когда бюджет на ремонт очень скромный, то можно забыть о гармонии и красоте. Мы постараемся развеять это заблуждение.

Бесспорно, имея достаточно средств, значительно проще воплотить в жизнь свои самые смелые планы по оформлению жилища. Однако и они не гарантируют хорошего результата, впрочем, как и скромные финансы не являются поводом опускать руки. О том, как обставить квартиру дешево и красиво, мы и будем говорить в этой статье.

На чем экономить нельзя

Прежде чем перейти к вопросу об обстановке жилья, хотелось бы сказать о трех вещах, на которых нельзя экономить, если оборудуете квартиру для себя и надолго.

Технические коммуникации

Не экономьте на прокладке труб, электрике, сантехнике, слаботочке, вентиляции, отоплении и кондиционировании. Их замена и ремонт после будут стоить вам не только дополнительных расходов, но и нервов.

Подготовка стен, пола, потолка

Она проводится перед финишной отделкой. Качественную стяжку, выравнивание стен и потолков (если, конечно, вы не планируете монтировать натяжные), смогут сделать только профессионалы. На этих работах нельзя экономить: ни дорогие обои, ни краска не отвлекут внимания от кривых стен. Особенно этот дефект будет заметен на стыках керамической плитки.

Проконсультируйтесь со специалистами и заранее продумайте, как в санузлах и на кухне закрыть трубы. Это касается и трубы от вытяжки к воздуховоду. Не забывайте о существовании кабель-каналов, в которых можно спрятать провода, которые опутывают квартиру современного человека. Вы, наверное, обращали внимание на то, как торчащие провода и трубы портят современный дизайн интерьера.

Перепланировка

В этом нуждается далеко не каждое жилище. Но от грамотного планировочного решения во многом зависит обстановка квартиры.

Выбор стиля

Этот вопрос не стоит игнорировать: правильный выбор стиля поможет вам понять, как обставить двухкомнатную квартиру, студию, совсем маленькое жилище. Не стоит тешить себя надеждой, что в условиях ограниченного бюджета вы сможете позволить себе королевские апартаменты. Не рекомендуем замахиваться на модерн — стиль, появившийся на рубеже XIX-XX веков, или арт-деко.

Современный дизайн квартиры позволят создать минимализм или скандинавский стиль. Возможно, не все знают, что стиль квартиры должен соответствовать архитектуре дома в целом. К примеру, классика вполне уместна, если квартира расположена в «сталинке». Этому стилю категорически противопоказаны низкие потолки. Кроме того, для классики характерна симметрия в расстановке. Поэтому, выбрав этот стиль, придется отказать от асимметричных предметов интерьера (от углового дивана, к примеру). Такой выбор требует значительных средств. Мебель, декор и аксессуары в стиле классики стоят довольно дорого. Когда бюджет ограничен, задачу облегчит современная версия классических интерьеров.

Стиль лофт позволит не прятать трубы и вентиляцию на потолке, таким образом, вы сэкономите на финишной отделке, оставив кирпич и старые доски, если они прежде там существовали. Однако этот стиль будет смотреться нелепо в тесной квартирке в панельном доме.

Как обставить квартиру дешево и красиво

Мебельные предприятия, продающие свою продукцию напрямую, в цену не включают посреднические наценки. Кроме того, производитель, как правило, дает гарантию, а зачастую предлагает и послегарантийное обслуживание, в то время как любая торговая точка завтра уже может и прекратить свою работу.

При ограниченном бюджете не стоит рассматривать статусную мебель из натурального дерева, ее с успехом заменят модели из современных материалов — МДФ и ЛДСП, которые почти не отличаются по своим эксплуатационным характеристикам, а по некоторым параметрам даже превосходят древесину.

Многие производители, которые дорожат своей репутацией, для облицовки фасадов мебели используют шпон ценных пород либо меламиновые пленки, которые имитируют текстуру дерева. Следует заметить, что даже опытным мебельщикам не удается с первого взгляда отличить такую мебель от аналогов из натуральной древесины.

То же можно сказать и об обивке — экокожа, которую сегодня используют мебельщики, внешне мало чем отличается от натуральной, но гораздо дешевле и намного проще в уходе.

Распродажи

Если вы задумываетесь о том, как обставить квартиру дешево и красиво, — следите за распродажами: это, пожалуй, самый простой способ купить качественную и современную мебель по адекватной цене. В этом случае важно выяснить, что предприятия распродают не утратившую качественные характеристики мебель, а освобождают помещения складов перед выходом новых, более современных (соответственно, более дорогих) коллекций. Гарантия на купленную на распродаже мебель сохраняется, но лучше это уточнять перед оформлением заказа.

Акции

Рекомендуем заранее изучать предложения магазинов по акциям. Обычно крупные торговые сети публикуют их на своих сайтах: «Купи кровать и получи в подарок матрас», «Два товара по цене одного» — такие предложения очень выгодны и помогают значительно сэкономить бюджет.

Модульная мебель

Это понятие появилось сравнительно недавно, заменив привычные стенки и гарнитуры. Производители в одной коллекции предлагают отдельные предметы, которые идеально сочетаются между собой. Поэтому вы можете купить только те из них, которые подходят для вашего интерьера, не переплачивая за те, что вам в данный момент не нужны.

Если в квартире есть гардеробная, вам не потребуется шкаф из спальной коллекции. Считаете, что вам не нужны открытые полки? Набор может быть составлен и без них. А со временем вы сможете докупить необходимые модули. Рекомендуем, прежде чем отправляться за мебелью, составить список из необходимых предметов. При этом не забывайте о тех, которые у вас уже есть.

Мягкие коврики, напольные подушки

Эти издавна известные человеку элементы интерьера создают теплую, располагающую к релаксу обстановку в любом помещении – спальне, гостиной, детской. Они с успехом исполняют не только декоративную, но и практическую функцию, заменяя собой пуфы, банкетки, а порой и кресла. Такие подушки могут быть большими и маленькими, иметь разный наполнитель: чем он более упругий, тем подушка лучше сохраняет форму.

Выпускаются подушки, которые внешне напоминают пуфы – по краям у них имеется объемная строчка, но отсутствует каркас, и высота их несколько меньше, чем у пуфов.

Функциональное пространство

Для того чтобы ваше жилище стало идеальным, не достаточно одной эстетики – нельзя забывать о его функциональности. Особенно важно это в том случае, когда вы решаете, как обставить маленькую квартиру. Не стоит экономить на жизненном пространстве, поэтому если в данный момент вы пока не можете заказать шкаф-купе, можно воспользоваться пластиковыми контейнерами, в которые можно складывать небольшие вещички. Поставив такие контейнеры, друг на друга вы составите недорогой и стильный аналог этажерки.

Однако если в вашей квартире есть ниша, которую можно использовать под шкаф-купе, то используйте ее в будущем. Шкаф-купе — это идеальное решение, которое помогает сэкономить место даже в очень маленьком помещении.

Квартира «хрущевка»

Об этих жилых помещениях сказано очень много: когда-то они стали палочкой-выручалочкой для наших бабушек, обеспечив их отдельным жильем. Однако планировка и размеры таких квартир, мягко говоря, не самые комфортные. Тем не менее людям, которым такие «метры» достались в наследство, необходимо грамотно организовать пространство.

Как обставить квартиру-хрущевку таким образом, чтобы в ней было удобно всем членам семьи? В первую очередь следует избавиться от скопившегося ненужного хлама (не забывая и о балконе). Затем, если существует такая необходимость (и желание владельцев), следует сделать перепланировку. Такие скромные по размерам жилища должны быть оформлены в светлых пастельных тонах, которые визуально расширяют пространство.

Обставляя хрущевку, следует забыть о громоздких тяжелых шкафах из темного дерева. Мебель выбирайте максимально функциональную, легкую и светлую. По возможности используйте больше стекла (полочки, стеллажи), зеркал, которые могут располагаться на фасадах мебели или на стенах.

Кухня

Продолжая разговор о функциональности жилья, необходимо остановиться на вопросе о том, как обставить кухню в квартире. К сожалению, это помещение далеко не всегда отличается большой площадью даже в новых домах. Тем не менее, в российских квартирах, как правило, и готовят пищу, и едят. Поэтому если площадь позволяет, то пространство желательно разделить на функциональных зоны: рабочую и обеденную. Используют для этого напольное покрытие, разные отделочные материалы стен.

Если кухня слишком мала (как, к примеру, в хрущевке), целесообразно объединить ее с комнатой, значительно расширив пространство.

Как обставить квартиру-студию

Такой способ оформления жилья сегодня довольно популярен. Однако он подходит не всем. Специалисты считают, что студия более всего подходит одиноким людям или молодым семьям без детей. Хотя к этому варианту нередко прибегают и более зрелые люди, у которых дети выросли и разъехались.

Дизайн такой квартиры предполагает:

  • использование отделочных материалов, мебели и текстиля в светлых тонах;
  • функциональную, мобильную мебель;
  • наличие зеркальных и стеклянных поверхностей и перегородок.

Мебель для студии не следует размещать строго по периметру комнаты, а шкафы-купе желательно делать узкими и высокими. Следует отдавать предпочтение журнальным столикам и столешницам из стекла. Откажитесь от торшеров, напольных ваз, статуэток или крупных комнатных растений в горшках – такие декоративные элементы допустимы в просторных квартирах.

Небольшая квартира для семьи с ребенком

И наконец, мы подошли к одному из самых сложных вопросов, ответ на который ищет, наверное, каждая семья с ребенком: «Как обставить однокомнатную квартиру, чтобы комфортно было и родителям, и малышу?». В этом случае без зонирования точно не обойтись: каждый член семьи должен иметь собственный уголок.

Спальная зона родителей

Здесь, как правило, располагают мебель, которая необходима для спальни и рабочей зоны. Обычно это раскладной диван, на котором ночью можно спать, а днем собирать его, освобождая пространство. Еще одним решением может стать кровать-трансформер. К примеру, подъемная кровать, встраиваемая в шкаф. Такое решение вполне уместно при типовой планировке. Если же она свободная, то можно установить и кровать, отделив ее гипсокартоновой перегородкой. Таким образом, у вас получится мини-спальня.

Детская зона

Детский уголок следует отделить от остального помещения стеллажами: это позволит ребенку чувствовать себя, как в собственной комнате. Неотъемлемая часть этой зоны – детская кровать. Кроме того, необходимо установить столик, за котором ребенок будет играть, а позднее выполнять домашние задания. Эта зона должна располагаться у окна.

Выбор мебели

Решая, как обставить комнату в однокомнатной квартире, необходимо учитывать три главных правила:

  1. В комнате должно находиться минимум мебели.
  2. Она не должны быть слишком массивной.
  3. Все элементы обстановки должны быть выполнены в едином стиле.

В детской зоне вам поможет сэкономить пространство многоярусная кровать, которая одновременно станет и спальным местом, и шкафом для хранения детских вещей. В нижнем ярусе устанавливается письменный стол.

В спальной зоне родителей желательно установить шкаф-купе. Чтобы визуально расширить пространство, его дверцы сделайте зеркальными.

Стоит ли покупать квартиру с обстановкой — Квартира, дом, дача

Ещё лет пять назад на рынке недвижимости квартиры с обстановкой были редким явлением. Теперь, по словам риелторов — это модный тренд, который получает всё большее распространение. Сайт RMNT решил выяснить, есть ли плюсы у покупки квартиры с обстановкой, на что нужно обращать внимание.

Квартира или дом с обстановкой — это жильё, в которое можно сразу въезжать. Есть бытовая техника, мебель, зачастую даже шторы и выбранные к ним в цвет чашки на кухне. Полностью готовое жильё, в которое новые владельцы спокойно въезжают сразу после заключения сделки и передачи ключей.

У покупки такой квартиры или дома, как утверждают риелторы, есть целый ряд преимуществ:

  • Можно переехать сразу и не снимать жильё, пока проводится капитальный ремонт.
  • Можно переехать с минимумом вещей, не перетаскивать в новую квартиру тяжёлую бытовую технику и громоздкую мебель. Собственно, с собой нужно взять только личные вещи и какие-то привычные детали декора интерьера, то есть въехать совершенно налегке.
  • Если квартира покупается в ипотеку, то готовая обстановка — большой плюс. Ипотечные кредиты всегда заметно дешевле потребительских, которые новым владельцам пришлось бы оформлять, чтобы сделать ремонт и купить всё нужное для проживания.
  • Можно не тратить массу времени на ремонтные работы и выбор мебели.
  • Зачастую над оформлением квартиры для продажи работают профессиональные дизайнеры. Поэтому новые владельцы получают высококачественную отделку и продуманный интерьер, не тратя время и деньги на дизайнерский проект.

Выгодно ли вкладывать средства в предпродажный ремонт и продавать квартиру со всей обстановкой? Риелторы, которые ранее сомневались в этом, сегодня уверенно отвечают «Да» по следующим причинам:

  • Квартиру с ремонтом и мебелью можно продать быстрее. На фото в объявлениях такое жильё выглядит куда привлекательнее бетонных стен и ободранных обоев, поэтому сразу привлекает покупателей.
  • Квартиру «заходи и живи» можно продать существенно дороже, окупив все затраты. Покупатели, особенно оформившие ипотеку, охотно переплачивают, экономя на потребительском кредите. Также готовы заплатить дороже те, кто покупает квартиру, чтобы сдавать её в аренду. Или просто покупатели, не желающие жить в разрухе некоторое время, ценящие возможность максимально быстро переехать.

Есть отзывы продавцов, которые долго и безуспешно пытались продать «убитую» квартиру. Потом не выдержали, потратились на ремонт и обстановку, после чего квартира быстро была продана по более высокой цене.

Главный риск при покупке квартиры с обстановкой — не заметить под свежим ремонтом серьёзные проблемы. Портал Rmnt.ru подробно писал, что такое хоум-стейджинг, то есть предпродажная подготовка жилья. Это просто инсценировка, наведение «марафета», декорирование всех проблемных зон. Очень часто home staging заключается в том, что просто поверх старой краски нанесли свежее покрытие и прикрыли старый стол красивой скатертью. Картинка получилась привлекательной, но ремонт такой квартире всё равно потребуется, причём достаточно скоро.

Признаками быстрого маскировочного ремонта являются:

  • Запах старой квартиры, затхлости, несмотря на свежую отделку стен.
  • Линолеум и ламинат, положенные просто на старый пол. Обнаружить это можно благодаря отсутствию просветов под дверями.
  • Новая сантехника вместе со старыми трубами.
  • Натяжные или подвесные потолки, под которыми легко спрятать старый потолок с трещинами.
  • Отсутствие личных вещей владельцев. Значит, сами они уже здесь не живут, делали ремонт не для себя, а именно с целью продать квартиру подороже.

При покупке квартиры с обстановкой есть ещё один риск — обман со стороны продавца. Например, якобы доброжелательный владелец великодушно пообещал оставить гарнитур на кухне и красивый диван в гостиной. Покупатель внёс задаток, началось оформление сделки. А потом оказывается, что кухню прежние владельцы вывезли на дачу. Или начали требовать за неё дополнительную плату. Все договорённости нужно фиксировать! Лучше всего всё сфотографировать, переписать предметы обстановки с указанием стоимости и попросить продавца заверить этот список своей подписью.

В целом же, покупка квартиры с обстановкой может стать выгодным вложением, если всё проверить и зафиксировать договорённости с продавцом.

Видео по теме